№ 66504
гр. С****, 24.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20241110168086 по описа за 2024 година
намира следното:
Делото е за съдебна делба. Образувано по искова молба от ищеца В. Р. срещу С. Р. В.,
при равни квоти от по ½ ид.ч. по отношение на съсобствен недвижим имот, представляващ
Апартамент 92, находящ се в гр. С****, ж.к. К*****, бл.1****Г, с идентификатор
68134.1108.112.92 по КККР на гр. С****, с площ от 65,20 кв.м., ведно с избено помещение
№ 2 с площ от 6,63 кв.м. и 0,74 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото.
На 22.04.2025 г., в срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника С.
Р. В., чрез пълномощник адв. К. П. от САК, с който се оспорва иска като неоснователен и
недоказан. Ответникът твърди, че с получаването на ИМ е узнал, че праводателите на
ищеца, с които ответника е бил съсобственик на процесния недвижим имот, са се
разпоредили с притежаваната от тях ½ ид.ч. в полза на ищеца, без преди това да предложат
на ответника да я изкупи при действителните условия, при които е продадена на ищеца Р.. В
този смисъл, счита, че има право на изкупуване на ½ ид.ч. от имота при условията, при
които е продадена на ищеца, което право заявява за реализиране в настоящото производство
за съдебна делба. Моли съдът да отхвърли иска за делба, като му присъди да купи
продадената част от имота при същите условия.
Така заявеното право на изкупуване по см. на чл.33, ал.2 от ЗС на първо място е
нередовно и на следващо място е процесуално недопустимо да се разглежда в
производството за съдебна делба. Чл. 343 от ГПК изброява исковете, които могат да бъдат
обективно съединени с иска за делба – най-общо това са искове, чрез които се цели да бъдат
изяснени действителните отношения в делбеното производство – между кои лица да бъде
допусната делбата, обектите на делба и квотите на всеки съделител. Решението, с което
съдът уважава иска за изкупуване, представлява способ за придобиване на право на
1
собственост. Съдебната практика е последователна, че е недопустимо искът за делба на
съсобственост, който по същността си е конститутивен иск, да бъде обективно съединен с
друг конститутивен иск, който създава съсобственост, респ. променя дяловете на
съделителите. Това налага, на ответника да се дадат указания, в случай, че желае да се
възползва от правото си на изкупуване и поддържа, че едва с връчването на исковата молба
по настоящото дело, е узнал за извършената продажба на ½ ид.ч. от процесния недвижим
имот, без преди това да му е предложено от съсобствениците му да я изкупи при същите
условия, може да предяви иск по чл.33, ал.2 от ЗС в преклузивния двумесечен срок от
продажбата, респ. от узнаването за нея, пред компетентния съд, в отделно исково
производство. Исковата молба, с която ще се предяви конститутивния иск по чл.33, ал.2 от
ЗС следва да отговаря на всички изисквания за редовност, съгласно чл.127 и 128 от ГПК.
Така мотивиран, на осн. чл.101 от ГПК, съдът,
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ответника по иска за делба С. Р. В., чрез пълномощника й адв. К. П. от САК,
в случай, че желае да се възползва от правото си на изкупуване може да предяви иск по
чл.33, ал.2 от ЗС в преклузивния двумесечен срок от продажбата, респ. от узнаването за нея,
пред компетентния съд, в отделно исково производство. Исковата молба, с която ще се
предяви конститутивния иск по чл.33, ал.2 от ЗС следва да отговаря на всички изисквания за
редовност, съгласно чл.127 и 128 от ГПК.
УКАЗВА на ответника, че заявеното в производството за делба, с ОИМ право на
изкупуване по см. на чл.33, ал.2 от ЗС е нередовно и недопустимо, и съдът няма да го
разглежда.
УКАЗВА на ответника, в случай, че предяви иска си по чл.33, ал.2 от ЗС в друго
производство, да уведоми настоящия съд, с оглед евентуално спиране на производството за
делба, до окончателното приключване с влязло в сила решение, на производството по
преюдициалния спор.
ПРЕПИС от Разпореждането да се връчи на ответника В., чрез пълномощника й на
посочения съдебен адрес.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2