Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е Н
И Е
№ 771 /10.11. 2014 година, гр.
Пещера
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЕЩЕРСКИЯТ
районен съд, граждански състав
На 29.10.2014 година
В
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА
АНГЕЛОВА
Секретар: Т.Д.
като
разгледа докладваното от Съдия Ангелова по гр.дело № 563 по описа за 2014
година и за да се произнесе взе в предвид следното :
Производството е по
реда на чл.238 и сл. от ГПК.
Предявен е иск
по чл.19 ,ал.3 от ЗЗД.
Ищцата Г.Г. М. *** в исковата си молба против
ответника ЕТ Г. Ц.“ с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление
гр.Велинград, б,л.“**“ № 14,представлявано от Г.К.Ц. твърди ,че на 01.11.2013 година в гр. Батак сключили
предварителен договор за покупко- продажба
на недвижим имот ,собственост на
ответника и находящ се в землището на
гр. Батак ,община- Батак ,представляващ :
двуетажна масивна сграда със
смесено предназначение ,със застроена
площ от 113 кв.м. с идентификатор ****,построена върху поземлен имот ,който по кадастрална
карта и кадастралните регистри на АГКК представлява имот с идентификатор № ****.Сочи още ,че при сключването на договора заплатила
на ответника договорената цена в размер на 6000 лева ,като с договора
уговорили ,че до 03.02.2014 година
ответникът ще се снабди с всички документи необходими за продажбата на имота като на 07.02.2014 година следвало да
изповядат сделката по нотариален ред.Твърди още
,че на посочените дати ответникът нито представил необходимите документи ,нито
се явил пред нотариус за изповядване на сделката като на 07.04.2014 година й предал само скица
на имота. Оттогава до сега са изминали повече от четири месеца
като ответникът не бил склонен да изпълни
поетото по предварителния договор задължение. Моли да
се постанови решение ,с
което да се обяви
за окончателен сключения на 01.11.2013 година предварителен договор за покупко- продажба
на процесния имот. В подкрепа на твърденията и исканията си сочи като писмени доказателства : предварителен
договор за покупко-
продажба на недвижим имот от 01.11.2013 година ;нотариален акт № 82,том І
,нотариално дело № 76/2008 година;
разрешение за строеж № 45 от 29.04.2008 година; скица на сграда; скица от 22.02.2008 година; архитектурен
проект; удостоверение за данъчна оценка.
В указания от съда срок
ответникът не е депозирал писмен отговор по исковата
молба и не е ангажирал и доказателства.
В насроченото открито съдебно заседание ответникът редовно призована не се
яви ,като не направи и искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие .С оглед на
изложеното съдът счита, че са налице предпоставките визирани в чл.239 от ГПК, а
именно: на страните са указани
последиците от неспазване на сроковете
за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание , предявеният иск по чл.19,ал.3 от ЗЗД е вероятно основателен с оглед
на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, поради което съдът следва да го
уважи като обяви за окончателен предварителен
договор от 01.11.2013 година .
Видно от представеното
удостоверение за данъчна оценка с изх. №
11-00-162 от 30.06.2014 година данъчната оценка на имот с идентификатор **** е 4167.80 лева. В случая обаче договорената и платена пазарна
цена е в размер на 6000 лева и тя следва да бъде използвана за определяне на дължимата държавна такса и местен данък по прехвърляне на имота ,като местения данък ,чийто размер се равнява на 120 лева ,дължим на основание чл.44,ал
.1 от ЗМДТ ,нотариална такса на основание чл.85,ал.2 и 3 от ЗННД ,която
възлиза на 108.50 плюс 20%ДДС в размер на 21.70 лева и такса
по вписванията в размер на 6.00 лева следва да бъдат заплатени от ищцовата
страна
До
плащането на тези суми върху процесния
имот следва да се възложи възбрана ,а на
ищеца ,съгласно чл.115,ал.2 от ЗС да се
даде шест месечен срок от влизане на
решението в сила да извърши
отбелязването му.
В тежест на
ответника следва да се възложат направените от ищците по настоящото дело
разноски в размер на 250 лева.
На основание чл. 364,ал.2 от ГПК да не се издава препис от
решението, докато ищецът не докаже,
че са заплатени
разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Водим от
горните съображения,
Пещерският районен съд
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА за окончателен сключения на 01.11.2013 година,
между Г.Г.М. с ЕГН – ********** *** Ц. „ с ЕИК
********* със седалище и адрес на
управление 7 гр. Велинград, бул. „**“ № 14, представлявано от Г.К.Ц. с ЕГН -**********
предварителен договор за покупко- продажба ,по силата
на който ЕТ „Г. Ц. „ гр. Велинград
продава на Г.Г.М. недвижим имот, находящ се в землището на гр. Батак ,община- Батак
,представляващ: двуетажна масивна сграда със смесено предназначение ,със застроена площ от 113 кв.м. с идентификатор
****,построена върху поземлен имот
,който по кадастрална карта и
кадастралните регистри на АГКК
представлява имот с идентификатор № ****,
като самият поземлен имот не е предмет на продажбата .
ОСЪЖДА
Г.Г.М.
да заплати местен данък по сметка на Община- Батак в размер на 120 лева;
нотариална такса по сметка на Районен
съд- Пещера в размер на 108.50 лева и 21.70 лева ДДС лева и 10 лева за вписване на възбрана и такса
за вписване по сметка на Агенция по вписванията в размер на 6.00 лева
НАЛАГА ВЪЗБРАНА върху описания по- горе недвижими имоти до изплащане
на следващите се разноски по
прехвърлянето.
ДАВА на Г.Г. М. шест месечен срок за отбелязване на решението.
ДА НЕ СЕ ИЗДАВА препис от
решението, докато Г.Г.М. не докаже, че
са заплатени разноските по прехвърлянето
и дължимите данъци и такси за имота.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на
обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: