№ 1750
гр. Пазарджик, 29.11.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело
№ 20225220102370 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 13:45 часа се явиха:
От ищците се явява П. Г. Ш.. Не се явява ищеца Г. А. Ш.. Двамата ищци
са редовно призовани на посочения по делото съдебен адрес. За двамата ищци
се явява адв. В., редовно упълномощен да ги представлява с пълномощно
приложено по делото.
Ответникът Д. Г. Ш. не се явява. Същият е призован на посочения в
писмения отговор съдебен адрес. За него се явява адв. М., с днес представено
пълномощно видно от което е че ответникът е потвърдил всички извършени
до момента процесуални действия от адв. С. М.. Заедно с пълномощното адв.
М. представя и платежно нареждане за платен депозит в размер на 350 лв. за
допуснатата СТЕ и молба, към която е приложил документите.
Не се явява вещото лице инж. В. В., редовно призована.
АДВ. В.: Да се даде ход на делото.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на
фактическата страна на спора.
1
АДВ. В.: Поддържам подадената искова молба така както е предявена.
Във връзка с депозирания отговор заявявам, че ищците нямат претенции към
втория етаж от жилищната сграда с идентификатор 23457.501.170.1, която
представлява жилищна сграда на два етажа. Тя се състои реално от два етажа
като втория етаж се ползва от ответника и само от тях а първия от ищците.
Предполагам, че те нямат претенции към първия.
АДВ. М.: Поддържам писмения отговор. Заявявам, че доверителят ми
няма претенции по отношение на първи жилищен етаж от жилищната сграда
посочена от колегата. Действително същата се състои от два етажа. Първият
етаж се е ползвал и се ползва от ищцата, съответно от нейния син. В тази
връзка оттеглям искането за разпитване на свидетели в днешното съдебно
заседание. Считам, че с оглед изясняване на фактическата обстановка същите
не са необходими. Оттеглям молбата по чл. 341 ал. 2 от ГПК.
НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ
ДОКЛАДВАНЕ НА ДЕЛОТО:
Производството по делото е за делба, първо съдебно заседание, в
първата фаза на делбата по нейното допускане.
В подадената искова молба се твърди, че ищците и ответника са
съсобственици по давностно владение и наследство на следните недвижими
имоти при квоти - 1/4 ид. ч. за П. Г. Ш., 1/4 ид. ч. за Г. А. Ш. и 1/2 ид. ч. за Д.
Г. Ш. от:
1. Поземлен имот с идентификатор № 23457.501.170 /двадесет и три
хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,петстотин и едно, точка, сто и
седемдесет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Д.. общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 - 202/29.05.2020
г. на Изпълнителния директор па АГКК, актуална скица № 15 - 144555-
11.02.2022 г., изд. от СГКК гр. Пазарджик, с адрес: с. Д., ул. „*********
/*******/, с площ по скица 869 кв. м. /осемстотин шестдесет и девет кв. м./,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: 23457.501.334.
23457.501.335, 23457.501.160, 23457.501.521, номер по предходен план: 170,
квартал 13, парцел VII, предишен идентификатор: няма, ВЕДНО с 1/2 /една
втора/ ид.част от построените в имота сгради, както следва:
а/ СГРАДА с идентификатор № 23457.501.170.1 (двадесет и три хиляди
2
четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, сто и
седемдесет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Д., общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18
202/29.05.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица №15 -
144559-11.02.2022 г. изд. от СГКК Пазарджик. с адрес: с. Д., ул. „***********
/*******/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
23457.501.170 / двадесет и три хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, сто и седемдесет/, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА - еднофамилна, на два етажа, със застроена площ по скица от 89.00
/осемдесет и девет/ кв.м., брой самостоятелно обекти в сградата: няма данни,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
б/ СГРАДА с идентификатор № 23457.501.170.2 (двадесет и три хиляди
четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, сто и седемдесет,
точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 - 202/29.05.2020
г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица № 15 - 144560 -
11.02.2022 г. изд. от СГКК Пазарджик, с адрес: с. Д., ул. „*********
/*******/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
23457.501.170 /двадесет и три хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, сто и седемдесет/, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА - еднофамилна, на един етаж, със застроена площ по скица от 40.00
/четиридесет/ кв.м., брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
в/ СГРАДА с идентификатор № 23457.501.170.4 (двадесет и три хиляди
четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, сто и
седемдесет, точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Д., общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -
202/29.05.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК. актуална скица №15-
144565-11.02.2022 г. изд. от СГКК Пазарджик с адрес: с. Д., ул. „*********
/*******/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
23457.501.170 /двадесет и три хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, сто и седемдесет/, с предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, на два етажа, със застроена площ по скица
от 41.00 /четиридесет и един/ кв.м., брой самостоятелни обекти в сградата:
няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма
3
2. Поземлен имот с идентификатор № 23457.501.335 /двадесет и три
хиляди четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, триста
тридесет и пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 - 202/29.05.2020
г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица № 15 - 144556-
11.02.2022 г., изд. от СГКК гр. Пазарджик, с адрес: с. Д., ул.. „*********
/*******/, с площ по скица 707 кв. м. /седемстотин и седем кв. м./ , трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: 23457.501.334, 23457.501.542,
23457.501.160, 23457.501.170, номер по предходен план: 170, квартал 13,
парцел IV, предишен идентификатор: няма
Твърди се, че независимо от множеството проведени разговори с Д. Г.
Ш., не успели да постигнат вариант за доброволно уреждане на отношенията
ни относно съсобствените ни имоти, поради което считат, че следва да се
допусне и извърши съдебна делба на описания недвижим имот.
Предвид изложеното, за ищците възникнал правен интерес от
образуване на гражданско дело, с което да защитят правата и законните си
интереси като собственици на 1/2 ид. ч. от съсобствения ни имот.
Искането към съда е да постанови решение, с което на основание чл. 69,
ал. 1 от ЗН, чл. 341 и сл. от ГПК, да допусне съдебна делба при квоти: 1/4 ид.
ч. за П. Г. Ш., 1/4 ид. ч. за Г. А. Ш. и 1/2 ид. ч. за Д. Г. Ш. и изнесе на
публична продан като неподеляеми, следния недвижим имот:
1. Поземлен имот с идентификатор № 23457.501.170 /двадесет и три
хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,петстотин и едно, точка, сто и
седемдесет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 - 202/29.05.2020
г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица № 15 - 144555-
11.02.2022 г., изд. от СГКК гр. Пазарджик, с адрес: с. Д., ул. „*********
/*******/, с площ по скица 869 кв. м. /осемстотин шестдесет и девет кв. м./,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: 23457.501.334,
23457.501.335, 23457.501.160, 23457.501.521, номер по предходен план: 170,
квартал 13, парцел VII, предишен идентификатор: няма, ВЕДНО с 1/2 /една
втора/ ид.част от построените в имота сгради, както следва:
4
а/ СГРАДА с идентификатор № 23457.501.170.1 (двадесет и три хиляди
четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, сто и
седемдесет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Д., общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -
202/29.05.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица №15 -
144559-11.02.2022 г. изд. от СГКК Пазарджик, с адрес: с. Д., ул. „*********
/*******/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
23457.501.170 / двадесет и три хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, сто и седемдесет/, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА - еднофамилна, на два етажа, със застроена площ по скица от 89.00
/осемдесет и девет/ кв.м., брой самостоятелно обекти в сградата: няма данни,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
б/ СГРАДА с идентификатор № 23457.501.170.2 (двадесет и три хиляди
четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, сто и седемдесет,
точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 - 202/29.05.2020
г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица № 15 - 144560 -
11.02.2022 г. изд. от СГКК Пазарджик, с адрес: с. Д.. ул. „*********
/*******/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
23457.501.170 /двадесет и три хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, сто и седемдесет/, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА - еднофамилна, на един етаж, със застроена площ по скица от 40.00
/четиридесет/ кв.м., брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
в/ СГРАДА с идентификатор № 23457.501.170.4 (двадесет и три хиляди
четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, сто и
седемдесет, точка, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Д., общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -
202/29.05.2020 г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица №15-
144565-11.02.2022 г. изд. от СГКК Пазарджик с адрес: с. Д., ул. „*********
/*******/, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №
23457.501.170 /двадесет и три хиляди четиристотин петдесет и седем, точка,
петстотин и едно, точка, сто и седемдесет/, с предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, на два етажа, със застроена площ по скица
от 41.00 /четиридесет и един/ кв.м., брой самостоятелни обекти в сградата:
5
няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма
2. Поземлен имот е идентификатор № 23457.501.335 /двадесет и три
хиляди четиристотин петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, триста
тридесет и пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 - 202/29.05.2020
г. на Изпълнителния директор на АГКК, актуална скица № 15 - 144556-
11.02.2022 г., изд. от СГКК гр. Пазарджик, с адрес: с. Д., ул. „***********
/*******/, с площ по скица 707 кв. м. /седемстотин и седем кв. м./ , трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: 23457.501.334, 23457.501.542,
23457.501.160, 23457.501.170, номер по предходен план: 170, квартал 13,
парцел IV, предишен идентификатор: няма
Претендират се направените по делото разноски.
Към исковата молба са приложени доказателства.
С оглед извършеното, с днес представеното пълномощно,
потвърждаване на действията на адв. М., извършени до момента от страна на
ответника, съдът приема, че писменият отговор на исковата молба от страна
на ответника е постъпил в срока по чл. 131 от ГПК.
С писмения отговор на исковата молба, по отношение на двуетажната
жилищна сграда с идентификатор 23457.501.170.1 с площ от 89 кв.м.,
ответникът твърди, че в тази сграда съществуват ДВА ОТДЕЛНИ
САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ, представляващи жилищни етажи - първи и
втори. Твърди се, че същите да отговарят на изискванията на ЗУТ и ЗКИР за
самостоятелни обекти на правото на собственост, като поради непълнота не
са заснети в Кадастралната карта и кадастралните регистри.
Прави се възражение в настоящия делбен процес, че вторият жилищен
етаж от сграда с идентификатор 23457.501.170.1 е лична собственост на
ответника, където той живее необезпокоявано в него от повече от десет
години.
Твърди се в отговора, че ответника осъществява трайно, непрекъснато,
необезпокоявано и явно владение върху целия втори етаж още преди смъртта
на брат си - А. Г. Ш., който се явява наследодател на ищците.
Твърди се, че след смъртта на Г. М. Ш. - 11.09.1995 г., ответника Д. Ш.
6
заедно с неговото семейство е живеел на втория етаж, а наследодателят на
ищците А. Ш. заедно със своето семейство ищците в настоящия процес, са
живеели на първия жилищен етаж, без което и да е лице от горепосочените да
заявява претенции и оспорване по отношение на владението.
Твърди се, в отговора на исковата молба, че ответника Д. Ш. е
едноличен собственик на втори жилищен етаж от сграда с идентификатор
23457.501.170.1 по наследство от наследодателя му Г. М. Ш. за ¼ идеална
част и по давностно владение за останалата ¼ идеална част, започнало от
11.09.1995 г. и продължаващо и до днес.
Сочи се, че за установяване на горното правно положение обаче следва
да се изясни от фактическа страна дали съществуват в сграда с
идентификатор 23457.501.170.1 два самостоятелни обекта на правото на
собственост, за което имаме доказателствени искания.
Моли се на основание чл.341 ал.2 от ГПК да се привнесат в делбата и
следните самостоятелни обекти в делбата, а именно:
1. Първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда с идентификатор
23457.501.170.1 с площ от 89 кв.м по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Д., одобрени със Заповед № РД-18-202 от 29.05.2020г
издадена от Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: село Д., ул.
**********, представляваща жилищна сграда - еднофамилна, на два етажа
2. Втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда с идентификатор
23457.501.170.1 с площ от 89 кв.м по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Д., одобрени със Заповед № РД-18-202 от 29.05.2020г
издадена от Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: село Д., ул.
**********, представляваща жилищна сграда - еднофамилна, на два етажа,
които твърдим да е лична собственост на ответника.
Твърди се, че следва да се изследва идентичността на посочените в
исковата молба поземлени имоти с придобитите от наследодателя Г. М. Ш., за
да се установи с категоричност поземлените имоти, върху които са построени
сградите.
Сочи се, че с Нотариален акт № 199 том 2-ри дело № 1012 от 1962 г. Г.
М. Ш. е признат за собственик на следните обекти, а именно:
дворно място, представляващо парцел 15-ти в квартал 9-ти на село Д.,
състоящо се от 800 кв.м.;
7
дворно място, представляващо парцел 16-ти в квартал 9-ти по плана на
село Д., състоящо се от 700 кв.м ведно с паянтова едноетажна къща;
Сочи се, че едноетажната паянтова къща по Нотариален акт № 199 том
2-ри дело № 1012 от 1962 г., представлява всъщност сграда с идентификатор
23457.501.170.2 с площ от 40 кв.м съгласно Скица на СГКК.
Сочи се, че с Протокол № 18 от месец април 1963 г. в парцел 16-ти от
квартал 9-ти е разрешено построяването на жилищна сграда от 80 квадратни
метра.
Твърди се, че на 03.04.1968 г по силата на нотариален акт № 13 том 2-
ри, нотариално дело № 451 от 1968 г. към дворно място, представляващо
парцел 15-ти в квартал 9-ти на село Д. се придават по регулация и дворно
място, представляващо парцел 16-ти в квартал 9-ти по плана на село Д. се
придават по регулация маломерни имоти.
Твърди се, че на 24.04.1976г със строителен протокол № 11 е разрешено
на Г. Ш. да построи стопански сгради в парцел 16-ти от квартал 9-ти.
Счита се, за необходимо да се установи идентичността между
поземлени имоти с идентификатори 23457.501.170 и 23457.501.335 с дворно
място, представляващо парцел 15-ти в квартал 9-ти на село Д. и дворно място,
представляващо парцел 16-ти в квартал 9-ти по плана на село Д. съгласно
нотариален акт № 199 том 2-ри дело № 1012 от 1962г и нотариален акт № 13
том 2-ри, нотариално дело № 451 от 1968г.
Твърди се, че двуетажната жилищна сграда с идентификатор
23457.501.170.1 с площ от 89 кв.м включва два самостоятелни обекта на
правото на собственост, че поземленият имот, върху които е построена /след
установяването му /, не подлежи на делба, тъй като е обща част към сградите,
разположени в него.
Оспорва се иска за делба и по отношение на селскостопанските
постройки, доколкото същите не представляват самостоятелни обекти на
правото на собственост, а следват главната вещ.
Искането към съда е да постанови решение, по силата на което да
допусне до делба съсобствените имоти след установяване на тяхната
идентичност и статут, съсобствениците в тях и квотите им в собствеността.
Към отговора са представени доказателства. Направени са
8
доказателствени искания.
Депозираната от ответната страна молба по чл. 341, ал.2 от ГПК бе
оттеглена в днешното съдебно заседание, поради което съдът не дължи
произнасяне по същата.
С определението си от 25.10.2022 г. съдът се е произнесъл по
доказателствените искания на страните, като ответната страна, с оглед
изявлението на пълномощника на ищцата, че нямат претенции към втория
етаж от жилищната сграда по пункт първи от исковата молба, оттеглят
искането си за разпит на двама свидетели.
АДВ. В.: Нямам възражения по доклада. Да се приеме.
АДВ. М.: Нямам възражения по доклада. Да се приеме.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените от страните и приложени към исковата молба
на ищците и към писмения отговор на ответника писмени доказателства.
АДВ. М.: Държим на експертизата. Нямам други искания за днес.
АДВ. В.: Нямам за днес други искания.
СЪДЪТ счита, че делото ще следва да бъде отложено за друга дата за
изслушване заключението по допуснатата СТЕ, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 24.01.2023 г. от 11:00 часа, за
която дата и час страните уведомени от днес.
Да се призове вещото лице инж. В. В..
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 14:00 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
9