Решение по дело №887/2017 на Районен съд - Пирдоп

Р Е Ш Е Н И Е

 

                   №                        

 

град Пирдоп 10.02.2021 година

 

В    И М Е Т О    Н А    Н А Р О Д А

 

          РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, втори състав, в открито заседание на деветнадесети януари две хиляди двадесет и първа година в състав:

 

                                                ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЦОНКА МИТКОВА

 

при секретаря Гергана Юнлю като разгледа докладваното от съдия МИТКОВА гр. дело № 887 по описа за 2017 година, за да се произнесе, съобрази:

          Производството е по чл. 347 от ГПК – съставяне на проект за разделителен протокол.

          С решение № 156 от 06.12.2018 г. по настоящето дело е допусната делба на описаните недвижими имоти от № 1 до № 11 включително, между съделителите при следните квоти: „ВЕСЕЛ ЗЕМЕДЕЛЕЦ” ЕООД, ЕИК ********* – 7/12 идеални части от правото на собственост, Е.М.В. – М., ЕГН ********** – 1/12 идеална част от правото на собственост, П.В.В., ЕГН ********** – 4/12 идеални части от правото на собственост.

          Във втората фаза на делбата, от заключението на съдебно – техническата експертиза /СТЕ,л.168-л.180/, депозирано от вещото лице инж. Н.П.Н., което не е оспорено от страните и е прието от съда като обосновано и правилно в с.з. на 19.01.2021 г., се установи, че за допуснатите до делба поземлени имоти има три варианта за разпределение на съсобствеността и образуване на реални дялове – вариант № 1, вариант № 2 и вариант № 3. При изготвяне на предложените варианти СТЕ е взела предвид най – икономичното разпределение на процесните имоти от гледна точка на близък по площ и стойност реален дял до полагаемия дял от съсобствеността, съобразно квотите на съделителите в съсобствеността, категорията и предназначението на земята и уравнение на дяловете.

           Ищецът „ВЕСЕЛ ЗЕМЕДЕЛЕЦ“ ЕООД, чрез управителя Х.Т.А., в с.з. на 19.01.2021 г. моли делбата на недвижимите имоти да се извърши съгласно вариант № 3 от заключението на СТЕ, като за целта се състави проект за разделителен протокол.

          Ответникът П.В.В., чрез процесуалния си представител адвокат Н.С. от САК, в с.з. на 19.01.2021 г. моли делбата на недвижимите имоти да се извърши съгласно вариант № 2 от заключението на СТЕ, като за целта се състави проект за разделителен протокол.

          Районен съд – Пирдоп, след като обсъди събраните доказателства по делото и ведно с доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

          Видно от заключението на съдебно – техническата експертиза /СТЕ/, депозирано от вещото лице инж. Н.П.Н., което не е оспорено от страните и е прието от съда като обосновано и правилно в с.з. на 19.01.2021 г., че по отношение на допуснатите до делба недвижими имоти има три варианта за разпределение на съсобствеността и образуване на реални дялове – вариант № 1 с три дяла, вариант № 2 с три дяла и вариант № 3 с три дяла. При изготвяне на предложените варианти СТЕ е взела предвид най – икономичното разпределение на процесните имоти от гледна точка на близък по площ и стойност реален дял до полагаемия дял от съсобствеността, съобразно квотите на съделителите в съсобствеността, категорията и предназначението на земята и уравнение на дяловете.

          При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

          Страните заявиха в с.з. кой вариант желаят да се ползва от заключението на СТЕ, прието в съдебно заседание на 19.10.2021 г., поради което съдът счита, че проекта за разделителен протокол следва да се състави по вариант № 2, тъй като по този вариант, в дял III са включени имотите, които имат сантиментална стойност за ответника П.В.В. останали от наследодателя му и съобразно квотата му в съсобствеността. Съгласно вариант № 2 от заключението на СТЕ са образувани три реални дяла – дял I с площ от 12 392 кв.м. реално разпределение, съобразно квотата на „ВЕСЕЛ ЗЕМЕДЕЛЕЦ” ЕООД, ЕИК ********* – 7/12 идеални части от правото на собственост и стойността на дела е 6 576.45 лева; дял II с площ от 2 017 кв.м. реално разпределение, съобразно квотата на Е.М.В. – М., ЕГН ********** – 1/12 идеална част от правото на собственост и стойността на дела е 907.65 лева; дял III с площ от 6 889 кв.м. реално разпределение, съобразно квотата на П.В.В., ЕГН ********** – 4/12 идеални части от правото на собственост и стойността на дела е 3 592.70 лева. 

          Воден от гореизложеното и на основание чл. 347 от ГПК, Районен съд – Пирдоп

 

 

Р  Е  Ш  И:

 

 

 

          СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ по ВАРИАНТ № 2 от заключението на съдебно – техническата експертиза /СТЕ/, прието в съдебно заседание на 19.01.2021 г., както следва:

 

І-ви дял:

 

          ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ с площ от 12 392 кв.м. реално разпределение, съобразно квотата на „ВЕСЕЛ ЗЕМЕДЕЛЕЦ” ЕООД, ЕИК ********* – 7/12 идеални части от правото на собственост.

ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ І-ви: 6 576.45 лева (шест хиляди петстотин седемдесет и шест лева, 45 ст.);

 

           ІІ-ри дял:

 

          ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ с площ от 2 017 кв.м. реално разпределение, съобразно квотата на Е.М.В. – М., ЕГН ********** – 1/12 идеална част от правото на собственост.

ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ІІ-ри: 907.65 лева (деветстотин и седем лева, 65 ст.);

 

III-ти дял:

 

ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ с площ от 6 889 кв.м. реално разпределение, съобразно квотата на П.В.В., ЕГН ********** – 4/12 идеални части от правото на собственост.

ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ III-ти: 3 592.70 лева (три хиляди петстотин деветдесет и два лева, 70 ст.);

 

ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за предявяване на проекто-разделителния протокол за 23.03.2021 г. от 11.30 часа, за която дата да се призоват страните, чрез пълномощниците им, на посочените съдебни адреси.

 

 

 

                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ: