№ 91
гр. Гълъбово, 16.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГЪЛЪБОВО в публично заседание на деветнадесети
септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Радка Г. Стоянова
при участието на секретаря Белослава П. К.
като разгледа докладваното от Радка Г. Стоянова Гражданско дело №
20235550100450 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 ЗС
във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С решение № 56/12.06.2024 г., постановено по настоящото гражданско дело, е
допусната съдебна делба между „Д.Г. **“ ООД и Ж. Д. Д. по отношение на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 7242 кв.м (седем хиляди двеста четиридесет
и два квадратни метра), четвърта категория, находящ се в землището на село Обручище,
община Гълъбово, област Стара Загора, представляващ съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1722/17.10.2018 г. на изпълнителен
директор на АГКК, поземлен имот с идентификатор № *********** (петдесет и три хиляди
сто тридесет и четири, точка, тридесет и едно, точка, седемстотин петдесет и четири), адрес
на поземления имот: с. Обручище, местност „ДО СЕЛО“. трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, с номер по предходен план:
000754 при съседи на имота с идентификатори: ****; ******; *******; ********; *******;
**********; *********; ********; ********. при квоти: 5/6 ид. части за дружеството „Д.Г.
**“ ООД и 1/6 ид. части за ответника Ж. Д..
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА
С решение № 56/12.06.2024 г., постановено по гр.д.№ 450/2023 г. по описа на РС
Гълъбово, е допусната съдебна делба между „Д.Г. **“ ООД и Ж. Д. Д. по отношение на
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 7242 кв.м (седем хиляди двеста
1
четиридесет и два квадратни метра), четвърта категория, находящ се в землището на село
Обручище, община Гълъбово, област Стара Загора, представляващ съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1722/17.10.2018 г. на
изпълнителен директор на АГКК, поземлен имот с идентификатор № *********** (петдесет
и три хиляди сто тридесет и четири, точка, тридесет и едно, точка, седемстотин петдесет и
четири), адрес на поземления имот: с. Обручище, местност „ДО СЕЛО“. трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, с номер по
предходен план: 000754 при съседи на имота с идентификатори: ****; ******; *******;
********; *******; **********; *********; ********; ********. при квоти: 5/6 ид. части за
дружеството „Д.Г. **“ ООД и 1/6 ид. части за ответника Ж. Д..
С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки съделител по делото бе
назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която дава
категорично заключение, което съдът възприема като добросъвестно и компетентно, че при
делба на имота в случая се цели образуването на поне два самостоятелни дяла, с еднакво
предназначение и с големина отговаряща на правата на собственост на всеки съделител. При
делбата на земеделските имоти, следва да се има предвид минималните изисквания за
размер, посочени в чл.72 ЗН, според който при съставяне на дялове не се допуска
разделянето на нивите на части по-малки от 3 декара, на ливадите на части по-малки от 2
декара и на лозята и овощните градини на части по-малки от 1 декар. С оглед на това и в
конкретния случай, размерът на процесния имот не позволява делбата да се извърши така,
че всеки съделител да получи отделен имот, отговарящ на минималните изисквания за
големина по закон, т.е допуснатия до делба имот е реално неподеляем съобразно правата на
съделителите. Определената пазарна стойност на процесния имот е 13560 лв., като спрямо
квотите на съсобственост, пазарната стойност за всеки съделител е – за „Д.Г. **“ ООД –
11300 лв., а за Ж. Д. Д. – 2260 лв.
При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно
извършването на делба, като в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от
допуснатия до делба имот. Съдът счита, че в случая делба не би могла да бъде извършена
нито по реда на чл.352 ГПК чрез теглене на жребий, нито по реда на чл.353 ГПК чрез
разпределение на имотите от съда и следва да се приеме, че е налице хипотезата на чл.348
ГПК, като допуснатия до делба имот се изнесе на публична продан, при което максимално
биха се удовлетворили интересите на съделителите. С оглед изнасянето на имота на
публична продан за меродавна пазарна оценка на същия към настоящия момент, предвид
определянето на държавна такса, съдът приема пазарна оценка, дадена в заключението на
съдебно-техническата експертиза, прието в с.з. на 19.09.2024 г., която е в размер на 13 560
лв.
На основание чл.71 ал.1 ГПК във вр. с чл.8 от Тарифа за ДТ, които се събират от
съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от стойността
на дела си.
Водим от гореизложените мотиви и на основание чл.348 ГПК, съдът
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с площ от 7242 кв.м (седем хиляди двеста четиридесет и два квадратни метра), четвърта
категория, находящ се в землището на село Обручище, община Гълъбово, област Стара
Загора, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-1722/17.10.2018 г. на изпълнителен директор на АГКК, поземлен имот
с идентификатор № *********** (петдесет и три хиляди сто тридесет и четири, точка,
тридесет и едно, точка, седемстотин петдесет и четири), адрес на поземления имот: с.
Обручище, местност „ДО СЕЛО“. трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: НИВА, с номер по предходен план: 000754 при съседи на имота с
идентификатори: ****; ******; *******; ********; *******; **********; *********;
********; ********., при права за съделителите: 15/6 ид. части за дружеството „Д.Г. **“
ООД и 1/6 ид. части за ответника Ж. Д..
ОСЪЖДА „Д.Г. **“ ООД със седалище и адрес на управление: **********,
представлявано от Д.К.Д. - Управител с ЕГН: **********, да заплати държавна такса върху
стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 452 лв. в полза на Държавата по
Бюджета на съдебната власт.
ОСЪЖДА Ж. Д. Д. с постоянен адрес: ********* с ЕГН: **********, да заплати
държавна такса върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 90,40 лв. в
полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване му на
страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Гълъбово: _______________________
3