№ 234
гр. Благоевград, 26.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, СЕДМИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Румяна Бакалова
при участието на секретаря Теофания Лазова
като разгледа докладваното от Румяна Бакалова Гражданско дело №
20211200101113 по описа за 2021 година
В исковата си молба ищецът Н. К. СТ. твърди, че с ответницата М. Н. З. са бивши
съпрузи. На 11.02.2001 г. в гр. Благоевград са сключили граждански брак, като с влязло в
сила Решение № 910131/30.12.2020 г.,постановено по гр. дело №1347/2020 г. по описа на
Районен съд -Благоевград брака е прекратен.
Твърди, че по време на брачния им живот са съществували периоди, при които са
живеели в режим на семейна имуществена общност и други, през които са живели в режим
на имуществена разделност. Към момента на сключване на брака имуществените отношения
се уреждали на база на Семейния кодекс, приет през 1985 год. и действащ до 2009 год.
който не допуска режим на имуществена разделност.
По време на брака със съвместен принос са придобили апартамент, находящ се в
Благоевград, улица „Стефан Стамболов“ №74, ет. З,ап.В. Договорът за покупко-продажба е
бил оформен с Нотариален акт №56,том втори, рег.№ 5920, дело №243 от 2008 г. по описа
на Нотариус Виолина Тодорова, вписана в регистъра на Нотариалната камара на РБ под
№469.Апартамента е с идентификационен номер 04279.604.183.2.5 по кадастралната карта
на град Благоевград, Община Благоевград, Област Благоевград.
Посочва, че съгласно чл.20 ал.1 от Семейния кодекс, действащ до 2009 год. „вещите,
правата върху вещи и паричните влогове, придобити преди брака,както и вещите и правата
върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака по наследство и по
дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил”.
При предпоставките на тази норма на 12.11.2007 год. с Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 104, том VI, рег. № 13494, дело № 1001 от 2007 год. по описа на
1
Нотариус Искра Кутева, номер 241 в регистъра на Нотариалната камара, идентичен на
Нотариален акт № 37, том XI, дело №3460/2007 год., с вх. peг. № 4450/12.11.2007 год. по
описа на Съдия по вписванията при Районен съд - Благоевград, бащата на ищеца Кирил
Николов С. му дарил следните недвижими имоти, находящи се в Благоевград, а именно:
1. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение „урбанизирана”, с
начин на трайно ползване „ниско застрояване /до 10 -десет метра/” с идентификатор
04279.612.20 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
дванадесет, точка, двадесет/, с площ 512 /петстотин и дванадесет/ квадратни метра, по
кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста
седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към
нея, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция
по геодезия,картография и кадастър - гр.София, с административен адрес на поземления
имот - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър
Димов“ /К.Веселинов/ №14/четиринадесет/, при граници /съседи/: имот № 04279.612.19;
Имот №04279.612.3; Имот №04279.612.22; Имот №04279.612.24; Имот №04279.612.4 -
Община Благоевград, а по документ за собственост,51/2 /една втора/ идеална част от Парцел
III /трети/, с планоснимачен № 691 /шестотин деветдесет и едно/, квартал 25 /двадесет и
пети/ по плана на град Благоевград, целият с площ 637 /шестотин тридесет и седем/
квадратни метра, при граници /съседи/: улица, от две страни, Костадин Давидков и
наследници ан Димитър Карабельов.
2. Самостоятелен обект в сграда, с предназначение „жилище,апартамент”, заснет с
идентификатор 04279.612.20.3.2 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и дванадесет точка двадесет точка три точка две/, изграден в сграда с
идентификатор 04279.612.20.3 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и дванадесет точка двадесет точка три/, попадаща в поземлен имот с
идентификатор 04279.612.20 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и дванадесет точка двадесет /, с площ 73,00 кв.м /седемдесет и три квадратни
метра/, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет/, Община Благоевград, ОбластБлагоевград, одобрен със Заповед № РД-
18-32 от 10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота : град
Благоевград, улица „Димитър Димов (К.Веселинов)” №14(четиринадесет), етаж 2(втори),
апартамент 2 (втори), при граници (съседи): под обекта :04279.612.20.3.1, ведно с 1/2 (една
втора) идеална част о т тавана на същата сграда, а по документ за собственост същият
недвижим имот представлява:Втори етаж от жилищната сграда, изградена в парцел ІІІ
(трети) с планоснимачен № 691 (шестстотин деветдесет и едно), квартал 25 (двадесет и пети)
по плана на град Благоевград, целият с площ 637 кв.м (шестстотин тридесет и седем
квадратни метра), при граници(съседи): улица, от две страни Костадин Давидков и
наследници на Димитър Карабельов, ведно с ½ (една втора) идеална част от тавана на
същата сграда.
