Р Е
Ш Е Н
И Е
No260123
гр. Ботевград, 19.11.2021 г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Районен съд- Ботевград, V граждански състав в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ****С.
при участието на секретаря ****, като разгледа докладваното от съдия С.
гражданско дело No 1503 по описа на съда за 2017 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е делбено,
първа фаза- по допускане на делбата.
Ищците- Ц.В.С. и И.И.С.
твърдят, че с ответниците са собственици по наследство от общия им наследодател
И.С.С., починал на 10.02.1984 г., на недвижими имоти,
както следва:
1. Поземлен имот с площ от 872 кв.м., находящ се
извън регулационния план на с. Разлив, общ. Правец, махала “****”, със селищен
характер, при съседи на имота: път, М.И.П., собствен имот на наследници на И.С.С., път, имот на наследници на ****, заедно с построените в
имота: Жилищна сграда със застроена площ от 73 кв.м., състояща се от първи етаж
от две стаи и втори етаж то четири стаи, Второстепенна постройка (барбекю) от 33 кв.м., и Второстепенна постройка от 14 кв.м.
2. Имот No ****, находящ се в местност “****” в землището на с. Разлив, общ.
Правец, представляващ “овощна градина”, категория VII, с площ от 0.534 дка, при
граници/съседи: имоти No ****- нива на насл. на ****-С., No ****- друга
селищна територия на Мах. ****, No
****- дере на МЗГ-ДЛ, No **** – обсл.
На ГС на МЗГ-ДЛ;
3. Имот No ****, находящ се в местност “****”
в землището на с. Разлив, общ. Правец, представляващ “нива”, категория VII, с
площ от 0.797 дка, при граници/съседи: имоти No ****-
нива на насл. на ****-С., No
**** – дървопроизв.пл. на насл.
на ****;
4. Имот No ****, находящ се в местност “****” в землището на с. Разлив, общ.
Правец, представляващ “нива”, категория VII, с площ от 0.852 дка, при
граници/съседи: имоти No ****- нива на насл. на И.С.С., No ****- нива на насл. на ****, No ****- нива на насл. на ****С.,
No ****- овощна градина на насл.
на ****, No **** -
др. селищна тер. на Мах.
****, No ****- др. селищна тер.
на насл. на И.С.С.;
5. Имот No ****, находящ се в местност “****” в землището на с. Разлив, общ.
Правец, представляващ “нива”, категория VII, с площ от 0.897 дка, при
граници/съседи: имоти No ****- нива на насл. на ****С., No 100001- др. селищна тер.
на насл. на И.С.С., No ****- др. селищна тер. на насл. на И.С.С., No ****- нива на насл. на И.С.С., No ****- нива на насл. на ****, No **** – нива на насл. на ****;
6. Имот No ****, находящ се в местност “Келавец” в
землището на с. Разлив, общ. Правец, представляващ “нива”, категория VII, с
площ от 1.500 дка, при граници/съседи: имоти No ****-
полски път на Община Правец, No ****- посевна площ на
насл. на ****С., No ****-
нива на насл. на ****;
7. Имот No ****, находящ се в местност “Келавец” в
землището на с. Разлив, общ. Правец, представляващ “нива”, категория VII, с
площ от 8.496 дка, при граници/съседи: имоти No ****-
нива на насл. На ****, No ****-
полски път на Община Правец, No ****- полски път на
Община Правец, No ****- полски път на Община Правец, No ****- нива на насл. на ****, No ****- автомагистрала на Държавата;
8. Имот No ****, находящ се в местност “Гръкова
могила” в землището на гр. Правец, представляващ “нива”, категория VII, с площ
от 2.063 дка, при граници/съседи: имоти No ****- нива
на насл. на ****, No ****-
полски път на Община гр. Правец, No ****- нива на насл. на ****, No ****- дере на
Община гр. Правец;
9. Имот No ****, находящ се в местност “Герговец”
в землището на гр. Правец, представляващ “нива”, категория VI, с площ от 2.489
дка, при граници/съседи: имоти No ****- нива на насл. на ****, No 064045- нива на
насл. на ****, No ****-
нива на насл. на ****, No ****-
полски път на Община гр. Правец.
Твърдят, че за земеделските земи от Общинска
служба по земеделие гр. Правец са издадени Решение No 2Б/08.11.2000 г. за
възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или
възстановими стари реални граници в землището на с. Разлив (имотите по т. 2-5),
Решение No 02*/30.06.1999 г. за възстановяване правото на собственост на
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Разлив
(имотите по т. 6-7, съответно посочени в т. 8-9 от исковата молба), и Решение
No 01*/02.07.1999 г. за възстановяване правото на собственост на земеделски
земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Правец (имотите по т.
8-9, съответно посочени в т. 10-11 от исковата молба).
Сочат, че страните са съсобственици на по 1/4 ид.ч. от недвижимите имоти. Молят съда да постанови
решение, с което да допусне делба на посочените недвижими имоти между страните
при законните квоти.
Ответникът- И.С.С. в
депозиран в срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си оспорва
иска по отношение на имота по т. 1, а именно относно Поземлен имот, находящ се
извън регулационния план на с. Разлив, общ. Правец, махала “****”, с площ от
872 кв.м., ведно с построените в имота жилищна сграда и второстепенни
постройки. Твърди, че този имот е изцяло негова собственост на основание
изтекла в негова полза придобивна давност, за което е
съставен Констативен нотариален акт No 199, том I, рег. No 2062, дело No ****на нотариус ****, рег. No 408 на НК. Наследството на
И.С.С. е било разделено устно през 1985 г., като
процесният поземлен имот е бил определен в дял на бащата на ответника – **** С.,
който го е владял необезпокоявано и непрекъснато до смъртта си през 1990 г.,
когато владението върху имота е преминало към сина му. Заявява, че не оспорва
иска за делба по отношение на земеделските земи. Сочи, че правото на
собственост е възстановено на наследниците на И.С.С.,
който е починал през 1984 г. като вдовец и е оставил за свои наследници четири
деца – К.И.С., **** С., **** С. и ****С.. Всеки от тях е наследил по 1/4 ид.ч. от имуществото му. **** С. е починал през 1990 г. и е
оставил своята 1/4 ид.ч. на ответника И.С.С. и сестра му П.С.Д., всеки един от които е наследил по
1/8 ид.ч. от имуществото на дядо си. **** С. е
починал през 1992 г. и е оставил в наследство на съпругата си **** **** С. и
сина си И. **** С. 1/4 ид.ч. от имуществото на своя
баща, т.е. по 1/8 ид.ч. **** С. е починала през 2011
г. и е оставила за свой наследник сина си И. **** С.. През 2012 г. с договор за
продажба на наследство И. **** С. е прехвърлил на дъщеря си И.И.С. наследството, оставено от баща му **** С., т.е. 1/8 ид.ч. от имуществото на И.С.С..
През 2015 г. е починал И. **** С., който приживе се е разпоредил с наследството
на баща си, но не и това на майка си **** С., последната наследник на 1/8 ид.ч. от имуществото на И.С.С., с
оглед на което съпругата на И. **** С. – Ц.С., и дъщеря му И.С. притежават в
съсобственост 1/8 ид.ч. от имуществото на И.С.С., а всяка една от тях – по 1/16 ид.ч.
През 2008 г. е починал ****С., който е оставил за свои наследници съпругата си Г.Ф.С.
и дъщеря си Р.П.С., които са наследили 1/4 ид.ч. от
имуществото на И.С.С., или всяка една от тях – по 1/8
ид.ч. Моли съда да постанови решение, с което да
отхвърли иска за делба на поземлен имот,
находящ се извън регулационния план на с. Разлив, общ. Правец, махала “****”,
с площ от 872 кв.м., ведно с построените в имота жилищна сграда и второстепенни
постройки като неоснователен, и да допусне делба на земеделските земи.
Ответникът- П.С.Д. в депозиран в срока по чл. 131
от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си оспорва иска по отношение на имота
по т. 1, а именно относно Поземлен имот, находящ се извън регулационния план на
с. Разлив, общ. Правец, махала “****”, с площ от 872 кв.м., ведно с построените
в имота жилищна сграда и второстепенни постройки. Твърди, че по отношение на
този имот не е налице съсобственост, а същият е собственост изцяло на брат й И.С.С., който го стопанисва и облагородява от 1990 г. до
настоящия момент. Твърди, че имотът е част от наследството на дядо им И.С.С., което е било разделено устно през 1985 г., като
процесният имот е бил определен в дял на баща й **** С., който го е владял
необезпокоявано и непрекъснато до смъртта си през 1990 г., когато владението
върху имота е преминало към сина му И.С.С.. Заявява,
че не оспорва иска за делба по отношение на земеделските земи. Сочи, че правото
на собственост е възстановено на наследниците на И.С.С.,
който е починал през 1984 г. като вдовец и е оставил за свои наследници четири
деца – К.И.С., **** С., **** С. и ****С.. Всеки от тях е наследил по 1/4 ид.ч. от имуществото му. **** С. е починал през 1990 г. и е
оставил своята 1/4 ид.ч. на ответника П.С.Д. и брат й
И.С.С., всеки един от които е наследил по 1/8 ид.ч. от имуществото на дядо си. **** С. е починал през
1992 г. и е оставил в наследство на съпругата си **** **** С. и сина си И. ****
С. 1/4 ид.ч. от имуществото на своя баща, т.е. по 1/8
ид.ч. **** С. е починала през 2011 г. и е оставила за
свой наследник сина си И. **** С.. През 2012 г. с договор за продажба на
наследство И. **** С. е прехвърлил на дъщеря си И.И.С.
