РЕШЕНИЕ
№ 22939
гр. С., 15.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, .** СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА
като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело
№ 20231110121.** по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира в първа фаза - по
допускане на делба.
Образувано е по искова молба на А. Д. Е. срещу Р. А. П. - А.а, с която е
предявен иск за делба на недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № *, находящ се в
гр. С., район „К. с.“, в жилищна сграда на ул. „Л. п.“ № ** на I (първи)
приземен етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.***.**.*.*, находящ се в сграда с идентификатор *****.***.**.*, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот *****.***.**, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта – 1, стар идентификатор – няма, състоящ
се от две стаи, вестибюл, кухня, баня и тоалетна, със застроена площ от 83,92
кв. м., при съседи съгласно доказателствен апартамент за собственост: калкан,
двор, стълбище, вход, улица, отгоре – С. и А. Н. и отдолу – зимници, а
съгласно представената кадастрална схема: на същия етаж – няма, под обекта
– няма и над обекта – *****.***.**.*.*, заедно с прилежащите ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ към улицата, без посочен номер в документа за собственост, с
1
площ от 6,81 кв. м., при граници А. и С. Н., улица, шахта, коридор и ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ на дъното на зданието към двора, без посочен номер в
документа за собственост, а декларирано в данъчната оценка с площ от 25 кв.
м., при съседи от три страни – двор, коридор и М. Л., и заедно с 18/184
идеални части от общите части на сградата и от урегулирания поземлен имот,
в който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор
*****.***.**, находящ се в гр. С., Столична община, район „К. с.“, ул. „Л. п.“
№ **, с площ от 359 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал: ***,
парцел *****, при съседи съгласно кадастрална скица: *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, *****.***. *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, който имот съгласно доказателствен документ за собственост
съставлява парцел *****-** от квартал *** по плана на град С., местността
„Ц. З. *-*“, при граници: улица „Л. п.“, парцел ****-**, парцел *-*, парцел **-
*, парцел ***-*,* и парцел *****-**, при квоти 1/6 идеална част за А. Д. Е. и
5/6 идеални части Р. А. П. – А.а.
В исковата молба, уточнена с молби от 08.06.2023 г., 27.06.2023 г.,
17.07.2023 г., 11.06.2025 г. и 26.06.2025 г., се твърди, че страните са
наследници по закон на И. К. А.. Наследодателят е придобил правото на
собственост по отношение на процесния имот чрез възмездни сделки, а
именно 1/3 идеална част придобива чрез договор за издръжка и гледане,
сключен с родителите на наследодателя, а останалите 2/3 идеална част
придобива, чрез договор за покупко-продажба, сключен с братята на
наследодателя П. и Л. А.и, които сделки са сключени през време на брака на
наследодателя със съпругата му - Р. А. П. - А.а. Твърди се, че след смъртта на
наследодателя трите деца на брата Л. А. се отказали от наследството, вписани
в особената книга на районен съд - гр. С.. Излага доводи, че с тези откази се е
увеличила квотата в наследството на другия брат на наследодателя – П. А.,
тъй като преживялата съпруга е отделно коляно и наследява по чл. 9, ал. 2 ЗН.
От своя страна П. А. като наследник по закон на починалия наследодател
прехвърлил 1/6 идеална част от процесния имот на своя внук А. Д. Е..
Предвид изложеното моли съда да допусне делба на посочения имот между
посочените лица в претендираните квоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
2
ответника, който оспорва предявения иск. Излага доводи, че имотът е
придобит съпрузите в режим на СИО. Оспорва твърдението, че частта на
починалия брат Л. А., чиито деца са се отказали от наследството на И. А., е
увеличила единствено частта на преживелия брат. Съгласно чл. 53 ЗН частта
на отказалия се наследник увеличава частта на останалите наследници, а не
само на тези по съребрена линия. Оспорва, че ищецът е собственик на 1/6
идеална част от наследството. Твърди, че квотите в съсобствеността са в
размер на 1/18 идеална част за ищеца и 17/18 идеална част за ответницата.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на
събраните доказателства по делото, намира за установено от фактическа
страна следното:
По делото е представено удостоверение с изх. № *****-****-
****/**.**.**** г. за наследници на И. К. А., починал на 23.03.2021 г., от която
е видно, че оставил за свои наследници по закон преживяла съпруга – Р. А. П.,
брат – П. К. А. и брат – Л. К. А., починал на 22.03.2018 г., преди
наследодателя, заместен на основание чл. 10 ЗН от своите низходящи – Е..
Л.ов А., М. Л. П. и А. Л. А.а.
Видно от удостоверение от 29.04.2021 г. на СРС, 158 състав, че Е.. Л.ов А. се
отказал от наследството на покойния наследодател И. К. А., който е бил
вписан под № ***/**.**.**** г. в специалната книга на съда.
Видно от удостоверение от 29.04.2021 г. на СРС, 158 състав, че М. Л. П. се
отказала от наследството на покойния наследодател И. К. А., който е бил
вписан под № ***/**.**.**** г. в специалната книга на съда.
Видно от удостоверение от 29.04.2021 г. на СРС, 158 състав, че А. Л. А.а се
отказала от наследството на покойния наследодател И. К. А., който е бил
вписан под № ***/**.**.**** г. в специалната книга на съда.
По делото е предоставено удостоверение за граждански брак, сключен на
**.**.*.** г. между И. К. А. и Р. А. П..
По делото се установява, че през време на брака с нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, акт № **, том
****, дело *****/** г. на 30.09.1992 г. на И. Н. нотариус при Софийска
нотариална служба при Втори районен съд, М. П. А.а, лично и като
пълномощник на съпруга си К. И. А., прехвърлили на синовете си П. К. А., Л.
3
К. А., И. К. А. по 1/3 идеална част на всеки от следния свой собствен
недвижим имот, придобит чрез покупка и делба - АПАРТАМЕНТ в гр. С., ул.
„Н. К.“ № **-приземен етаж, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня,
клозет, при съседи по нот. акт - калкан, двор, стълбището, вход, улицата
отгоре С. и А. Н., отдолу – зимниците, заедно с принадлежащите към същия
апартамент таванско помещение на югозападния ъгъл на зданието при съседи
по нот. акт – калкан, улицата, З. П., А. А., а при сегашни съседи: калкан, ул.
„Н. К.“, н-ци на З. П., С. С., и избено помещение към улицата, при съседи по
нот.акт – А. и С. Н., улицата, шахтата и коридора, и при днешни съседи: Д. П.,
ул. „Н. К.“, шахтата и коридор, заедно с 18/184 ид. части от сградата и тоЛ.
идеални части от мястото цялото с площ от 337 кв.м ., а по скица 356,90 кв. м .,
съставляващо парцел Х от кв. 320 по плана на гр. С., м. „Ц.“, при съседи на
мястото по акта: улица, братя К., Соф. С. Л. Г., и при днешни съседи: ул. „Н.
К.“ Е, ул. „Н. К.“ № **, жилище собственост на Е. ц., ул. „Н. К. № ** и отзад
ЕС на ул. „Л. К." № **, срещу задължението на П. К. А., Л. К. А., И. К. А. да
гледат и издържат прехвърлителите до края на живота им.
По делото е представено нотариален акт за покупко-продажба на идеална
част от недвижим имот, акт № **, том **, рег. № ****, дело № ***/**** г. от
06.07.2001 г. на нотариус М. И., вписана в регистъра на НК под № ***, с
района на действие – РС гр. С., с който Л. К. А. и съпругата му М. С. А.а,
продали на съсобственика си И. К. А. собствената си 1/3 идеална част ,
представляваща СИО от следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № * /едно/,
находящ се в гр. С., ул. „Л. п.“ № ** (предишно наименование ул. „Н. К.“ №
**), на I /първи/ етаж, със застроена площ от 83,92 кв. м., състоящ се от две
стаи, вестибюл, кухня, баня, тоалетна, при граници - калкан, двор,
стълбището, вход, улицата отгоре С. и А. Н., отдолу – зимниците, заедно с
принадлежащите към апартамента: А/ ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ на
югозападния ъгъл на сградата, при граници - калкан, улицата, З. П., А. А.; Б
/ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ към улицата, с площ 6,81 кв. м., при граници: А. и
С. Н., улица, шахта и коридор, заедно с 18/184 ид. части от общите части на
сградата и от УПИ, в който е построена сградата, целият с площ 356,90 кв. м.,
който имот съставлява парцел *****-** от кв. 320 по плана на гр. С., м. „Ц. З.
*-*“, при граници: улица „Л. п.“, парцел ****-**, парцел *-*, парцел **-*,
парцел ***-*,* и парцел *****-**.
По делото е представено нотариален акт за покупко-продажба на идеална
4
част от недвижим имот, акт № ***, том ***, рег. № *****, дело № ***/**** г.
от 13.11.2002 г. на нотариус М. И., вписана в регистъра на НК под № ***, с
района на действие – РС гр. С., с който П. К. А. и съпругата му – И.а Г. А.а,
прехвърлили на И. К. А. собствената си 1/3 идеална част, представляваща
СИО от следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № * /едно/, находящ се в гр.
С., ул. „Л. п.“ № ** (предишно наименование ул. „Н. К.“ № **), на I /първи/
етаж, със застроена площ от 83,92 кв. м., състоящ се от две стаи, вестибюл,
кухня, баня, тоалетна, при граници - калкан, двор, стълбището, вход, улицата
отгоре С. и А. Н., отдолу – зимниците, заедно с принадлежащите към
апартамента: А/ ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ на югозападния ъгъл на
сградата, при граници - калкан, улицата, З. П., А. А.; Б /ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ към улицата, с площ 6,81 кв. м., при граници: А. и С. Н.,
улица, шахта и коридор, заедно с 18/184 ид. части от общите части на сградата
и от УПИ, в който е построена сградата, целият с площ 356,90 кв. м., който
имот съставлява парцел *****-** от кв. 320 по плана на гр. С., м. „Ц. З. *-*“,
при граници: улица „Л. п.“, парцел ****-**, парцел *-*, парцел **-*, парцел
***-*,* и парцел *****-**.
По делото е представен нотариален акт за замяна на недвижим имот, акт №
**, том **, рег. № **** от 13.07.2012 г. на И. Ш. - помощник нотариус по
заместване на В. И., с район на действие РС гр. С., с рег. № *** от регистъра
на НК, с който Е. А. К. - П. и И. Х. П. прехвърлили на Р. А. П. - А.а и И. К. А.
собственото си ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ на дъното на зданието към двора в
гр. С., ул. „Л. п.“ № ** (стара ул. „Н. К.“ № **) без посочен номер и площ по
док. за собственост, а съгласно удостоверение за данъчната оценка с площ от
25 кв. м., при съседи от три страни – двор, коридор и М. Л., което ще бъде
прилежащо към апартамент № *, като в замяна Р. А. П. и И. К. А. прехвърлили
на горепосочените лица ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ в югозападния ъгъл на
сградата в гр. С., ул. „Л. п.“ № *2 (стара ул. „Н. К.“ № **) без посочен номер и
площ по док. за собственост, а съгласно удостоверение за данъчната оценка с
площ от 4,25 кв. м., при граници - калкан, улицата, З. П., А. А..
Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот, акт № ***, том
**, рег. № ****, дело № ***/**** г. от 21.12.2022 г. на нотариус М. Д.-С. с рег.
№ *** на НК, с район на действие Районен съд – гр. С., с който П. К. А. дарил
на внука си А. Д. Е. собствената си 1/6 идеална част, придобита по наследство,
5
от следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № *, находящ се в гр. С., район
„К. с.“, в жилищна сграда на ул. „Л. п.“ № ** (предишно наименование ул. „Н.
К.“), на I (първи) приземен етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор *****.***.**.*.*, находящ се в сграда с идентификатор
*****.***.**.*, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот *****.***.**, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, стар
идентификатор – няма, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня и
тоалетна, със застроена площ от 83,92 кв. м., при съседи съгласно
доказателствен апартамент за собственост: калкан, двор, стълбище, вход,
улица, отгоре – С. и А. Н. и отдолу – зимници, а съгласно представената
кадастрална схема: на същия етаж – няма, под обекта – няма и над обекта –
*****.***.**.*.*, заедно с прилежащите ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ към
улицата, без посочен номер в документа за собственост, с площ от 6,81 кв. м.,
при граници А. и С. Н., улица, шахта, коридор и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ на
дъното на зданието към двора, без посочен номер в документа за собственост,
а декларирано в данъчната оценка с площ от 25 кв. м., при съседи от три
страни – двор, коридор и М. Л., и заедно с 18/184 идеални части от общите
части на сградата и от урегулирания поземлен имот, в който е построена
сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор *****.***.**,
находящ се в гр. С., Столична община, район „К. с.“, ул. „Л. п.“ № **, с площ
от 359 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), предишен
индетификатор: няма, номер по предходен план: 20, квартал: 320, парцел
*****, при съседи съгласно кадастрална скица: *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, *****.***. *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, който имот
съгласно доказателствен документ за собственост съставлява парцел *****-**
от квартал 320 по плана на град С., местността „Ц. З. *-*“, при граници: улица
„Л. п.“, парцел ****-**, парцел *-*, парцел **-*, парцел ***-*,* и парцел
*****-**.
По делото са представени скица на поземлен имот с идентификатор
*****.***.**, схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.***.**.1.1 и удостоверение за данъчна оценка.
Съдът, като взе предвид установената фактическа обстановка и
6
доводите на страните, намира за установено от правна страна следното:
Съгласно чл. 344, ал. 1, изр. 1 ГПК, с решението за допускане на делбата
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
От анализа на събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната
съвкупност, съдът приема, че предмет на иска за делба по делба е
АПАРТАМЕНТ № *, находящ се в гр. С., общ. Столична, обл. С. (столица) от
кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № **-**-
**/**.**.**** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния
обект е от 30.09.2022 г., с адрес на имота: гр. С., район „К. с.“, в жилищна
сграда на ул. „Л. п.“ № *2 на I (първи) приземен етаж, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.*, находящ се в
сграда с идентификатор *****.***.**.*, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот *****.***.**, с предназначение
на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, стар
идентификатор – няма, състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, баня и
тоалетна, със застроена площ от 83,92 кв. м., при съседи съгласно
доказателствен апартамент за собственост: калкан, двор, стълбище, вход,
улица, отгоре – С. и А. Н. и отдолу – зимници, а съгласно представената
кадастрална схема: на същия етаж – няма, под обекта – няма и над обекта –
*****.***.**.*.*, заедно с прилежащите ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ към
улицата, без посочен номер в документа за собственост, с площ от 6,81 кв. м.,
при граници А. и С. Н., улица, шахта, коридор и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ на
дъното на зданието към двора, без посочен номер в документа за собственост,
а декларирано в данъчната оценка с площ от 25 кв. м., при съседи от три
страни – двор, коридор и М. Л., и заедно с 18/184 идеални части от общите
части на сградата и от урегулирания поземлен имот, в който е построена
сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор *****.***.**,
находящ се в гр. С., Столична община, район „К. с.“, ул. „Л. п.“ № **, с площ
от 359 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), предишен
индетификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал: ***, парцел
7
*****, при съседи съгласно кадастрална скица: *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, *****.***. *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, който имот
съгласно доказателствен документ за собственост съставлява парцел *****-**
от квартал *** по плана на град С., местността „Ц. З. *-*“, при граници: улица
„Л. п.“, парцел ****-**, парцел *-*, парцел **-*, парцел ***-*,* и парцел
*****-**.
По делото се установи, че въз основа на нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещи издръжка и гледане, акт № **, том ****, дело *****/**
г. на 30.09.1992 г., нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от
недвижим имот, акт № **, том **, рег. № ****, дело № ***/**** г. от
06.07.2001 г. и нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от
недвижим имот, акт № ***, том ***, рег. № *****, дело № ***/**** г. от
13.11.2002 г. наследодателят И. К. А. е придобил право на собственост по
отношение на гореописания делбен имот. Наследодателят обаче е бил в
граждански брак с ответницата Р. А. П., поради което имотът като придобит
през време на брака между съпрузите чрез възмездни сделки е съпружеска
имуществена общност съобразно правилата на действащите от 1968 г. семейни
кодекси. Съгласно възприетото в Постановление № 5/ 31.10.1972 г. на
Пленума на Върховния съд (ВС) дали недвижим имот е придобит през брака
следва да се решава с оглед на момента, в който юридически става
придобиването на правото на собственост съобразно общите правила за
прехвърлителното действие на съответния придобивен способ. При възмездно
придобиване на идеални части от недвижим имот между частни лица, какъвто
е настоящия случай, меродавен е моментът на прехвърляне собствеността по
реда на чл. 18 ЗЗД. Със смъртта на наследодателя по силата на закона
настъпва прекратяването на брака, както и прекратяването на съпружеската
имуществена общност. Имуществената общност се превръща в обикновена
съсобственост в идеални части, при равни дялове от по ½ идеална част от
апартамента за всеки от съпрузите. С оглед правилата на чл. 9, ал. ЗН и чл. 8,
ал. 1 ЗН след смъртта на съпруга оставената в наследство ½ идеална част от
имота следва да се наследи от преживелия съпруг и брат.
Гореизложеният извод следва от установеното по делото, че наследниците
Е.. Л.ов А., М. Л. П. и А. Л. А.а, които наследяват по заместване /чл. 10, ал. 1
ЗН/, се отказали от наследството на И. К. А.. По аргумент от разпоредбата
на чл. 48 ЗН отказът от наследство произвежда действие от датата на неговото
8
откриване, т. е. приема се, че отреклият се от наследство никога не е
придобивал включени в наследството права и върху него не са прЕ.нали
задълженията на наследодателя.
Съгласно чл. 53 ЗН, частта на отреклия се от наследство уголемява дяловете
на останалите наследници. В съдебната практика е възприето, че при отказ на
един от братята и сестрите ще се увеличи само съответната част на
наследниците братя и сестри, но не и на съпругата /така Решение № *53 от
31.I.1967 г. по гр. д. № 2144/1966 г. на ВС, I г. о., Решение № *245 от
18.XI.1985 г. по гр. д. № 562/85 г. на ВС, I г. о. Решение № 505 от 7.07.2008 г.
по гр. д. № 2722/2007 г. на ВКС, II г. о., Решение № 50109/1.11.2022 г. по гр. д.
№ 364/2021 г. на ВКС, I г. о./. При това положение и при липсата на друг
наследник от този ред, правото върху частта на отказалите низходящи на
починалия брат /преди наследодателя/ от наследство на И. К. А. прЕ.нава
върху П. К. А., който наследил имота заедно с преживяла съпруга при
условията на чл. 9, ал. 2 ЗН.
По делото е видно, че бракът между наследодателя и ищцата е продължил
повече от 10 години. Преживелият съпруг наследява по силата на чл. 9 ЗН с
всички редове, т. е. с децата на наследодателя, с неговите родители, с
възходящите от втора или по-горна степен, с братя и сестри или с техни деца,
като наследственият дял на първия и на останалите се определя от закона /така
ТР № *48/10.XII.1986 г. на ОСГК на ВС/. Съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 2
ЗН когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с
техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е
открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в
противен случай получава 2/3 от наследството. Следователно по силата на чл.
9, ал. 2 ЗН делът на ответницата е в размер на 2/3 от цялото наследство на
починалия наследодател, а останалата част ще бъде получена от брата -
сънаследник. От изложеното следва извод, че преживялата съпруга получава
2/6 идеални части по наследство от съпруга си или е собственик на общо 5/6
идеални части от имота (2/3 от неговата 1/2 идеална част – общо 1/3 идеална
част от имота и 1/2 идеална част от имота при прекратяване на СИО).
Останалата 1/6 идеална част от имота (1/3 от 1/2) е наследена общо от братята
на починалия наследодател, респ. низходящите по право на заместване (чл. 10,
ал. 2 ЗН), които са се отказали от наследството на наследодателя.
9
Следователно при условията на чл. 9, ал. 2 ЗН братът на наследодателя П. К.
А. получава в наследство 1/6 идеална част от имота на починалия.
По делото се установи, че П. К. А. е дарил своята 1/6 идеална част от имота
на ищеца, който е приел дарението.
От изложеното следва извод, че съделителят А. Д. Е. е придобил 1/6
идеална част от делбения имот, а съделителят Р. А. П. - А.а е собственик на
5/6 идеална част. Следователно налице е съсобственост между страните по
делото върху недвижимите имоти, предмет на делбата, при така установените
квоти. При упражнено потестативното право на делба и при наличието на
законовите предпоставки за прекратяване на съсобствеността, съдът следва да
я прекрати и да допусне делба на горепосочените имоти, при посочените
квоти за всеки от съделителите.
По разноските:
С оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си
дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на
делбата във втора фаза, в каквато насока е и последователната практика на
ВКС /определение № *44/24.04.2012 г., по гр. д. № 70/2011 г., решение №
3/6.02.2012 г. по гр. д. № *89/2011 г. ВКС и др./.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 34 ЗС съдебна
делба на недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № *, находящ се в гр. С., общ.
Столична, обл. С. (столица) от кадастралната карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № **-**-**/**.**.**** г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащи самостоятелния обект е от 30.09.2022 г., с адрес на имота: гр. С.,
район „К. с.“, в жилищна сграда на ул. „Л. п.“ № *2 на I (първи) приземен
етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*****.***.**.*.*, находящ се в сграда с идентификатор *****.***.**.*, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот *****.***.**, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
10
предназначение, брой нива на обекта – 1, стар идентификатор – няма, състоящ
се от две стаи, вестибюл, кухня, баня и тоалетна, със застроена площ от 83,92
кв. м., при съседи съгласно доказателствен апартамент за собственост: калкан,
двор, стълбище, вход, улица, отгоре – С. и А. Н. и отдолу – зимници, а
съгласно представената кадастрална схема: на същия етаж – няма, под обекта
– няма и над обекта – *****.***.**.*.*, заедно с прилежащите ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ към улицата, без посочен номер в документа за собственост, с
площ от 6,81 кв. м., при граници А. и С. Н., улица, шахта, коридор и ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ на дъното на зданието към двора, без посочен номер в
документа за собственост, а декларирано в данъчната оценка с площ от 25 кв.
м., при съседи от три страни – двор, коридор и М. Л., и заедно с 18/184
идеални части от общите части на сградата и от урегулирания поземлен имот,
в който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор
*****.***.**, находящ се в гр. С., Столична община, район „К. с.“, ул. „Л. п.“
№ **, с площ от 359 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м),
предишен индетификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал: ***,
парцел *****, при съседи съгласно кадастрална скица: *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, *****.***. *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, който имот съгласно доказателствен документ за собственост
съставлява парцел *****-** от квартал *** по плана на град С., местността
„Ц. З. *-*“, при граници: улица „Л. п.“, парцел ****-**, парцел *-*, парцел **-
*, парцел ***-*,* и парцел *****-**, при квоти 1/6 идеална част за А. Д. Е.,
ЕГН: ********** и 5/6 идеална част за Р. А. П. - А.а, ЕГН: **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
11