№ 180
гр. Поморие, 14.04.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, II СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Нася Ив. Япаджиева
при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева
като разгледа докладваното от Нася Ив. Япаджиева Гражданско дело №
20212160100664 по описа за 2021 година
взе предвид следното:
Производството е образувано по подадена искова молба от Ст. С. Б. против ЕС на
сграда представляваща Комплекс „Феста Апартмънтс Поморие”. Твърди, че е собственик на
апартамент в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” и за проведеното на 29.10.2020г.
ОС на ЕС узнал при пристигането си в Р България на 02.09.2021г. Твърди, че
решенията взети на това ОС са незаконосъобразни и моли съдът да отмени решенията взети
на проведеното на 29.10.2020г. ОС на ЕС. Претендира разноските по делото.
В срока е постъпил отговор от ответника, в който сочи, че иска е недопустим, тъй като
молбата за отмяна на решенията се подава в 30-дневен срок от залепване на уведомлението,
че протокола е изготвен и съобщение за неговото изготвяне е поставено на 05.11.2020г. на
табло в сградата, поради което срока в който е можел да оспорва решенията е изтекъл. На
следващо място оспорва иска като неоснователен. Моли производството да бъде прекратено
като недопустимо или предявения иск да бъде
отхвърлен.
Правното основание на предявения иск е чл.40, ал.1 от Закона за управление на етажната
собственост.
Съгласно разпоредбата на чл.40, ал.1 от ЗУЕС всеки собственик може да иска отмяна на
незаконосъобразно решение на общото събрание. Съгласно чл.40, ал.2 от ЗУЕС молбата се
подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок
от оповестяването на решението по реда на чл. 16, ал.7 от ЗУЕС. Предвидения срок е
преклузивен и съдът служебно следи за него. Срока предвиден в ЗУЕС за съставяне на
протоколът е 7-дневен от провеждането на събранието. Разпоредбата на чл.16, ал.7 от ЗУЕС,
е установявала задължение на председателя на управителния съвет /управителя/ в срока по
ал. 6 да постави на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за
изготвянето на протокола, като за поставянето на съобщението се съставя протокол от
1
председателя на управителния съвет /управителя/ и един собственик, ползвател или обитател,
в който се посочват датата, часът и мястото на поставяне на съобщението.
По делото е представен Протокол във връзка с чл.16, ал.7 от ЗУЕС с който се
удостоверява, че на информационното табло е изложен Протокол от проведеното Общо
събрание на 29.10.2020г. Този протокол е подписан от М. Ч. и М.Г..
Представена е и Покана за провеждане на ОС на ЕС и протокол за поставяне на покана
за провеждане на ОС на ЕС.
Освен че поканата за свикване на ОС е поставена на видно място в комплекса, същата
е изпратена и на ел.пощи на собствениците които са предоставили имейли, като е изпратена
на имейл на единият от съсобствениците на апартамент 291 в блок А.
При така изяснената фактическа обстановка настоящата инстанция счита, че
предявения иск е недопустим.
ЗУЕС предвижда, че считано от датата на поставяне на обявлението за изготвен
протокол на ОС на ЕС, всеки един от етажните собственици има правна възможност да иска
отмяната на взетите решения в тридесетдневен срок. Въпреки, че ищеца не е бил в
РБългария по време на провеждане на ОС, това не означава, че същия не е бил уведомен за
проведеното ОС. При предосавен имейл за контакт същия ще бъде увадомен чрез негоа, а
при лих.псата на такъв същия следва да бъде уведомен чрез покана поставена на видно
място в комплекса. В случая доказателство за изпълнение на процедурата по чл.16, ал.7 от
ЗУЕС съставлява представения с отговора към исковата молба протокол от 05.11.2020г. за
поставяне на протокола от ОС на видно място.
От изложеното следва, че считано от 05.11.2020г. за ищеца е възникнало правото да
иска в тридесетдневния срок по чл.40, ал.2 от ЗУЕС отмяна на решенията на общото
събрание на етажната собственост, който срок е изтекъл на 05.12.2020г.
Предявения иск се явява недопустим, тъй като е предявен след изтичането на
тридесетдневния преклузивен срок и следва да се остави без разглеждане, а производството
по делото следва да бъде прекратено.
Мотивиран от изложеното Поморийският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявения от Ст. С. Б., роден ан
**********г. в Молдова, гражданин на Руска Федерация, чрез адв. Х.К., съд.адрес
гр.Бургас, ул. Александровска № 17, ет.2, офис 8 иск за отменя на решенията на ОС на ЕС
на сграда представляваща комплекс „Феста Апартмънтс Поморие” гр.Поморие
представлявана от М. Ч. приети на проведеното на 29.10.2020г. Общо събрание на
собствениците на самостоятелни обекти в комплекс „Феста Апартънтс Поморие” –
гр.Поморие
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 664/2021г. по описа на РС гр.Поморие
като недопустимо.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в
едноседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________
3