Р Е Ш Е Н И Е
№ 3153/15.7.2020г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ,
тридесет и пети състав, в открито съдебно
заседание, проведено на шестнадесети юни, две хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ВИОЛЕТА КОЖУХАРОВА
при участието на секретаря Олга Желязкова, като разгледа
докладваното от съдията
ч. гр. дело № 733 по
описа на Варненски районен съд за 2020 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано въз основа на молба вх. №
5567/22.01.2020 год. от Р.Д.Р., ЕГН: **********, действаща със съгласието на
своята майка и законен представител Д.Н.В., ЕГН: **********, с искане за
приемане по опис на наследството останало след смъртта на Р. Д. Й., ЕГН: **********,
б. ж. на гр. Б., починал на * год.
Искането е обосновано с твърдения, че
молителката е законен на дядо си Р. Д. Й., като при наследяването замества своя
баща Д.Р.Д., починал на *год. Приживе наследодателят е оставил имущество –
апартамент с ид. № *, находящ се в гр. Б., от който молителката притежава 1/ 6
ид. ч.
Подадена е молба с правно основание чл. 61 ЗН.
В открито съдебно заседание молителят лично, в присъствието
на законния си представител и чрез процесуален
представител поддържа
молбата.
Съдът, след
съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, и по вътрешно
убеждение, прие за установено от
фактическа и правна страна:
Наследството се приема по указания в чл. 61 ЗН ред - изрично с писмено заявление до
районния съд в района, на който е открито наследството, в
тримесечен срок, откакто наследникът е узнал, че наследството е открито. Приемането на наследството се вписва по реда на чл. 49, ал. 1 СК - в
особена за това книга, както и мълчаливо, чрез извършване на действие, което
несъмнено предполага намерението на наследника да приеме наследството.
Молбата
е подадена от легитимирано лице в
законоустановения срок по чл. 61, ал. 1 от ЗН.
Искането за приемане под опис е отправено до компетентния за това съд – съдът
по последното местожителство на починалото лице,
съгласно чл. 1 от ЗН.
От
прието по делото удостоверение за наследници изх. № */*год.,
издадено от Община Б., е видно, че Д.Р.Д.,
ЕГН: **********, семейно положение - женен, е
починал на *год., за
което е съставен Акт за смърт № */*год. Законни
наследници на лицето са: Д.Н.В.,
ЕГН: ********** (съпруга) и Р.Д.Р.,
ЕГН: ********** (дъщеря).
От
прието по делото удостоверение за наследници изх. № */*год.,
издадено от Община Б., е видно, че Р.
Д. Й.,
ЕГН: **********, семейно положение - женен, е
починал на * год., за
което е съставен Акт за смърт № */* год. Законни
наследници на лицето са: П. К. Й., ЕГН: ********** (съпруга), И. Р. Д., ЕГН: ********** (дъщеря)
и Д.Р.Д.,
ЕГН: ********** (син) – починал на *год.
Видно от приобщения на л. 4 от делото договор
от *г. за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ, рег. № *, том */*, Р. Д. Й. е придобил новопостроено жилище № *, находящо се в жилищна сграда в бл. *, вх. *, ет. *, построено върху държавна земя в комплекс - с. Б., гр. Варна, състоящо се от: две
стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 59.67 кв. м., заедно с
припадащото се избено помещение № * и 2,1972 идеални части от правото на
строеж върху мястото, при съседи: за жилището: изток - зелени
площи, запад - зелени площи, север - И. С. М., юг - зелени площи, горе - Й. Д.
Р., долу - Д. А. Ч., на избеното помещение: изток –
зелени площи, запад – коридор, север – И. М., юг – Т. К. и горе – жилище.
Прието е по делото удостоверение изх. № */*/* год., издадено от Община Б., видно от който недвижим имот, описан в договор за
покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ, е с административен адрес: гр. Б., общ. Б., обл. Варна, *, а по кадастралната карта,
одобрена със заповед № */* год. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява имот с идентификатор № * по КККР на гр. Б.. Имотът попада в УПИ *, в
кв. * по регулационния план на гр. Б., одобрен със заповед №
159/27.04.1990 год. на Председателя на ОНС – Б. и изменен със заповед №
219/01.04.2002 год. на Кмета на Община Б..
