№ 1528
гр. Пазарджик, 10.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, ХХІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми декември през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА
при участието на секретаря Мирослава Савова
като разгледа докладваното от ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело №
20255220103180 по описа за 2025 година
Предявен е иск с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН, във вр. чл. 34 ЗС от
Т. Б. С. против Л. Б. С., за делба на съсобствени недвижими имоти: поземлен
имот с идентификатор 55556.501.160 по КККР на с. Паталеница, общ.
Пазарджик, одобрени със Заповед РД – 18 – 204/29.05.2020г. на ИД на АГКК,
с площ 829 кв.м. с трайно предназначение на територията – урбанизирана,
начин на трайно ползване ниско застрояване, до 10 м., предишен
идентификатор няма, с номер по предходен план 160, кв. 16, парцел II, при
граници и съседи поземлени имоти с идентификатори: 55556.501.1580,
55556.501.162, 55556.501.159, 55556.501.161, 55556.501.148, ведно с
построените в имота сгради — жилищна сграда-еднофамилна с площ 87 кв.м.
с брой етажи два с идентификатор 55556.501.160.1 и друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда с площ от 31 кв.м. на един етаж с
идентификатор 55556.501.160.2, между ищеца и ответника, при квоти от по ½
ид. част за всеки от тях.
Ищецът твърди, че с ответника са наследници на Б Т.ов С., починал на
14.12.1996г.
Приживе наследодателят е придобил правото на собственост върху
заявените за делба поземлен имот и жилищна сграда чрез възмездна правна
сделка-покупко продажба, обективирана в Нотариален акт № 186 том II, дело
758 от 1962г. и по приращение е станал собственик на построената в
поземления имот друг вид инфраструкторна сграда от 31 кв.м. Към датата на
придобиването Б С. е имал сключен граждански брак с ВАС, починала на
17.01.1988г.
1
Излага, че с ответника са единствени наследници на В С.а и Б С..
Твърди, че с ответника не могат да се споразумеят за доброволно
разделяне на имота, поради което предявяват настоящия иск.
Искат от да бъде допуснат до делба поземлен имот с идентификатор
55556.501.160 по КККР на с. Паталеница, общ. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД – 18 – 204/29.05.2020г. на ИД на АГКК, с площ 829 кв.м. с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване
ниско застрояване, до 10 м., предишен идентификатор няма, с номер по
предходен план 160, кв. 16, парцел II, при граници и съседи поземлени имоти
с идентификатори: 55556.501.1580, 55556.501.162, 55556.501.159,
55556.501.161, 55556.501.148, ведно с построените в имота сгради —
жилищна сграда-еднофамилна с площ 87 кв.м. с брой етажи два с
идентификатор 55556.501.160.1 и друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда с площ от 31 кв.м. на един етаж с идентификатор
55556.501.160.2, между между Т. Б. С. и Л. Б. С., при квоти от по ½ ид. част за
всеки от тях.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът не оспорва, че с ищеца са
съсобственици на заявените за делба имоти, при посочените от него квоти и на
сочените в исковата молба основания.
Не оспорва, че между страните липсва съгласие за доброволна делба,
поради което счита, че същият следва да бъде поделен по съдебен ред, при
съответните законови квоти.
В първото по делото съдебно заседание не са направени оспорвания на
правото на някой от съделителите за участие в делбата, нито на
наследствените му дялове. Не е поискано включване в наследствената маса на
други имоти.
Съдът, като обсъди доводите и възраженията на страните и като прецени
представените по делото доказателства поотделно и в съвкупност, съобразно
чл. 235, ал. 3 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Т. Б. С. и Л. Б С. са наследници от първи ред - деца на Б Т.ов С., починал
на 14.12.1996г.
Наследодателят на страните е придобил, по време на брака си с ВАС,
чрез договор за покупко – продажба, дворно място около 800 кв. м.,
представляващо парцел V – 166 по регулационния план на с. Паталеница,
заедно със застроената в него паянтова къща върху 80 кв. м., при съседи на
парцела: улица, църквата, АГ. За сделката е съставен Нотариален акт за
покупко – продажба на недвижим имот № 186/19.09.1962г. по нот. дело №
758/1962г. на съдия при Районен съд – Пазарджик.
Парцел V – 166 по регулационния план на с. Паталеница е идентичен
поземлен имот с идентификатор 55556.501.160 по КККР на с. Паталеница,
одобрени със Заповед № РД – 18 – 204/29.05.2020г. на ИД на АГКК, видно от
2
приложената по делото скица.
Макар дворното място и жилищната сграда да са придобити преди
приемане на първия действащ СК от 1968г. /Обн. ДВ. бр.23 от 22.03.1968г., в
сила от 22.05.1968г./, по силата на чл. 103, във вр. чл. 13, ал. 1 СК /1968г. отм./
имотите са станали съпружеска имуществена общност, предвид възмездния
характер на договора.
Върху дворното място, освен описаната в нотариалния акт жилищна
сграда е построена сграда с идентификатор 55556.501.160.2 по КККР на с.
Паталеница, общ. Пазарджик, с площ 31 кв. м., с предназначение друг вид
производствена инфраструктурна. Няма данни за годината на построяването й,
но доколкото не посочена в нотариалния акт за покупко – продажба, следва да
се приеме, че това е станало след съставянето му. Не се твърди и не се
установява от представените по делото доказателства, че за построяването й е
учредено право на строеж в полза на трети лица, различни от собствениците
на земята, нито някой от съделителите поддържа, че е собственик на сградата
на оригинерно основание, затова съдът приема, че на осн. чл. 92 ЗС по
приращение построената сграда е станала собственост на съпрузите Б С. и В
С.а, в режим на съпружеска имуществена общност.
ВАС е починала на 17.01.1988г. Със смъртта й е прекратена
съпружеската имуществена общност върху имотите, която се е
трансформирала в обикновена съсобственост при равни дялове от по ½ ид.
част за всеки от съпрузите, на осн. чл. 26, ал. 1 СК 1985г. /отм./ действащ по
време на смъртта на С.а.
След смъртта си В С.а е оставила за наследници преживелият си съпруг
Б Т.ов С. и децата си Т. Б. С. и Л. Б. С.. Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата
наследяват по равни части от имуществото на родителите си, а съгласно чл. 9,
ал. 1 ЗН съпругът наследява частта на частта на всяко дете. Следователно Б С.
и Л. С. са получили по наследство всеки по 1/6 ид. част от дела на майка си от
прекратената съпружеска имуществена общност върху имотите. Толкова е
получил и баща им Б С., който заедно с притежаваната ½ ид. част е станал
собственик на общо 4/6 ид. части.
Б С. и починал на 14.12.1996г. Единствени негови наследници са ищецът
и ответникът, които са получили по наследство от него по 4/12 ид. части от
имотите. Заедно с притежаваните по 1/6 ид. части по наследство от майка си,
двамата са станали собственици на по 6/12 ид. части или по ½ ид. част.
С иска за делба се упражнява потестативното право за прекратяване на
съсобственост по отношение на индивидуално обособена съществуваща
движима или недвижима вещ, при която съсобствеността върху притежавана
от съделителя идеална част от вещта се трансформира в индивидуална
собственост върху конкретно определена такава. Затова до делба следва да
бъдат допуснати движими или недвижими вещи, които към датата на
постановяване не съдебното решение са съсобствени между страните.
Установи се от представените по делото доказателства, че страните са
3
съсобственици на поземлен имот с идентификатор 55556.501.160 по КККР на
с. Паталеница, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед РД – 18 –
204/29.05.2020г. на ИД на АГКК, с площ 829 кв.м. с трайно предназначение
на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване,
до 10 м., предишен идентификатор няма, с номер по предходен план 160, кв.
16, парцел II, при граници и съседи поземлени имоти с идентификатори:
55556.501.1580, 55556.501.162, 55556.501.159, 55556.501.161, 55556.501.148,
ведно с построените в имота сгради — жилищна сграда-еднофамилна с площ
87 кв.м. с брой етажи два с идентификатор 55556.501.160.1 и друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда с площ от 31 кв.м. на един
етаж с идентификатор 55556.501.160.2, при квоти от по ½ ид. част за всеки от
тях, на основание наследяване.
Страните не могат да уредят доброволно отношенията си по подялба на
имотите, поради което делбата следва да се извърши по съдебен ред.
Следователно искът за делба е основателен и следва да се уважи, като се
допусне до делба поземлен имот с идентификатор 55556.501.160 по КККР на
с. Паталеница, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед РД – 18 –
204/29.05.2020г. на ИД на АГКК, с площ 829 кв.м. с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване, до
10 м., предишен идентификатор няма, с номер по предходен план 160, кв. 16,
парцел II, при граници и съседи поземлени имоти с идентификатори:
55556.501.1580, 55556.501.162, 55556.501.159, 55556.501.161, 55556.501.148,
ведно с построените в имота сгради — жилищна сграда-еднофамилна с площ
87 кв.м., брой етажи - два с идентификатор 55556.501.160.1 по КККР на с.
Паталеница и друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда с
площ от 31 кв.м., на един етаж, с идентификатор 55556.501.160.2 по КККР на
с. Паталеница, между Т. Б. С. и Л. Б. С., при квоти от по ½ ид. част за всеки от
тях.
Поради гореизложеното, настоящият състав на Районен съд-Пазарджик
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба, на осн. чл. 69, ал. 1 ЗН, във вр. чл. 34, ал. 1 ЗС,
поземлен имот с идентификатор 55556.501.160 по КККР на с. Паталеница,
общ. Пазарджик, одобрени със Заповед РД – 18 – 204/29.05.2020г. на ИД на
АГКК, с площ 829 кв.м. с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване, до 10 м.,
предишен идентификатор няма, с номер по предходен план 160, кв. 16, парцел
II, при граници и съседи поземлени имоти с идентификатори: 55556.501.1580,
55556.501.162, 55556.501.159, 55556.501.161, 55556.501.148, ведно с
построените в имота сгради — жилищна сграда-еднофамилна с площ 87
кв.м., брой етажи - два с идентификатор 55556.501.160.1 по КККР на с.
4
Паталеница, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед РД – 18 – 204/29.05.2020г.
на ИД на АГКК и друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
с площ от 31 кв.м. на един етаж с идентификатор 55556.501.160.2 по КККР на
с. Паталеница, общ. Пазарджик, одобрени със Заповед РД – 18 –
204/29.05.2020г. на ИД на АГКК, между Т. Б. С., ЕГН: **********, с адрес
***** и Л. Б. С., ЕГН: ********** с адрес ******, при квоти ½ ид. част за Т. Б.
С. и ½ ид. част за Л. Б. С..
Решението подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд – Пазарджик.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5