Поддържа се,че това е индивидуална собственост на ищеца.
2
С другия съсобственик на имота са учредили в полза на „КИТАНОВ” ЕООД, право на
строеж на „самостоятелни обекти в жилищна сграда, с подземно застрояване, състояща се от
сутерен, пет етажа,и тавански етаж, със застроена площ от 232,10 кв. м. и разгъната
застроена площ 1944.90 кв. м., която ще бъде изградена в съсобствения поземлен имот по
одобрен на 28.01.2016 год. инвестиционен проект от Главния архитект на община
Благоевград”, на обектите, описани в този нотариален акт върху съсобствения поземлен
недвижим имот Н. К. СТ. като собственик на 1/2 /една втора/ идеална част и Стефанка
Николова Янакиева като собственик на останалата 1/2/една втора/ идеална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04279.612.20 / с площ от 512 кв.м. който имот е
идентичен с дарения през 2007 год., си учредили взаимно право на строеж, на обекти,
описани в три раздела, като в раздел I, са описани обектите, собственост на Стефанка
Николова Янакиева, в Раздел II,обектите собственост на ищеца и в Раздел III, обектите
собственост на „КИТАНОВ” ЕООД, с ЕИК-*********. Съгласно сключения с този
нотариален акт договор дружеството получава учреденото право на строеж върху обектите
описани в Раздел III „срещу задължението на същото дружество да построи със собствени
средства и за своя сметка цялата жилищна сграда,включително и всички описани в
нотариалния акт обекти в раздел1,2 и 3 , съобразно одобрения инвестиционенпроект и
съгласно клаузите и задълженията на настоящия договор, посочени в Раздел П1, точка
4”.Сочи,че на база на придобитите чрез дарение през 2007 год. недвижими имоти,ищецът е
придобил нови недвижими имоти, за които съпругата му няма никакъв принос и по силата
на закона те са станали изключително негова собственост. По този начин по време на брака
им ищецът е придобил следните самостоятелни обекти в жилищна сграда, с подземно
застрояване, състояща се от сутерен, пет етажа, и тавански етаж,със застроена площ от
232,10 кв. м. и разгъната застроена площ 1944.90 кв.м., а именно:
ПАРКОМЯСТО №6 /шест/ от гаражната част на сутерена на сградата, с площ от 249,80
/двеста четиридесет и девет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/ на кота -2,50 /минус
две цяло и петдесет стотни метра/, с площ за паркомястото от 13,80 кв.м/тринадесет цяло и
осемдесет стотни квадратни метра/, при съседи : паркомясто №5/пет/, калкан, двор и зона за
маневриране, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата;
МАГАЗИН за промишлени стоки №1 /едно/ на първия етаж на кота +/- 0,00м /плюс, минус,
нула метра/, със застроена площ 21,10 кв.м /двадесет и едно цяло и десет стотни квадратни
метра/, състоящ се от търговска площ и WC,при съседи : улица, калкан, стьлбищна клетка и
магазин за промишлени стоки №2/две/, КАКТО и съответните идеални части от общите
части на сградата.
МАГАЗИН за промишлени стоки №2 /две/ на първия етаж на кота +/- 0,00м /плюс, минус,
нула метра/, със застроена площ 21,10 кв.м /двадесет и едно цяло и десет стотни квадратни
метра/, състоящ се от търговска площ и WC,при съседи : улица, магазин за промишлени
стоки №1 /едно/, стълбищна клетка и магазин за промишлени стоки №3 /три/, КАКТО и
съответните идеални части от общите части на сградата.
АПАРТАМЕНТ №1 /едно/ на първи етаж, на кота +0,60 м /плюс нула цяло и шестдесет
3
стотни метра/, с площ 56,50 кв.м /петдесет и шест цяло и петдесет стотни квадратни метра/,
състоящ се от антре, дневна с кухненски кът,спалня, баня с WC, при съседи : асансьор и
стълбищна клетка, калкан, двор, открити паркоместа и апартамент №2 /две/, ВЕДНО с
принадлежащото МАЗЕ №2 /две/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/,
с площ 4,60 кв.м /четири цяло и шестдесет стотни квадратни метра/, при съседи на мазето :
мазе №1/едно/, калкан мазе №3/три/ и коридор, КАКТО исъответните идеални части от
общите части на сградата.
АПАРТАМЕНТ №3 /три/ на втория етаж, на кота +3,40 м /плюс три цяло и четиридесет
стотни метра/, с площ 101,10 кв.м /сто и едно цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ
се от антре, дневна с кухненски кът, килер, три спални, баня с WC и две тераси, при съседи :
улица, калкан, стълбищна клетка, апартамент №4 /четири/ и двор, ВЕДНО с прилежащото
МАЗЕ №1/едно/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с площ 8,10кв.м
/осем цяло и десет стотни квадратни метра/, при съседи на мазето :улица, калкан, мазе №2
/две/, коридор и мазе №5 /пет/, КАКТО и съответните идеални части от общите части на
сградата.
АПАРТАМЕНТ №6 /шест/ на третия етаж, на кота +6,20 м /плюс шест цялои двадесет
стотни метра/, с площ 101,10 кв.м /сто и едно цяло и десет стотниквадратни метра/, състоящ
се от антре, дневна с кухненски кът, килер, триспални, баня с WC и две тераси, при съседи :
улица, калкан, стълбищна клетка, апартамент № 7/седем/ и двор, ВЕДНО с прилржащото
МАЗЕ № 5/пет/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с площ 5,30 кв.м
/пет цяло и тридесет стотни квадратни метра/, при съседи на мазето :улица, мазе №1 /едно/,
коридор и мазе № 9/девет/, КАКТО и съответнитеидеални части от общите части на
сградата.
Сочи, че в началото на 2018 год. двамата със съпругата му –ответница по настоящото
дело, решили да се възползват от възможностите, които дава Семейния кодекс от 2009 год. и
на основание чл.9 ал.2 от СК избрали режим на имуществена разделност. Явили се пред
Нотариус Искра Кутева и подписали обща декларация с нотариална заверка на подписите, с
която декларирали, че са избрали законов режим на имуществените отношение, а именно
„режим на имуществена разделност”. Това е станало с екларация с peг. № 1295/01.02.2018
год. по описа на Нотариус Искра Кутева - № 241 в регистъра на Нотариалната камара. В
тази връзка било издадено и Удостоверение с изх. № 20180228154244/28.02.2018 год. по
описа на Агенция по вписванията.
Посочва, че на 01.04.2018 год. двамата се разделили и прекъснали всякакви лични и
имуществени отношения. Всеки започнал свой собствен живот, без да се интересува от
другия. Към момента на установяване на режим на имуществена разделност и фактическата
раздяла строителството на сградата било в самото начало, като строежа бил изградено до
ниво първи или втори жилищен етаж. До този момент не били давани никакви средства за
това строителство, нито и по-късно. Посочва, че след установяването на режим
наимуществена разделност и след фактическата раздяла няма никакво правно значение
какви имоти е придобила съпругата му, нито пък ищеца.
4
Впоследствие бракът бил прекратен с Решение № 9101131/30.12.2020 год.,постановено
по гр. дело № 1347/2020 год. по описа на Районен съд -Благоевград.
Тъй като по време на бракоразводното дело не били уредени имущественитеотношения,
ищецът решил да направи опит доброволно да уредят всички въпроси и със споразумение да
внесет яснота и относно тях. Била връчена Нотариална покана чрез нотариус Данаила
Станева с peг. №1736/25.05.2021 год. по описа на същия нотариус. Същата била връчена на
ответницата на 02.06.2021 год., но тя отказала да се яви на определената среща при
нотариуса, насочена за 17.06.2021 год. в 15 часа. Освен това не изразила никакво становище
по въпросите, които ищецът й предложил да постигнат разбирателство.Посочва, че тъй като
ответницата е юрист се опасява, че занапред може да предяви неоснователни претенции към
личното му имущество, което е придобил по време на брака без никакъв неин принос.
Посочва, че описаните по-горе недвижими имоти са придобити от ищеца по време на
брака, но без никакъв принос от страна на ответницата .Било издадено Удостоверение за
въвеждане в експлоатация №43/16.04.2019 год.Основната част от самото строителство се
извършило през времето след установяване на режим на имуществена разделност и след
фактическата раздяла.
Моли да бъде поставено решение, по силата на което съдът да признае за установено
по отношение на М. Н. З. с ЕГН-**********, че ищецът е изключителен собственик на
недвижими имоти, придобити по време на брака, подробно описани в исковата молба.
Претендират се направените по делото разноски.
Ответницата в срока за отговор е подала такъв, с който е направила признание на
исковата претенция.Заявява,че никога не е предявявала претенции към тези имоти и те са
собственост на ищеца.Претендира разноски.
От събраните по делото доказателства съдът прие следното:
Предявеният иск е установителен по реда на чл. 124 от ГПК за правото на
изключителна собственост на имотите, описани в исковата молба по отношение на Н.С.
срещу бившата му съпруга М.З..
В отговора си ответницата е признала иска.
Единственият спор между страните е по претенцията на всяка една за заплащане на
разноските.
От представените писмени доказателства е видно,че страните са сключили граждански
брак на 11.02.2001г.Брака им е прекратен с влязло в сила решение №910131 от 30.12.2020г.
През времетраене на брака с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 104, том VI,
рег. № 13494, дело № 1001 от 2007 год. по описа на Нотариус Искра Кутева, номер 241 в
регистъра на Нотариалната камара, идентичен на Нотариален акт № 37, том XI, дело
№3460/2007 год., с вх. peг. № 4450/12.11.2007 год. по описа на Съдия по вписванията при
Районен съд - Благоевград, бащата на ищеца Кирил Николов С. му дарил следните
недвижими имоти, находящи се в Благоевград, а именно:
5
1. 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение „урбанизирана”, с
начин на трайно ползване „ниско застрояване /до 10 -десет метра/” с идентификатор
04279.612.20 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
дванадесет, точка, двадесет/, с площ 512 /петстотин и дванадесет/ квадратни метра, по
кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста
седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към
нея, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция
по геодезия,картография и кадастър - гр.София, с административен адрес на поземления
имот - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър
Димов“ /К.Веселинов/ №14/четиринадесет/, при граници /съседи/: имот № 04279.612.19;
Имот №04279.612.3; Имот №04279.612.22; Имот №04279.612.24; Имот №04279.612.4 -
Община Благоевград, а по документ за собственост,51/2 /една втора/ идеална част от Парцел
III /трети/, с планоснимачен № 691 /шестотин деветдесет и едно/, квартал 25 /двадесет и
пети/ по плана на град Благоевград, целият с площ 637 /шестотин тридесет и седем/
квадратни метра, при граници /съседи/: улица, от две страни, Костадин Давидков и
наследници ан Димитър Карабельов.
2. Самостоятелен обект в сграда, с предназначение „жилище,апартамент”, заснет с
идентификатор 04279.612.20.3.2 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и дванадесет точка двадесет точка три точка две/, изграден в сграда с
идентификатор 04279.612.20.3 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет
точкашестстотин и дванадесет точка двадесет точка три/, попадаща в поземлен имот с
идентификатор 04279.612.20 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка
шестстотин и дванадесет точка двадесет /, с площ 73,00 кв.м /седемдесет и три квадратни
метра/, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет/, Община Благоевград, ОбластБлагоевград, одобрен със Заповед № РД-
18-32 от 10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота : град
Благоевград, улица „Димитър Димов (К.Веселинов)” №14(четиринадесет), етаж 2(втори),
апартамент 2 (втори), при граници (съседи): под обекта :04279.612.20.3.1, ведно с 1/2 (една
втора) идеална част о т тавана на същата сграда, а по документ за собственост същият
недвижим имот представлява:Втори етаж от жилищната сграда, изградена в парцел ІІІ
(трети) с планоснимачен № 691 (шестстотин деветдесет и едно), квартал 25 (двадесет и пети)
по плана на град Благоевград, целият с площ 637 кв.м (шестстотин тридесет и седем
квадратни метра), при граници(съседи): улица, от две страни Костадин Давидков и
наследници на Димитър Карабельов, ведно с ½ (една втора) идеална част от тавана на
същата сграда.
С нот.акт за учредяване право на строеж № 64 д.№196/2016 на Нотариус Красимира
Минкова на 12.07.2016г. ищецът,другият съсобственик на имота и „Китанов“ ООД са си
учредили право на строеж,като строежът на цялата сграда е следвало да се извърши от
дружеството за сметка на учреденото му право на строеж.
Строежът е реализиран ,видно от Удостоверение за въвеждане в експлоатация
6
№43/16.04.2019 год.на строежа.
Ищецът е изпратил нотариална покана до ответницата,с която иска да изяснят позициите
си за придобитите имущества,подробно описани в поканата,като иска среща пред нотариус
Станева на 17.06.2021г..Поканата е получена от З. на 02.06.2021г.Не се спори и съгласно
съставения констативен протокол бившата съпруга не се е явила.Разпитан като свидетел
бащата на ищеца сочи,че при скандал между съпрузите е чул,че ответницата е заплашила
ищеца,че ще го лиши от имуществото му.Свидетеля се засегнал и казал на сина си,“как ще
те изгони,това са твои имоти.Аз съм ти ги дарил“.
Св. Адвокат Богоева по поръчка на ответницата е провела среща с ищеца и адвокат Дуков
в края на месец юни или началото на м.юли 2021г.На тази среща по показания на
свидетелката са разрешавали въпроси за жилището на ул.“Стефан Стамболов“ ,семейна
имуществена общност и движими вещи,като по повдигнат въпрос от ищеца за имуществото
,предмет на настоящата искова молба,тя му е заявила,че З. няма претенции.По данни на
свидетелката затова и З. не се е отзовала на нотариалната покана,тъй като не знаела какво би
трябвало да прави на подобна среща,че няма как да прави изявления,свързани с личната
собственост на ищеца.
При така установеното от фактическа страна,от правна съдът съобрази следното:
Съгласно чл.22 ал.1 СК ,вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по
време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. В
чл. 23. (1) СК е посочено ,че лични са вещните права, придобити по време на брака изцяло с
лично имущество.
В тежест на ищеца е да установи твърдението си за извънбрачен произход на средствата
вложени в придобиването на имота, като следва да проведе главно и пълно доказване, а
предвид и оборимата презумпцията за равенство на дяловете при прекратена СИО.
При представените писмени доказателства от ищеца,че ½ ид.ч. от поземления имот е
придобит по време на брака,но чрез дарение от баща му и данните от нотариалния акт за
суперфицията,че дружеството,на което е учредено право на строеж е поело за своя сметка
изцяло строителството на сградата,в която са определени и обекти,които ищецът ще
придобие в реална собственост след изграждането им,то е доказано по делото,че
претендираните имоти са лична собственост.Това доказване е подкрепено и от признанието
на иска,направена от ответницата.
Спорния въпрос е дали е следва да се приложи разпоредбата на чл.78 ал.2 ГПК.
Ответницата счита, че разноски не следва да се присъждат на ищеца, на основание
чл. 78, ал. 2 ГПК – тъй като е признала иска и с поведението си не е дала повод за завеждане
на делото. Съдът намира,че разноски следва да се присъдят на ищеца,тъй като действително
в процеса ответницата е депозирала писмен отговор,с който признава иска. На следващо
място, не може да се приеме, че с поведението си ответницата не е дала повод за завеждане
на делото .Съдът кредитира показанията на бащата на ищеца,че при скандали между
страните ответницата е заплашила ищеца,че ще бъде лишен от всякакво
7
имущество.Проведения разговор с адв.Богоева не е достатъчен за ищеца да приеме,че
ответницата няма претенции върху имотите,придобити на основание отстъпено право на
строеж,учредено през 2016г.,които са въведени в експлоатация преди прекратяване на
брака.Режимът на разделност на имуществата е избран през 2018г.Ищецът следва да има
потвърждение за липса на претенции,които да са удостоверени по съответния ред ,защото
формално имотите могат да бъдат третирани като семейна имуществена общност.Ищецът е
избрал форма на нотариална покана и съставяне на констативен протокол.Ответницата не се
е отзовала на нотариалната покана.Нейните съображения са несъстоятелни,тъй като
юрист/за което има данни по делото/ би трябвало да знае,че изявления на страните се правят
в писмена форма,за да имат доказателствено значение и устно изявление на адвокат,без да е
скрепено с някакви допълнителни потвърждения от нея е без правно значение. За ищеца е
останал исковия съд за да бъде установено без съмнение правото му на индивидуална
собственост за имоти,които формално са придобити по време брачната връзка.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по иска,предявен от Н. К. СТ. с ЕГН ********** против М.
Н. З. с ЕГН-********** ,че Н. К. СТ. е изключителен собственик на следните имоти :
1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с предназначение „урбанизирана”, с
начин на трайно ползване „ниско застрояване /до 10 -десет метра/” с идентификатор
04279.612.20 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
дванадесет, точка, двадесет/, с площ 512 /петстотин и дванадесет/ квадратни метра, по
кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста
седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към
нея, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция
по геодезия,картография и кадастър - гр.София, с административен адрес на поземления
имот - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър
Димов“ /К.Веселинов/ №14/четиринадесет/, при граници /съседи/: имот № 04279.612.19;
Имот №04279.612.3; Имот №04279.612.22; Имот №04279.612.24; Имот №04279.612.4 -
Община Благоевград, а по документ за собственост,51/2 /една втора/ идеална част от Парцел
III /трети/, с планоснимачен № 691 /шесттотин деветдесет и едно/, квартал 25 /двадесет и
пети/ по плана на град Благоевград, целият с площ 637 /шестстотин тридесет и седем/
квадратни метра, при граници /съседи/: улица, от две страни, Костадин Давидков и
наследници ан Димитър Карабельов и обектите от новопостроената жилищна сграда в този
ПИ както следва:
- ПАРКОМЯСТО №6 /шест/с предназначение гараж в сграда, с идентификатор
04279.612.20.4.21 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,шестстотин и
8
дванадесет, точка, двадесет, точка, четири, токча, двадесет и едно/, с площ 13.80 кв.м. по
кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ04279 /нула, четири хиляди двеста
седемдесет и девет/, община Благоевград,област Благоевград и кадастралния регистър към
нея, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция
по геодезия, картография и кадастър - гр.София, с административен адрес, гр.Благоевград,
община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“ДимитърДимов“ /К.Веселинов/ №14
/четиринадесет/, при граници /съседи/ по схема:на същия етаж няма, под обекта няма, над
обекта: имот №04279.612.20.4.20; Имот № 04279.612.20.4.1; Имот №04279.612.20.4.2, който
имот се намира в гаражната част на сутерена на сградата, с площ от 249,80/двеста
четиридесет и девет цяло и осемдесет стотни квадратни метра на кота-2,50 /минус две цяло
и петдесет стотни метра/, при съседи по нотариален акт:паркомясто №5/пет/, калкан, двор и
зона за маневриране, ВЕДНО съссъответните идеални части от общите части на сградата,
-МАГАЗИН за промишлени стоки №1 /едно/ на първия етаж , с предназначение
самостоятелен обект за търговска дейност, със застроена площ 21.10 кв. м. с идентификатор
04279.612.20.4.18 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
дванадесет, точка, двадесет,точка, четири, точка, осемнадесет/, по кадастралната карта на
Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет/, община
Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към нея, одобрени със Заповед №
РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и
кадастър - гр.София, с административен адрес, гр. Благоевград, община Благоевград, област
Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър Димов“ /К.Веселинов/ №14 /четиринадесет/, при
граници /съседи/ по схема:на същия етаж 04279.612.20.4.19, под обекта няма, над обекта:
имот № 04279.612.20.4.3, който обект се намира на първия етаж на сграда с идентификатор
04279.612.20.4, състоящ се от търговска площ и WC, при съседи по нотариален акт: улица,
калкан, стълбищна клетка и магазин за промишлени стоки №2/две/, КАКТО и съответните
идеални части от общите части на сградата.
-МАГАЗИН за промишлени стоки №2 /две/ на първия етаж, предназначение самостоятелен
обект за търговска дейност, със застроена площ 21,10 кв.м /двадесет и едно цяло и десет
стотни квадратни метра/, с идентификатор 04279.612.20.4.19 /нула четири хиляди двеста
седемдесет и девет, точка, шестстотин и дванадесет, точка, двадесет, точка, четири, точка,
деветнадесет/, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула,четири хиляди
двеста седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и кадастралния
регистър към нея, одобрени със Заповед № РД[1]18- 32/10.05.2006 г. на Изпълнителния
директор на Агенция по геодезия,картография и кадастър - гр.София, с административен
адрес, гр. Благоевград,община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър
Димов“/К.Веселинов/ №14 /четиринадесет/, при граници /съседи/ по схема: на същияетаж
04279.612.20.4.20, 04279.612.20.4.18, под обекта няма, над обекта: имот № 04279.612.20.4.3,
04279.612.20.4.4 който обект се намира на първия етаж на сграда с идентификатор
04279.612.20.4, състоящ се от търговска площ и WC,при съседи по нотариален акт: улица,
магазин за промишлени стоки №1/едно/, стълбищна клетка и магазин за промишлени стоки
9
№3 /три/, КАКТО и съответните идеални части от общите части на сградата.
-АПАРТАМЕНТ №1 /едно/ на първи етаж, на кота +0,60 м /плюс нула цяло и шестдесет
стотни метра/, с предначначение на самостоятелния обект жилище,апартамент, с площ 56,50
кв.м /петдесет и шест цяло и петдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от антре, дневна
с кухненски кът, спалня, баня с WC, с идентификатор 04279.612.20.4.1 /нула четири хиляди
двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и дванадесет, точка, двадесет, точка,четири,
точка, едно/, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279/нула, четири хиляди
двеста седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и кадастралния
регистър към нея, одобрени със Заповед № РД[1]18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния
директор на Агенция по геодезия,картография и кадастър - гр.София, с административен
адрес, гр. Благоевград,община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър
Димов“/К.Веселинов/ №14 /четиринадесет/, при граници /съседи/ по схема: на същия етаж
04279.612.20.4.2, под обекта 04279.612.20.4.21, над обекта: имот № 04279.612.20.4.5, който
обект се намира на първия етаж на сграда с идентификатор 04279.612.20.4, при съседи по
нотариален акт: асансьор и стълбищна клетка, калкан, двор, открити паркоместа и
апартамент №2 /две/,ВЕДНО с принадлежащото МАЗЕ №2 /две/, на кота -2,50 м /минус две
цяло ипетдесет стотни метра/, с площ 4,60 кв.м /четири цяло и шестдесет стотни квадратни
метра/, при съседи на мазето : мазе №1/едно/, калкан мазе №3/три/и коридор, КАКТО и
ведно със съответните идеални части от общите части на сградата.
-АПАРТАМЕНТ №3 /три/ на втория етаж, на кота +3,40 м /плюс три цяло и четиридесет
стотни метра/, с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, с площ
101,10 кв.м /сто и едно цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от антре, дневна с
кухненски кът, килер, три спални, баня с WC и две тераси, , с идентификатор
04279.612.20.4.3 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
дванадесет,точка, двадесет, точка, четири, точка, три/, по кадастралната карта на
Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет/, община
Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към нея, одобрени със Заповед №
РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и
кадастър - гр.София, с административен адрес, гр. Благоевград, община Благоевград, област
Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър Димов“ /К.Веселинов/ №14 /четиринадесет/, при
граници /съседи/ по схема: на същия етаж 04279.612.20.4.4., под обекта 04279.612.20.4.20,
04279.612.20.4.19,04279.612.20.4.18, над обекта: имот № 04279.612.20.4.6, който обект се
намира на втория етаж на сграда с идентификатор 04279.612.20.4, при съседипо нотариален
акт: улица, калкан, стълбищна клетка, апартамент №4 /четири/ и двор, ВЕДНО с
прилежащото МАЗЕ №1 /едно/, на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет стотни метра/, с
площ 8,10 кв.м /осем цяло и десет стотниквадратни метра/, при съседи на мазето : улица,
калкан, мазе №2 /две/,коридор и мазе №5 /пет/, КАКТО и ведно със съответните идеални
части отобщите части на сградата и
- АПАРТАМЕНТ №6 /шест/ на третия етаж, на кота +6,20 м /плюс шест цяло и двадесет
стотни метра/, с предназначение на самостоятелния обект жилище,апартамент, с площ
10
101,10 кв.м /сто и едно цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от антре, дневна с
кухненски кът, килер, три спални, баня с WC и две тераси, , с идентификатор
04279.612.20.4.6 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и
дванадесет, точка, двадесет,точка, четири, точка, шест/, по кадастралната карта на
Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула, четири хиляди двеста седемдесет и девет/, община
Благоевград, област Благоевград и кадастралния регистър към нея, одобрени със Заповед №
РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и
кадастър - гр.София, с административен адрес, гр.Благоевград, община Благоевград, област
Благоевград, п.к.2700, ул.“Димитър Димов“ /К.Веселинов/ №14 /четиринадесет/, при
граници /съседи/ по схема:на същия етаж 04279.612.20.4.7, под обекта 04279.612.20.4.3, над
обекта:имот № 04279.612.20.4.10, 04279.612.20.4.9, който обект се намира на третия етаж на
сграда с идентификатор 04279.612.20.4, при съседи по нотариален акт: улица, калкан,
стълбищна клетка, апартамент № 7/седем/ и двор, ВЕДНО с прилежащото МАЗЕ № 5 /пет/,
на кота -2,50 м /минус две цяло и петдесет метра/, с площ 5,30 кв.м /пет цяло и тридесет
стотни квадратни метра/,при съседи на мазето : улица, мазе №1 /едно/, коридор и мазе №
9/девет/,КАКТО и съответните идеални части от общите части на сградата,които имоти
представляват самостоятелни обекти в жилищна сграда, с идентификатор 04279.612.20.4
/нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и дванадесет, точка,
двадесет, точка, четири/, по кадастралната карта на Благоевград, с ЕКАТТЕ 04279 /нула,
четири хиляди двеста седемдесет и девет/, община Благоевград, област Благоевград и
кадастралния регистър към нея, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър - гр.София, с
административен адрес, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, п.к.2700,
ул“ Димитър Димов“/К.Веселинов/ №14, с подземно застрояване, състояща се от сутерен,
пет етажа, и тавански етаж, със застроена площ от 232,10 кв. м. и разгъната застроена площ
1944.90 кв. м., изградена по одобрен на 28.01.2016 год. инвестиционен проект от Главния
архитект на община Благоевград”, която жилищна сграда е построена в съсобствения
поземлен недвижим имот със Стефанка Николова Янакиева, а именно:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 04279.612.20 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка,
шестстотин и дванадесет, точка, двадесет/по кадастралната карта на Благоевград и
кадастралния регистър към нея,одобрени със Заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на
Изпълнителния директорна Агенция по геодезия, картография и кадастър - гр.София, адрес
на поземления имот - гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград,п.к.2700,
ул.“Димитър Димов“ /К.Веселинов/ №14 /четиринадесет/, с площ от 512 кв.м. /петстотин и
дванадесет кв.м.
ОСЪЖДА М. Н. З. да заплати на Н. К. СТ. направените разноски в производството -
2914.29 лв. д.т.,1500лв. адвокатски хонорар и 291.43 лв. д.т. за вписване на исковата молба.
Решението подлежи на обжалване пред САС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
11
Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________
12