№ 2750
гр. С., 19.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20231110109212 по описа за 2023 година
Образувано е по искова молба на С. Е. З., ЕГН ********** с адрес:
гр.С/адрес/ чрез адв.Ю. Б. с адрес за книжа в С/адрес/ спрямо К. Е. Г. ЕГН
**********, с адрес: гр. С., ж.к.“Л/адрес/.
Излага се, че страните са сестра и брат и наследници на родителите си Н.Б. Г.,
починала на 18.10.2016 г. и Е.С. Г., починал на 26.05.2022 година.
Сочи се, че приживе те са направили дарение в полза на ответника с дарение
от 06.04.1994г., обективирано в НА с № 112/ дело с № 7706/ 1994г. на нот. при
СНС на притежавания от тях недвижим имот, придобит по време на брака им
и представляващ апартамент № 64 на етаж 6 в жилищния блок № 435, № 14-
16 във вх.“В“, построен върху държавна земя в гр.С., ул.419 в ж.к. Люлин,
състоящ се от една стая, дневна, кухня, сервизни помещения със застроена
площ от 65.66 кв.м. с принадлежащото избено помещение № 17 с полезна
площ от 3.39 кв.м. кв.м., c 3.942 % (три цяло деветстотин четиридесет и две
хилядни върху сто) ид. части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището:
изток - зелена площ, запад - стълбище, север - ап.63 - държавен, юг - ап.65 -
собствен на Г. И., от горе - ап.67 - собствен на Д. Б., отдолу - ап. 61 -
държавен, и съседи на избеното помещение7 изток- мазе № 18- собствено на
1
Г.И., запад- мазе № 16-държавно, север- разделителна стена, юг-коридор.
Твърди се, че този имот е бил единствен, останал след смъртта им, и за което
разпореждане ищцата твърди, че е узнала към 26.05.2022 г., когато е открито
наследството на бащата им. Излага се, че е накърнена запазената й част от
наследството на наследодателя, от което 2/3 са за низходящите и 1/3 е
разполагаемата му част. Излага се, че с направеното дарение на 06.04.1994 г.
от страна на Е.. на притежаваната от него ½ ид. част от имот се накърнява
запазената й част, която възлиза на 1/3 от наследството на баща й.
С тези твърдения и сезира съда с искане за намаляване на извършеното в
полза на ответника дарение и възстановяване на запазената й част от
наследството, останало от баща й Е.С. Г., починал на 26.05.2022г. с 1/3 ид.
част от дареното имущество и възстановяване на запазената й част от
наследството на Е.. в размер на 1/6 идеална част от целия имот. Ангажира
доказателства и претендира разноски.
В срока за отговор е депозиран такъв като с него се оспорва иска като не се
оспорва стореното дарствено разпореждане. Излага се, че към датата на
придобиване на имота от наследодателите на страните – 1988г., ответникът К.
е платил по – голяма част от продажната цена за имота, въпреки че за негови
собственици са посочени родителите на страните. Отделно от това се навежда,
че не е накърнена запазената й част тъй като приживе тя е получила в дарение
от тях влог и лихвоточки за закупуване на жилище, което е продала и
средствата, от което е вложила като продажна цена за имота, в който живее и
понастоящем.
Сочи се, че след смъртта на родителите на страните в наследство са останали и
следните имоти, а именно:
двуетажна къща с двор находяща се в с.Я., О. придобита видно от НА № 163,
том X, дело 1987/1975 г. по давност и НА № 164, том II, дело 424/1989 г. по
регулация;
поземлен имот с идентификатор № 87401.7501.1202, находящ се в с.Я.,
ул.“С.” с площ от 1002 кв.м., който видно от нотариален акт за право на
собственост върху недвижим имот е придобит с давност 3. ниви в с. Г.Б., СОР
”К..,
нива в с. Р.., общ. Е.П., 1,7 дка.;
2
Ниви в землището на с. Я. - 8 броя,
Ниви в с. П., общ. Д. на името на майката Н.Б. Г., а именно:
а ПИ с № 030020 с площ от 5.000 дка ;
б ПИ с № 042036 с площ от 3.000 дка ;
в/ ПИ с № 016172 с площ от 2.200 дка ;
г ПИ с № 014112 с площ от 0.495 дка ;
д/ ПИ с № 010066 с площ от 1.499 дка;
е/ ПИ с № 007027 с площ от 1.370 дка ;
1/3 ид.ч. от ниви в с. П., общ. Д. на името на майката Н.Б. Г., а именно:
а нива с площ от 3,500 дк а;
б нива с площ от 1,370 дка;
в нива е площ от 1,499 дка, подробно описани в Договор за доброволна делба
per. №> 3632/16.09.2008 г., акт № 137, том II на нотариус per. 518 на НК към
PC гр. Д., с които имоти допълвайки наследствената маса, се е увеличила
стойността на разполагаемата част, което води до неоснователност на иска.
При горното и като се оспорва иска се желае решение за отхвърлянето му и се
ангажират доказателства.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата
на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено от фактическа страна
следното:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 30 ЗН.
От представения договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 20.07.1988 г. се установява, че Е.С. Г. и
съпругата му Н.Б. Г. са придобили собствеността върху следния недвижим
имот: апартамент № 64, находящ се в гр. С/адрес/, местност „К/адрес/
построена върху държавна земя, комплекс „Люлин“, със застроена площ от
65,66 кв.м., с принадлежащо избено помещение № 17, с полезна площ от 3,39
кв.м., заедно с 3,942 % от вх. В ид.ч. от общите части на сградата, при съседи
на жилището: изток - зелена площ, запад - стълбище, север - ап.63 - държавен,
юг - ап.65 - собствен на Г. И., от горе - ап.67 - собствен на Д. Б., отдолу - ап. 61
- държавен, и съседи на избеното помещение7 изток- мазе № 18- собствено на
3
Г.И., запад- мазе № 16-държавно, север- разделителна стена, юг-коридор –
исковия. Така описаният имот съгласно представената по делото схема № 15-
359706-03.04.2023г., представлява самостоятелен обект с идентификатор №
68134.4361.113.9.17, съгласно КККР, одобрени със заповед № РД–18-
14/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.
С/адрес/, находящ се в сграда с идентификатор 68134.4361.113.9, разположена
в ПИ с идентификатор 68134.4361.113, със застроена площ на имота от 65,66
кв. м., при съседи: на същия етаж - 68134.4361.113.9.18, 68134.4361.113.9.16,
под обекта - 68134.4361.113.9.14, над обекта -68134.4361.113.9.20. Посочено е,
че цената на имота в размер на 14 355 лв. е внесена със собствени средства на
купувачите с квитанция № 708 от 20.07.1988 г.
Установява се от представеното удостоверение за граждански брак № 1, че
Е.С. Г. и Н.Б. Г. са сключили брак на 25.05.1960 г.
Не се спори между страните и се установява от представения по делото
договор за дарение от 06.04.1994 г., обективиран в НА № 112, том XXXIX,
дело № 7706/1997 г., че Е.. и съпругата му Н. са прехвърлили на сина си К.
гореописания имот, придобит по време на брака им като дарителите са си
запазили пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота.
Не се спори още и се установява от представените удостоверения за
наследници от 01.06.2022 г. и от 12.07.2022 г., че Н. е починала на 18.10.2016
г., като е оставила за свои законни наследници съпруга си Е.. и двете си деца –
страните по делото: К. Е. Г. и С. Е. З.. Установява се още, че Е.. е починал на
26.05.2022 г. със свои наследници двете си деца – страните.
От представената справка от СП – С. се установява, че Н. и Е.. Г.и не са
съставяли завещания в периода от 1972 г. до 08.07.2022.
С НА от 13.05.1975 г., № 163, том X, дело № 1987/1975 г., Е.С. Г. е признат за
собственик по наследство, давностно владение и делба на следните
недвижими имоти, а именно: 1. дворно място, при съседи: улица, Ц..в Г.,
наследници на И.К.Г., представляващо парцел IV-780 в кв. 15 по плана на с. Я.,
К. община – С., от 837 кв.м., с неуредени регулационни сметки за
придаваемите се 191 кв.м. с къща; 2. дворно място, празно, представляващо
имот с пл. № 780 в кв. 15 по плана на с. Я., К. община – С., от 330 кв.м., което
с имот с пл. № 781 образуват парцел V-780, 781 в кв. 15 по плана на с. Я., К.
община – С., при съседи: улица, Г.. и собствен парцел III.
4
От представения НА за собственост върху недвижим имот, придобит по
регулация от 18.04.1989 г., № 164, том II, дело № 424/1989 г., се установява, че
бащата на С. и К. е признат за собственик на следните недвижими имоти,
придобити по регулация към собствения му парцел IV-780 в кв. 15 по плана на
с. Я., К. община – С., а именно: 1. дворно място, празно с пространство от
160 кв.м., при съседи: М.К. и Е.С. Г., което се отчуждава от имот с пл. № 781,
собственост на М.И.К.; 2. дворно място, празно с пространство от 31 кв.м.,
при съседи: улица, Ц. Ст. Г. и Е.С. Г., което се отчуждава от имот с пл. № 781,
собственост на Ц..в Г..
Представена е и скица № 15-795388-24.07.2023 г. за ПИ с идентификатор
87401.7501.556 по КККР, одобрени със заповед № РД–18-59/14.09.2010 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на ПИ: с. Я., р-н „К/адрес/, с площ
от 1 178 кв.м., предишен идентификатор – няма, номер по предходен план –
788, 780, 781, кв. 15, парцел IV, V, при съседи 87401.7501.555, 87401.7501.553,
87401.7501.552, 87401.7501.1247, 87401.7501.1245, 87401.7501.1246,
87401.7501.516, 87401.7501.557, с посочен собствени по данни от КРНИ - Е.С.
Г..
Представена е и скица № 15-795393-24.07.2023 г. за сграда с идентификатор
87401.7501.556.1 по КККР, одобрени със заповед № РД–18-59/14.09.2010 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Я., р-н „К/адрес/,
разположена в ПИ с идентификатор 87401.7501.556, със застроена площ от 71
кв.м., бр. ет: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар
идентификатор – няма, номер по предходен план - няма, с посочен собствени
по данни от КРНИ - Е.С. Г..
От НА от 01.02.1967 г., № 68, том I, дело № 68/1967 г., е видно, че трети лица
на спора - Б.Н.Л. и Т.С. Г., заедно с Е.. са признати за собственици по
наследство и давностно владение на следния недвижим имот, а именно: 3/5
ид.ч. от дворно място, съставляващо пл. № 454 в кв. 11 и 11-а по плана на с.
Я., Софийски окръг, при съседи: С.Н., И.В.в, В.Г.Т. и терена на Ново селище,
цялото от 3 100 кв.м., като от същия имот за детски дом се отчуждават 1836
кв.м., 250 кв.м. се отчуждават за улица, а 292 кв.м. се придават към парцел II-
455 и 24 кв.м. се отчуждават за градина. От представената по делото скица №
15-795378-24.07.2023 г. се установява, че описаният в НА № 68 недвижим
имот съставлява ПИ с идентификатор 87401.7501.1202 по КККР, одобрени със
5
заповед № РД–18-59/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на ПИ: с. Я., р-н „К.“, ул.„С.“, с площ от 1 002 кв.м., предишен
идентификатор – 87401.7501.301, номер по предходен план – 454, кв. 11а,
парцел III, при съседи 87401.7501.1203, 87401.7501.276, с посочени
собственици по данни от КРНИ - Б.Н.Л., Т.С. Г. и Е.С. Г..
От два броя нотариално заверени договори за доброволна делба, съответно от
16.09.2008 г. и от 13.08.2015 г., се установява, че Н., съпругата на Е.. и майка
на ищцата и ответника, е получила в своя изключителна собственост следните
шест недвижими имота, находящи се в с. П., а именно:
1. Поземлен имот с № 030020 /тридесет хиляди и двадесет/, находящ се в
местността „Ч.я” по картата на землището на село П. , ЕКАТТЕ 55230
/петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област, категория на
земята при неполивни условия: шеста (1,503), трета (3,497), начин на трайно
ползване: Нива, площ на имота 5,000 дка /пет декара/, при граници и съседи;
имот № 030019 - нива на К.Г.Г., имот № 030013 - нива на Ц.К.М., имот №
030012 - нива на наследниците на И.К.Ч., имот № 030076 - полски път на
Община Д. и имот №030021 - нива на Й.В.Г.;
2. Поземлен имот с № 042036 /четиридесет и две хиляди тридесет и шест/,
находящ се в местността „С.” по картата на землището на село П., ЕКАТТЕ
55230 /петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област,
категория на земята при неполивни условия: седма, начин на трайно ползване;
Нива, площ на имота 3,000 дка /три декара/, при граници и съседи: имот №
042035 - нива на наел. на В.К.М.и, имот № 042043 - полски път на Община Д.,
имот № 042045 - полски път на Община Д. и имот № 042037 - нива на
наел. на А.С.А.;
3. Поземлен имот с № 016172 /шестнадесет хиляди сто седемдесет и две/,
находящ се в местността „Алтъно” по картата на землището на село П.,
ЕКАТТЕ 55230 /петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К.
област, категория на земята при неполивни условия: шеста, начин на трайно
ползване: Нива, площ на имота 2,200 дка /два декара и двеста квадратни
метра/, при граници и съседи: имот № 016173 - нива на наел. на Е.К.Г., имот
№ 016234 - полски път на Община Д., имот № 016241 - полски път на Община
Д. и имот № 016175 - нива на Г.Х.К.;
4. Поземлен имот с № 014112 /четиринадесет хиляди сто и дванадесет/,
6
находящ се в местността „П.” по картата на землището на село П., ЕКАТТЕ
55230 /петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област,
категория на земята при неполивни условия: седма, начин на трайно ползване:
Нива, площ на имота 0,495 дка /четиристотин деветдесет и пет квадратни
метра/, при граници и съседи: имот № 014097 - лозе на наследници на Г.Р.С,
имот № 014093 - лозе на Т.А.С., имот № 000134 - дере, овраг, яма на Община
Д. и имот № 014098 - лозе на наследници на В.С.Г.;
5. Поземлен имот с № 010066 /десет хиляди шестдесет и шест/, находящ се в
местността „Г.” по картата на землището на село П., ЕКАТТЕ 55230 /петдесет
и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област, категория на земята
при яеполивни условия: трета, начин на трайно ползване. Нива, площ на
имота 1,499 дк /един декар четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/,
при граници и съседи: ймо № 010064 - К.Г.Г., имот № 000023 - път II кл. на
:
държавата, имот, 010091 - нива на наследници на В.С.Г. и имот № 010003 -
нива на Г. Г.;
6. Поземлен имот с № 007027 /седем хиляди двадесет и седем/, находящ се в
местността „П.” по картата на землището на село П., ЕКАТТЕ 55230 /петдесет
и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област, категория на земята
при неполивни условия: трета, начин на трайно ползване: Нива, площ на
имота 1,370 дка /един декар триста и седемдесет квадратни метра/, при
граници и съседи: землищна граница, имот № 000014 - дере, овраг, яма на
Община Д., имот № 007001 - нива на Г.Х.К., имот № 007026 - нива на
наследници на М.К.Г. и имот № 000013 - пасище, мера на Община Д..
От договор за доброволна делба със заверка на подписите от 16.09.2008г. се
установява, че наследодателката Н. е придобила в дял с трети на спора лица –
И.Б. И.а и Д.Б.С. по наследство още едни: нива с площ от 3.500 дка, седма
категория с № 16224 в местността ‚Г.“ в землището на с.П., община Д., обл. К.
при съседи; имот с № 139 – стопански двор, имот с № 16232 – полски път,
имот с № 16225 – нива;
нива с площ от 1.370 дка, имот с № 7027 в местността ‚П.“ в землището на с.
П., община Д., обл. К. при съседи землищна граница, имот с № 14 – дере,
овраг, яма , имот с № 7001 – нива на наследниците на Д. Г., имот с № 7026 –
нива на наследници на М.Г. и имот с № 13 – пасище;
нива с площ от 1.499 дка., трета категория, имот с № 010066 в местността „Г.“
7
в землището на село П., община Д., обл. К. при съседи имот с № 010091 –
нива на наследници на В. Г. и имот с № 010003 – нива на Крум Г..
Представено е удостоверение за граждански брак № 033464, видно от което на
05.08.1984г. ищцата С. е сключила граждански брак с П.Г.З. през 1984г. като
със заповед за настаняване № С-141/21.01.1992 г. семейството им, състоящо се
от четирима души, било настанено ап. № 24, находящ се в гр. С., ж.к.
„О/адрес/. Видно е от настанителна заповед № 59/21.08.1992 г., че по – късно
семейството на С. било настанено в апартамент № 90, находящ се в гр. С., ж.к.
„Л/адрес/ който не се спори, а и се установява от договор за продажба на
ведомствен недвижим имот по реда на ПМС № 214/03.11.1992 г. и Наредба №
8/11.03.1993 г. от 19.07.1994 г. – л.86 от делото, е бил придобит в собственост
от ищцата и съпруга й при цена от 119 143 лв., внесена от собствени средства
с квитанция № 1509/8 от 19.07.1994 г.
Установява се и, че К. през юли месец на 1988 г е изтеглил сумата от 5 713,67
лв. чрез сметка от спестовен влог – л.90 - 92 от делото.
От удостоверения за наследници № 33/ 26.03.2012 г. - л. 214 и № 40/
28.06.2011 г. л. 201, се установява, че след смъртта си на 06.04.1961 г. трето по
делото лице - С.Г.Л. е оставил за свои законни наследници съпругата си
Б.Н.Л., четирите си деца – Г., Е.. – наследодателят на страните, Ц. Г.и и Т. Г..
Установява се още, че Т. е починала на 08.01.1987 г., неомъжена, без деца, Ц.
Г. е починал на 04.04.2006 г. и е оставил за наследници съпругата си Пена Г.,
починала на 06.10.2008 г. и двете си деца – Б.С. и С.С.. От своя страна, Б.Н.Л.
починала на 03.09.1977 г. и оставила за свои наследници посочените лица.
От удостоверение за наследници от 14.10.2022 г. - .л.211 на Н.К.Л. – трето по
делото лице, се установява, че е починал на 07.02.1948 г. и е оставил за свои
наследници посочените в удостоверението лица вкл. и Б.Н.Л., баба на
страните и майка на техния баща Е...
От договор за покупко-продажба на недвижим имот от 2009 г. – л.120, е видно,
че наследниците на Б. – син Г., внуци и деца на починалия към този момент
неин син – Ц., а именно СЦ.С и Б.Ц.С. и бащата на страните - Е.. са
прехвърлили на Столична община следния свой собствен недвижим имот, а
именно: земеделска земя – нива, четвърта категория, поземлен имот №
064027, ЕКАТТЕ: 87401, м. „У.“ по картата на землището на с. Я., с площ от
6 211 кв.м., срещу пазарна цена от 119 304 лв., от които Е.С. Г. е получил
8
сумата в размер на 39 768 лв.
С решение № 912/26.07.1999 г. на ПК – Община К., е възстановено правото
на собственост на наследниците на С.Г.Л. – дядо на К. и С. спрямо следните
недвижими имоти, съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Я.:
1. Нива от 2 дка, шеста категория, местност Порой, имот № 003011, при
граници: № 003012, № 000030, № 003010, № 000026 и с идентификатор с №
87401.7506.11 л. 141
2. Нива от 3.500 дка, четвърта категория, местност С. имот № 009065, при
граници: № 009064, № 009059, № 009060, № 009067, № 009066, № 009082, №
009095; с идентификатор с № 87401.7511.65 – л. 140
3. Нива от 1 дка, четвърта категория, местност К., имот № 031009, при
граници: № 031008, № 031010, № 031006; с идентификатор с № 87401.7532.9
л.139
4. Нива от 2 дка, четвърта категория, местност С., имот № 033023, при
граници: № 033022, № 033011, № 033010, № 033024, № 033075; с
идентификатор с № 87401.7532.9 л.139
5. Нива от 11.300 дка, четвърта категория, местност П., имот № 034001, при
граници: № 034002, № 000095, № 000086, № 034003 и с идентификатор с №
87401.7534.1 л.144
6. Нива от 7 дка, четвърта категория, местност Г., имот № 053024, при
граници: № 053025, № 053017, № 053014, № 053023, № 053096; с
идентификатор с № 87401.7540.24 л.143
7. Нива от 6.210 дка, четвърта категория, местност У., имот № 064027, при
граници: № 064032, № 064022, № 064023, № 064026, № 064028 с
идентификатор с № 87401.7555.27 л.138
8. Нива от 5 дка, четвърта категория, местност Ч., имот № 072037, при
граници: № 072036, № 072049, № 072014, № 072015, № 072016, № 072038, №
072039 с идентификатор с № 87401.7563.37
С решение № 412/20.05.1999 г. на ПК – р-н К., Община Столична, е
възстановено правото на собственост на наследниците на Н.К.Л. върху
следните недвижими имоти, съгласно плана за земеразделяне в землището на
с. Г.Б.:
1. Нива от 3.100 дка, четвърта категория, местност Л., имот № 021002, при
9
граници: № 021003, землищна граница, № 021001, № 000002;
2. Нива от 5.001 дка, четвърта категория, местност Ш., имот № 042020, при
граници: № 000661, № 042021, № 042015, № 042016, № 042019 с
идентификатор с № 16448.7765.20 л.134
3. Нива от 0.700 дка, четвърта категория, местност Б., имот № 057007, при
граници: № 057008, № 000624, № 057006, № 000694; с идентификатор с №
16448.7754.7 л.128
4. Нива от 0.099 дка, четвърта категория, местност Граовете, имот № 063018,
при граници: № 063019, № 000201, № 000236, № 015049; с идентификатор с
№ 16448.775.18 л.130
5. Нива от 5.999 дка, четвърта категория, местност Б. У., имот № 067028, при
граници: № 067029, № 000674, № 067025, № 067027, № 067030 с
идентификатор с № 16448.7808.28 л.126
; 6. Нива от 1.700 дка, четвърта категория, местност П., имот № 083008, при
граници: № 083007, № 000650, № 083009, № 000651 с идентификатор с №
16448.7782.8 л. 129
7. Нива от 0.900 дка, четвърта категория, местност Л., имот № 089023, при
граници: № 089024, № 000696, № 089020, № 000697 с идентификатор с №
16448.7789.23 л.127
; 8. Нива от 0.502 дка, четвърта категория, местност Б., имот № 092087, при
граници: № 092086, № 000361, № 000359, № 000263 с идентификатор с №
16448.7784.87 л.125
9. Нива от 0.200 дка, четвърта категория, местност П., имот № 100008, при
граници: № 100007, № 000319, № 100009, № 100010, № 100011, № 000714 с
идентификатор с № 16448.7818.8 л.131
10. Нива от 3.099 дка, четвърта категория, местност Я., имот № 111050, при
граници: № 111051, № 000732, № 111046, № 111048, № 111049 с
идентификатор с № 16448.7830.50 л. 124
11. Нива от 1.100 дка, четвърта категория, местност Л., имот № 132012, при
граници: № 132014., имот с № 00723, имот с № 132010, имот с № 132011, имот
с № 1320113
12, нива от 0.800 дка. , представляваща имот с № 147016 при граници: имот с
№ 1477015, с № 147017, с № 147021 и № 000753 с идентификатор с №
10
16448.7860.16
13. нива от 1.700 дка,, представляваща имот с № 150016 при граници: нива с
№ 150017, полски път с № 000508, нива с № 150015, нива с № 150014 и нива с
№ 150018 и с идентификатор с № 16448.7867.16
14 нива от 0.200 дка, представляваща имот с № 156005 при граници: нива с №
156006, нива с № 156003, нива с № 156004 и полски път с № 000738 и с
идентификатор с № 16448.7871.5
С Решение № 412/ 20.05.1999г. са възстановени правата на собственост на
дядото на К. и С. – С.Г.Л. – л. 189 от делото и на още два имота – 15. нива с
площ от 3.600 дка , представляваща имот с № 138023 при граници; нива с №
138024, нива с № 138006, нива с № 138022 и полски път с № 000474, и
идентификатор с № 16448.7861.23 л. 136 и на 16. нива от 2.999 дка. с №
141020 при граници нива с № 141021, нива с № 141022, нива с № 141019, нива
с № 141017 и полски път с № 000484 и с идентификатор с № 16448.7855.20 л.
137 от делото.
И с последно решение с № 380/ 06.08.2001г. на Станко е възстановено ПС и
спрямо още една 17. нива – с № 054023 с площ от 1.700 дка. при граници:
нива с № 054022, № 054019 – нива , нива с № 054024 и полски път с № 000811
с идентификатор с № 61248.54.23 л.145.
Решения за възстановяване ПС с № 0211/ 30.04.1997г. , с № 0111/
30.04.1997г и с № 0211 / 30.04.1997г. съдът не обсъжда тъй като са
възстановени на лица без връзка с делото.
От назначената и приета без възражения СТЕ за стойност на земеделски
земи на вещото лице З. Г. се установява, че пазарната цена на земеделските
имоти останали в наследство от С.Г.Л., Н.Б. Г. и Н.К.Л. е както следва; за
С.Г.Л. е на обща стойност - 37 121.07 лв; за Н.Б. Г. е на обща стойност - 6
651.85 лв. и за Н. е на обща стойност - 16 362.04 лв. – л. 217.
Стойността на Поземлените имоти, собственост на наследниците на Н.Б. Г.
в землището на с. П., Община Д., област К., с обща площ от 11.700 дка., е от 6
651.85 лева.
Поземлените имоти, собственост на наследниците на С.Г.Л., в землището на
с. Г.Б., Община С. /столица/, район К., предмет на настоящото дело са с обща
площ - 6,600 дка. и са на стойност 4 979.40 лева
11
Поземлените имоти, собственост на наследниците на С.Г.Л., в землището на
с.Я., Община С. /столица/, район К., предмет на настоящото дело са е обща
площ - 38.000 дка. и са на стойност 31 045.82 лева.
Поземлените имоти, собственост на наследниците на С.Г.Л., в землището на
с.Р.., Община Е.П., област Софийска, предмет на настоящото дело е площ –
1.699 дка. и са на стойност 1095.85 лева.
Поземлените имоти, собственост на наследниците на Н.К.Л., в землището
на с. Г.Б., Община С. /столица/, район К., предмет на настоящото дело са с
обща площ - 20.897 дка. на стойност 16 362.04 лева.
От заключението на вещото лице М., прието без възражения се установява,
че пазарната стойност на процесния апартамент, дареният, към датата
26.05.2022 г., - датата на смъртта на бащата на страните, е била кръгло 154 960
лв. като пазарната стойност на ограниченото вещно право на ползуване върху
него, запазено в полза на Е.. Г., към 25.06.2022 г., е 16 772 лв. Дава пазарната
стойност и на двуетажната къща с двор, находяща се в с. Я., описана по-горе
към датата 25.06.2022г. в размер на 203 175 лв. и най-сетне дава оценка и на
ПИ, находяща се в с. Я., описан по-горе, към момента на смъртта на Е.С. Г. -
26.05.2022 г. в размер на 84 195 лева.
Изслушана по реда на чл. 176 ГПК ищцата С. З. заявява, че не е вярно, че е
получила като дарение от своите родители жилищно-спестовен влог и
лихвочисла на стойност 4 000 000 /четири милиона/ неденоминирани лева,
като сочи, че не е получила нищо. Излага, че през 2009 г. е получавала сума от
продажба на недвижим имот в с. Я., но не си спомня колко точно е била
сумата. Не знае дали К. е участвал с финансови средства при закупуването на
процесния апартамент.
От разпитания в хода на делото свидетел П.Г.З., съпруг на ищцата, се
установява, че съпругата му не е получавала дарение от баща си, нито
жилищно-спестовен влог. Апартаментът в Люлин бил ведомствен и го
закупили с лични средства от заплата. Същият бил заменен с жилище, за което
свидетелят имал настанителна заповед в кв. „Орландовци“, където първо били
- бл. 7 вх.1 ет.5, ап. 24 - 103 кв.м. В този период свидетелят бил служител на
МВР. Сочи, че никога пред тях не е било заявявано, че апартаментът в
„Люлин“ е бил дарен на К.. Сочи, че му е известно, че както К., така и
съпругата му, получила сума от 19 000 лв. в Общинска банка от имота в с. Я..
12
Тази сума получила от баща си Е.., който я бил прехвърлил в банката и на
двамата по равно.
От разпита на свидетелката Д. Г., съпруга на ответника, се установява, че
знае за сумата от 4 милиона неденомирани лева лично от ищцата.
Коментирали са в семейството за изплащането на лихвоточките от жилищно
спестовен влог, който е бил на нейно име. Знае го от свекърва , майката на К.
и С.. От нея знае още, че апартаментът си е платил К., като той е спестявал
пари. Изтеглил е в датата на покупката на апартамента близо 6 000 лв., като
другите пари той си ги е дал. Междувременно от 1983 г. е работил в К. и е
ходил в командировка в Китен. Сочи, че баща му е взимал от касата неговите
заплати и ги е спестявал, като К. си е давал и другите заплати на майка си и
баща си, за да ги подпомага. Доколкото знае апартаментът е бил записан на
името на родителите му, защото той е бил несемеен и не е имал право на такъв
апартамента като размер. Излага, че била продадена нива на СО, за да се
построи завод за отпадъци, като парите от продажбата били разделени от
свекър между С. и К., като всеки получил по 19 000 лв. Твърди, че
жилищно-спестовният влог е бил направен преди 1989 г., като след това те не
са могли да вземат апартамента и затова са били преобразувани в лихвоточки.
При така събраните доказателства и от правна страна съдът намира
следното:
За да се определи запазената част на ищцата следва да се вземе предвид
разпоредбата на чл.29, ал.3 от ЗН. Наследодателят Е.. Г., видно от
представеното удостоверение за наследници, е оставил двама низходящи –
дъщеря – ищцата и син – ответника. Запазената част на основание чл.29, ал.1
от ЗН на низходящи, когато наследодателят не е оставил съпруг - конкретната
хипотеза- е: при едно дете или низходящи от него - 1/2, а при две и повече
деца или низходящи от тях - 2/3 от имуществото на наследодателя в случая
запазената част е от 2/3 от имуществото на Е.. ерго разполагаемата му част е в
размер на 1/3 от неговото имущество към датата на смъртта му. За да се
определи дали запазената част е накърнена, законът изисква да се образува
една маса от всички налични имоти по реда на чл.31 от ЗН, които са
принадлежали на наследодателя в момента на смъртта му.
В конкретния случай към момента на смъртта си Е.С. Г. е притежавал
земеделски земи по наследство на лично основание – от наследството на
13
неговата майка Б.Н.Л., дъщеря на Станко Г. Ленков, внучка на Н.К.Л., които са
възстановени по реда на ЗСПЗЗ и които са на обща стойност от 16 362.04 лева
( това е стойността на всички земи в наследство на неговата майка Б., които се
разпределят поравно между нейните деца - трима сина и една, починала и без
низходящи дъщеря). Към тях следва да се прибавят и 1/3 ид.част от
наследството на неговата съпруга Н. на основание чл.9, ал.1 от ЗН, която
приживе е притежавала земеделски земи по наследство, които са оценени от
вещото лице на стойност от 6 651.85 лева.
Към наследствената маса следва да се прибави и стойността на двуетажната
къща с двор, находяща се в с. Я., която към датата 25.06.2022г. е в размер на
203 175 лв., както и стойността на ПИ, находящ се в с. Я., описан по-горе, със
стойност към момента на смъртта на Е.. от 84 195 лева.
Други имоти не следва да бъдат включени.
Твърденията на страните – това на ответника, че С. е получила в дарение от
родителите си влог и лихвоточки за закупуване на жилище, което е продала и
средствата, от което е вложила като продажна цена за имота, в който живее и
понастоящем, остана недоказано. Единствените доказателства за това са
показанията на съпругата на ответника, които съдът кредитира през призмата
на чл.172 от ГПК и като неконкретни и некореспондиращи с останалите
доказателства по делото, съдът приема, че този факт остана недоказан.
Не се доказа и твърдението на ответника, че дареният му имот е закупен с
негови средства като за това обстоятелство не се събраха достатъчно
доказателства освен отново показанията на съпругата му, и средствата от
сметка в ДСК, изтеглени от него, но без да се установи за какво и къде са
похарчени. С тези мотиви съдът приема, че към наследствената маса и от нея
не следва да се вадят стойността на др. дарения, така, както се наведе от
страните.
При горното настоящият състав намира, че искът за възстановяване на
запазената част на ищцата от наследството на баща й чрез намаляване на
извършеното от него дарствено разпореждане в полза на ответника на ПС
върху исковия имот като недоказан и неоснователен следва да се отхвърли.
Съобразявайки правилото на чл.31 от ЗН, а именно, за да се определи
разполагаемата част на наследодателя, както и размерът на запазената част на
наследника, следва да се образува маса от всички имоти, принадлежали на
14
наследодателя в момента на смъртта му и да се извадят задълженията и
увеличението на наследството почл.12, ал.2 от ЗН ( ако има такива), след
което да се прибавят даренията с изключение на обичайните такива според
тяхното положение по време на подаряването и според стойността им по
време на откриването на наследството за недвижимите имоти и по време на
подаряване - за движимите, съдът установи, че към датата на смъртта си –
26.05.2022г. Е.. е бил с разполагаема част в размер на 90 880,26 лв., която като
число е по – голямо от стойността на имуществото, с което се е разпоредил в
число от 77 480 лева. Този извод на съда идва от това, че към момента на
своята смърт – 26.05.2022г. в наследството си Е.. е притежавал 1/12 ид.части
от земеделските земи по наследство от майка му Б. (наследил е с трима братя
и една починала сестра без низходящи или 1/12 ид.части от земеделските земи,
всички на стойност от 16 362 лева ) или 1636.50 лева, наследява земи и от
наследство на съпругата си – 1/3 ид.част от земите й на стойност от 6651.85
лева или 2217,28 лева, 143 685 лева, което е равностойно на неговия дял от
придобитите в СИО със съпругата му ПИ и къща в Я., цялата стойност тяхна в
размер на 287 370 лева, както и още 77 480 лв. - равностойност на неговата 1/2
ид.част от дарения апартамент или общия размер на масата по чл.31 от ЗН е
сбор от неговото имущество – 195 160.78 лева и стойността на дарението,
чиято отмЯ. се иска т.е 77 480 или общо 272 640,78 лв. Неговата разполагаема
част по правилото на чл. 29, ал.1, предл. второ – две и повече деца и съпруг е в
размер на 1/3 ид. част или 1/3 от 272 640,78, което е на стойност от 90 880,26
лв. Направеното дарение, е в размер на 77 480 лв.( 1/3 от стойността на
имота), а разполагаемата му част е на стойност от 90 880,26 лева или число,
което е по – малко от това, с което е разполагал Е.. ( наследодателя ) към
момента на смъртта си, което дава основание на съда да приеме, че с
извършеното в полза на сина си – ответника К. дарение, наследодателя на
страните не е накърнил запазената част на ищцата и същото не следва да бъде
намалявано.
Само в пълнота съдът съблюдавайки начина за сформиране на
наследствената маса по правилото на чл. 31 от ЗН и дадената от вещото лице
стойност на вещното право на ползване, запазено от праводателя върху имота
– 16 772 лева, приема, че към момента на откриване на наследството вещното
право, чийто титуляр е бил Е.., се е погасило и не се отразява на стойността на
подарената идеална част, която се включва в наследствената маса, така както
15
се твърди в процеса и на това основание искът се явява недоказан и
неоснователен.
С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.3 от ГПК ответната страна
има право на разноските, които се претендират и които съобразно
представения списък и доказателства, както и при липсата на възражение за
прекомерност на адвокатското възнаграждение, както и фактическата и
правна сложност на спора, са в общ размер на 6360 лева, от които 3300 лева за
възнаграждение на адвокат и 3060 лева за възнаграждения на вещи лица по
двете СТЕ и СОЕ.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от С. Е. З., ЕГН ********** с адрес:
гр.С/адрес/ чрез адв.Ю. Б. с адрес за книжа в С/адрес/ спрямо К. Е. Г. ЕГН
**********, с адрес: гр. С., ж.к.“Л/адрес/ иск с основание по чл.30, ал.1 от ЗН
за намаляване на дарствено разпореждане, извършено от наследодателя на С.
и К. - Е.С. Г., ЕГН **********, починал на 26.05.2022г. в С., направено с
договор за дарение от 06.04.1994г., обективирано в НА с № 112/ дело с №
7706/ 1994г. на нот. при СНС на имот, представляващ апартамент № 64 на
етаж 6 в жилищния блок № 435, № 14-16 във вх.“В“, построен върху държавна
земя в гр.С., ул.419 в ж.к. Люлин, състоящ се от една стая, дневна, кухня,
сервизни помещения със застроена площ от 65.66 кв.м. с принадлежащото
избено помещение № 17 с полезна площ от 3.39 кв.м. кв.м., c 3.942 % (три
цяло деветстотин четиридесет и две хилядни върху сто) ид. части от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху
мястото, при съседи на жилището: изток - зелена площ, запад - стълбище,
север - ап.63 - държавен, юг - ап.65 - собствен на Г. И., от горе - ап.67 -
собствен на Д. Б., отдолу - ап. 61 - държавен, и съседи на избеното
помещение7 изток- мазе № 18- собствено на Г.И., запад- мазе № 16-държавно,
север- разделителна стена, юг-коридор и с идентификатор №
68134.4361.113.9.17, съгласно КККР, одобрени със заповед № РД–18-
14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. С/адрес/, находящ се в сграда
с идентификатор 68134.4361.113.9, разположена в ПИ с идентификатор
68134.4361.113, със застроена площ на имота от 65,66 кв. м., при съседи: на
същия етаж - 68134.4361.113.9.18, 68134.4361.113.9.16, под обекта -
68134.4361.113.9.14, над обекта -68134.4361.113.9.20 с 1/3 ид.част от дареното
имущество и за възстановяване на запазената част на С. Е. З. и
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.3 от ГПК С. Е. З., ЕГН **********
с адрес: гр.С/адрес/ чрез адв.Ю. Б. с адрес за книжа в С/адрес/ да заплати на К.
16
Е. Г. ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к.“Л/адрес/ сумата от 6360 лева –
разноски в производството за заплатени адвокатско възнаграждение и
възнаграждения на вещи лица.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
17