№ 527
гр. В.Т. , 05.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В.Т., XVIII СЪСТАВ в публично заседание на пети
април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ДИМО КОЛЕВ
при участието на секретаря АЛБЕНА П. ШИШМАНОВА
като разгледа докладваното от ДИМО КОЛЕВ Гражданско дело №
20204110102816 по описа за 2020 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот, находящ
се в гр. В.Т., ул. ***, представляващ дворно място от 170 кв.м., за което е отреден
парцел IV – 658 от кв. 83 по плана на гр. В.Т. и съставляващ ПИ с идентификатор ***
по КККР на гр. В.Т. с площ от 161 кв.м., ведно с построената в него двуетажна
жилищна сграда с идентификатор ***.1. Ищцата уточнява, че къщата е строена като
еднофамилна през периода 1936-1939г., както и че към момента в нея са обособени два
самостоятелни обекта с предназначение жилище – апартамент, разположени на всеки
от етажите съответно с идентификатори ***.1.1 и ***.1.2. Ищцата твърди, че обитава
първия етаж и че в имота е построена и второстепенна постройка с
идентификатор***.2. Сочи, че съсобствеността между страните произтича от договор
за дарение от 1992г., обективиран в посочения в исковата молба нотариален акт, по
силата на който, нейната майка дарява на сестра й и нея гореописания имот. Ищцата
уточнява, че сестра й е починала през 2009г. и е оставил за свои законни наследници –
двете си деца, които са ответници по делото. По изложените съображения се отправя
искане до съда за допускане на делбата на горепосочените делбени имоти при следните
права – 1/2 ид. част за ищцата и по 1/4 ид. част за ответниците.
С отговора на исковата молба ответниците не оспорват изложените в исковата
молба фактически твърдения като изтъкват, че на всеки от етажите в процесната къща
1
е обособено самостоятелно жилище. Не се противопоставят на извършването на
делбата, като смятат че приложимия способ за реалното поделяне на имота е чрез
възлагане в техен общ дял на обособеното на втория етаж жилище.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, като производството е по
реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Съдът, като взе предвид наличните по делото доказателства и становищата на
страните, намира за установено следното:
Липсва спор между съделителите, а и от нотариален акт за дарение № 93, том 8,
дело № 2764/1992г. на нотариус при ВТРС се установява, че общият на страните
наследодател /ВВ.Й.Х./ е дарил на децата си – ищцата *** и ***. по 1/2 ид. част от
процесния недвижим имот, находящ се в гр. В.Т., ул. *** и представляващ дворно
място от 170 кв.м., за което е отреден парцел IV – 658 от кв. 83 по регулационния план
на гр. В.Т., ведно с построената в него къща.
От удостоверение за наследници № 94ДД-1558-1/23.11.2020г. се установява, че
***. е починала на 19.06.2009г. и е оставила за свои наследници по закон децата си В.В.
и Ю.В., които са ответници по делото.
От скица на поземлен имот № 15-847488/16.09.2020г. се установява, че съгласно
одобрената КККР на гр. В.Т. процесното дворно място представлява поземлен имот с
идентификатор ***, в които попадат жилищна сграда – многофамилна с
идентификатор ***.1 и сграда, представляваща постройка на допълващо застрояване с
идентификатор ***.2. От схеми № 15-847514 и № 15-847535, двете от 16.09.2020г., се
установява, че в находящата се в поземления имот сграда е отразено съществуването
на два самостоятелно обекта – жилище /апартамент/ с идентификатор ***.1.1,
разположено на първия етаж и жилище /апартамент/ с идентификатор ***.1.2,
разположено на втория етаж.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Това право законодателят
е дал и на всеки наследник, дори да има противно разпореждане от наследодателя /чл.
69 ал. 1 ЗН/. В производството по допускане на делбата следва да се установи
наличието на съсобственост между страните по делото върху процесните имоти, както
и каква е частта на всеки съделител в тях.
2
От събраните по делото доказателства безспорно се установява, че ищцата и
прекият наследодател на ответниците са придобили собствеността върху процесния
имот на основание безвъзмездна сделка – дарение, която представлява признат от
закона способ за прехвърляне на права /чл. 77 ЗС/. При сключване на договора за
дарение е спазена предвидена в закона форма за неговата валидност – нотариален акт,
съгласно чл. 18 ЗЗД. Доколкото с тази сделката правото на собственост е прехвърлено
на две лица, между тях е възникнала съсобственост, като дела на всяко от тях в общата
вещ е 1/2 ид. част. Обстоятелство, което изрично е отбелязано в договора за дарение, а
и по правило следва от нормата на чл. 30 ал. 2 ЗС. След смъртта на надарената ***.,
починала на 19.06.2009г., нейните права в делбения имот са наследени от ответниците
по равно, които като нейни низходящи са наследници от първи ред и се явяват
призовани към наследяване /чл. 5 ал. 1 ЗН/. Следователно всеки от ответници по
делото по силата на наследствено правоприемство от прекия си наследодател е
придобил по 1/4 ид. част от процения имот, а останалата 1/2 ид. част е придобита от
ищцата на основание правна сделка – договор за дарение от 1992г.
По тези съображения съдът намира, че възникналата между съделителите
съсобственост върху делбения имот следва да бъде прекратена по съдебен ред като
делбата бъде допусната при права на страните, както следва – 1/2 ид. част за ищцата и
по 1/4 ид. част за ответниците.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д.К. Х.-А., ЕГН: ********** с
постоянен адрес ***, В. Р. В., ЕГН: ********** с постоянен адрес г***1 и Ю. Р. В.,
ЕГН: ********** с постоянен адрес *** на следния недвижим имот – дворно място от
170 кв.м., находящо се в гр. В.Т., ул. ***, ведно с построената в него къща, пл. № 658,
за което е отреден парцел IV – 658 от кв. 83 по регулационния план на гр. В.Т.
/нотариален акт за дарение на недвижим имот № 93, том 8, дело № 2764/1992г. на
нотариус при ВТРС/, КОИТО ИМОТ съгласно КККР на гр. В.Т., одобрени със Заповед
РД-18-86/19.09.2008г. на изп. директор на АГКК, представлява поземлен имот с
идентификатор *** с площ 161 кв.м., с административен адрес: гр. В.Т., ул. ***, със
съседи: 10447.507.249, 10447.507.166, 10447.507.247, 10447.507.256, ведно с
построената в него сграда с идентификатор ***.1, застроена площ от 114 кв.м., брой
етажи – 2, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, в която са
разположени самостоятелен обект – жилище, апартамент с идентификатор ***.1.1,
намиращ се на етаж 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж:
няма, под обекта: няма, над обекта: ***.1.2 и самостоятелен обект – жилище,
3
апартамент с идентификатор ***.1.2, намиращ се на етаж 2, при съседни самостоятелни
обекти в сградата – на същия етаж: няма, под обекта: ***.1.1, над обекта: няма, както и
сграда с ***.2, застроена площ от 7 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: постройка
на допълващо застрояване ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ - 1/2 идеална част за Д.К. Х.-
А., ЕГН: **********, 1/4 идеална част за В. Р. В., ЕГН: ********** и 1/4 идеална част
за Ю. Р. В., ЕГН: **********.
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия при Районен съд – В.Т.: _______________________
4