РЕШЕНИЕ
№ 159
гр. Девня, 15.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на първи юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА
при участието на секретаря И. Н. М.
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20243120100161 по описа за 2024 година
Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по
допускане на делбата.
Образувано е по искова молба от И. И. И., ЕГН: **********, с адрес:
гр. Д***********, чрез проц. представител - адв. М. Г. от АК - Варна срещу Д.
С. И., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д************ за делба на следния
съсобствен, придобит по време на брака им в режим на семейна имуществена
общност недвижим имот, находящ се в гр. Девня, обл. Варна:
Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР на гр. Девня,
община Девня, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. на ИД на
АГКК, находящ се в гр. Девня, община Девня, област Варненска, с
административен адрес ул. „В*********, целия с площ от 2 471 кв. м., с
трайно предназначение на територията — урбанизирана, с начин на трайно
ползване — средно застрояване, при граници на имота по скица: имоти с №№
**********, ********, **********, ************1, ********,
*********, ********, *********, ********** и **********, заедно с
построените в имота сгради съгласно представените нот. актове, а именно:
Жилищна сграда – еднофамилна, едноетажна с идентификатор ******** със
застроена площ от 94 кв. м.; Стопанска постройка на допълващо застрояване –
едноетажна с идентификатор ********** със застроена площ от 49 кв. м.;
Постройка допълващо застрояване, едноетажна с идентификатор *********
със застроена площ от 34 кв. м., а съгласно скицата на поземления имот:
Постройка за допълващо застрояване, сграда с идентификатор ***********, с
1
площ от 136 кв. м, представляващ плевник и Постройка за допълващо
застрояване сграда с идентификатор *********** , с площ 4 кв. м.-
представляващ външна тоалетна.
Излага се в исковата молба, че страните са придобили имота по време
на брака си, сключен на 02.09.2007 г. чрез договор за покупко продажба,
обективиран в нотариален акт №85, том II, рег.№2324, дело №194 от
27.04.2009 г., на нотариус Велин Майстров, рег. №465 при ИК и нот. акт №151,
том V, рег.№6424, дело №765 от 10.12.2009 г., на нотариус Велин Майстров,
рег. №465 при ИК.
Сочи се, че с решение №83 от 12.05.2023 г., по описа на PC Девня ,
постановено по гр.д. 547/2022 г. е прекратен гражданския брак между
страните, чрез развод.
Твърди се, че страните по делото не могат да постигнат съгласие за
доброволна делба на съсобствения си имот, поради което се моли съдът да
допусне и извърши делба на гореописаните недвижими имоти при равни
квоти, както следва:
- за И. И. И. -1/2 идеални части;
- за Д. С. И. -1/2 идеални части.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в
който ответникът не оспорва предявения иск за делба и фактическите
твърдения на ищцата относно придобиването на съсобствения имот. Моли да
бъде допусната съдебна делба при равни квоти, като от делбената маса се
изключи постройка за допълващо застрояване - сграда с *********** с площ
от 136 кв.м, представляваща плевник, тъй като не фигурира в документите за
собственост, не е предмет на прехвърлителна сделка и към момента на
завеждане на иска в имота не съществува такъв тип сграда.
В о.с.з. ищцата, чрез процесуалния си представител адв. М. Г.,
поддържа исковата молба.
Ответникът, чрез процесуалните си представители адв. Х. М. и адв.
Н. Ф. поддържа отговора и моли да бъде допусната делба, като от същата се
изключи имот с идентификатор 20482.501.1677.3 по съображенията, изложени
в отговора.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от представеното и прието по делото удостоверение за
сключен граждански брак, страните са сключили граждански брак на
02.09.2007 г. в гр. Варна, за което е съставен акт за гр. брак №1295 от същата
дата.
Бракът е бил прекратен с развод с влязло в законна сила на
29.12.2023 г. Решение №83, постановено на 12.05.2023 г. по гр. дело №
547/2022 г. по описа на РС – Девня – също прието като доказателство по
2
делото.
Съгласно представения нотариален акт №85, том II, рег.№2324, дело
№194 от 27.04.2009 г., на нотариус Велин Майстров, рег. №465 при ИК, на
27.04.2009 г. ищцата И. И. И. е придобила чрез покупко продажба поземлен
имот с идентификатор ********** по КККР на гр. Девня, община Девня,
одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в
гр. Девня, община Девня, област Варненска, ул. „В********, с площ по КК от
2 471 кв. м., с трайно предназначение на територията — урбанизирана, с
начин на трайно ползване — средно застрояване, при граници на имота по
скица: имоти с №№ ********, **********1, ******, *********1, *******,
*******, ********, *********1, ********** и *********, заедно с
построените в имота сгради: жилищна сграда - еднофамилна, едноетажна с
идентификатор ********* със застроена площ от 94 кв. м. и стопанска
постройка на допълващо застрояване – едноетажна с идентификатор
********** със застроена площ от 49 кв. м. за сумата от 23 873 лева.
С нот. акт №151, том V, рег.№6424, дело №765 от 10.12.2009 г., на
нотариус Велин Майстров, рег. №465 при ИК ищцата И. е придобила отново с
възмездна сделка – покупко продажба и постройка на допълващо застрояване,
едноетажна с идентификатор ********* със застроена площ от 34 кв. м.,
разположена в гореописания поземлен имот с с идентификатор ********* по
КККР на гр. Девня, община Девня, одобрени със Заповед № РД-18-
85/17.09.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Девня, община Девня, област
Варненска, ул. „В*********.
Видно от представените и приети по делото скици на поземления
имот и сградите, разположени в него по сега действащата КК и КР, одобрени
със Заповед №РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК е,
че в имота, освен описаните по – горе сгради, попадат и сграда с
идентификатор ********** с площ от 136 кв. м. и сграда с идентификатор
***********с площ от 4 кв. м., представляващи постройки на допълващо
застрояване.
По делото е представено и удостоверение за данъчна оценка на
процесния поземлен имот, съгласно която данъчната оценка на имота и
построените в него три сгради с идентификатори ********, *********и
********** възлиза на 23 195, 80 лева.
Други доказателства страните не ангажират.
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните
изводи от правна страна:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание
чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344 ал.1 пр. 1 от
ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
3
имотите, които попадат в наследствената маса и частта на всеки сънаследник
от нея.
Между страните не съществува спор относно наличието на
съсобственост помежду им в процесния имот, придобит по време на брака им
и обективирани в гореописаните нот. актове на нотариус В. Майсторов. Видно
от същите е, че ищцата е закупила по време на брака й с ответника поземлен
имот с площ от 2 471 кв. м., находящ се в гр. Девня, обл. Варненска, ведно с
построените в него три броя сгради – жилищна сграда с площ от 94 кв. м.,
стопанска постройка с площ от 49 кв. м. и постройка допълващо застрояване с
площ от 34 кв. м. Съгласно разпоредбата на чл. 21 ал. 1 от СК, вещите,
придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат
общо на двамата съпрузи, независимо на чие име са придобити. След
прекратяване на брака между съпрузите с развод съпружеската имуществена
общност се прекратява, като доскорошната съпружеска имуществена общност
се превръща в обикновена съсобственост при законово презумирани равни
дялове на бившите съпрузи. Поради това предявения иск се явява основателен
и следва делбата да се допусне при исканите квоти.
Претендира се с исковата молба и делба на тази постройка, която е
заснета в кадастъра като имот с идентификатор *********– постройка на
допълващо застрояване с площ от 136 кв. м., брой етажи 1, видно от
представената скица на поземления имот. Така описаната постройка не е
предмет на сделките, обективирани в представените нот. актове, а от страна на
ответника се сочи, че същата и не съществува към момента на подаване на
исковата молба и към настоящия момент. Ищцата не ангажира доказателства
дали сградата съществува и дали има съсобствен характер. По делото не са
събрани каквито и да било други доказателства, относими към собствеността
на тази постройка - кога е построена, от кого, на какво основание, необходими
ли са били строителни книжа и има ли такива. Освен това, видно от
представеното удостоверение за данъчна оценка същата не е и данъчно
декларирана, доколкото не фигурира в удостоверението, издадено от
данъчната служба. С оглед на това основателно е възражението на ответника,
че тази постройка следва да се изключи от делбата. Отразяването й в скицата
на поземления имот не налага различен правен извод, доколкото записванията
в КР нямат конститутивно действие, нито удостоверяват надлежно
възникнало право на собственост.
По отношение на отразената в скицата на ПИ сграда с
идентификатор ********с площ от 4 кв. м. доколкото се сочи, че представлява
външна тоалетна, то същата няма самостоятелно съществуване, а следва
съдбата на главната вещ. Делбата й е несъвместима с естеството и
предназначението на вещта.
Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен
досежно искането на делба на процесния ПИ и съществуващите в него сгради
с идентификатори ***********, *********** и ******** За останалите
4
сгради искът следва да се отхвърли по гореизложените съображения.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съсобствениците на следния недвижими имот:
Поземлен имот с идентификатор 20482.501.1677 по КККР на гр.
Девня, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-85/17.09.2008 г. на ИД на
АГКК, находящ се в гр. Девня, обл. Варна, ул. „В*********, целия с площ от 2
471 кв. м., с трайно предназначение на територията — урбанизирана, с начин
на трайно ползване — средно застрояване, при граници на имота по скица:
имоти с №№ 2******** 2********, *******, *********, ******
.********* *******, ******, ******** и **********, ведно с
построените в него сгради, а именно: Жилищна сграда – еднофамилна,
едноетажна с идентификатор ********** със застроена площ от 94 кв. м.;
Стопанска постройка на допълващо застрояване – едноетажна с
идентификатор *********със застроена площ от 49 кв. м.; Постройка
допълващо застрояване, едноетажна с идентификатор ******** със застроена
площ от 34 кв. м., при следните права на съделителите:
- за И. И. И., ЕГН: ********** - 1/2 ид. ч.;
- за Д. С. И., ЕГН: ********** – 1/2 ид. ч., на основание чл. 34 ал.1 от
ЗС.
ОТХВЪРЛЯ предявеният от И. И. И., ЕГН: ********** срещу Д. С.
И., ЕГН: ********** за делба на сграда с идентификатор *******
представляваща постройка за допълващо застрояване с площ от 136 кв. м. и
сграда с идентификатор ****** с площ 4 кв. м., представляваща постройка за
допълващо застрояване, находящи се в поземлен имот с идентификатор
******* по КККР на гр. Девня, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-
85/17.09.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Девня, обл. Варна, ул.
„Витоша”№5, като неоснователен и недоказан.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в
двуседмичен срок връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед
продължаване на делбата във втората фаза.
5
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
6