№ 8924
гр. София, 21.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20221110150844 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от И. Б. В., чрез адв. А. Т.,
срещу С. С. Б. и З. С. Б., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следния съсобствен недвижим имот, а именно: едноетажна масивна жилищна сграда,
състояща се от три стаи, хол, кухня, входно антре, тоалетна и избено помещение, цялата с
площ от 82,16 кв.м., построена по силата на отстъпено право на строеж върху държавна
земя, представляваща **********, в местността „***************., при съседи:
***************, от юг – улица ***********, от запад – **************** от север –
***********, който недвижим имот представлява сграда с идентификатор ***********
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед
РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
сградата, от 23.08.2022 г., адрес на сградата: гр. София, район **********, кв. **********,
ул. *********** *******, разположена в поземлен имот с идентификатор **************,
със застроена площ от 76 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение – жилищна сграда-
еднофамилна.
В исковата молба се твърди, че процесната сграда била построена от наследодателите
на страните – З.М. и Б.М. по силата на договор за отстъпено право на строеж върху
държавна земя от 01.03.1958 г. Съпругът Б.М. починал на ******** и оставил за свои
наследници ищцата И. В. (дъщеря) и С.Й. (син). През 1995 г. съпругата З.М. дарила на
децата си И. В. и С.Й. по ½ от собствените си 2/4 идеални части. На 28.10.2011 г. починал
синът С.Й., който бил наследен от двамата ответници – негови деца. Така към настоящия
момент процесната сграда била съсобствена между страните при следните квоти – 2/4
идеални части за ищцата и по ¼ идеална част за всеки от ответниците. Съсобствеността не
била прекратена, поради което моли съда да допусне процесния имот до делба при
посочените в исковата молба квоти. Претендира направените по делото разноски.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответниците С. С. Б. и З. С. Б.
за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата и от двамата чрез
1
адв. Г.Х.. Процесуалният представител оспорва изцяло предявения иск като неоснователен.
Твърди, че единствено ответниците били съсобственици на процесния недвижим имот, тъй
като претендираните от ищцата идеални части били придобити от С. Б. по давност. От 2011
г. до настоящия момент същият упражнявал явно, непрекъснато, несмущавано владение
върху дела на ищцата в продължение на предвидения в закона срок. По този начин С. Б.
притежавал 19/24 идеални части от процесната сграда, а ответницата З. Б. била собственик
на останалите 5/24 идеални части. Ето защо моли съда да отхвърли предявения иск като
неоснователен. В случай че отхвърли направеното възражение за придобиване по давност,
моли съда да допусне процесния имот до делба при посочените в исковата молба квоти.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищцата е да докаже:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – отстъпено право на строеж
върху държавна земя, наследствено правоприемство и дарение;
3. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В тежест на ответника С. С. Б. е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения, включително елементите от фактическия състав на твърдяното
оригинерно придобивно основание – придобивна давност, а именно: непрекъснато, спокойно
(необезпокоявано), несъмнено и явно упражняване на фактическа власт върху
притежаваните от ищцата идеални части от процесния имот, които ответникът е държал
лично или чрез другиго като свои през периода от 2011 г. досега; че е отблъснал владението
на ищцата върху притежаваните от нея идеални части, т.е. довел е до знанието й
намерението си да свои и да завладее и нейните идеални части, както и че след това е владял
целия процесен имот в продължение на 10 години.
В тежест на ответницата З. С. Б. е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения.
По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към молба на ищцата от
08.11.2022 г. писмени доказателства, както и да бъдат допуснати до разпит двама свидетели
на ответника С. Б. при режим на довеждане в първото по делото съдебно заседание за
установяване на посочените в отговора на исковата молба обстоятелства.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
2
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се от
три стаи, хол, кухня, входно антре, тоалетна и избено помещение, цялата с площ от 82,16
кв.м., построена по силата на отстъпено право на строеж върху държавна земя,
представляваща **********, в местността „***************., при съседи:
***************, от юг – улица ***********, от запад – **************** от север –
***********, който недвижим имот представлява сграда с идентификатор ***********
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед
РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
сградата, от 23.08.2022 г., адрес на сградата: гр. София, район **********, кв. **********,
ул. *********** *******, разположена в поземлен имот с идентификатор **************,
със застроена площ от 76 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение – жилищна сграда-
еднофамилна.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦАТА е да докаже:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – отстъпено право на строеж
върху държавна земя, наследствено правоприемство и дарение;
3. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА С. С. Б. е да докаже всички факти, на които основава
своите искания или възражения, включително елементите от фактическия състав на
твърдяното оригинерно придобивно основание – придобивна давност, а именно:
непрекъснато, спокойно (необезпокоявано), несъмнено и явно упражняване на фактическа
власт върху притежаваните от ищцата идеални части от процесния имот, които ответникът е
държал лично или чрез другиго като свои през периода от 2011 г. досега; че е отблъснал
владението на ищцата върху притежаваните от нея идеални части, т.е. довел е до знанието й
намерението си да свои и да завладее и нейните идеални части, както и че след това е владял
целия процесен имот в продължение на 10 години.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦАТА З. С. Б. е да докаже всички факти, на които
основава своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
3
ПРИЕМА приложените към исковата молба и към молба на ищцата от 08.11.2022 г.
писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушване на двама свидетели на ответника С. С. Б. при режим на
довеждане в първото по делото съдебно заседание за установяване на посочените в отговора
на исковата молба обстоятелства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 26.03.2025 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис
от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответниците в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4