РЕШЕНИЕ
№ 40
гр. Русе, 28.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ в публично заседание на петнадесети януари
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Николинка Чокоева
при участието на секретаря Иванка Венкова
като разгледа докладваното от Николинка Чокоева Гражданско дело №
20244500100986 по описа за 2024 година
Делото е образувано по искова молба на ищеца Г. Г. К., който твърди че
на 21.10.2021 г. е сключил предварителен договор със С.Д.Г., която се явява
наследодател на двете ответници С. И. К. и Р. И. П. и по силата на който е
следвало да му бъде прехвърлен недвижим имот, подробно описан в исковата
молба, представляващ самостоятелен обект в сграда – жилище, находящ се в
град Русе, община Русе, ул. “Д.Д.“ №*, вх*, ет.*, ап.*и прилежащи части: изба
и идеални части от общите части на сградата. Счита, че договорът следва да
бъде сключен като окончателен и прави искане в този смисъл.
В срока за отговор ответниците са депозирали писмен такъв, в който
признават предявения иск и считат, че същият следва да бъде уважен. Молят,
на основание чл.78, ал.2 от ГПК, да бъдат освободени от заплащане на
разноски по делото, включително и платено адвокатско възнаграждение, тъй
като са налице кумулативно и двете предпоставки в закона – ответниците с
поведението си не са станали повод за завеждане на делото и са признали
иска.
С оглед предприетото от ответниците с отговора на исковата молба вх.
№ 28998/07.10.2024 г. процесуално действие - признание на иска, в първото
съдебно заседание ищецът е поискал от съда да се произнесе с решение в
1
хипотезата на чл.237 от ГПК.
След като прецени представените по делото писмени доказателства и
взе предвид становищата на страните, съдът намира следното:
Разпоредбата на чл.237 от ГПК предвижда възможност ищецът да
поиска постановяване на решение при признание на иска. В този случай
съдът, без да събира други доказателства, освен представените писмени
такива, постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се
укаже, че същото е постановено при признание на иска.
Съдът счита, че в конкретния случай са налице предпоставките,
визирани в чл.237 от ГПК, за постановяване на решение при признание на
иска.
Правното основание на предявения иск е чл.19, ал.3 от ЗЗД, като се иска
да се обяви за окончателен Предварителен договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка от 21.10.2021 г.,
сключен между ищеца и наследодатЕ.та на двете ответници. Имотът са намира
в гр. Русе, по ул. “Д.Д.“ № *, вх.*, ет.*, ап.*и представлява АПАРТАМЕНТ,
ЖИЛИЩЕ със застроена площ 58.98 кв. м. заедно с ИЗБА 22 със застроена
площ 2.00 кв. м. и заедно с 1.305% идеални части от общите части на
сградата. В отговора на исковата молба ответниците са направили изявление,
че признават иска. Направеното от тях признание по съществото си е
процесуално действие, с което се отказват от защита срещу иска, защото го
считат за основателен и заявяват, че твърденията на ищеца отговарят на
действителното правно положение.
Спазени са и изискванията на чл.237, ал.3 от ГПК, тъй като признатото
право не противоречи на закона или на добрите нрави, а освен това е такова, с
което страната може да се разпорежда.
С оглед горното, съдът следва да зачете направеното признание на иска,
уважавайки предявената претенция, без да се мотивира по същество - арг.
чл.237, ал.2 от ГПК.
Съдът съобразява и че предпоставките за недължимост на разноските по
делото от ответниците, когато искът е уважен, са кумулативно посочени в
чл.78, ал.2 ГПК и те са две: ответниците да не са дали повод за предявяване на
иска и да са го признали. От отговора на ответниците на исковата молба и от
последващото им процесуално поведение в първото съдебно заседание следва
2
да се приеме, че волята им изначално е била да признаят безусловно иска,
поради което са налице и двете кумулативни предпоставки за прилагане на
чл.78, ал.2 ГПК и в тази хипотеза разноските остават в тежест на ищеца.
Мотивиран така, Окръжният съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл.19, ал.3 ЗЗД
сключения ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА
НЕДВИЖИМ ИМОТ СРЕЩУ ЗАДЪЛЖЕНИЕ ЗА ГЛЕДАНЕ И ИЗДРЪЖКА
от 21.10.2021 г. в гр. Русе между С.Д.Г., ЕГН: **********, с адрес в гр. Р., ул.
“Д. в.“ № **, вх.*, ет.*, ап.*, като продавач, от една страна и Г. Г. К., ЕГН:
**********, с адрес в гр. Р., бул. “Г.С.“ № **, вх.*, ет.* ап.*, като купувач, от
друга страна, по силата на който продавачът С.Д.Г. се е задължила да
прехвърли правото на собственост на Г. Г. К. върху следния НЕДВИЖИМ
ИМОТ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********
(шест, три, четири, две, седем, точка, пет, точка, четири, осем, седем, точка,
четири, точка, две, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-18116 05 2007 г. на изп. директор на АК с
адрес: град Русе, община Р., ул. Д.Д. № 2 (две), вх./ (три), ет* (седем), ап.*
(девет), който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор
63427.5.487.4 (шест, три, четири, две, седем, точка, пет, точка, четири, осем,
седем, точка, четири) с предназначение: жилищна сграда — многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.487 (шест, три,
четири, две, седем, точка, пет, точка, четири, осем, седем), предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно),
посочена в документа площ 58.98 кв.м. (петдесет и осем квадратни метра и
деветдесет и осем квадратни дециметра), прилежащи части: ИЗБА 22
(двадесет и две) с площ по удостоверение за данъчна оценка 2 кв. м. (два
квадратни метра) и 1.305 % (едно цяло триста и пет хилядни процента)
идеални части от общите части на сградата, срещу задължението му за
полагане на грижи и плащане на издръжка и ежемесечно плащане на сума в
размер на 350 лв. до края на живота й.
ОСЪЖДА на основание чл.364, ал.1 ГПК Г. Г. К. да плати в полза на
Бюджета на съдебна власт по сметка на РУСЕНСКИЯ ОКРЪЖЕН СЪД сумата
от 312.33 лв. (триста и дванадесет лева и тридесет и три стотинки) ведно с
ДДС в размер на 62.47 лв.(шестдесет и два лева и четиридесет и седем
стотинки) за нотариална такса за прехвърлянето на имота: чл.85, ал.2 във вр.
чл.87 ЗННД, определена по раздел II, т.8 от Тарифата за нотариалните такси
към ЗННД.
ОСЪЖДА на основание чл.364, ал.1 ГПК Г. Г. К. да плати на ОБЩИНА
РУСЕ, БУЛСТАТ: ******, гр. Р., пл. „С.“ №*, сумата от 869.35 лв.
3
(осемстотин шестдесет и девет лева и тридесет и пет стотинки) за местен
данък: чл.47, ал.2 вр. чл.46, ал.2, т.1 ЗМДТ и чл.35, ал.2 от Наредба №20 за
определяне размера на местните данъци на територията на Община Русе.
ОСЪЖДА на основание чл.364, ал.1 ГПК Г. Г. К. на плати на
АГЕНЦИЯ ПО ВПИСВАНИЯТА, БУЛСТАТ: *********, гр. С., р-н С., ул. „Е.
Б.“ № ** сумата от 28.98 лв. (двадесет и осем лева и деветдесет и осем
стотинки) държавна такса за вписване: чл.2, ал.1 от Тарифа за държавните
такси, събирани от Агенцията по вписванията.
ДА СЕ ВПИШЕ СЛУЖЕБНО ВЪЗБРАНА върху прехвърления имот
до представяне на доказателства от Г. Г. К. за заплащане на така посочените
разноски на основание чл.364, ал.1 ГПК, като препис от решението да се
изпрати на СЛУЖБА ПО ВПИСВАНИЯТА при РУСЕНСКИЯ РАЙОНЕН
СЪД за вписване на възбраната.
ПРЕПИС от решението може да бъде издаден СЛЕД представяне на
доказателства за платени към съда и Агенцията по вписванията разноски по
прехвърлянето, както и на следващия се местен данък към Община - Русе.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВТАС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Русе: _______________________
4