От приобщения по делото договор № *-*/* г. от Община Б., вписан в Агенция по вписвания – Варна
под № *, том *, дело № *,
вх. рег. № */* год., Община Б. учредява в полза на Р.
Д. Й.
вещно право на пристрояване на тераса със ЗП 2,16 кв. м., към собственото му
жилище – апартамент № *, находящ се в гр. Б., кв. „*“, бл. *, вх. *, ет. *, с идентификатор № * по
КККР на гр. Б., построен върху недвижим имот – частна общинска собственост,
представляващ УПИ *-*, кв. *, идентичен с
ПИ с идентификатор № * по КККР на гр. Б., общ. Б., обл. Варна, одобрена със
заповед № */* год. на Изпълнителния директор на АГКК, отреден за „комплексно
жилищно строителство“, целият с площ от 1631 кв. м., съгласно скица №
15-203791/04.05.2017 год., при граници на имота: *, *, * и *. За имота е
съставен АОС № 1463/20.02.2017 год.
Съгласно прието по делото удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/02.01.2020 год., издадено
от Община Б., данъчната оценка на процесния имот е в размер на 1236.15 лева.
В случая, твърденията на молителя касаят включване в наследствената маса, както
следва:
ü
1/6 (една
шеста) идеални части от жилище - апартамент № *, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
№ * по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., обл. Варна,
одобрени със Заповед № */* г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се на *-ти
етаж в сграда
с идентификатор № *.1, с административен адрес: гр. Б., общ. Б., обл.
Варна, *, брой надземни етажи
*, брой подземни етажи 0, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *, с
предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, брой нива на обекта
- *, със застроена площ 59,67 кв. м., състоящо се от: две стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси, при
учредено вещно право на пристрояване на тераса със ЗП 2,16 кв. м., съгласно
Договор № ОС-58/20.12.2017 г. от Община Б., вписан под № *,
том *, дело № *, вх. рег. № */* год. на АВ - Варна, при съседни самостоятелни обекти
по схема: на същия етаж - *.*.*,
под обекта -*.*.*,
над обекта - *.*.*,
и при граници по документ за собственост: изток - зелени площи, запад - зелени
площи, север - И. С. М., юг - зелени площи, горе - Й. Д. Р., долу - Д. А. Ч.,
ведно с принадлежащото избено помещение № *, без посочена полезна площ по
документ за собственост, а по данъчна оценка с площ 3,00 кв. м., при граници на избеното
помещение: изток - зелени площи, запад - коридор, север - изба на И. М., юг - изба
на Т. К., гope -жилища, както и 2,1972%
идеални части от общите части на сградата и 2,1972% идеални части от правото на
строеж върху припадащата се част от мястото, върху което е построена сградата.
Установява се от изготвената съдебно-оценителна експертиза от вещо лице Ш.Х., която съдът кредитира като обективна и компетентно дадена,
че:
ü пазарната стойност на недвижим
имот - апартамент с
идентификатор * по КККР на гр. Б., находящ се
в гр. Б., *, aп. *, с площ от
59.67 кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения, баня - тоалет,
коридор и два балкона, ведно с прилежащото избено помещение, с полезна площ от
3.00 кв. м. и 2.1972 % идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж, учредено вещно право на пристрояване на тераса със ЗП - 2.16 кв. м., като
апартаментът е закупен на основание Договор № *,
т. *, от *г., *, като е представен и договор за
пристрояване -Договор № */* г. АВ-Варна, към датата на изготвяне на заключението е в размер
на 29000.00
лева.
В недвижимия
имот - апартамент с
идентификатор *, е констатирано наличието на следните движими вещи:
ü
комплект
кухненски шкафове-MDF /който включва и още три подвижни
шкафа/- с пазарна стойност – 1 800 лв.;
ü
дървена маса с
четири броя столове /комплект/ - с пазарна стойност – 400 лв.;
ü
телевизор – * - с пазарна
стойност – 350 лв.;
ü
миална машина - с пазарна
стойност – 300 лв.;
ü
пералня - с пазарна
стойност – 250 лв.;
ü
готварска печка
тип * – с
пазарна стойност – 100 лв.;
ü
абсорбатор - с пазарна
стойност – 200 лв.;
ü
отоплителен
уред-с пазарна стойност – 100 лв.;
ü
два дървени
шкафа за обувки - с пазарна
стойност – 100 лв.;
ü
модулна секция - с пазарна
стойност – 400 лв.;
ü
диван
/разтегателен диван/ - с пазарна стойност – 200 лв.;
ü
холна маса - с пазарна
стойност – 50 лв.;
ü
два фотьойла - с пазарна
стойност – 100 лв.;
ü
телевизор – * - c пазарна
стойност – 400 лв.;
ü
климатик – * - c
пазарна стойност – 350 лв.;
ü
легло-персон и
половина с матрак - с пазарна
стойност – 200 лв.;
ü
два броя нощни
шкафове - с пазарна
стойност – 60 лв.;
ü
трикрилен
гардероб - с пазарна
стойност – 250 лв.;
ü
малка кръгла
маса със стъкло - с пазарна
стойност – 50 лв.;
ü
телевизор - * - c
пазарна стойност – 200 лв.;
ü
два броя
стъклени маси - с пазарна
стойност – 100 лв.;
ü
малък гардероб-MDF - c пазарна
стойност – 100
лв.;
ü
климатик-* - c пазарна
стойност – 350
лв.;
ü
дървени шкафове -
с пазарна стойност – 100 лв.
ü
Извършени
ремонтни дейности в апартамента: външна и вътрешна /топло и хидро/ изолация – 1500 лв.;
ü
основен ремонт
на баня с тоалетна - с подмяна на ВиК и Ел. инсталации, нов моноблок и бойлер,
монтирана преградна плъзгаща врата/алуминиева/ – с обща пазарна
стойност 3000 лв.;
ü
основен ремонт
на кухня - с приобщаване на тераса – с обща пазарна стойност 2500 лв.;
ü
ролетни щори - с обща пазарна стойност – 950 лв.;
ü
метални външни
врати - с обща пазарна стойност – 1200 лв.;
ü
подмяна на врати
и прозорци на жилището - PVC и алуминиеви
врати - с обща пазарна стойност – 3800 лв.;
ü ремонт
на коридори, стенни облицовки и окачени тавани - с обща пазарна стойност – 2200 лв.
Общата пазарна стойност на извършените
подобрения и установени движими вещи в жилището, към датата на изготвяне на заключението, е в размер на 21660.00 лв. /закръглено – 21700.00 лева/.
Общата пазарна стойност
на оценявания недвижим имот - апартамент и остойностени подобрения, и
остойностени движими вещи в същия, възлиза на 50 700.00
лева.
При
така установените факти, налага се извод за основателност
на искането, като същото следва да бъде уважено, на основание чл. 61, ал. 1 ЗН.
Водим
от горното, съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА, на основание чл. 61, ал. 1 ЗН, вр. чл. 49, ал. 1 от ЗН, приемане по опис, от
страна на Р.Д.Р.,
ЕГН: **********, действаща
със съгласието на своята майка и законен представител Д.Н.В., ЕГН: **********,***, на
наследството, останало след смъртта на
наследодателя Р. Д. Й., ЕГН: **********, б. ж. на гр. Б., починал на * год., за което е
съставен Акт за
смърт № */* год. от Община Б., както следва:
ü 1/6 (една шеста) идеални части от недвижим
имот - апартамент с
идентификатор * по КККР на гр. Б., находящ се
в гр. Б., *, aп. *, с площ от
59.67 кв. м., състоящ се от: две стаи, кухня, сервизни помещения, баня - тоалет,
коридор и два балкона, ведно с прилежащото избено помещение, с полезна площ от
3.00 кв. м. и 2.1972 % идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж, учредено вещно право на пристрояване на тераса със ЗП - 2.16 кв. м., като
апартаментът е закупен на основание Договор № *,
т. *, от *г., *, като е представен и договор за
пристрояване -Договор № */* г. АВ-Варна, с пазарна стойност към датата на изготвяне на заключението, е в размер
на 29000.00
лева.
