№ 1177
гр. Горна Оряховица, 03.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, II СЪСТАВ, в публично
заседание на трети септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Пламен М. Дойков
при участието на секретаря Мариянка Г. Къцаркова
като разгледа докладваното от Пламен М. Дойков Гражданско дело №
20244120102183 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството е по иск за съдебна делба във втората й фаза по нейното
извършване.
С Решение № 179/ 20.02.2025г. на Районен съд гр. Горна Оряховица е
допусната съдебна делба между съделителите В. И. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. С. ул.**** и настоящ адрес: с. Д., Столична община,
Район ****, ул.**** и Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес:
гр.Л., ул.****, при квоти по ½ ид. част за всяка от тях на следния недвижим
имот: апартамент № 1 (едно), находящ се в гр.Л., ул.**** (седем), вход „Б“
(буква „б“), на първи етаж, с площ от 61,97 кв.м. (шестдесет и едно цяло и
деветдесет и седем стотни квадратни метра), състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, коридор и тераса, при съседи: от изток – дворно място, от
запад – стълбищна клетка, от север – улица, от юг – М.Д.Н., отгоре – Т.Т.,
отдолу – изба, с прилежащото избено помещение № 1 (едно), с площ от 7,50
кв.м. (седем цяло и петдесет стотни квадратни метра), при съседи: от изток –
коридор, от запад – П.С., С.С., от север – коридор, от юг – дворно място, ведно
с 2,96 % (две цяло деветдесет и шест процента) идеални части от общите части
на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
върху което е построена. Решението не е обжалвано и е влязло в сила на
19.03.2025г.
Във фазата по извършване на делбата се установи следното.
По делото е назначена и изготвена съдебно – техническа експертиза.
Съгласно заключението на вещото лице С. Б., справедливата пазарна стойност
на апартамента е 51660.00лева (петдесет и една хиляди шестстотин и
шестдесет лева). Жилището е реално неподеляемо между съделителите.
Съобразно заключението на вещото лице, съответната стойност за всеки
1
от съделителите е по 25 830.00лева.
В хода на процеса нито един от съделителите не е изявил воля имотът да
му бъде възложен в дял.
В съдебно заседание ищцата В. И. П. не се явява, представлява се от адв.
Д. Г. - М.. Страната иска имотът да се изнесе на публична продан.
Ответницата Б. В. А. не се явява, не се представлява и не взема становище по
начина за извършване на делбата.
Настоящият състав не намира основание да възложи в дял имота на който
й да е от съделителите. Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК „Ако неподеляемият
имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е
живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде
поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с
друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по
изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял,
предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.” Както се посочи,
делбения имот е неподеляем. По делото е установено, че Б. А. ползва имота,
но от нейна страна няма отправено искане имотът да й бъде възложен и тя да
уравни с друг имот или пари дела на В. П.. Единственият възможен способ за
извършване на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан според
изискването на чл. 348 от ГПК, като всяка от страните може да участва в
проданта. Получената от проданта сума, следва да бъде разделена между всяка
от страните, съобразно дяловете им по ½ за всяка от двете съделителки.
От страна на съделителя В. И. П. е направено искане по чл. 346 от ГПК –
искане за сметки между съделителите. В представеното искане са описани
следните разходи: половината от 92.22 лева данъци и ТБО, дължима от В.Г. за
периода 30.06.2022г. до м. май 2024г.; половината от 92.20 лв. данъци и ТБО
дължими от Б.Г. за периода 30.06.2022г. до м. май 2024г.; половината от сумата
372.30 лева заплатени на „Сити Кеш“ ООД за погасяване на кредит с №
1080868 на В.Г.; половината от сумата 89.55 лева данъци за МПС на В.Г. за
периода 15.05.2023г. до 31.10.2024г.; половината от 144.77 лева – общински
комплекс за м.юни и юли 2024 г. за В.Г.; половината от сумата 1255.48 лева,
погасяване на заем на В.Г. към „Банка ДСК“ АД. Всички направени разноски
са в размер на 2046.52лева. Ищцата В. И. П. претендира да и бъде заплатена и
сумата в размер на 200лева, представляваща половината от сумата за
изготвяне на СТЕ.
Съделителката Б. А. не депозира становище, не прави искания и не
представя доказателства.
Настоящият състав счита, че следва претендираните суми за данъци, ТБО,
задължения по кредити и към общински комплекс да се разпределят съгласно
квотите на страните. Общата заплатена сума се равнява на 2046.25лева.
Съделителката В. П. сочи, че същите са задължения на наследодателите им В.
и Б.Г.. От страна на Б. В. А. не е оспорена дължимостта на посочените суми,
няма и възражения срещу това, че П. е заплатила тези задължения след
смъртта на В. и Б.Г.. Част от посочените разноски са общи такива по смисъла
на чл. 30, ал. 3 от ЗС и следва всеки от наследниците да участва в тяхното
разпределение. Заплатени са и задължение на наследодателите към кредитори
– банка, финансово дружество и Община Л.. В тази връзка чл. 74 от ЗЗД сочи,
че който е изпълнил едно чуждо задължение, като е имал правен интерес да
стори това, встъпва в правата на кредитора. В случая съделителката В. П. е
изпълнила задължения на наследодателя В.Г. към „Банка ДСК“ АД , „Сити
2
Кеш“ ООД и Общински комплекс за социални услуги. С пълното плащане на
тези задължения, П. е изплатила и съответния дял на Б. А.. П. е изпълнила
задълженията на наследодателя, водена от правния си интерес – да не се
натрупват лихви и такси по вземанията, които биха били в тежест на всички
наследници. В. П. е обедняла, плащайки задължението и на Б. А., която
съответно се е обогатила, спестявайки си разходи, поради което следва
съответната ½ от посочените суми да бъде заплатена и от нея на В. П..
По направените разноски. Ищцата В. И. П. претендира да й бъде
присъдена сумата от 200.00лева – половината от внесената сума за СТЕ.
Следва искането да се уважи и Б. В. А. да бъде осъдена да й заплати тази
сума.
Съобразно чл. 355, предл. 1 от ГПК всеки съделител следва да заплати
държавна такса съобразно дела си, а именно: В. И. П. следва да заплати
държавна такса в размер на 1033.20лева (хиляда тридесет и три лева и
двадесет стотинки) и Б. В. А. следва да заплати държавна такса в размер на
1033.20лева (хиляда тридесет и три лева и двадесет стотинки). Следва да се
присъди и сумата от по 5.00лева (пет лева) държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
НА ОСНОВАНИЕ чл. 348 от ГПК изнася на публична продан следния
недвижим имот: апартамент № 1 /едно/, находящ се в гр.Л., ул.**** /седем/,
вход „Б“ /буква „б“/, на първи етаж, с площ от 61,97 кв.м. /шестдесет и едно
цяло и деветдесет и седем стотни квадратни метра/, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, при съседи: от изток – дворно място,
от запад – стълбищна клетка, от север – улица, от юг – М.Д.Н., отгоре – Т.Т.,
отдолу – изба, с прилежащото избено помещение № 1 /едно/, с площ от 7,50
кв.м. /седем цяло и петдесет стотни квадратни метра/, при съседи: от изток –
коридор, от запад – П.С., С.С., от север – коридор, от юг – дворно място, ведно
с 2,96 % /две цяло деветдесет и шест процента/ идеални части от общите части
на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
върху което е построена, с пазарна стойност от 51660.00лева (петдесет и една
хиляди шестстотин и шестдесет лева), като получената от проданта сума да се
разпредели между съделителите, както следва : за В. И. П., ЕГН **********,
с постоянен адрес: гр.С. ул.**** и настоящ адрес: с. Д., Столична община,
Район ****, ул.**** – 1/ 2 част и за Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и
настоящ адрес: гр.Л., ул.****– 1/ 2 част.
ОСЪЖДА, на основание чл. 346 от ГПК, Б. В. А., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес: гр.Л., ул.**** да заплати на В. И. П., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр.С. ул.**** и настоящ адрес: с. Д., Столична
община, Район ****, ул.****, сумата в общ размер на 1023.25лева (хиляда
двадесет и три лева и двадесет и пет стотинки), представляваща съответната
част от направените от П. разноски за данъци и ТБО, дължима от В.Г. за
периода 30.06.2022г. до м. май 2024г., данъци и ТБО дължими от Б.Г. за
периода 30.06.2022г. до м. май 2024г.; заплатена сума на „Сити Кеш“ ООД за
погасяване на кредит с № 1080868 на В.Г.; данъци за МПС на В.Г. за периода
15.05.2023г. до 31.10.2024г.; задължение към – Общински комплекс за
3
социални услуги за м.юни и юли 2024 г. за В.Г. и за погасяване на заем на В.Г.
към „Банка ДСК“ АД.
ОСЪЖДА Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.Л.,
ул.**** да заплати на В. И. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.С.
ул.**** и настоящ адрес: с. Д., Столична община, Район ****, ул.**** сумата
в размер на 200.00лева (двеста лева) , представляваща разноски за изготвяне
на съдебно – техническа експертиза.
ОСЪЖДА В. И. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.С. ул.**** и
настоящ адрес: с. Д., Столична община, Район ****, ул.****, да заплати по
сметка на Районен съд гр. Горна Оряховица държавна такса в размер на
1033.20лева (хиляда тридесет и три лева и двадесет стотинки) върху
стойността на дела й, както и 5.00лева в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.Л.,
ул.****, да заплати по сметка на Районен съд гр. Горна Оряховица държавна
такса в размер на 1033.20лева (хиляда тридесет и три лева и двадесет
стотинки) върху стойността на дела й, както и 5.00лева в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр.Л.,
ул.****, да заплати по сметка на Районен съд гр. Горна Оряховица държавна
такса в размер на 50.00лева ( петдесет лева) върху стойността на уважената
претенция по чл. 346 от ГПК.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд гр. Велико Търново в
двуседмичен срок считано от датата на получаване на съобщението, че е
изготвено и обявено.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4