РЕШЕНИЕ
гр. В., 01.10.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВРАЧАНСКИЯТ районен съд, втори гр.състав, в публичното заседание на 13 септември Две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Районен съдия:НЕДЕЛИН ЙОРДАНОВ
При секретаря В.А.като
разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр. дело № 3901 по описа за 2018г. и за да се
произнесе взе предвид следното:
С влязло
в сила решение на Врачански районен съд №291/03.04.2019г., постановено
по гр. дело №3901/2018г.,
е допусната съдебна делба на наследствени недвижими имоти, останали след смъртта на
М.К. ***, починал на
23.04.1959г., представляващи земеделски земи в землището на гр.В., както следва:
1. Поземлен имот с идентификатор 12259.647.79 по КККР на гр.В., имот № 647079 по плана за земеразделяне, нива
от 12399 кв.м., в м.”Гладно поле”.
2. Поземлен имот с идентификатор 12259.28.85 по КККР на гр.В., имот № 028085 по плана за земеразделяне,
зеленчукова градина от 2200 кв.м., в м.”Падината”, земл.
на кв.К.и Б..
3. Поземлен имот с идентификатор 12259.88.42 по КККР на гр.В., имот № 088042 по плана за земеразделяне,
пасище от 25396 кв.м., в м.”Генков дулак”, земл. на кв.К.и Б..
4. Поземлен имот с идентификатор 12259.34.16 по КККР на гр.В., имот № 034016 по плана за земеразделяне,
нива от 2256 кв.м., в м.”Сениче”, земл.
на кв.К.и Б..
5. Поземлен имот с идентификатор 12259.1002.509 по КККР на гр.В., представляващ имот с начин на трайно
ползване: за земеделски труд и отдих с площ 1189 кв.м., в м.”Новоселското”, а
по плана за земеразделяне представляващ имот с № 039006, нива от 1458 кв.м, м.”Сениче”, земл.
на кв.К.и Б..
6. Поземлен имот с идентификатор 12259.39.15 по КККР на гр.В., имот № 039015 по плана за земеразделяне, нива
от 3287 кв.м., в м.”Сениче”, земл.
на кв.К.и Б..
МЕЖДУ и ПРИ ПРАВА:
За Р.К.И., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
За Р.К.Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч.
За С.Б.И., ЕГН **********- 1/6 ид.ч.
За П.Б.А., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.
За Г.И.К., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч.
За М.И.Р., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч.
Искът е с правно основание чл. 69
от ЗН, а делбеното производство е във втора фаза по извършване на делбата и
уравнение на сметките между съделителите.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза,
възприета от съда като обективна, компетентна и неоспорена от страните, от
заключението на която се установява, че пазарната цена на имотите допуснати до
делба е общо в размер на 32727.27 лв. и е изчислена стойността на дяловете на
всеки от съделителите. Вещото лице, съобразно указанията на съда за изготвяне
на проекто-разделетелен протокол и в съответствие с
изискванията на чл. 10, ал. 1 от ППЗСПЗЗ е предложило проект за разделяне на
имотите. Съгласно единствения вариант за поделяемост
имотите могат да бъдат разделени на общо 6 дяла по броя на съделителите, като
всеки съделител ще получи реален дял, с дължимото парично
уравнение между дяловете, предвид категорията на земята и стойността й.
При получаването в натура на реални дялове от съсобствеността се нарушава
целостта на 2 от делбените имоти, предвид на което
съдът пристъпи съобразно изискванията на ЗКИР към изпращане в СГКК гр.В. на проекто-разделителния
протокол по вариантите от заключението на вещото лице, със скици-проект,
изготвени от правоспособно лице по чл.17 от ЗКИР в графичен и цифров вид, с
оглед необходимостта от одобряването му и изготвяне на проекто-скици
на новообразуваните имоти по заключението на експертизата. Видно от удостоверение
за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-220108 от 11.09.2019г. на СГКК В.,
проектът и документите към него отговарят на изискванията на чл.75 от Наредба №
РД-02-20-5/15.12.2016г. за съдържанието, издаването и поддържането на
кадастралната карта и кадастралните регистри и на чл.16 от Наредба №
РД-02-20-4/11.10.2016г. за предоставяне на услуги от кадастралната карта и
кадастралните регистри и проектът за изменение е приет. Приложени са и проекто-скици.
По отношение искането на страните
за постановяване на решение при условията на чл.353 от ГПК съдът намира
следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством четири
способа: чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Критерий за
избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове,
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Основният начин за ликвидиране на допуснатата до делба съсобственост във
втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл.347
и 350 от ГПК
и тегленето на жребие по реда на чл.352 от ГПК.
Посоченият способ гарантира, от една страна, равенството на страните в процеса
и от друга - осигурява възможността, предвидена в чл.69, ал. 2
от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. От този
основен способ съществуват три изключения, едното от които е предвидено в чл. 353 от ГПК, но само при условие, че съставянето на дялове и тегленето на
жребие се окаже или невъзможно, или много неудобно.
Относно приложението на този
специален способ за прекратяване на съсобствеността по чл.353 от ГПК
е налице единна и непротиворечива съдебна практика, в т.ч. и задължителна
такава - ПП на ВС № 7/1973 година. В т.5 от цитираното постановление са
дефинирани понятията "невъзможно" и "неудобно", посочени в
разпоредбата на чл.353 от ГПК.
Разпределение на имотите по този ред е допустимо тогава, когато съдът не може
да извърши делбата чрез теглене на жребие, тъй като съставянето на дялове е
невъзможно или много неудобно. Невъзможност да се тегли жребие е налице тогава,
когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по
площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите
са различни. В настоящия случай не е налице тази хипотеза, тъй като видно от
доказателствата по делото, всички недвижими имоти, допуснати до делба са близки
по стойност, както и участието на страните в съсобствеността е с равни дялове
от 1/6 ид.ч.
Тегленето на жребие е неудобно
тогава, когато преди делбата съделители са били във
владение на имоти от делбената маса и всеки е
направил подобрения, като общия критерий за неудобство от тегленето на жребие
произхожда от това, че могат да се породят значителни имуществени спорове между
съделителите. Макар и неудобството да е
по-относителен критерий, в сравнение с невъзможността да се тегли жребий, за
него също следва да се съди от обективните факти, свързани със самите делбени имоти, от тяхното предназначение и функции.
Тълкуването на понятието "голямо неудобство" по смисъла на чл. 353 от ГПК, е свързано с избягване на усложнения главно в имуществените
отношения между съделителите. В проведено открито
с.з. на 31.05.2019г. тримата ищци Р.И., Р.Ц. и С.И., чрез пълномощника им, са
направили искане в техни дялове да бъдат поставени имоти, които ще се образуват
от разделянето на имот с идентификатор 12259.88.42, нива в „Генков Дудак” с площ 25.396 дка, на което искане останалите съделители не са се противопоставили и същото е съобразено
от вещото лице.
С оглед установената фактическа
обстановка, настоящият съд приема, че универсалният способ за извършване на
делбата чрез теглене на жребий е неприложим, тъй като не са налице предпоставки
обуславящи приложението му.
При това положение делбата следва да бъде извършена по
реда на чл.353 ГПК, чрез разпределение на имотите от съда в съответствие с
предложения от вещото лице проект, утвърден от СГКК, с данните на
новообразуваните имоти и приложените към становището на СГКК проекто-скици.
С оглед характера на
производството всеки от съделителите дължи държавна
такса върху стойността на дела си, както и съответната парична стойност за
уравнение на дяловете.
Съделителят Р.Ц. претендира и разноски,
съгласно представения списък по чл.80 от ГПК, които му се следват от останалите
съделители.
Водим от
горното и на основание чл.353 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
I.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на М.И.Р.:
1.Поземлен имот с идентификатор
12259.39.15, нива с площ
3.287 дка, пета категория, местност „Сениче“ на стойност
2958.30 лв.
2.Новообразуван имот с идентификатор
12259.88.74 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.88.42/, пасище с площ
4.990 дка, пета категория, местност „Генков Дудак“,
на стойност 2495 лв.
II.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Г.И.К.:
1.Поземлен имот с идентификатор
12259.34.16, нива с площ
2.256 дка, пета категория, местност „Сениче“, на стойност
2030.40 лв.
2.Новообразуван имот с идентификатор
12259.88.75 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.88.42/, пасище с площ
6.600 дка, пета категория, местност „Генков Дудак”
на стойност 3300 лв.
III.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ Р.К.Ц.:
1.Поземлен имот с идентификатор
12259.1002.509, за
земеделски труд и отдих, с площ 1.189 дка, шеста категория,
местност „Новоселското“, на стойност 1129.55 лв.
2.Новообразуван имот с идентификатор
12259.88.76 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.88.42/, пасище с площ
2.000 дка, пета категория, местност „Генков Дудак“ на стойност
1000 лв.
3.Новообразуван имот с идентификатор
12259.647.102 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.647.79/, нива с площ
3.399 дка, пета категория, местност „Гладно поле“ на
стойност 3330,99 лв.
IV.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на С.Б.И.:
1.Поземлен имот с идентификатор
12259.28.85, зеленчукова градина,
с площ 2.200 дка, пета категория, местност „Падината“, на стойност 1760.00 лв.
2.Новообразуван имот с идентификатор
12259.88.77 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.88.42/, пасище с площ
2.000 дка, пета категория, местност „Генков Дудак“ на
стойност 1000 лв.
3.Новообразуван имот с идентификатор
12259.647.103, /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.647.79/ нива с площ 3.000 дка, пета категория, местност „Гладно поле“ на стойност
2940 лв.
V.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на П.Б.А.:
1.Новообразуван имот с идентификатор
12259.88.78 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.88.42/, пасище с площ
4.903 дка, пета категория, местност „Генков Дудак“ на
стойност 2451,50 лв.
2.Новообразуван имот с идентификатор
12259.647.104, /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.647.79/ нива с площ 3.000 дка, пета категория,местност „Гладно поле“ на
стойност 2940 лв.
VI.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Р.К.И.:
1.Новообразуван имот с идентификатор
12259.88.79 /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.88.42/, пасище с площ
4.903 дка, пета категория, местност „Генков Дудак“, на стойност
2451,50 лв.
2.Новообразуван имот с идентификатор
12259.647.105, /част от допуснатия до делба ПИ с идентификатор
12259.647.79/ нива с площ 3.000 дка, пета категория, местност „Гладно поле“ на стойност
2940 лв.
ОСЪЖДА М.И.Р., ЕГН **********
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на ВрРС държавна такса в
размер на 218.13 лева.
ОСЪЖДА Г.И.К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на
общо 213.22 лева.
ОСЪЖДА Р.К.Ц., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на 222.42 лева.
ОСЪЖДА С.Б.И., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на 228.00
лева.
ОСЪЖДА П.Б.А., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на 215.66 лева.
ОСЪЖДА Р.К.И., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на
общо 215.66 лева.
ОСЪЖДА на
основание чл.355 от М.И.Р. с ЕГН **********, Г.И.К. с ЕГН **********, С.Б.И. с ЕГН **********,
П.Б.А. с ЕГН **********
и Р.К.И., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТЯТ на Р.К.Ц., ЕГН ********** всеки сумата от по 314.00 лева направени
деловодни разноски.
ОСЪЖДА Р.К.Ц., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на М.И.Р., ЕГН **********
сумата от 1.24 лева за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Р.К.Ц., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г.И.К., ЕГН ********** сумата от 4.76 лева за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА С.Б.И., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г.И.К., ЕГН ********** сумата от 119.38 лева за уравнение на
дела му.
ОСЪЖДА С.Б.И., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.Б.А., ЕГН ********** сумата от 63.04 лева за уравнение на дела
му.
ОСЪЖДА С.Б.И., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Р.К.И., ЕГН ********** сумата от 63.04 лева за уравнение на дела
й.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Врачанския окръжен съд в
двуседмичен срок от уведомяването на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………