РЕШЕНИЕ
№ 4423
гр. Варна, 06.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20233110116542 по описа за 2023 година
Производството се води по искова молба от С. Д. Д., ЕГН ********** с
адрес ***** срещу М. Т. П., ЕГН ********** от *****.
Предявени са обективно кумулативно съединени конститутивни искове за
делба с правно основание чл.34 ЗС на следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ №15 с идентификатор ***** по КК на гр.Варна,
находящ се в гр.Варна, ул.***** №7, ет.6, с площ от 72.71кв.м., състоящ се от
входно антре, баня-тоалет, спалня, дневна с кухня и тераса, при граници
обекти с идентификатори: на същия етаж с ****
2/ ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР на гр.Варна с площ от
36.31кв.м., при граници обекти с идентификатори: на същия етаж с *****
при квоти 23 300 / 38 300 ид.ч. за ищеца и 15 000 / 38 300 ид.ч. за
ответницата от АПАРТАМЕНТА и при равни квоти (по 1/2 ид.ч. за всеки от
нас) от ГАРАЖА.
Искане по чл.344, ал.2 от ГПК от С. Д. Д., ЕГН ********** срещу М. Т.
П., ЕГН ********** за постановяване, че до приключване на делбата
делбения апартамент ще се ползва от М. Т. П., ЕГН **********, като тя бъде
1
осъдена да заплаща на С. Д. Д., ЕГН ********** за периода от решението по
допускане на делбата до приключване на производството сумата от 447,75
лева месечно, ведно със законната лихва.
Искане по чл.344, ал.2 от ГПК от М. Т. П., ЕГН ********** срещу С. Д.
Д., ЕГН ********** за постановяване, че до приключване на делбата делбения
гараж ще се ползва от С. Д. Д., ЕГН **********, като той бъде осъдена да
заплаща на М. Т. П., ЕГН ********** за периода от решението по допускане
на делбата до приключване на производството сумата от 300лв. месечно.
Твърди се, че страните са бивши съпрузи, чийто брак е прекратен с
Решение №***** от 23.12.2019г. по гр.д.№*****/2019г. на Районен съд Варна,
24 с-в.
След развода, с влязло в законна сила Решение №***** от 07.06.2022г. на
Апелативен съд Варна, е разрешен спора между страните по отношение на
придобитите в СИО имоти, като съдът решил, че:
1/ищецът е собственик на 23300/38300 ид.ч. от АПАРТАМЕНТ №15 с
идентификатор ***** по КК на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.***** №7,
ет.6, с площ от 72.71кв.м., състоящ се от входно антре, баня-тоалет, спалня,
дневна с кухня и тераса, при граници обекти с идентификатори: ******
2/че страните са съсобственици с по 1/2 ид.ч. всеки от ГАРАЖ с
идентификатор ***** по КККР на гр.Варна с площ от 36.31кв.м., при граници
обекти с идентификатори: *****
Делбените имоти били придобити от страните по време на брака им в
СИО чрез покупко-продажба.
Твърди се, че към момента на подаване на исковата молба в делбения
апартамент живее ответницата заедно с майка си.
Това обосновава предявения иск за делба и искане по чл.344, ал.2 от ГПК.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил
отговор от ответната страна.
В него се твърди, че иска е допустим и основателен.
Признава се, че страните са бивши съпрузи, че бракът им е прекратен с
развод с Решение №***** от 23.12.2019г. по гр.д.№*****/2019г. на Районен
съд Варна, 24 с-в.
2
Признава се, че след развода, с влязло в законна сила Решение №***** от
07.06.2022г. на Апелативен съд Варна, е посочено, че ищецът е собственик на
23300/38300 ид.ч. от делбения апартамент, а ответницата е собственик на
15000/38300 ид.ч. от него, както и че страните са собственици на по ½ ид.ч. от
делбения гараж.
Иска се прекратяване на производството по отношение на направеното
искане от ищеца по чл.344, ал.2 от ГПК, тъй като в осз на 17.12.2019г. по
гр.д.*****/2019г. на РС Варна, ищецът е направил отказ от иска за заплащане
на наемно възнаграждение от ответницата по отношение на делбения
апартамент.
Твърди се, че към момента на подаване на отговора ищецът ползвал
еднолично делбения гараж и ответницата нямала достъп до него.
В съдебни заседания ищецът, чрез процесуалния си представител
поддържа предявения иск за делба при квотите посочени в исковата молба.
Прави намаление на размера на претенцията си по чл.344, ал.2 от ГПК от 500
лева месечно на 447,75 лева месечно.
Ответната страна чрез процесуалния си представител поддържа отговора
на исковата молба.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства –
по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
От Решение №***** от 23.12.2019г. по гр.д.№*****/2019 г. На ВРС, 24 с-
в; 4.Вписано в Служба вписвания под Акт №299, том 7, дело №9657, вх.рег.
№24561 от 16.08.2022г. Решение №***** от 08.12.2021г. по гр.д.№149/2022г.
на Окръжен съд Варна, Решение №***** от 07.06.2022г. по гр.д.№149/2022г.
на Апелативен съд Варна и Определение №1485 от 06.06.2023г. по гр.д.
№4335/2022г. на Върховен Касационен съд; Схема№15-953116-04.09.2023г. на
СГКК Варна;Схема№15-953117- 04.09.2023г. на СГКК Варна;Схема№15-
953153-04.09.2023г.на СГКК Варна се установява, че страните са бивши
съпрузи, чийто брак е прекратен с Решение №***** от 23.12.2019г. по гр.д.
№*****/2019г. на Районен съд Варна, 24 с-в, влязло в сила на 23.12.2019г.
С Решение №***** от 07.06.2022г. на Апелативен съд Варна, влязло в
сила на 06.06.2023г., с което е отменено в една част, обезсилено в друга част и
потвърдено в трета част решение № *****/08.12.2021г. по гр.д.*****/2019г. на
ОС Варна, е признато за установено по отношение между страните, че
ищецът С. Д. е собственик на 23 300/38 300 ид.ч. от апартамент №15 с
3
идентификатор ***** по КК на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.
„*****“№7, ет.6, с площ от 72,71 кв.м., състоящ се от входно антре, баня-
тоалет, спалня, дневна с кухня и тераса, при граници: ******, на осн. чл.23,
ал.2 от СК; признато е за установено по отношение на С. Д., че М. П. е
собственик на 15 000/38 300 ид.ч. от апартамент №15 с идентификатор *****
по КК на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.„*****“№7, ет.6, с площ от 72, 71
кв.м., състоящ се от входно антре, баня-тоалет, спалня, дневна с кухня и
тераса, при граници: ******, на осн. чл.23, ал.2 от СК.
Видно от протокол от проведено осз от 17.12.2019г. по гр.д.*****/2019г.
на РС Варна ищецът С. Д. е направил отказ по време на бракоразводното си
дело от предявения иск по чл.57, ал.2 от СК и производството по отношение
на тази претенция е прекратено на основание чл.233 от ГПК. На съдът е
служебно известно, че това определение е влязло в сила като необжалвано.
От нотариална покана от С. Д. и отговор на нотариална покана от М. П. се
установява, че на 19.07.2023г. ищецът е заверил нотариално подписа си
положен под нотариална покана до ответницата, с която претендира
заплащане на наем за еднолично ползване на делбения апартамент от
м.06.2022г. до м.07.2023г. в размер на общо 8400 лева.
В отговор на нотариалната покана М. П. е заявила на ищеца, че в осз от
17.12.2019г. по гр.д.*****/2019г. на РС Варна ищецът е направил отказ от
претендираното наемно възнаграждение, с което се преклудирала
възможността предявява отново тази претенция.
От писмо от ТД на НАП гр.Варна от 27.06.2024г. се установява, че на
името на С. Д. няма регистрирани договори за наем в НАП. С. Д. няма
подадена декларация по чл.50 от ЗДДФЛ за периода 2008г. – 2023г. и няма
декларирани доходи от наем.
От показанията на св.***** – братовчед на ищцата, които съдът
кредитира като еднопосочни и кореспондиращи с останалите събрани по
делото доказателства се установява, че той живее в същата кооперация, в
която живее М., а в миналото и С.. Повече от 5 години С. живее в чужбина. С.
имал стая в жилището в гр.Варна, на ул.“*****“ № 7, в която се съхранявали
негови вещи. М. не използвала тази стая. С. имал ключ от жилището и в
началото го посещавал без нейно знание. Страните имали гараж, който се
намирал в кооперацията. Св.***** знае, че С. отдава гаража под наем и
4
познава наемателя. Той заплащал наема на С. по банков път, гаражът се
отдавал под наем от 4 години. М. няма ключ за гаража, не го ползва и не
събира наема за него.
От приетата по делото СОЕ, която съдът кредитира като обективна и
кореспондираща на останалите събрани по делото доказателства се
установява, че средният месечен пазарен наем на Апартамент № 15, находящ
се в гр.Варна, ул.”*****” № 7, етаж 6 е в размер на 500 лева. Средният
месечен пазарен наем на гараж с идентификатор *****, находящ се в гр.
Варна, ул.“*****” № 7 е в размер на 250 лева месечно.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявени са обективно кумулативно съединени конститутивни искове за
делба с правно основание чл.34 ЗС на следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ №15 с идентификатор ***** по КК на гр.Варна,
находящ се в гр.Варна, ул.***** №7, ет.6, с площ от 72.71кв.м., състоящ се от
входно антре, баня-тоалет, спалня, дневна с кухня и тераса, при граници
обекти с идентификатори: *****
2/ ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР на гр.Варна с площ от
36.31кв.м., при граници обекти с идентификатори: *****
при квоти 23 300/38 300 ид.ч. за ищеца и 15 000/38 300 ид.ч. за
ответницата от АПАРТАМЕНТА и при равни квоти (по 1/2 ид.ч. за всеки от
нас) от ГАРАЖА.
Искане по чл.344, ал.2 от ГПК от С. Д. Д., ЕГН ********** срещу М. Т.
П., ЕГН ********** за постановяване, че до приключване на делбата делбения
апартамент ще се ползва от М. Т. П., ЕГН **********, като тя бъде осъдена да
заплаща на С. Д. Д., ЕГН ********** за периода от решението по допускане
на делбата до приключване на производството сумата от 447,50 лв. месечно,
ведно със законната лихва.
Искане по чл.344, ал.2 от ГПК от М. Т. П., ЕГН ********** срещу С. Д.
Д., ЕГН ********** за постановяване, че до приключване на делбата делбения
гараж ще се ползва от С. Д. Д., ЕГН **********, като той бъде осъдена да
заплаща на М. Т. П., ЕГН ********** за периода от решението по допускане
на делбата до приключване на производството сумата от 300лв. месечно.
5
Съдът е определил за безспорно между страните, че:
- те са бивши съпрузи и че бракът им е прекратен с развод с Решение
№***** от 23.12.2019г. по гр.д.№*****/2019г. на Районен съд Варна, 24 с-в.
- с влязло в законна сила Решение №***** от 07.06.2022г. на Апелативен
съд Варна, е разрешен спора между страните по отношение на придобитите в
СИО имоти, като съдът решил, че:
1/ищецът е собственик на 23300/38300 ид.ч. от АПАРТАМЕНТ №15 с
идентификатор ***** по КК на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.***** №7,
ет.6, с площ от 72.71кв.м., състоящ се от входно антре, баня-тоалет, спалня,
дневна с кухня и тераса, при граници обекти с идентификатори: ******, на
осн.чл.23 от СК, а М. Т. П. е собственик на останалите 15000/38300 ид.ч.от
този имот
2/ че страните са съсобственици на по 1/2 ид.ч. всеки един от тях от
ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР на гр.Варна с площ от 36.31кв.м.,
при граници обекти с идентификатори:*****, както и 2.6004 % ид.ч.от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, ведно с
12.01кв.м. ид.ч.от дворното място, в което е изградена сградата,
представляващо ПИ с идентификатор №*** по КК на гр.Варна с площ 473
кв.м., при граници: *****
В тежест на ищца е да докаже, че делбения апартамент се ползва
еднолично от ответницата и размерът на месечния пазарен наем за делбения
апартамент.
В тежест на ответницата е да докаже, че делбения гараж се ползва
еднолично от ищеца и размерът на месечния пазарен наем за делбения гараж.
По допустимостта на иска:
Съдът намира иска за делба за допустим с оглед твърдението за
съсобственост върху спорните имоти предмет на делба, които са вещи от
граждански оборот.
По основателността на иска: По делото се доказа, макар и по косвен път
че съсобствеността между страните върху делбените имоти е възникнала чрез
покупко-продажба в СИО по време на бракът им. Предвид събраните по
делото доказателства, безспорните факти между страните и разпоредбата на
чл.28 от СК, намираща приложение по отношение равните дялове на страните
6
от гаража след прекратяване на СИО по между им с влизане в сила на
решението за развод, съдът намира предявени иск за делба за основателен.
Поради това следва да се допуснат до делба на процесния апартамент и гараж,
при квоти от апартамента 23300/38300 ид.ч. за ищеца и 15000/38300 ид.ч. за
ответницата, при квоти от гаража по ½ ид.ч. за всеки един от съделителите.
Според разпоредбата на чл.344, ал.2 от ГПК в случай, че не всички
съделители ползват съсобствените имоти, съобразно правата си, съдът
постановява кои съделители от кои имоти ще се ползват или какви суми
едните ще заплащат на другите срещу ползването. Разпределението на
ползването става при съобразяване правата в съсобствеността на
съделителите. От анализа на нормата е видно, че претенцията на неползващия
съделител може да бъде, както за разпределение на ползването /реално
ползване/, така и за заплащане на обезщетение, поради лишаване
от ползването, като съдът е обвързан от искането. В случая страните са
направили искане за разпределение на ползването и за парично обезщетение
за лишаването им от ползването на делбения апартамент – от ищеца и на
делбения гараж от ответницата.
По делото се установи, че към момента на приключване на устните
състезания ответницата ползва делбения апартамент като живее в него.
Ответникът от друга страна ползва делбения гараж като го отдава под наем и
събира наема изцяло за себе си. От показанията на св.*****, кредитирани от
съда и неопровергани от останалите събрани по делото доказателства се
установи, че С. има ключ от апартамента, има и стая в него, в която съхранява
свои вещи, С. живее в чужбина. Установи се, че ищецът отдава под наем
гаража като получава еднолично наема. Разпоредбата на чл.344 от ГПК цели
да се постигне справедливост в отношенията между съделителите, по време на
делбения процес, по отношение ползването на делбената вещ.
С оглед на това съдът намира, че до приключване на делбения процес следва да
предостави ползването на делбения апартамент на ответницата като я осъди да заплаща на
ищеца обезщетение за ползването му в размер съобразно квотата в съсобствеността на
ищеца и СОЕ, а именно 304,18 лева. Следва да се отхвърли искането за разликата от
претендирания размер от 447,50 лева до уважения размер от 304,18 лева.
До приключване на делбения процес ползването на делбения гараж следва да се
предостави на ищеца като ищецът следва да бъде осъден да заплаща на ответницата до
приключване на делбеното производство сума в размер на 125 лева обезщетение за
7
ползването му, съобразно квотата в съсобствеността на ответницата и СОЕ. Следва да се
отхвърли искането за разликата от претендирания размер от 300 лева до уважения размер от
125 лева.
Мотивиран от така изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 от ЗС, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на:
1/ АПАРТАМЕНТ №15 с идентификатор ***** по КК на гр.Варна,
находящ се в гр.Варна, ул.***** №7, ет.6, с площ от 72.71кв.м., състоящ се от
входно антре, баня-тоалет, спалня, дневна с кухня и тераса, при граници
обекти с идентификатори: ****, ведно с прилежащото му избено помещение
№3 с площ от 7.88кв.м., при граници: коридор, изби №2 и №4 и калканна
стена, както и 4.8161% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място, ведно с 22.25кв.м. ид.ч.от дворното място в
което е изградена сградата, представляващо ПИ с идентификатор №*****по
КК на гр.Варна с площ от 473кв.м., при граници: *****.
2/ ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР на гр.Варна с площ от
36.31кв.м., при граници обекти с идентификатори: на същия етаж с *****,
както и 2.6004 % ид.ч.от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място, ведно с 12.01кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е
изградена сградата, представляващо ПИ с идентификатор №**** по КК на
гр.Варна с площ 473 кв.м., при граници: ****** МЕЖДУ съделители: С. Д.
Д., ЕГН ********** с адрес ***** и М. Т. П., ЕГН ********** от ***** при
квоти в съдобствеността:
за С. Д. Д., ЕГН ********** - 23 300/38 300 ид.ч. от делбения
АПАРТАМЕНТ №15 с идентификатор ***** по КК на гр.Варна и ½
ид.ч. от делбения ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР на гр.Варна.
за М. Т. П., ЕГН ********** - 15 000/38 300 ид.ч. за ответницата от
делбения АПАРТАМЕНТ №15 с идентификатор ***** по КК на гр.Варна
и ½ ид.ч. от делбения ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР на
гр.Варна.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл.344, ал.2 от ГПК до приключване на
делбеното производство с влязъл в сила акт делбения АПАРТАМЕНТ №15 с
8
идентификатор ***** по КК на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.***** №7,
ет.6, с площ от 72.71кв.м., състоящ се от входно антре, баня-тоалет, спалня,
дневна с кухня и тераса, при граници обекти с идентификатори: ***** ДА СЕ
ПОЛЗВА от М. Т. П., ЕГН ********** от *****.
ОСЪЖДА на основание чл.344, ал.2 от ГПК М. Т. П., ЕГН ********** от
***** ДА ЗАПЛАЩА НА С. Д. Д., ЕГН ********** с адрес ***** до
приключване на делбата с влязъл в сила акт сума в размер на 304,18 лева за
едноличното ползване на делбения АПАРТАМЕНТ №15 с идентификатор
***** по КК на гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.***** №7, ет.6, с площ от
72.71кв.м., КАТО ОТХВЪРЛЯ искането за разликата от претендираната сума
от 447,50 лв. месечно до уважения размер от 304,18 лева месечно.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл.344, ал.2 от ГПК до приключване на
делбеното производство с влязъл в сила акт делбения ГАРАЖ с
идентификатор ***** по КККР на гр.Варна с площ от 36.31кв.м., при граници
обекти с идентификатори: *****, както и 2.6004 % ид.ч.от общите части на
сградата и от правото на строеж върху дворното място, ведно с 12.01кв.м.
ид.ч. от дворното място, в което е изградена сградата, представляващо ПИ с
идентификатор №***** по КК на гр.Варна с площ 473 кв.м., при граници:
****** ДА СЕ ПОЛЗВА от С. Д. Д., ЕГН ********** с адрес *****.
ОСЪЖДА на основание чл.344, ал.2 от ГПК С. Д. Д., ЕГН ********** с
адрес ***** ДА ЗАПЛАЩА НА М. Т. П., ЕГН ********** от ***** до
приключване на делбата с влязъл в сила акт сума в размер на 125 лева за
едноличното ползване на делбения ГАРАЖ с идентификатор ***** по КККР
на гр.Варна с площ от 36.31кв.м., КАТО ОТХВЪРЛЯ искането за разликата от
претендираната сума от 300 лв. месечно до уважения размер от 125 лева
месечно.
Решението в частта за произнасянето по чл. 344, ал. 2 ГПК, имащо
характер на определение, подлежи на обжалване с частна жалба в 1-седмичен
срок от съобщението на страните, на основание чл. 275, ал. 1 ГПК, а в
останалата част, с въззивна жалба, в 2-седмичен срок, на основание чл. 259,
ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните пред Окръжен съд Варна.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
9