№ 10602
гр. София, 20.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20221110160329 по описа за 2022 година
В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 24.04.2023 г. от 9,45
часа, за когато да се призоват страните.
Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, а предявените искове –
допустими, на основание чл.146, ал.1 във вр. с чл.140 от ГПК, изготви следния проект за
доклад по делото:
Предявен е положителен установителен иск по реда на чл. 422 ГПК с правно основание
чл. 31, ал. 2 ЗС от В. Я. Т. срещу И. В. Д., с искане да се признае за установено в
отношенията между страните, че ответникът дължи на ищеца следните суми – 19 159,00
лева, представляваща наемна цена за ползване на следните съсобствени недвижими имоти:
½ от поземлен имот, находящ се в гр. София, общ. Столична, район Триадица, кв.
„Манастирски ливади“, съставляващ неурегулиран поземлен имот с планоснимачен номер
986, в квартал 51, 51а и 49а по плана на гр. София; ½ ид.ч. от недвижим имот, находящ се в
гр. София, общ. Столична, район „Триадица“, кв. „Манастирски ливади“ и представляващ
реална част от имот с планоснимачен номер 974 в квартали 51 и 51, а по плана на гр. София:
Самостоятелен обект, представляващ паркомясто № 41, находящо се в сутеренния етаж на
жилищна сграда с адрес - гр. София, район Люлин, ж.к. „Люлин - 7“, бл. 775, ет. 1 с
идентификатор: 68134.4360.584; Самостоятелен обект, представляващ паркомясто № 34,
находящо се в сутеренния етаж на жилищна сграда с адрес - гр. София, район Люлин, ж.к.
„Люлин - 7“, бл. 775, ет. 1 с идентификатор: 68134.4360.584; Поземлен имот пл. № 42,
находящ се в местността „Юъркелово гнездо“, землището на село Горни около, община
Самоков, Софийска област; Поземлен имот № 241.441, находящ се в с. Дуранкулак, общ.
Шабла, обл. Добрич, местност „Счупен параход“; Имот № 001006, НТП: Нива, местност
„Омарица“ в землището на с. Православ, община Братя Даскалови, област Стара загора;
1
Имот № 079027, НФП: нива, местност „Пазарски път“ в землището на с. Елхово, община
Стара Загора, област Стара Загора; Имот № 107020, НТП: лозе, местност „Чирпански път“ в
землището на с. Елхово, община Стара Загора, област Стара Загора; Имот № 089009, НТП:
нива, местност „Ченгене байр“ в землището на с. Загорци, община Средец, област Бургас, за
периода от 18.02.2021 г. до 18.04.2021 г. , за която сума е издадена заповед за изпълнение на
парично задължение по чл. 410 ГПК от 31.05.2021 г. по ч.гр.д. 27623/2021 г. по описа на
СРС, 179-ти състав.
В исковата молба се твърди, че страните са били в граждански брак, прекратен с
решение № 86-156/30.09.2011 г. по описа на 86-ти състав, СРС. След прекратяването на
брака собствеността върху недвижимите имоти, притежавани от страните, от бездялова се
трансформирала в дялова съсобственост при равни квоти, като до момента никоя от
страните не била предявила иск за по-голям дял. Твърди се, че страните са съсобствениците
при квоти по ½ ид.ч. за всеки на следните недвижими имоти: недвижим имот, находящ се в
гр. София, общ. Столична, район „Триадица“, кв. „Манастирски ливади“ и представляващ
реална част от имот с планоснимачен номер 974 в квартали 51 и 51, а по плана на гр. София:
Самостоятелен обект, представляващ паркомясто № 41, находящо се в сутеренния етаж на
жилищна сграда с адрес - гр. София, район Люлин, ж.к. „Люлин - 7“, бл. 775, ет. 1 с
идентификатор: 68134.4360.584; Самостоятелен обект, представляващ паркомясто № 34,
находящо се в сутеренния етаж на жилищна сграда с адрес - гр. София, район Люлин, ж.к.
„Люлин - 7“, бл. 775, ет. 1 с идентификатор: 68134.4360.584; Поземлен имот пл. № 42,
находящ се в местността „Юъркелово гнездо“, землището на село Горни около, община
Самоков, Софийска област; Поземлен имот № 241.441, находящ се в с. Дуранкулак, общ.
Шабла, обл. Добрич, местност „Счупен параход“; Имот № 001006, НТП: Нива, местност
„Омарица“ в землището на с. Православ, община Братя Даскалови, област Стара загора;
Имот № 079027, НФП: нива, местност „Пазарски път“ в землището на с. Елхово, община
Стара Загора, област Стара Загора; Имот № 107020, НТП: лозе, местност „Чирпански път“ в
землището на с. Елхово, община Стара Загора, област Стара Загора; Имот № 089009, НТП:
нива, местност „Ченгене байр“ в землището на с. Загорци, община Средец, област Бургас.
Ищцата твърди, че не е имала достъп до имотите и че същите са били ползвани и
управлявани само от ответника. На 21.12.2020 г. ищцата изпратила нотариална покана с рег.
№ 29064, том IX, № 189, с която било удостоверено, че имотите се ползват от ответника.
Към момента ответникът нито изплатил претендираната сума, нито предоставил достъп за
съвместно ползване. Твърди, че съгласно нотариалната покана е определила следните суми:
- за поземлен имот, находящ се в гр. София, общ. Столична, район Триадица, кв.
„Манастирски ливади“ съставляващ неурегулиран поземлен имот с планоснимачен номер
986, в квартал 51, 51а и 49а по плана на гр. София - сумата от 2 000,00 евро на месец или
общо претендира 4 000,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
- за недвижим имот, находящ се в гр. София, общ. Столична, район „Триадица", кв.
„Манастирски ливади" и представляващ реална част от имот с планоснимачен номер 974 в
квартали 51 и 51а по плана на гр. София - сумата от 500,00 евро на месец или общо
2
претендира 1 000,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
- за самостоятелен обект, представляващ паркомясто №41, находящо се в сутеренния
етаж на жилищна страда с адрес гр. София, район Люлин, ж.к. „Люлин - 7“, бл. 775, ет. 1 с
идентификатор: 68134.4360.584 - сумата от 100,00 евро на месец или общо претендира
200,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
- за самостоятелен обект, представляващ паркомясто № 34, находящо се в сутеренния
етаж на жилищна сграда с адрес гр. София, район Люлин, ж.к. „Люлин - 7", бл. 775, ет. 1 с
идентификатор: 68134.4360.584 - сумата от 200,00 евро на месец или общо претендира
400,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
1
- за поземлен имот пл. № 42, находящ се в местността „Юъркелово гнездо', землището
на село Горни около, община Самоков, Софийска област - сумата от 400,00 евро на месец
или общо претендира 800,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
- за поземлен имот № 241.441, находящ се в с. Дуранкулак, общ. Шабла, обл. Добрич,
местност „Счупен параход" - сумата от 1 000,00 евро на месец или общо претендира 2 000,00
евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
- за имот № 001006, НТП: Нива, местност „Омарица" в землището на с. Православ,
община Братя Даскалови, област Стара Загора - сумата от 300,00 евро на месец или общо
претендира 600,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
11
- за имот № 079027. НФП: нива. местност „Пазарски път в землището на с. Елхово,
община Стара Загора, област Стара Загора - сумата от 100,00 евро на месец;
11
- за имот № 107020, НТП: лозе, местност „Чирпански път в землището на с. Елхово,
община Стара Загора, област Стара Загора - сумата от 100,00 евро на месец или общо
претендира 200,00 евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
- за имот № 089009, НТП: нива. местност „Ченгене байр“ в землището на с. Загорци,
община Средец, област Бургас - сумата от 200,00 евро на месец или общо претендира 400,00
евро за периода от 18/02/2021 г. до 18/04/2021 г.;
Аргументира, че към настоящия момент ответникът нито е заплатил претендираните
суми, нито е възразил срещу определения за наем размер, нито е предоставил за ползване
имотите. Поддържа, че сумата от 19 159,00 лв. е сформирана като сбор от посочените по-
горе наеми, в размер на общо 4 900,00 евро на месец за всички имоти за времето от
18/02/2021 г. до 18/04/2021 г., т.е. 9 800,00 евро за два месеца, умножени по валутния курс
на БНБ - 1,955 лв. за евро, еквивалентни на 19 159,00 лв. При тези твърдения моли съда да
уважи предявените искове. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който
предявените искове се оспорват като неоснователни. Ответникът твърди, че достъпът до
имотите никога не е бил ограничаван, както и че същите са свободно достъпни и няма
пречка за ползването им при действително намерение за това от страна на ищцата. Излага,
че ищцата никога не е изразявала воля за ползване на процесните имоти. Оспорва да е
3
получавал сочената от ищцата нотариална покана. Подробно излага, че не е налице
ползване, от което ищцата да е била лишена, нито пък ползване от страна на ответника на
процесните имоти, с оглед на което твърди, че не са били налице пречки ищцата да ползва
собствените си идеални части от имотите. Оспорва и твърдението на ищцата, че е уведомен
за размера на претендирания наем, като в тази връзка отново излага, че не е получавал
нотариална покана. Твърди, че е кредитор на ищцата, за което сочи, че са издадени 2 броя
изпълнителни листа в негова полза, въз основа на които били образувани и изпълнителни
дела, което счита, че е повод за образуване на настоящото производство и развива подробни
съображения в насока, че е налице злоупотреба с права от страна на ищцата. Моли съда да
отхвърли предявените искове. Претендира разноски.
По исковете:
Предявените искове са допустими.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: че с ответника са съсобственици на процесните имоти; че ответникът ползва
лично целия имот/и по начин, който възпрепятства ищцата от лично ползване, както и че е
изпратена на ответника покана за заплащане на обезщетение. Съдът указва на ищцата на
основание чл.146, ал.2 ГПК, че не сочи доказателства за размера на обезщетението, вкл.
съдът указва, че не притежава специални знания по определяне на среден пазарен наем
за процесните имоти за процесния период.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже наведените с отговора
на исковата молба възражения; погасяване на дълга.
ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване между страните следните
обстоятелства: че страните са бивши съпрузи, като бракът между тях е прекратен с решение
№ 86-156/30.09.2011 г. по описа на 86-ти състав, СРС; че след прекратяването на брака
собствеността върху процесните имоти е трансформирана в обикновена дялова
съсобственост при квоти по ½ ид.ч. за всеки.
По доказателствените искания:
Представените от страните писмени документи следва да бъдат допуснати като
доказателства.
В исковата молба е направено искане по чл. 219, ал. 1 от ГПК за привличане на трето –
лице помагач на страната на ищеца на „Фърст Сърв Мастър“ ЕООД, ЕИК *********, като
правният интерес от искането е обоснован с обстоятелството, че вземането предмет на
настоящото производство, е прехвърлено по силата на Договор за цесия в полза на
посеченото лице. Съдът намира, че искането е основателно.
Ответникът е направил искане за събиране на гласни доказателствени средства чрез
разпит на двама свидетели при режим на довеждане, което искане обаче не отговаря на
изискванията на чл. 156, ал. 2 ГПК, поради което на ответника следва да бъдат дадени
указания.
4
ПРИЕМА за разглеждане предявените искове.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за присъединяване към настоящото
дело на гр.д. № 20221110150324 по описа на 128-ми състав, СРС, доколкото след извършена
служебна справка в ЕИСС, се установи, че същото е прекратено с Определение № 8280 от
02.03.2023 г.
ПРИЛАГА по настоящото дело ч.гр.д. 27623/2021 г. на СРС, 179-ти с-в.
ДОПУСКА представените от страните документи като доказателства по делото.
КОНСТИТУИРА като трето лице-помагач (ТЛП) на страната на ищеца Фърст Сърв
Мастър“ ЕООД, ЕИК *********.
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение да уточни за доказване на кои обстоятелства иска събирането на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели при режим на довеждане, след
което съдът ще се произнесе по искането. При неизпълнение на указанията
доказателственото искане ще бъде оставено без уважение.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно
уреждане на спора, като им разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за
медиацията, ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри, ако не противоречи на закона
или добрите нрави, като с определение прекрати съдебното производство.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, като съдът им
УКАЗВА, че могат най-късно в първото по делото заседание да вземат становище във
връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат съответните процесуални
действия в тази връзка.
В случай, че в този срок страните не представят писмени доказателства или не поискат
допускането на гласни доказателствени средства за установяване на обстоятелствата,
относно които съдът в писмения доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят
възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ищеца, че ако напусне адреса си и в търговския регистър не е вписан
новия му адрес, всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се считат за
редовно връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ответникът може да поиска прекратяване на делото и
присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако
той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви отново същия иск, може да
използва събраните доказателства в новото дело само ако за тяхното повторно събиране има
трудно преодолима пречка.
5
ПОДПОМАГАЩАТА СТРАНА ДА СЕ ПРИЗОВЕ за с.з. като се връчат преписи
от исковата молба, приложенията към нея, както и от настоящото определение, като в
призовката се посочи, че може да вземе становище по предявения иск, по направените
доказателствени искания, възраженията на страните, както и да посочи и представи
доказателства по делото, в срок до датата на насроченото съдебно заседание
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6