ü 1/6 (една шеста) идеални
части от движими
вещи в недвижимия имот - апартамент
с идентификатор *, а именно:
§ комплект
кухненски шкафове-MDF /който включва и още три подвижни
шкафа/- с пазарна стойност – 1 800 лв.;
§ дървена
маса с четири броя столове /комплект/ - с пазарна стойност – 400 лв.;
§ телевизор – * - с пазарна
стойност – 350 лв.;
§ миална
машина - с пазарна
стойност – 300 лв.;
§ пералня - с пазарна
стойност – 250 лв.;
§ готварска
печка тип * – с
пазарна стойност – 100 лв.;
§ абсорбатор - с пазарна
стойност – 200 лв.;
§ отоплителен
уред-с пазарна стойност – 100 лв.;
§ два
дървени шкафа за обувки - с пазарна стойност – 100 лв.;
§ модулна
секция - с пазарна
стойност – 400 лв.;
§ диван
/разтегателен диван/ - с пазарна стойност – 200 лв.;
§ холна
маса - с пазарна
стойност – 50 лв.;
§ два
фотьойла - с пазарна
стойност – 100 лв.;
§ телевизор – * - c пазарна
стойност – 400 лв.;
§ климатик – * - c пазарна
стойност – 350 лв.;
§ легло-персон
и половина с матрак - с пазарна стойност – 200 лв.;
§ два
броя нощни шкафове - с пазарна
стойност – 60 лв.;
§ трикрилен
гардероб - с пазарна
стойност – 250 лв.;
§ малка
кръгла маса със стъкло - с пазарна стойност – 50 лв.;
§ телевизор - * - c
пазарна стойност – 200 лв.;
§ два
броя стъклени маси - с пазарна
стойност – 100 лв.;
§ малък
гардероб-MDF - c пазарна
стойност – 100
лв.;
§ климатик-* - c пазарна
стойност – 350
лв.;
§ дървени
шкафове - с пазарна стойност – 100 лв.
§ Извършени
ремонтни дейности в апартамента: външна и вътрешна /топло и хидро/ изолация – 1500 лв.;
§ основен
ремонт на баня с тоалетна - с подмяна на ВиК и Ел. инсталации, нов моноблок и
бойлер, монтирана преградна плъзгаща врата/алуминиева/ – с обща пазарна
стойност 3000 лв.;
§ основен
ремонт на кухня - с приобщаване на тераса – с обща пазарна
стойност 2500 лв.;
§ ролетни
щори - с обща пазарна стойност – 950 лв.;
§ метални
външни врати - с обща пазарна стойност – 1200 лв.;
§ подмяна
на врати и прозорци на жилището - PVC и алуминиеви
врати - с обща пазарна стойност – 3800 лв.;
§ ремонт
на коридори, стенни облицовки и окачени тавани - с обща пазарна стойност – 2200 лв.
Общата
пазарна стойност на извършените подобрения и установени движими вещи в
жилището, към
датата на изготвяне на заключението, е в размер на 21660.00 лв.
/закръглено – 21700.00 лева/.
Общата пазарна стойност на оценявания недвижим
имот - апартамент и остойностени подобрения, и остойностени движими вещи в
същия, възлиза на 50700.00 лева.
ДА СЕ ВПИШЕ в особената книга при Варненски районен съд приемането на наследството по
опис, останало след смъртта на Р.
Д. Й., ЕГН: **********, б. ж. на гр. Б., починал на * год., за което е
съставен Акт за
смърт № */* год. от Община Б., по изготвената съдебно – оценителна експертиза вх.
№ 20704/11.3.2020 г. от вещо лице Ш.Х., от неговия наследник Р.Д.Р., ЕГН: **********, действаща със съгласието на
своята майка и законен представител Д.Н.В., ЕГН: **********,***, на основание чл. 61, ал. 1 от ЗН.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд
в двуседмичен срок от връчването му на молителя.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: