Производството е по реда на чл. 19, ал.8 от ППЗСПЗЗ. Жалбоподателите твърдят в жалбата си, че по преписка за обезщетяване вх. № 1062/06.08.2008 г. на основание влязло в сила решение № 41В/2 от 01.07.2008 г. по чл. 18ж, ал. 1 ППЗСПЗЗ, е определено на наследниците на Асен Щерев Байрактаров правото на обезщетение за признато, но не възстановено право на собственост върху земеделски земи както следва: нива от 0.967 дка, находяща се в землището на гр. Златоград, в мест. „Рег.градината”, заявен с пореден № 3 от заявлението и установен с молба-декларация за членство в ТКЗС 388/92 – ІХ категория по 106 лева за декар или на обща стойност 103 лв. Твърдят още, че обжалваното решение е за обезщетяване със земя или поименни компенсационни бонове. Желанието ни е да бъдат обезщетение със равностойностна земя или друг недвижим имот в гр. Златоград. ОСЗГ не се е съобразила, че признатото им право на собственост е за земеделска земя, находяща се в регулацията на града, а именно: УПИХІІІ-427, кв. 60 - 751 кв.м.; УПИ ІІ-комплексно застрояване – 90 кв.м. и улична регулация – 126 кв.м. или общо 967 кв.м. Твърдят също така, че с решение № 41В/2 от01.07.2008 г. им е отказано да им бъде възстановено правото на собственост в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на имоти и постановявайки това решение е начертала и предопределила рамките на бъдещото обезщетение в неговите ниски стойности. Обезщетението е за нива от 0.967 дка, а видно от удостоверение № 314/02.06.2008 г. и комбинирана скица № 151/02.06.2008 г. по § 1, т. 11 от ДР на ЗКИР, издадени от ОбА-Златоград, площта от 0.967 кв.м. е сбор от квадратури от земеделския им имот, включен в урегулирани поземлени имоти и улична регулация – бул „България”. Считат, че определената стойност в размер на 103 лв. е крайно ниска. Следвало е да се съобразяват, че оценяват отделни части от земеделска земя, находяща се в регулационните черти на гр. Златоград, а не в цялост като нива от 0.967 дка и паричната стойност е следвало да бъде определена като изражение цената в левове на квадратен метър, а не на декар, диференцирани според техния статут, местоположение и наличните икономически фактори. Молят да се постанови решение, с което се отмени решение № 424/06.08.2008 г. по преписка вх. № 1062/06.08.2008 г. на ОСЗГ-Златоград, като неоснователно и незаконосъобразно постановено. Ответникът по жалба редовно уведомени не изпращат представител и не вземат становище. Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното: С Решение № 424/06.08.2008 г. на наследниците на Асен Щерев Байрактаров, на основание влязло в законна сила Решение № 41В/2 от 01.07.2008 г. по чл. 18ж, ал.1 от ПЗСПЗЗ е определено правото на обезщетение за признато, но невъзстановено право на собственост върху 0.967 дка, ІХ категория. Обезщетението е на стойност 103.00 лв. Същото решение е получено с разписка от Асен Митков Байрактаров на 11.08.2008 г. Няма спор, че жалбоподателите са наследниците на Асен Щерев Байрактаров, починал на 10.06.1974 г. и това се установява от удостоверение за наследници № АО-314/05.03.1992 г. От заверено ксерокопие от заявление вх. № 1062/24.03.1992 г. се установява, че Здравко Аенов Байрактаров е, като наследник на Асен Щерев Байрактаров е заявил да му бъде възстановена собствеността върху зем.земи в землище Златоград както следва: нива от 1.3 дка в м. „Въртолет”; ливада от 4.0 дка в м. „Леската” и нива от 0.8 дка в м. „Градина”. От декларация изх. № 388/28.02.992 г., издадена от ТКЗС „Златолист” гр. Златоград е видно, че Исеин Шекир Байрактаров е внесъл в ТКЗС имоти: „Въртолет” – нива 13 дка; „Леската” – пазбище 4 дка и „Градината” – нива 0.8 дка. По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, видно от която вещото лице е дало заключение, че справедливата пазарна цена на процесния имот е 10328.00 лв., като тя е съобразена с действащите нормативни документи и информационни данни. Съдът прие представеното и изслушано експертно заключение, като обективно и компетентно изготвено и неоспорено от страните по делото.
ПРАВНИ ИЗВОДИ: Предявеният иск е с правно основание чл. 19, ал. 8 ППЗСПЗЗ и съдът приема, че е основателен. Общинската служба "Земеделие и гори" е определила обезщетението да бъде с компесационни бонове на стойност 103.00 лева, която е значително занижена, изхождайки от заключението на вещото лице. Основен принцип е собственика да бъде обезщетен справедливо и съобразно действащия пазар на недвижими имоти от същия вид. Съгласно неоспореното заключение на вещото лице, оценката на имота, който е в регулацията на гр. Златоград, ще следва да бъде увеличена до размер на 10328.00 лв., с което по един справедлив и реален начин ще бъдат обезщетени собствениците на процесния земеделски имот. Оценката е съобразена, с действащата наредба за реда за определяне на цени на земеделски земи. Няма спор, че собствеността е била възстановена на наследодателя на жалбоподателите, който е починал на 10.06.1974 г. Искане за разноски не е направено, поради което такива не се следват. Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗМЕНЯВА оценката, приета с Решение № 424/06.08.2008 г. на ОБЩИНСКА СЛУЖБА “ЗЕМЕДЕЛИЕ И ГОРИ” ГР. ЗЛАТОГРАД, с което на наследниците на АСЕН ЩЕРЕВ БАЙРАКТАРОВ –ЗДРАВКО АСЕНОВ БАЙРАКТАРОВ, ЕГН – **********; ХРИСТИНА АСЕНОВА МИШЕВА, ЕГН – **********; СОНЯ АСЕНОВА БАЙРАКТАРОВА, ЕГН – **********; ЛИДИЯ АСЕНОВА БАЙРАКТАРОВА, ЕГН – **********; СЕВДАЛИН МИТКОВ БАЙРАКТАРОВ; ЕГН – ********** и АСЕН МИТКОВ БАЙРАКТАРОВ, ЕГН – **********, всички от гр. Златоград, ул. „Изгрев” № 3Г, е определено право на обезщетение за признато, но невъзстановено право на собственост върху 0.967 дка, ІХ категория за обезщетяване със земя или поименни компенсационни бонове на стойност 103.00 лв. , като УВЕЛИЧАВА оценката на 10328.00 лв. РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Смолянския окръжен съд в 14 дневен срок от съобщаването му.
СЪДИЯ: |