№ 8605
гр. София, 13.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА Гражданско дело
№ 20241110157735 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Производството е за делба във фазата на допускането й.
Ищецът-М. Г. Х. твърди, че с ответника са съсобственици на недвижим имот,
представляващ апартамент №22, находящ се в гр. ///////, със застроена площ от 84,71
кв.м., при граници: от изток-двор, от запад-апартамент №23, от север-двор, от юг-двор,
заедно с прилежащо зимнично помещение №22, с полезна площ от 3,39 кв.м., при
граници: от изток-мазе №21, от запад-мазе №23, от север-двор, от юг-коридор, ведно с
4,765% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото
на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който апартамент,
представлява по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-////////// от 23.11.2011 год., на Изп.директор на АГКК, последно изменение,
засягащо самостоятелния обект 24.06.2024 год. и съгласно схема №///////// год. на
СГКК-София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.512.56.1.22 на
едно ниво, находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.512.56, с адрес на имота: гр. /////////, апартамент 22, при съседи на самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68134.512.56.1.23, под обекта: 68134.512.56.1.19,
над обекта: няма, по силата на наследствено правоприемство и дарение. Поддържа, че
имота е придобит от родителите им Л.Я. Х. и Г.Ф. Х. по силата на договор за покупко-
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавните имоти от
12.02.1991 год.. Сочи, че Л.Я. Х. е починала на 13.11.2009 год., а Г.Ф. Х.-на 01.12.1999
год., като са оставили наследници по закон-М. Г. Х.-дъщеря, Д.Г.Р.-дъщеря и С. Г. Х-
1
син. Твърди, че на 11.02.2019 год. Д.Г.Р. й е дарила своята 1/3 идеална част от
процесния имот. Моли съда да допусне делба на процесния имот при квоти 2/3
идеални части за М. Г. Х. и 1/3 идеална част за С. Г. Х..
Ответникът–С. Г. Х., е депозирал в срок отговор на исковата молба, в който
излага, че не оспорва предявения иск.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
По силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 12.02.1991 год. Л.Я. Х. и Г.Ф. Х. са придобили
правото на собственост върху недвижим имот-апартамент №///////, находящ се в гр.
///////“, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена
площ от 84,71 кв.м., с прилежащите зимнично помещение №22, с полезна площ 3,39
кв., с идеални части от общите части на сградата 4,76%, при съседи: изток-двор, запад-
апартамент 23 и от север-двор и при съседи на избеното помещение: изток-мазе №21,
запад-мазе 23, север-двор и юг-коридор.
От удостоверение за наследници с изх. №2207/12.08.2024 год. е видно, че Г.Ф.
Х.-починал на 01.12.1999 год. е оставил наследници по закон-Л.Я. Х.-съпруга, С. Г. Х.-
син, Д.Г.Р.-дъщеря и М. Г. Х.-дъщеря.
От за наследници с изх. №45/12.08.2024 год. е видно, че Л.Я. Х. е починала на
13.11.2009 год. и е оставила наследници по закон-С. Г. Х.-син, Д.Г.Р.-дъщеря и М. Г.
Х.-дъщеря.
От нотариален акт за дарение на недвижим имот №29, том I, рег. №2275, дело
№//////// год. се установява, че Д.Г.Р. е дарила на М. Г. Х. своята 1/3 идеална част от
процесния имот.
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците може да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените
в закона случаи.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото
да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описания в исковата молба недвижим имот. От събраните по делото доказателства се
установява, че родителите на съделителите са придобили процесния имот по силата на
Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните
имоти от 12.02.1991 год.. Не е спорно, че имота е придобит при режим на СИО. След
смъртта на Г.Ф. Х., Л.Я. Х. притежава ½ идеална част от имот, като в качеството си на
2
съпруга на починалия наследява и част равна на частта на всяко дете-чл.9, ал. от ЗН.
От представеното удостоверение за наследници с изх. №45/12.08.2024 год. се
установява, че Л.Я. Х. починала на 13.11.2009 год. е оставила наследници по закон С.
Г. Х.-син, Д.Г.Р.-дъщеря и М. Г. Х.-дъщеря. Съгласно чл.5 от ЗН децата на починалия
наследяват по равни части /всеки по 1/3 идеална част/. От нотариален акт за дарение
на недвижим имот №29, том I, рег. №2275, дело №//////// год. се установява, че Д.Г.Р. е
дарила на М. Г. Х. своята 1/3 идеална част от процесния имот.
Предвид изложеното, предявеният иск за делба се явява основателен и тя следва
да бъде допусната при квоти, както следва: 2/3 идеални части за М. Г. Х. и 1/3 идеална
част за С. Г. Х..
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от Закона за собствеността да бъде извършена
делба между М. Г. Х., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. //////////, чрез адв. П. и С.
Г. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. ///////, чрез адв. П., на следния недвижим имот:
апартамент №22, находящ се в гр. ///////, със застроена площ от 84,71 кв.м., при
граници: от изток-двор, от запад-апартамент №23, от север-двор, от юг-двор, заедно с
прилежащо зимнично помещение №22, с полезна площ от 3,39 кв.м., при граници: от
изток-мазе №21, от запад-мазе №23, от север-двор, от юг-коридор, ведно с 4,765%
идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на
строеж върху мястото, в което е построена сградата, който апартамент, представлява
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-////////// от
23.11.2011 год., на Изп.директор на АГКК, последно изменение, засягащо
самостоятелния обект 24.06.2024 год. и съгласно схема №///////// год. на СГКК-София,
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.512.56.1.22 на едно ниво,
находящ се в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.512.56, с
адрес на имота: гр. /////////, апартамент 22, при съседи на самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68134.512.56.1.23, под обекта: 68134.512.56.1.19, над обекта:
няма, при квоти, както следва:
2/3 идеални части за М. Г. Х., ЕГН **********;
1/3 идеална част за С. Г. Х., ЕГН **********;
Решението подлежи на обжалване в 2-седмичен срок от съобщението до
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3