Р Е Ш Е Н И Е
гр.П., 03.02.2021г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
П.СКИ РАЙОНЕН СЪД, ІІІ-ти
граждански състав в публичното съдебно заседание на четиринадесети октомври
през 2020 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИЯНА НИКОЛОВА
при секретаря Вероника Георгиева, като
разгледа докладваното от съдията Николова гр.д.№
6611 по описа за 2019 г. и на основание данните по
делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Искове на основание чл.30 от
ЗН и иск за делба І-ва фаза.
Делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от Е.Х.П., ЕГН **********,
с постоянен адрес:г***, Съдебен адрес:***, чрез: адвокат Н.И. *** против К.С.П., ЕГН **********,***, с която е
предявен иск за делба на наследствен съсобствен имот и иск на основание
чл.30 от Закон за наследството. Твърди се следното : на ***починал
наследодателят на ищцата Б.М.В.ЕГН ********** – нейна майка, с последно
местожителство ***. починал наследодател
й Х.Н.В., ЕГН ********** - баща, с последно местожителство ***. Твърди
,че е наследник по закон на починалите си родители, и е приела по недвусмислен
начин тяхното наследство. Грижила се за тях до смъртта им, извършила всичко
необходимо и поела повечето разходи, свързани с погребението им. Прекратила
договора с кабелния оператор и посещавала процесния апартамент, в който
живеели. През месец ***възникнал теч на вода, който предизвикал вреди в
съседния отдолу апартамент. Тъй като ответникът не реагирал на съобщенията да
поправи повредата, отишла с техник, който да я установи. Едва след около две
седмици ответникът изпратил друг техник за отстраняване на повредата.
Твърди, че
незнаела за извършеното дарение през ***и ползвала имота като съсобствен с
ответника. Когато през месец ***отишла да декларира придобиването на част от
имота по наследство разбрала, че родителите й са му го дарили. В разговор с
ответника той се съгласил, че има 1/3 част от него като запазена част от наследството
по закон и първоначално обещавал, че ще й я прехвърли с нотариален акт или ще й
я заплати. След като минало повече от една година от смъртта на родителите й,
той променил становището си и казал, че ще й плати дела, но няма да е скоро, а
след години. Ограничил достъпа й ми до апартамента като сменил цялата входната
врата с метална и престанал да отговоря на обажданията й.
Твърди че на
основание чл. 29 от ЗН има запазена част от наследството на родителите си.
Твърди, че
имуществото на наследодателите й се изчерпва със следния недвижим имот: 1/3
/една трета/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град П., община П.,
област П., с административен адрес улица ***, целият поземлен имот с площ от ***по
кадастрална скица, а по документ за собственост с площ от ***съставляващ
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град П., одобрени със заповед ***на ***, трайно предназначение на
територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до
10м), номер по предходен план *** квартал *** , при съседи: поземлени имоти с
идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, заедно с ***, находящ се съгласно
кадастрална схема на втори етажна съгласно документ за собственост
представляващ трети /горен/ етаж, от построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА,
съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение
на самостоятелния обект - жилище, апартамент, ***, със застроена площ от *** по
кадастрална схема, а по документ за собственост с площ от ***/, състоящ се от ***,
при съседни самостоятелни обекти в сградата по кадастрална схема ***: на същия
етаж - няма, под обекта - обект с идентификатор ***над обекта- няма, и съседи
по доказателствен акт за собственост: изток- двор на общата сграда, запад-
улица ***, север - съседи и А.Б., юг- двор на общата сграда, отгоре-тавански
помещения на И.Д.К., Н.Г.М., П.М.Л., Х.Н.В. и Б.М.В., отдолу - етаж
/апартамент/ на Н.Г.М. и П.Л.М., заедно с принадлежащите на жилището МАЗА с
южно изложение, площ от ***, при съседи: изток-двор на общата сграда, запад -
спално помещение на И.Д.К., север - избено помещение на Н.Г.М. и П.Л.М., юг -
двор на общата сграда, *** с площ от ***, при съседи: изток - двор на общата
сграда, запад - коридор, север - таванско помещение на Н.Г.М. и П.М.Л., юг -
таванско помещение на И.Д.К., и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от ***, при съседи: изток-
коридор, запад- улица *** север - коридор, юг - таванско помещение на Н.Г.М. и П.Л.М.,
заедно с припадащите се на жилището 1/3 /една трета/ идеална част от общите
части и от правото на строеж на сградата, обозначена по кадастралната скица
като сграда с идентификатор ***, със застроена площ ***, брой етажи ***,
предназначение- жилищна сграда- многофамилна.
Собствеността
върху имота е прехвърлена на ответника с договор за дарение, обективиран в
нотариален акт ***на С.И.- нотариус в района на PC-П., ***на Нотариалната
камара.
В наследството
няма непогасени задължения (пасиви).
Запазената й
част от наследството, съобразно наличието на друг наследник с право на запазена
част, пресметната по правилата на чл. 29 от ЗН се равнява на 1/3 от
наследствената маса по чл. 31 от ЗН, която се изчерпва с гореописания недвижим
имот.
След смъртта
на наследодателите й не съм получила никакви активи от наследството по силата
на наследяване по закон. Запазената й част е накърнена изцяло, с оглед
извършването на посоченото по-горе дарение.
Съдът е
сезиран с искане да постанови решение, с което да уважи претенцията й за
намаляване на дарението, извършено от наследодателите й Б.М.В.и Х.Н.В. до размера,
необходим за допълване на запазената й част - 1/3 от процесния имот, както и да
осъди ответника да й заплати направените по делото разноски.
Предявява се и иск за делба на имота.
Направени са
искания по доказателствата, по част които съдът следва да се произнесе при
последващото администриране на делото, предвид исканията в тази връзка и
доводите на ответника, наведени в отговора.
В срок е
депозиран писмен отговор от ответника, чрез адв.С.М., с който исковете на основание чл.30 от ЗН се оспорват
изцяло. Заявява се, че с оглед попълване на наследствената маса при хипотезата
на чл.31 от ЗН, че към момента на смъртта на общия наследодател - Б.М.В., тя е притежавала и
друг недвижим имот, а именно: 1/2 ид. ч. ДВОРНО МЯСТО, цялото от ***, находящо
се в ***, представляващо ***, включват имот ***и ***в стр.кв. *** по плана на
с.с., при граници от две страни улица, ***и ***, заедно с 1/2 ид.ч. от
построените в същото дворно място масивна жилищна сграда, полумасивна жилищна
сграда и стопански постройки.
Оспорва се
твърдението в исковата молба, че запазената част от наследството на Б.М.В.се
явява 1/3 ид.ч. от процесния имот. При смъртта на Б.М.В.с оглед факта, че към
този момент все още е бил жив нейния съпруг Х.Н.В., запазената част на ищцата e
¼ ид.ч. / чл.29 ал.III изр. първо и второ от ЗН/, а не 1/3, както се
твърди в исковата молба. При положение, че в наследствената маса следва да бъде
включен и имота в ***, както и с оглед разпоредбата на чл.36 ал.1 изр. второ,
то доверителя ми може да задържи "целия" имот и да възмезди
наследника с пари според цената на намаляването към 26.01.18 год.С оглед
конкретно събраните данни за наследствената маса на наследодателя Б.М.В., се
заявява, че искът по чл.30 от ЗН може да бъде отхвърлен изцяло или при
уважаване да бъде приложен чл.36 ал.1 изречение второ от ЗН.
Твърди се, че
действително запазената част е 1/3, но не от процесния апартамент, а от
наследството, което в конкретния случай включва и 1/6 ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО,
цялото от ***, находящо се в ***, ***, ***, представляващо ***, включваш имот ***и
***в стр.кв. *** по плана на с.с., при граници от две страни улица, ***и ***,
заедно с 1/2 ид.ч. от построените в същото дворно място масивна жилищна сграда,
полумасивна жилищна сграда и стопански постройки.
Прави
се искане съдебно-счетоводна експертиза да даде пазарна оценка на процесния
имот/имоти в гр. П. и този в ***, към момента на откриването на двете
наследството на Б.М.В.- ***на Х.Н.В. към ***.
Представят се
писмени доказателства, които следва да бъдат приети. Възразява се по разноските
на ищцата и се претендират такива от ответната страна.
Постъпило е уточнение на предявените
искове от страна на ищцата, чрез пълномощника.