наследството, оставено от баща му **** С., т.е. 1/8 ид.ч.
от имуществото на И.С.С.. През 2015 г. е починал И. ****
С., който приживе се е разпоредил с наследството на баща си, но ни и това на
майка си **** С., последната наследник на 1/8 ид.ч.
от имуществото на И.С.С., с оглед на което съпругата
на И. **** С. – Ц.С., и дъщеря му И.С. притежават в съсобственост 1/8 ид.ч. от имуществото на И.С.С., а
всяка една от тях – по 1/16 ид.ч. През 2008 г. е
починал ****С., който е оставил за свои наследници съпругата си Г.Ф.С. и дъщеря
си Р.П.С., които са наследили 1/4 ид.ч. от
имуществото на И.С.С., или всяка една от тях – по 1/8
ид.ч. Моли съда да постанови решение, с което да
отхвърли иска за делба на поземлен имот,
находящ се извън регулационния план на с. Разлив, общ. Правец, махала “****”,
с площ от 872 кв.м., ведно с построените в имота жилищна сграда и второстепенни
постройки като неоснователен и да допусне делба на земеделските земи.
Ответниците- Г.Ф.С., Р.П.С. и М.И.П.-Вълчинова,
последната конституирана на основание чл. 227 от ГПК на мястото на починалата
ответница К.И.С., в срока по чл. 131 от ГПК не са депозирали писмени отговори и
не са взели становище по иска.
Съдът, след като прецени събраните по делото
доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното:
Видно от представеното заверено копие на
Удостоверение за наследници от 07.08.2015 г. от Община Правец, И.С.С.,***, е починал на 10.02.1984 г., като е оставил за свои
законни наследници четирите си деца – 1. К.И.С. – ответник по настоящото
делото, починала в хода на производството, като на нейно место като ответник е
конституиран наследникът й отв. М.И.П.-В., 2. **** С.,
починал на 19.11.1990 г., 3. **** С., починал на 17.03.1992 г., и 4. ****С.,
починал на 08.01.2008 г. От същото удостоверение за наследници се установява,
че след смъртта си **** С. е оставил за свои законни наследници двете си деца –
ответниците И.С.С. и П.С.Д.;
****С. е оставил законни наследници преживяла съпруга и едно дете- съответно ответниците Г.Ф.С. и Р.П.С.; и **** С. е оставил след
смъртта си за свои законни наследници преживяла съпруга и едно дете- съответно ****
**** С. и И. **** С.. Съпругата **** **** С. е починала на 26.11.2011 г., а И. ****
С. е починал на 26.06.2015 г., като след смъртта си е оставил законни
наследници преживяла съпруга и едно дете – съответно ищците Ц.В.С. и И.И.С.. Последното е видно и от заверено копие на
Удостоверение за наследници No 275/14.07.2016 г. от Община Правец.
От заверено копие на Решение No 2Б от 08.11.2000
г. на Общинска служба по земеделие – Правец се установява, че по преписка No
Б263 от 27.02.1992 г. на наследниците на И.С.С.,*** е
възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) стари реални
граници на следните имоти:
1. ОВОЩНА ГРАДИНА от 0.534 дка, седма категория,
местност “****”, съставляваща имот No **** по картата
на землището, при граници (съседи): имоти No ****-
нива на насл. на ****-С., No
****- др. селищна територия на Мах. ****, No ****- дере на МЗГ-ДЛ, No ****
– обсл. На ГС на МЗГ-ДЛ;
2. НИВА от 0.797 дка, седма категория, местност “****”,
съставляваща имот No **** по картата на землището,
при граници (съседи): имоти No ****- нива на насл. на ****-С., No **** – дървопроизв.пл. на насл. на ****;
3. НИВА от 0.852 дка, седма категория, местност “****”,
съставляваща имот No **** по картата на землището,
при граници (съседи): имоти No ****- нива на насл. на И.С.С., No ****- нива на насл. на ****, No ****- нива на насл. на ****С.,
No ****- овощна градина на насл.
на ****, No **** -
др. селищна тер. на Мах.
****, No ****- др. селищна тер.
на насл. на И.С.С.;
4. НИВА от 0.897 дка, седма категория, местност “****”,
съставляваща имот No **** по картата на землището,
при граници (съседи): имоти No ****- нива на насл. на ****С., No 100001- др. селищна тер.
на насл. на И.С.С., No ****- др. селищна тер. на насл. на И.С.С., No ****- нива на насл. на И.С.С., No ****- нива на насл. на ****, No **** – нива на насл. на ****.
Видно от направеното отбелязване върху решението,
същото е влязло в законна сила на 12.2000 г. (датата не е отбелязана).
От заверено копие на Решение No 02* от 30.06.1999
г. на Общинска служба по земеделие – Правец се установява, че по преписка No
Б263 от 27.02.1992 г. на наследниците на И.С.С.,*** е
възстановено правото на собственост съгласно плана за земеразделяне в землището
на с. Разлив, на следните имоти:
1. НИВА от 1.500 дка, седма категория, местност “Келавец”, съставляваща имот No ****
по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти No
****- полски път на Община Правец, No ****- посевна
площ на насл. на ****С., No
****- нива на насл. на ****;
2. НИВА от 8.496 дка, седма категория, местност “Келавец”, съставляваща имот No ****
по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти No
****- нива на насл. На ****, No
****- полски път на Община Правец, No ****- полски
път на Община Правец, No ****- полски път на Община
Правец, No ****- нива на насл.
на ****, No ****- автомагистрала на Държавата.
Видно от направеното отбелязване върху решението,
същото е влязло в законна сила на 12.1999 г. (датата не е отбелязана).
От заверено копие на Решение No 01* от 02.07.1999
г. на Общинска служба по земеделие – Правец се установява, че по преписка No
Б263 от 27.02.1992 г. на наследниците на И.С.С.,*** е
възстановено правото на собственост съгласно плана за земеразделяне в землището
на гр. Правец, на следните имоти:
1. НИВА от 2.063 дка, седма категория, местност “Гръкова могила”, съставляваща имот No
**** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти No
****- нива на насл. на ****, No
****- полски път на Община гр. Правец, No ****- нива
на насл. на ****, No ****-
дере на Община гр. Правец;
2. НИВА от 2.489 дка, шеста категория, местност “Герговец” в землището на гр. Правец, съставляваща имот No **** по плана за земеразделяне, при граници (съседи):
имоти No ****- нива на насл.
на ****, No 064045- нива на насл.
на ****, No ****- нива на насл.
на ****, No ****- полски път на Община гр. Правец.
Видно от направеното отбелязване върху решението,
същото е влязло в законна сила на 12.1999 г. (датата не е отбелязана).
Видно от представените 8 броя заверени копия на
Скици на поземлени имоти, издадени от СГКК- София област, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Разлив, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. и по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Правец, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г., на Изпълнителния
директор на АГКК, така възстановените на наследниците на И.С.С. с Решение No 2Б от 08.11.2000
г. (по т. 1-4), Решение No 02* от 30.06.1999 г. (по т. 5-6) и Решение No 01* от
02.07.1999 г. (по т. 7-8), всички на ОСЗ- Правец, представляват съответно
следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 534 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: 7, номер по предходен
план: ****, при съседи: ****;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-712/11.10.2019
г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с площ: 797 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 852 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 896 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Келавец”, с площ: 1497 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
7, номер по предходен план: ****,
при съседи: ****;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Келавец”, с площ: 8468 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
7, номер по предходен план: ****,
при съседи: ****;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в гр. Правец, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Гръкова
могила”, с площ: 2062 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в гр. Правец, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Герговец”,
с площ: 2488 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****.
От заверено копие на Нотариален акт No 113, том I,
дело No 357/1927 г. на Орханийски мирови съдия се
установява, че със същия И.С. *** е признато правото му на собственост на
недвижим имот, находящ се в с. Правец, а именно къща и селище в махала “****”,
със застроено пространство от 58 кв.м. и незастроено от 3 дка.
Видно от заверено копие на Договор за продажба на
наследство с нотариална заверка на подписите с рег. No 1056 от 23.03.2012 г. на
Нотариус рег. No 371 по рег. на НК на РБ, с район на действие БРС, със същия И.
**** С. е продал на своята дъщеря И.И.С. цялото си
наследство – като съвкупност от права и задължения, останали от покойния
наследодател **** С. ***, починал на 17.03.1992 г.
Видно от приложеното заверено копие на нотариално
дело No ****на нотариус рег. No 408 по рег. на НК на
РБ, с район на действие БРС, по същото е съставен Нотариален акт /констативен/ No ****, том I, рег. No 2062, с който И.С.С. е признат за собственик на основание наследство и
давностно владение на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – дворно място,
находящо се извън регулационния план на село Разлив, общ. Правец, в махала “****”,
която има селищен характер, с площ от 872 кв.м., при съседи: път, М.И.П.,
собствен имот на н-ци на И.С.С.,
път и имот на н-ци на ****, заедно с построените в
имота: Жилищна сграда, със застроена площ от 73 кв. м., състояща се от два
етажа, Второстепенна постройка, със застроена площ от 4 кв. м., Второстепенна
постройка, със застроена площ от 7 кв. м., Второстепенна постройка /барбекю/, със застроена площ от 33 кв. м. и Второстепенна
постройка, със застроена площ от 14 кв. м. От нотариалното дело е видно, че
сред разпитаните свидетели при извършване на обстоятелствената проверка за
съставяне на нотариалния акт са К.И.С. – ответник по настоящото дело и пряк
наследник на общия наследодател на страните, починала в хода на производството,
на мястото на която е конституиран наследникът й ****, както и ответниците Г.Ф.С. и Р.П.С..
От заверени копия на Решение от 05.01.2017 г. по
гр. д. No 453/2016 г. по описа на РС- Ботевград, Решение No 192 от 18.05.2017
г. по в. гр. д. No 203/2017 г. по описа на Софийски окръжен съд и Определение
No 99 от 27.02.2018 г. по гр. д. No 3315/2017 г. на Върховен касационен съд е
видно, че с влязло в сила решение на съда е отхвърлен иска с правна
квалификация чл. 108 от ЗС за признаване за установено по отношение на ответниците И.С.С. и ****Я.С., че
ищцата И.И.С. е собственик на основание договор за
продажба на наследство от И. **** С. от 23.03.2012 г. с нотариална заверка на
подписите под No 1059/23.03.2012 г. на нотариус рег. No 371, върху 1/4 идеална
част от поземлен имот с площ от 872 кв.м., находящ се извън регулационния план
на с. Разлив, общ. Правец, в махала “****”, при съседи: път, М.И.П., собствен
имот на н-ци на И.С.С., път
и имот на н-ци на ****, ведно с построените в имота
сгради, както и за осъждането на ответниците да й предадат владението на така
описаните имоти.
От представените заверени копия на Удостоверение
за данъчна оценка от 02.10.2018 г. и 6 бр. Приходи квитанции – дубликат, се
установява, че за периода 2012 г. – 2017 г. вкл. И.С.С.
е плащал данъците и такси битови отпадъци за гореописания недвижим имот- земя и
сгради.
По делото са събрани гласни доказателства,
съдържащи се показанията на свидетелите ****, **** ****, ****и ****относно
единствения според по делото недвижим имот, описан в т. 1 от исковата молба
имот, а именно Поземлен имот с площ от 872 кв.м., находящ се извън
регулационния план на с. Разлив, общ. Правец, махала “****”, със селищен
характер, заедно с построените в имота: Жилищна сграда и Второстепенни
постройки.
От показанията на свидетелите ****се установява,
че приживе на общия наследодател на страните – И.С.С.
и съпругата му ****С. е била извършена неформална делба на имотите между
четирите им деца – К., ****, ****, като старата къща в процесния имот е
останала за **** и ****, а **** поискал да вземе два самалъка,
защото искал да вземе циглите и гредите. **** и **** си разделили къщата, като
синът на **** – отв. И.С., започнал да прави ремонт
на неговата половина. След като **** починал, съпругата му Г. продала неговата
половина на ответника И.С.. Къщата се стопанисва от отв.
И.С. най-малко от 15-20 години, същият живее там, а имотът е заграден. Между
наследниците никога не е имало спорове за имота, като свид.
****сочи, че И. **** (наследодател на ищците) и И.С. се били разбрали
доброволно кой какво да вземе и между тях не е имало никакви конфликти. Сочи,
че никой не е имал никога възражения за това кой какво ползва, като във времето
винаги са се разбирали и всеки знаел кой какво ползва, никога не е имало
претенции за имота. От показанията на свид. **** и
Стамболийска се установява още, че И.С. направил много неща в имота – разчистил
двора от боклуците, след което го заградил, засял трева, направил ремонт вътре
в къщата, измазал я, направил външни стълби, парапети, сменил покрива,
циментирал, направил барбекю.
От показанията на свид. ****се
установява, че процесният имот има нова ограда, направена
от И.С., а преди това е имало дувар, който бил започнал да се руши. В останала им
част показанията на свидетеля ****, както и тези на свид.
**** ****са неотносими към предмета на спора, тъй
като се отнасят за времето от преди 1989 г., поради което и съдът не ги
обсъжда.
В открито съдебно заседание ищцата Ц.С. заявява,
че между братята и сестрата имало устна уговорка и никой нямал претенции, но
след като се разболяла свекърва й, И.С. им взел мястото, което те ползвали, изсекъл дърветата, заградил го и не пускал мъжа й да стъпва
там.
При така установената фактическа обстановка съдът
приема предявения иск за делба за основателен по следните съображения:
От представените решения на ОСЗ- Правец - Решение
No 2Б от 08.11.2000 г., Решение No 02* от 30.06.1999 г. и Решение No 01* от
02.07.1999 г. на ОСЗ- Правец и скици към тях безспорно се установява, че в
лицето на наследниците на И.С.С. са възстановени процесните 8 земеделски имоти, описани по-горе, предмет на
настоящото делбено производство. Влезлите в сила
решения на ОСЗ, ведно със скиците на имотите, имат конститутивно
действие и са годни титули за правото на собственост върху възстановените с тях
недвижими имоти. По отношение на земеделските земи между страните по делото
няма спор.
Със смъртта на общия наследодател на страните на И.С.С. през 1984 г. притежаваното от него имуществено,
включително реституираните по ЗСПЗЗ имоти като новооткрито наследство (чл. 91а
от ЗН), е преминало в собственост на неговите наследници към момента на
откриване на наследството, а именно четирите му деца- К.И.С., **** С., **** С.
и ****С., при права по 1/4 ид. ч. за всеки от тях.
Наследникът К.С. и ответник по делото е починала в
хода на производството, като на нейно място е конституиран единственият й
наследник по закон – отв. М.И.П.-В., т.е. същата е
наследила дела й от 1/4 ид.ч. от наследството.
Със смъртта на **** С. през 1990 г. неговата 1/4 ид. ч. е била наследена от законните му наследници, а
именно двете му деца- ответниците И.С.С. и П.С.Д., като всеки от тях е придобил по 1/8 ид. ч. от наследството.
Наследникът **** С. е починал през 1992 г., като
след смъртта му притежаваният от него дял от 1/4 ид.
ч. от наследството е преминало върху неговите наследници – преживяла съпруга ****
**** С. и едно дете - И. **** С., при права за всеки от тях по 1/8 ид. ч. С договор за продажба на наследство с нотариална
заверка на подписите с рег. No 1056 от 23.03.2012 г. И. **** С. е продал на
своята дъщеря И.И.С. цялото си наследство – като
съвкупност от права и задължения, останали от покойния му наследодател **** С. ***,
последното включващо и 1/8 ид.ч. от наследството на И.С.С., при което ответникът И.И.С. е
придобила на основание посочения договор за продажба на наследство и правото на
собственост на 1/8 ид.ч. от наследството на И.С.С..
**** **** С. е починала през 2011 г., като след
смъртта й притежаваният от нея дял от 1/8 ид.ч. от
наследството е преминало върху единственият й наследник по закон – синът й И. ****
С.. Същият е починал през 2015 г., като на свой ред делът му от 1/8 и.д. от
наследството (останало вече от **** С.), е преминал върху неговите наследници –
преживяла съпруга – отв. Ц.В.С. и дете – отв. И.И.С., при права от по 1/16
ид.ч. за всеки от тях.
При това отв. И.С. е
придобила правото на собственост на общо 3/16 ид.ч.
(1/8 + 1/16 = 3/16) от наследството на И.С.С..
Наследникът ****С. е починал през 2008 г., като
след смъртта му притежаваният от него дял от 1/4 ид.
ч. от наследството е преминало върху неговите наследници – преживяла съпруга и
едно дете – съответно ответниците Г.Ф.С. и Р.П.С.,
при права за всеки от тях по 1/8 ид. ч.
Следователно делба на процесните 8 земеделски имоти,
а именно: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. Разлив, общ. Правец, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, местност “****”, с площ: 534 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на
земята: 7, номер по предходен план: ****,
при съседи: ****; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-712/11.10.2019 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с площ: 797 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 852 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****; 4. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****в с.
Разлив, общ. Правец, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед No РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
местност “****”, с площ: 896 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по
предходен план: ****, при съседи: ****;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
с. Разлив, общ. Правец, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, местност “Келавец”, с площ: 1497 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Келавец”, с площ: 8468 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по
предходен план: ****, при съседи: ****;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в
гр. Правец, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност
“Гръкова могила”, с площ: 2062 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
7, номер по предходен план: ****,
при съседи: ****; и 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в гр. Правец, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, местност “Герговец”, с площ: 2488 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****, следва да бъде допусната между съделителите Ц.В.С., И.И.С., М.И.П.-В.,
И.С.С., П.С.Д., Г.Ф.С. и Р.П.С., при квоти както
следва: 1/16 ид.ч. за съделителя
Ц.В.С., 3/16 ид.ч. за съделителя
И.И.С., 4/16 ид.ч. (=2/8)
за съделителя М.И.П.-В., 2/16 ид.ч.
(=1/8) за съделителя И.С.С.,
2/16 ид.ч. (=1/8) за съделителя
П.С.Д., 2/16 ид.ч. (=1/8) за съделителя
Г.Ф.С. и 2/16 ид.ч. (=1/8) за съделителя
Р.П.С..
По отношение на единствения според между част от
съделителите недвижим имот – имотът, описан в т. 1 от исковата молба, а именно
имотът, имащ селищен характер, находящ се в махала “****”, ведно с построените
в имота сгради, съдът намира иска за делба за неоснователен.
Относно посочения имот ответникът И.С.С. заявява правоизключващо
възражение за правото на собственост на останалите съделители с твърдение, че е изключителен собственик на
имота, като е придобил правото на собственост на този имот на основание
давностно владение.
Безспорно е по делото, че наследодателят на
страните И.С.С. е бил собственик на недвижим имот,
находящ се в с. Правец, а именно къща и селище в махала “****”, със застроено
пространство от 58 кв.м. и незастроено от 3 дка, което се установява и от
Нотариален акт No ****на Орханийски
мирови съдия, като част от този имот е посоченият под т. 1 от исковата молба
делбен имот, и представляващ Поземлен имот с площ от 872 кв.м., находящ се
извън регулационния план на с. Разлив, общ. Правец, махала “****”, със селищен
характер, при съседи на имота: път, М.И.П., собствен имот на наследници на И.С.С., път, имот на наследници на ****, заедно с построените в
имота: Жилищна сграда със застроена площ от 73 кв.м., състояща се от първи етаж
от две стаи и втори етаж от четири стаи, Второстепенна постройка (барбекю) от 33 кв.м., и Второстепенна постройка от 14 кв.м.
Според по****ната
съдебна практика, когато наследствените имоти се владеят от един от наследниците,
той е владелец на своите части и държател на частите на другите сънаследници. Ако иска да ги придобие по давност, той
трябва да отблъсне владението на другите наследници като манифестира с
действията си, че владее тези части за себе си. Тези действия трябва да са от
такъв характер, че с тях по явен и недвусмислен начин да се показва отричане
владението на останалите съсобственици- т.нар. преобръщане на владението /interversio possessionis/, при
което съсобственикът съвладелец се превръща в
съсобственик владелец /ТР No 1/2012 г. по тълк. д. No
1/2012 г. на ОСГК на ВКС/. Съгласно цитираното ТР No 1/2012 г., презумпцията на
чл. 69 от ЗС, установяваща предположение, че владелецът държи вещта като своя,
докато не се докаже, че я държи за другиго, се прилага на общо основание в
отношенията между съсобствениците, когато съсобствеността им произтича от
юридически факт, различен от наследяването. При съсобственост, произтичаща от
наследяване, какъвто е и процесният случай, тази презумция
не се прилага и затова следва да се приеме, че ответникът е бил владелец на
своята идеална част и държател на идеалните части на останалите съсобственици –
ищците по делото.
В случая ответникът И.С.С.
се легитимира като изключителен собственик на спорния имот с Нотариален акт
/констативен/ No ****, том I, рег. No 2062, дело No ****на нотариус рег. No 408 по рег. на НК на РБ, с район
на действие БРС, с който е признат за изключителен собственик на основание
наследство и давностно владение на имота. Констативният нотариален акт не
създава права и не обуславя възникването на правни последици, а само
удостоверява съществуването им, като съгласно ТР No 11/2013 г. на ВКС, ОСГК
същият не се ползва с материална доказателствена сила относно констатацията на
нотариуса за принадлежността на правото на собственост. При оспорването на
признатото с акта за собственост право на собственост обаче, тежестта за
доказване се носи от оспорващата страна.
В
настоящото производство доказателствената сила на нотариалния акт за констатиране
правото на собственост на основание наследство и давностно владение на
ответника И.С. не бе опровергана от събраните по делото доказателства и
конкретно от ищците в производството, претендиращи наличие на съсобственост по
отношение на имота, респ. собственически права в тяхно лице, както и на
останалите съделители. Единствените ангажирани от ищците доказателства в тази
насока се съдържат в показанията на свидетелите ****и **** Боянска, които обаче
не установяват относими към спора факти, тъй като и двамата свидетелите
възпроизвеждат впечатленията си за имота от преди 1989 г., т.е. преди
релевантния 10- годишен период за придобиване на правото на собственост по
давност при недобросъвестно владение по чл. 79, ал. 1 от ЗС. Напротив, от
събраните по делото доказателства при проведеното насрещно доказване от отв. И.С. – писмени и гласни такива, съдържащи се в
показанията на свид. ******** и ****, се установява,
че същият владее процесния имот повече от 15-20 години, извършва ремонти
на старата наследствена къща, стопанисва
и благоустроява имота, оградил го е, с което явно и недвусмислено е
манифестирал собственическите си намерения по отношение и на идеалните части на
останалите съделители. Нещо повече, от показанията на посочените свидетели се
установява, че никой от останалите сънаследници не е
предявявал претенции по отношение на този имот, тъй като е имало устна
договорка между преките наследници на общия наследодател за подялбата.
Същевременно, и ищцата Ц.С. в изявление пред съда, направено в открито съдебно
заседание, заявява, че след като се разболяла свекърва й, ответникът И.С. им е
взел мястото, заградил го е и не е пускал мъжа й да стъпва там, т.е. излага
факти, установяващи явното и недвусмислено намерение на отв.
И.С. да свои целия имот, включително по отношение на частите на останалите
наследници, и отричане владението на останалите съсобственици.
Предвид изложеното съдът намира, че от страна на
ответника И.С. се доказа правоизключващото му
възражение за съсобственост на имота, а именно наличието на изключително право
на собственост в негово лице на този имот. При това следва да се приеме, че не
е налице съсобственост между страните по отношение на този имот, поради което и
предявеният иск за делба на същия се явява неоснователен и като такъв следва да
бъде отхвърлен.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна
делба между Ц.В.С., с ЕГН **********, И.И.С., с ЕГН **********,
М.И.П.-В., с ЕГН **********, И.С.С., с ЕГН **********,
П.С.Д., с ЕГН **********, Г.Ф.С., с ЕГН ********** и Р.П.С., с ЕГН **********, по
отношение на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 534 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Овощна градина, категория на земята: 7, номер по предходен
план: ****, при съседи: ****;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 797 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 852 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “****”, с
площ: 896 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Келавец”, с площ: 1497 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
7, номер по предходен план: ****,
при съседи: ****;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в с. Разлив, общ. Правец, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No
РД-18-712/11.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Келавец”, с площ: 8468 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:
7, номер по предходен план: ****,
при съседи: ****;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в гр. Правец, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Гръкова
могила”, с площ: 2062 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****в гр. Правец, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, местност “Герговец”,
с площ: 2488 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: ****, при съседи: ****,
при следните ДЕЛБЕНИ КВОТИ:
1/16 /една-шестнадесета/ идеална част за Ц.В.С.,
3/16 /три-шестнадесети/ идеални части за И.И.С.,
4/16 /четири-шестнадесети/ идеални части за М.И.П.-В.,
2/16 /две-шестнадесети/ идеални части за И.С.С.,
2/16 /две-шестнадесети/ идеални части за П.С.Д.,
2/16 /две-шестнадесети/ идеални части за Г.Ф.С., и
2/16 /две-шестнадесети/ идеални части за Р.П.С..
ОТХВЪРЛЯ предявения от Ц.В.С., с ЕГН ********** и И.И.С., с ЕГН **********, срещу М.И.П.-В., с ЕГН **********, И.С.С., с ЕГН **********, П.С.Д., с ЕГН **********, Г.Ф.С., с
ЕГН ********** и Р.П.С., с ЕГН **********, иск за делба на следния недвижим
имот: Поземлен имот с площ от 872 кв.м., находящ се извън регулационния план на
с. Разлив, общ. Правец, махала “****”, със селищен характер, при съседи на
имота: път, М.И.П., собствен имот на наследници на И.С.С.,
път, имот на наследници на ****, заедно с построените в имота: Жилищна сграда
със застроена площ от 73 кв.м., състояща се от първи етаж от две стаи и втори
етаж то четири стаи, Второстепенна постройка (барбекю)
от 33 кв.м., и Второстепенна постройка от 14 кв.м.
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: