Р Е Ш Е Н И Е

№ 59

гр. Дулово, 27.04.2020 год.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд - Дулово, гражданска колегия, в публично заседание на двадесет и пети ноември две хиляди и деветдесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ КЪНЧЕВ

при участието на съдебният секретар НИНА СТАНЧЕВА, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 191 по описа на съда за 2015год., и, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 346 и сл. ГПК във фазата по извършване на делбата.

С Решение № 14 от 20.01.2017г., РС –Дулово е допуснал делбата на оставеналите в наследство от Т.Д. В. ***, починал на *****г., недвижими земеделски имоти, а именно:

1.Нива с площ от 9.999 дка, трета категория, в местността „****”, в землището на ****, съставляваща имот № *****, при граници и съседи: имот №№ ****;

2. Нива с площ от 50.001 дка, от които 35.001 дка-четвърта категория и 15.000 - дка пета категория, в местността „*****”, в землището на ****, съставляваща имот № ****, при граници и съседи: имот №№ ****;

3. Нива с площ от 12.001 дка, от които 9.001 дка - четвърта категория и 3.000 - дка пета категория, в местността „*****”, ” в землището на ****, съставляваща имот № *****, при граници и съседи: имот №№ ****;

4.Нива с площ от 8.000 дка, трета категория, в местността „*****”, в землището на ****, съставляваща имот № ****, при граници и съседи: имот №№ ****;

5. Нива с площ от 11.999 дка, трета категория, в местността „*****”, в землището на ****, съставляваща имот № *****, при граници и съседи: имот №№ ****;

6.Овощна градина с площ от 3.000 дка, трета категория, в местността „*****”, в землището на ****, съставляваща имот № *****, при граници и съседи: имот №№ ****.

МЕЖДУ СЪНАСЛЕДНИЦИТЕ:

С.Т.К. с ЕГН **********,***, Т.И.Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес:*** и Г.И.Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- за С.Т.К. – 2/4ид.части;

- за Т.И.Т. – 1/4ид.част;

- за Г.И.Т. - 1/4ид.част.

Съдът, след като изслуша становищата на страните и прецени доказателствата по делото, по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено следното:

Слез влизане на решението в сила в частта с която е допусната делбата на наследствените имоти, по делото е назначена съдебно-техническа и ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски имоти, реалната им поделяемост и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на броя на съделителите, респ. на броя на колената от наследници, образувани след смъртта на общия наследодател. Вещото лице е изготвило допълнително заключение депозирано на 04.01.2019г., че имотите са поделяеми, като е обособило два реални дяла съответстващи на броя на съделителите, като единият от тях ще е самостоятелен, а другият дял ще бъде в съсобственост. Заключението бе изготвено в три варианта, като страните се съгласиха да бъде приет втори вариант проекта по който да бъде заверен в АГКК.

В последствие, в съответствие с разпоредбата на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ, изготвеният проект за делба в неговият втори вариант е одобрен и заверен от ОСЗ гр.Дулово, като въз основа на него е съставен проекта за разделителен протокол, който беше предявен на страните в съдебно заседание и срещу който не постъпиха възражения.

Не бяха направени искания от страните за възлагане.

От допуснатите до делба недвижими земеделски имоти – пет ниви и една овощна градина, са образувани следните два дяла:

Първи дял: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.10.97 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 33063 кв.м./тридесет и три хиляди и шестдесет и три квадратни метра/, находяща се в местността „*****”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята – четвърта, при съседи: идентификатори с №№ *****Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор 81150.10.6/ с номер по предходен план ****/.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.30.22/с номер по предходен план *****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – Нива с площ от 12002 кв.м./дванадесет хиляди и два квадратни метра/, находяща се в местността „*****”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята - трета, при съседи: идентификатори №№ *****;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.35.17/с номер по предходен план *****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване - Овощна градина с площ от 3000 кв.м./три хиляди квадратни метра/, находяща се в местността „*****”, категория на земята - трета, при съседи: идентификатори с *****.

Пазарна стойност на първи дял – 69 835.00 лв. /шестдесет и девет хиляди осемстотин тридесет и пет лева/.

Втори дял: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.10.96 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 16954 кв.м./шестнадесет хиляди деветстотин петдесет и четири квадратни метра/, находяща се в местността „*****”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята – четвърта, при съседи: идентификатори с №№ *****.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор 81150.10.6/ с номер по предходен план ****/.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.7.17/с номер по предходен план *****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване - Нива с площ от 10.002 кв.м. /десет хиляди и два квадратни метра/, находяща се в местността „****”, категория на земята - трета, при съседи: идентификатори с №№ *****;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.20.24/с номер по предходен план *****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване - Нива с площ от 12004 кв.м. /дванадесет хиляди и четири квадратни метра/, находяща се в местността „Чирълък”, категория на земята - четвърта, при съседи: идентификатори с №№ *****.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.26.57/с номер по предходен план ****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване - Нива с площ от 8002 кв.м. /осем хиляди и два квадратни метра/, находяща се в местността „*****”, категория на земята - трета, при съседи: идентификатори с №№ *****;

Пазарна стойност на дела – 69 835.00 лв. /шестдесет и девет хиляди осемстотин тридесет и пет лева/.

Оценката на допуснатите до делба имоти е извършена съгласно пазарните цени на земеделските земи. Съгласно допълнителното заключение на вещото по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза е възможно да се формират дялове които напълно съответстват на правата на съделителите в съсобствеността, но които са равни по своята пазарна стойност, поради което не е необходимо да се заплаща парично уравнение.

Предвид гореизложеното, съдът счита, че проектът за разделителен протокол е изготвен в съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият следва да се обяви за окончателен.

Настоящият състав приема, че са налице условията на чл. 352 ГПК за разпределяне имотите между съделителите чрез теглене на жребий, като ищецът ще получи самостоятелен дял, а ответниците ще получат полагащите им се дялове от общата делбена маса в съсобственост, каквото е и тяхното желание.

По исканията по сметките:

Ответниците Г.Т. и Т.Т. са предявили с писмена молба представена в съдебно заседание на 19.09.2018г. против ищеца С.К. искания по сметките за сумите от по 7820.00лв., представляваща обезщетение за ползите, от които са лишени, чрез отдаването под наем на допуснатите до делба земеделски имоти, за период от пет стопански години, считано от 01.10.2013 г. до 19.09.2018г.

Искането е конкретизирано по размер и период за всяка от петте стопански години.

Ищецът срещу когото е предявено искането по сметките го оспори, като заяви, че за периода от 14.01.2015г. до 19.09.2018г. ответниците сами са се лишили от правото на ползване, като са се разпоредили с идеалните си части в полза на трето лице, чрез извършване на нотариални сделки.

В тази връзка по делото е назначена съдебно-счетоводна експертиза, заключението по която е прието като доказателство по делото.

По това искане, съдът намира следното:

За да се уважи претенцията по чл. 346 от ГПК във вр. с чл. 30, ал. 3 от ЗС следва да се установи, че един от съсобствениците си служи с вещта като пряко задоволява определени свои нужди, вещта се държи лично от съсобственика и е изцяло на негово разположение.

По делото е представена Справка, изготвена от издадена от ЗП Н.Х.М.с. Ч., общ. Дулово, от която се установява, че за стопанската 2013/2014 година наемът който е платен за 92.000 дка от процесните имоти е в размер на 5 520.00 лева, и е получен от ищеца С.К..

От представените по делото и приети като доказателства заверено копие на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 41, том I, рег.№ 191, дело № 36 от *****г. по описа на нотариус К.Костов, с район на действие – Районен съд – Дулово и заверено копие на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 41, том I, рег.№ 195, дело № 37 от *****г. по описа на нотариус К.Костов, с район на действие – Районен съд – Дулово, е видно че ответниците Г.Т. и Т.Т. са се разпоредили със своите идеални части от допуснатите до делба имоти в полза на Б.Ф. А., като владението им е предадено в деня на изповядване на нотариалните сделки.

По делото е представен като доказателство и Договор за наем от 14.01.2015г. с нотариална завека на подписите/л.235 от делото/, от съдържанието на който се установява безспорно, че за стопанската 2014/2015г. ответниците Г.Т. и Т.Т. са получили от Б.Ф. А. за всички допуснати до делба имоти наем в размер на 60 лева на декар, поради което за тази стопанска година не им се дължи плащане от ищеца, тъй като те са го получили от Б. А..

Доказателства, че от този наем е предадена на ищеца неговата част не са представени по делото.

Решението по допускане на делбата е обжалвано пред ОС-Силистра и пред ВКС, като гр.дело № 191/2015г. е върнато в РС-Дулово на 15.06.2018г.

С оглед на това, съдът намира че за периода от 14.01.2015г. до 04.06.2018г., претенцията на ответниците по сметките се явява неоснователна и следва да се отхвърли, тъй като те не са били собственици на полагащите им се по наследство идеални части от процесните имоти понеже са се разпоредили в полза на друа леца чрез дарение и покупко-продажба.

Правен интерес да претендира обезщетение за този период има третото лице в чиято полза са се разпоредили ответниците, а именно Б.Ф. А..

С оглед на представените по делото доказателства и заключението на вещото лице, съдът намира, че претенцията на ответниците по сметките се явява основателна за стопанската 2013/2014 година за сумата в общ размер от 2760 лева /2 х 1380лв./, и за периода от 05.06.2018г./датата на влизане в законна сила на определението на ВКС/ до 30.09.2018г. за сумата в общ размер от 1073.36 лв. /92.000 дка й 70 лв.=6440 лв., 6440/2 = 3220 лв., 3220/2= 1610 лв., 1610/12 месеца = 134.17лв./месец, 134.17 х 4 месеца= 536.68лв., 536.68 х 2 =1073.36 лв./

По отношение на дължимите държавни такси и разноски, съдът ще се произнесе при приключване на настоящото делбено производство с окончателният си съдебен акт.

Водим от гореизложеното и на основание чл. 235 от ГПК, Дуловският районен съд

Р Е Ш И:

ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителен протокол на допуснатите до делба недвижими земеделски имоти, от който са образувани два реални дяла, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81150.30.22/с номер по предходен план *****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Ч., общ.Дулово, обл.Силистра, одобрени със Заповед № РД – 18-981/18.04.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – Нива с площ от 12002 кв.м./дванадесет хиляди и два квадратни метра/, находяща се в местността „*****”, , с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята - трета, при съседи: идентификатори №№ *****;

Пазарна стойност на първи дял – 69 835.00 лв. /шестдесет и девет хиляди осемстотин тридесет и пет лева/.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор 81150.10.6/ с номер по предходен план ****/.

Пазарна стойност на дела – 69 835.00 лв. /шестдесет и девет хиляди осемстотин тридесет и пет лева/.

ОСЪЖДА С.Т.К. с ЕГН **********,***, да заплати на Т.И.Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес:***, сумата от 1 380.00лева /хиляда триста и осемдесет лева/, представляваща припадащата се на последният част от получените наемни плащания за ползването на допуснатите до делба земеделските имоти, за стопанската 2013/2014г. и сумата от 538.68 лева /петстотин тридесети осем лева и шестдесет и осем стотинки/, представляваща припадащата се на последният част от получените наемни плащания за ползването на допуснатите до делба земеделските имоти, за периода от 05.06.2018г. до 30.09.2018г. включително.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Т.И.Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес:***, против С.Т.К. с ЕГН **********,***, по реда на чл.346 от ГПК иск по сметките за сумата от 5903.32 лв., за периода от 14.01.2015г. до 04.06.2018г., като неоснователен.

ОСЪЖДА С.Т.К. с ЕГН **********,***, да заплати на Г.И.Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, сумата от 1 380.00лева /хиляда триста и осемдесет лева/, представляваща припадащата се на последният част от получените наемни плащания за ползването на допуснатите до делба земеделските имоти, за стопанската 2013/2014г. и сумата от 538.68 лева /петстотин тридесети осем лева и шестдесет и осем стотинки/, представляваща припадащата се на последният част от получените наемни плащания за ползването на допуснатите до делба земеделските имоти, за периода от 05.06.2018г. до 30.09.2018г. включително.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Г.И.Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, против С.Т.К. с ЕГН **********,***, по реда на чл.346 от ГПК иск по сметките за сумата от 5903.32 лв., за периода от 14.01.2015г. до 04.06.2018г., като неоснователен.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Силистра в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	Не е посочен
Дата:	27 април 2020 г.
Съдия:	Николай Костадинов Кънчев

Дело:	20153410100191
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	6 март 2015 г.

Решение по дело №191/2015 на Районен съд - Дулово

Съдържание на акта

В ИМЕТО НА НАРОДА