В о.с.з. ищцата
се представлява от адв.Н.И. и се явява лично , като исковете се поддържат и се навеждат подробни
доводи в представена по делото писмена защита.
В о.с.з. ответникът се представлява от адв.С.М., който оспорва
иска на основание чл.30 от ЗН и навежда
доводи в представена по делото писмена защита.
Съдът, като взе предвид
доказателствата по делото, доводите на страните и разпоредбите на закона,
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
По исковете с правно основание чл.30 от ЗН :
По делото не се спори, а
това се установява от приетите писмени доказателства, че общи наследодатели на
страните са Б.М.В., починала на ***и Х.Н.В., починал на ***. Не се спори, че
същите са били собственици на описания в обстоятелствената част на исковата
молба недвижим имот в гр.П., представляващ 1/3 /една трета/ идеална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град П., община П., област П., с административен
адрес улица ***, целият поземлен имот с площ от ***по кадастрална скица, а по
документ за собственост с площ от ***съставляващ поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., одобрени със
заповед ***на ***, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин
на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план ***,
квартал *** , при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,
заедно с ***, находящ се съгласно кадастрална схема на втори етажна съгласно
документ за собственост представляващ трети /горен/ етаж, от построената в
имота ЖИЛИЩНА СГРАДА, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***,
с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта - ***със застроена площ от *** по кадастрална схема, а по документ за
собственост с площ от ***, състоящ се от ***, при съседни самостоятелни обекти
в сградата по кадастрална схема ***: на същия етаж - няма, под обекта - обект с
идентификатор ***над обекта- няма, и съседи по доказателствен акт за
собственост: изток- двор на общата сграда, запад- улица ***, север - съседи и А.Б.,
юг- двор на общата сграда, отгоре-тавански помещения на И.Д.К., Н.Г.М., П.М.Л.,
Х.Н.В. и Б.М.В., отдолу - етаж /апартамент/ на Н.Г.М. и П.Л.М., заедно с
принадлежащите на жилището МАЗА с южно изложение, площ от ***, при съседи:
изток-двор на общата сграда, запад - спално помещение на И.Д.К., север - избено
помещение на Н.Г.М. и П.Л.М., юг - двор на общата сграда, *** с площ от ***,
при съседи: изток - двор на общата сграда, запад - коридор, север - таванско
помещение на Н.Г.М. и П.М.Л., юг - таванско помещение на И.Д.К., и ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ с площ от ***, при съседи: изток- коридор, запад- улица *** север -
коридор, юг - таванско помещение на Н.Г.М. и П.Л.М., заедно с припадащите се на
жилището 1/3 /една трета/ идеална част от общите части и от правото на строеж
на сградата, обозначена по кадастралната скица като сграда с идентификатор ***,
със застроена площ ***, брой етажи ***, предназначение- жилищна сграда -
многофамилна. Не се спори, а това се установява и от приетия Нотариален акт за
дарение/***/, че този имот Х.В.и Б.В.дарили на ответника на ***. Не се спори
,че общите наследодатели са били собственици и на следния недвижим
имот : ½ ид.ч. от дворно място, цялото от ***находящо се в ***, ***, ***,
представляващо ***, включващ имот ***и ***в стр. кв.*** по плана на селото, заедно с ½ ид.ч. от построените в същото дворно място масивна
жилищна сграда, полумасивна жилищна сграда и стопански постройки.
Спорен е въпросът дали с
дарствената сделка е накърнена запазената част на ищцата от наследството на ***,
починала преди съпруга си и от наследството на Х.В.и в този смисъл основателна
ли се явява претенцията й на основание чл.30 от ЗН.
Съдът приема исковете за
основателни.
Съгласно чл.30 ал.1 от ЗН
наследник с право на запазена част, който не може да получи пълния размер на
тази част поради завещания или дарения, може да иска намалението им до размера,
необходим за допълване на неговата запазена част, след като прихване
направените в негова полза завети и дарения с изключение на обичайните дарове.
Съгласно чл.29 ал.1 от ЗН запазената част на низходящи (включително и
осиновените), когато наследодателят не е оставил съпруг, е: при едно дете или
низходящи от него - 1/2, а при две и повече деца или низходящи от тях - 2/3 от
имуществото на наследодателя. Съгласно ал.2-ра - запазената част на родителите
или само на преживелия от тях е 1/3. Съгласно ал.3 - запазената част на съпруга
е 1/2, когато наследява сам, и 1/3, когато наследодателят е оставил и родители.
Когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга
е равна на запазената част на всяко дете. В тия случаи разполагаемата част при
едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а при три и повече деца
е равна на 1/6 от наследството. В случая и по отношение наследството, останало
от ***, запазената част на ищцата от наследството е в размер – 1/4.
Разполагаемата част на наследодателя е също 1/4. Процесният имот, предмет на
дарението, съгласно приетото заключение на ВЛ Й.Б., което съдът приема, че
следва да вземе предвид при решаване на делото, е на стойност **** - оценен към момента на смъртта на
наследодателката Б.В.. Стойността на имота в *** към този момент е ***Общата
стойност на наследствената маса от наследството на Б.В.е ***като запазената
част на ищцата в размер ¼ възлиза на стойност ***Запазената част на
ищцата от наследството на Х.В.е в размер 1/3 от наследството – ***следователно
общо запазената й част от наследството на
Б.И.Х.В.възлиза на сумата ***В случая съдът приема, че в настоящия казус
е неприложима разпоредбата на чл.36 ал.1
от ЗН, а именно : когато предмет на завета или дарението е недвижим имот и отделянето на част
от него, за да се допълни запазената част на наследника, не може да стане
удобно, в случай че стойността на завещания или подарения имот, пресметната
съгласно чл. 31, надвишава с повече от 1/4 разполагаемата част, имотът остава
изцяло в наследството, а заветникът или надареният получават стойността на
разполагаемата част. Ако не е надвишена 1/4, заветникът или надареният може да
задържи целия имот и да възмезди наследника с пари според цената по време на
намаляването. Това е така , т.к. в случая относима е нормата на ал.2-ра на същия текст от закона, а именно :
когато заветникът или надареният е наследник със запазена
част, той може да задържи целия имот само ако стойността му не надвишава
разполагаемата част и неговата запазена част, взети заедно. В случая стойността
на процесния имот към момента на смъртта
на Б.В.е ***** а към момента на смъртта на Х.В.– ***Сборът от разполагаемата
част/РЧ/ и запазената част/ЗЧ/ на ищцата
от наследството на Б.В.е ***а от наследството на Б.В.– **** Стойността
на имота и в двата случая надвишава така получените стойности, поради което е
неприложима хипотезата на чл.36 ал.2 от ЗН и ответникът не може да задържи
целия имот. В случая и по отношение
наследството, останало от Х.В., запазената част на ищцата от наследството е в
размер – 1/3. Разполагаемата част на наследодателя е също 1/3. Процесният имот,
предмет на дарението, съгласно приетото заключение на ВЛ Й.Б., което съдът
приема, че следва да вземе предвид при решаване на делото, е на стойност **** - оценен към момента на смъртта на
наследодателя Х.В.. Стойността на имота в *** към този момент е ***Общата
стойност на наследствената маса от наследството на Х.В.е ***като запазената
част на ищцата в размер 1/3 възлиза на стойност **** Следва да се вземе
предвид, че в този случай Х.В.е
наследил починалата си съпруга.
С оглед изложеното
извършеното дарение от Б.В.в полза на ответника следва да се намали с ¼,
а извършеното дарение от Х.В.в полза на ответника следва да се намали с 1/3,
респ. да му се възстанови в първия случай ¼ ЗЧ, а във втория-1/3 ЗЧ.
С оглед изхода на
исковете на основание чл.30 ал.1 от ЗН,
процесният недвижим имот следва да бъде допуснат до делба, като се
допуснат общо 24 дяла, от които : за ищцата
7 дяла, а за ответника -17 дяла.
Делбата
следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за
действителната пазарна цена на имотите и тяхната поделяемост.
По отношение разноските: в
настоящото производство съдът следва да присъди разноски само по отношение
исковете с правно основание чл.30 ал.1 от ЗН. В полза на ищцата следва да се
присъди сумата общо от 1220,10лв.-съгласно приложения на л.148 от делото Списък
на разноските.
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И :
НАМАЛЯВА на основание чл.30 ал.1 от ЗН
дарението, извършено от наследодателя Б.М.В., починала на ***извършено с
Нотариален акт за дарение на недвижим имот от ***. ***на нотариус С.И.,*** В
ПОЛЗА на К.С.П., ЕГН **********,*** в размер на ¼. ВЪЗСТАНОВЯВА запазената част на Е.Х.П., ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***, съдебен адрес:***, адвокат Н.И. *** от наследството на
Б.М.В., починала на ***в размер на ¼.
НАМАЛЯВА
на основание чл.30 ал.1 от ЗН дарението, извършено от наследодателя Х.Н.В.,
починал на ***., извършено с Нотариален акт за дарение на недвижим имот от ***.
*** на нотариус С.И.,*** В ПОЛЗА на К.С.П.,
ЕГН **********,*** в размер на 1/3. ВЪЗСТАНОВЯВА
запазената част на Е.Х.П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, съдебен
адрес:***, адвокат Н.И. *** от наследството на Х.Н.В., починал на ***., в
размер на 1/3.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 от ГПК К.С.П., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Х.П.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, съдебен адрес:***, адвокат Н.И. ***
разноски по иска с правно основание чл.30 ал.1 от ЗН – 1220,10лв.
ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК
вр. чл.34 от ЗС да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Е.Х.П., ЕГН **********, с постоянен адрес:г***, Съдебен
адрес:***, адвокат Н.И. *** и К.С.П.,
ЕГН **********,***, на следния недвижим имот : 1/3 /една трета/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в град П., община П., област П., с административен адрес улица ***,
целият поземлен имот с площ от ***по кадастрална скица, а по документ за
собственост с площ от ***съставляващ поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., одобрени със заповед ***на
***, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин на трайно
ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план ***, квартал ***,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, заедно с ***,
находящ се съгласно кадастрална схема на втори етажна съгласно документ за
собственост представляващ трети /горен/ етаж, от построената в имота ЖИЛИЩНА
СГРАДА, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта - ***със застроена площ от *** по кадастрална схема, а по документ за
собственост с площ от ***, състоящ се от ***, при съседни самостоятелни обекти
в сградата по кадастрална схема ***: на същия етаж - няма, под обекта - обект с
идентификатор ***над обекта- няма, и съседи по доказателствен акт за
собственост: изток- двор на общата сграда, запад- улица ***, север - съседи и А.Б.,
юг- двор на общата сграда, отгоре-тавански помещения на И.Д.К., Н.Г.М., П.М.Л.,
Х.Н.В. и Б.М.В., отдолу - етаж /апартамент/ на Н.Г.М. и П.Л.М., заедно с
принадлежащите на жилището МАЗА с южно изложение, площ от ***, при съседи:
изток-двор на общата сграда, запад - спално помещение на И.Д.К., север - избено
помещение на Н.Г.М. и П.Л.М., юг - двор на общата сграда, *** с площ от ***,
при съседи: изток - двор на общата сграда, запад - коридор, север - таванско
помещение на Н.Г.М. и П.М.Л., юг - таванско помещение на И.Д.К., и ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ с площ от ***, при съседи: изток- коридор, запад- улица *** север -
коридор, юг - таванско помещение на Н.Г.М. и П.Л.М., заедно с припадащите се на
жилището 1/3 /една трета/ идеална част от общите части и от правото на строеж
на сградата, обозначена по кадастралната скица като сграда с идентификатор ***,
със застроена площ ***, брой етажи ***, предназначение- жилищна сграда-
многофамилна.
ОТ
ДОПУСНАТИЯ до делба недвижим имот ДА СЕ
ОБРАЗУВАТ 24 равни дяла, разпределени между съделителите, както
следва: за : Е.Х.П., ЕГН **********, с постоянен адрес:г***, Съдебен адрес:***, адвокат Н.И. *** – 7 дяла и за К.С.П.,
ЕГН **********,*** – 17 дяла.
НАЗНАЧАВА
съдебно-техническа експертиза от вещо лице, която да даде заключение за пазарната
стойност на недвижимите имоти, предмет на делбата и тяхната поделяемост, при възнаграждение в размер 200лв., вносими от ищцата в едноседмичен
срок от влизане на решението в сила.
ОПРЕДЕЛЯ за Вещо лице инж.С.С..
Решението може да се обжалва чрез П.ски
районен съд пред П.ски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му с
въззивна жалба.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: