РЕШЕНИЕ
№ 4474
гр. Варна, 11.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 11 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Гинка Т. Иванова
при участието на секретаря Ани Люб. Динкова
като разгледа докладваното от Гинка Т. Иванова Частно гражданско дело №
20253110111196 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл.61,ал.2 вр.чл.11 ЗН
Образувано е по повод предявена от Красимира Пенева Анастасова- кмет на община
Д. ч., с БУЛСТАТ *. с адрес: гр. Д. ч., ул. „Т. № *чрез Адвокат Т. С. П., член на Варненска
Адвокатска Колегия, с личен номер *, адрес на кантората: гр. В., ул. П. № *,молба с правно
основание чл.61, ал.1, във връзка с чл.11 от Закона за наследството.
В молбата се сочи, че община Д. ч. е взискател по изп.дело № * г. на Л.Ст.- ЧСИ. per.
№ *. с район на действие ВОС, по което длъжник е Д. Д." ООД ЕИК * и по изп.дело № * г.
на Л.Ст. - ЧСИ. per. № *. с район на действие ВОС, по което длъжник е „Д." ЕООД. ЕИК
*.Изпълнението по тези изпълнителни дела е било насочено срещу недвижим имот
собственост на дружествата като е установено, че същите са непререгистрирни търговци.
Твърди се, че към настоящия момент дружествата вече не съществуват като правен субект,
срещу когото да бъде насочено принудително изпълнение, а Община Д. ч. е кредитор и на
двете дружества. Със заличаването им те са престанали да съществуват като правен субект,
поради което за задълженията, произтичащи от имущество, което е било тяхна собственост
следва да отговарят неговите правоприемници, независимо от начина на възникване на
правоприемството - правна сделка или по закон. Посочва се, че към момента на заличаването
на търговското дружество „Д. Д." ООД. ЕИК * и „Д." ЕООД“ ЕИК * са оставили следното
имущество притежавано по ½ ид.ч.от правото на собственост,за всяко дружество, както
следва:
1. Поземлен имот с идентификатор *. по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Шк.. общ.Д. ч., обл. В., одобрени със Заповед № * г. на Изп.Директор па
AI'KK. с адрес на поземления имот: с. Шк.. в.з. Шк.. с площ 682 кв.м.. а по документ за
собственост 720 кв.м.. с трайно предназнчение на територияа: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м). номер по предходен план: квартал: 2, парцел
XII. 2. Сграда с идентификатор *. с площ по скица - 54 кв.м.. брой етажи: 2. с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес : с. Шк.. в.з. Шк.. разположена в
поземлен имот с идентификатор *. Сграда с идентификатор *. с площ по скица - 51 кв.м..
брой етажи: 2. с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес : с. Шк.. в.з. Шк..
разположена в поземлен имот с идентификатор *: 4. Сграда с идентификатор *.3. с площ по
скица - 24 кв.м.. брой етажи: 1. с предназначение: гараж, с адрес : с. Шк., в.з. Шк..
1
разположена в поземлен имот с идентификатор * 1. Твърди се, че недвижими имоти са
придобити по силата на покупко- продажба, обективирана в Нотариален акт № ** г. издаден
от СВ - Варна и Нотариален акт № **** г. издаден от СВ Варна. Твърди се, че недвижими
имоти са придобити по силата на покупко- продажба, обективирана в Нотариален акт № **
г. издаден от СВ - Варна и Нотариален акт № **** г. издаден от СВ Варна.
В открито съдебно заседание молителят ОБЩИНА Д. ч., редовно призован,
представлява се от адвокат Т. П.. Поддържа молбата. Моли да бъде постановено решение, с
което да се впише в особената книга на ВРС приемане на наследството по опис на
имуществото оставено от заличените търговски дружества „Д. Д.“ ООД и „Д.“ ЕООД.
Варненски районен съд, след като съобрази твърденията на страните и събраните по
делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
С молбата е сезиран родово и местно компетентен съд ,поради което същата съда
приема за допустима.
Видно от приложеният нот. акт № *г. на нотариус Я.Н., Еднолично дружество с
ограничена отговорност с фирма "Д." ЕООД гр. В. със собственик и управител ХЮ Д.,
действащ чрез пълномощника си Пламена Стефанова Станчева е придобило собствеността
на недвижим имот, находящ се в с. Шк. общ. Д.Ч. обл. В., а именно: ВИЛНО МЯСТО с
площ от 720.00% седемстотин и двадесет/ представляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ * кв.2/втори по кадастрален план на вилна зона Шк., одобрен със заповед № * год.,
при граници: улица, УПИ №№ ***; ведно с построената в имота масивна жилищна сграда /
по удостоверение за данъчна оценка - жилище/, при граници на същата от всички страни
мястото, в което е построена.
Съгласно приложен нот. акт № *г. на нотариус Я.Н., СТ.ВЛ.К.е дарил на "Д. Д."ООД
гр.В. представлявано от управителя Д.Б. действащ чрез пълномощника си Пл.Ст.Ст.
собствената си придобита в индивидуална собственост 1/2 (една втора) идеална част от съ
собствен недвижим имот, находящ се в с. Шк. общ.Д. ч. обл. Варненска, представляващ:
ВИЛНО МЯСТО, цялото с площ от * кв.м., съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ * кв.2/втори/ по кадастрален план на вилна зона Шк., одобрен със заповед № * г.,
(дворищно-регулационния план одобрен със заповед № * г.); при граници: улица, УПИ №№
***.
Видно от приложените и приобщени справки №№ * г. от Агенция по вписвания,
удостоверение изх. № * г. за актуално състояние на „Д.“ ЕООД издадено от ВОС,
удостоверение изх. № * г. за актуално състояние на „Д. Д.“ ООД издадено от ВОС, двете
дружества се счита заличено от 01.02.2017г. на основание § 5г, ал. 4 от ПЗР на
ЗТРРЮЛНЦ
Съгласно изготвеното и приобщено заключение по допуснатата съдебно-оценителна
експертиза от вещото лице Н. М. от 11.11.2025 г, което съда кредитирано напълно, като
обективно и компетентно дадено, имотите предмет на настоящото производство имат
следната стойност:
1. Стойността на Поземлен имот с идентификатор *, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Шк., общ. Д. ч., обл. Варна, одобрени със Заповед № * г. на
Изп. Директор па АГКК, с адрес на поземленият имот: с. Шк., в. з. Шк., с площ 682,00 кв. м,
а по документ за собственост 720,00 кв. м, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен
план: квартал: 2, парцел * е в размер на 18 965,00 лева /осемнадесет хиляди деветстотин
шестдесет и пет лева/.
2. Стойността на Сграда с идентификатор *, с площ по скица – 54,00 кв. м,
брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес: с. Шк., в. з. Шк.,
разположена в поземлен имот с идентификатор * е в размер на 8 808,00 лева /осем хиляди
осемстотин и осем лева/.
3. Стойността на Сграда с идентификатор *, с площ по скица – 51,00 кв. м,
брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес: с. Шк., в. з. Шк.,
разположена в поземлен имот с идентификатор * е в размер на 8 319,00 лева /осем хиляди
триста и деветнадесет лева/.
2
4. Стойността на Сграда с идентификатор *.3, с площ по скица – 24,00 кв. м,
брой етажи: 1, с предназначение: гараж, с адрес: с. Шк., в. з. Шк., разположена в поземлен
имот с идентификатор * е в размер на 789,00 лева /седемстотин осемдесет и девет лева/.
Въз основа на изложеното по-горе, съдът извежда следните правни
изводи:
Редът за приемане на наследството по опис е уреден в чл. 61 във вр. с чл. 49,
ал. 1 ЗН. Съгласно цитираните разпоредби приемането се извършва писмено пред районния
съдия, в района на който е открито наследството, в тримесечен срок, откакто наследникът е
узнал, че наследството е открито. В този случай приемането се вписва в особена за това
книга. Съгласно чл. 61, ал. 2 ЗН недееспособните, държавата и обществените
организации приемат наследството само по опис. Съгласно чл. 34 ЗОбС, общината
придобива право на собственост и ограничени вещни права чрез правна сделка, по давност
или по друг начин, определен в закон. Един такъв "друг начин" е уреден в чл. 11 ЗН, според
който "когато няма лица, които могат да наследяват съгласно предходните членове, или
когато всички наследници се откажат от наследството или изгубят правото да го приемат,
наследството се получава от държавата, с изключение на движимите вещи, жилищата,
ателиетата и гаражите, както и на парцелите и имотите, предназначени предимно за
жилищно строителство, които стават собственост на общината, на чиято територия се
намират". Законът за наследството регламентира няколко еднакво възможни начина на
приемане на наследството, като един от тях е "приемане по опис".
Разпоредбата на § 5г, ал. 5 ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ предвижда, че когато за
търговец по § 5г, ал. 4 ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ /заличен поради това, че не е пререгистриран в
срока по § 4, ал. 1 ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ/ бъде открито имущество, лицата по § 5а, ал. 2 ПЗР на
ЗТРРЮЛНЦ могат да подадат заявление за ликвидация и след този срок по реда на чл. 273,
ал. 2 ТЗ, но не по-късно от 31 декември 2022 г. Лицата, изчерпателно изброени в § 5а, ал. 2
ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ, са: съдружник, акционер, член-кооператор или техен наследник, член
на управителен орган на непререгистриран търговец, търговец, в който съдружник е
непререгистрирано търговско дружество или кооперация, кредитор на непререгистриран
търговец, кредитор на съдружник в непререгистрирано търговско дружество, държавен
орган и орган на местното самоуправление.По делото се установява, че процесните
дружество не са пререгистрирано в указания в § 4, ал. 1 ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ срок, поради
което и на основание на основание § 5г, ал. 4 от ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ двете дружества се
счита заличени от 01.02.2017г.
Съобразно дадените разяснения в т.10 на Тълкувателно решение № 1 от
3.12.2018 г. на ВКС по тълк. д. № 1/2017 г., ОСТК,със заличаването му от търговския
регистър търговецът-юридическо лице загубва своята правосубектност, т. е. настъпва
неговата юридическа смърт. Имуществените последици от заличаването на търговеца в най-
голяма степен се доближават до последиците от смъртта на физическото лице. Поради това,
за тях следва да бъдат приложени по аналогия разпоредбите на Закона за наследството.
Имуществото на физическото лице се наследява от неговите наследници по закон или по
завещание. Съгласно чл. 11 ЗН, когато няма лица, които могат да наследяват или когато
всички наследници се откажат от наследството, или изгубят правото да го приемат,
наследството се получава от държавата, с изключение на движимите вещи, жилищата,
ателиетата и гаражите, както и парцелите и имотите, предназначени предимно за жилищно
строителство, които стават собственост на общината, на чиято територия се намират. С
оглед обстоятелството, че заличеният търговец-юридическо лице няма правоприемници, по
аналогия с чл. 11 ЗН следва да се приеме, че притежаваните от него недвижими имоти и
движими вещи, останали непродадени в производството по несъстоятелност, се придобиват
от държавата, съответно от общината.
Безспорно, с оглед на горното, съда приема, че в случая се касае за заличен
по смисъла на пар. 5г, ал. 4 от ПЗР на ЗТР търговец, чиято правосубектност е прекратена
занапред. В конкретния случай, с оглед последиците от заличаване на търговеца и изтичане
на срока, посочен в § 5г, ал. 5 ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ, съгласно чл. 11 от ЗН и постановките на
т. 10 от ТР № 1/2017 г. на ОСТК на ВКС, негов правоприемник /подобно на заветник/ се
явява именно общината.
С оглед на горното, съда следва да уважи молбата и да постанови Решение
3
по силата, на което да бъде допуснато исканото от ОБЩИНА Д. ч. ПРИЕМАНЕ по ОПИС
на наследството /имуществото/ на заличените по смисъла на пар.5г, ал.4 от ПЗР на ЗТР
търговското дружество „Д. Д." ООД ЕИК * и „Д." ЕООД“ ЕИК *, на основание чл. 61, ал. 2
вр чл.11 ЗН .
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ПРИЕМАНЕ ПО ОПИС, на основание чл. 61, ал. 2 ЗН, вр. чл.
11 ЗН, от страна на ОБЩИНА Д. ч., представлявана от Кр. П. Ан. - кмет на община Д. ч., с
БУЛСТАТ *. с адрес: гр. Д. ч., ул. „Т. № * на наследството, останало след заличаването по
смисъла на пар.5г, ал.4 от ПЗР на ЗТР на търговските дружества „Д. Д." ООД ЕИК * и „Д."
ЕООД“ ЕИК *.
ДА СЕ ВПИШЕ на основание чл. 61, ал. 2, вр. чл. 49, ал. 1 от ЗН в
особените книги, водени при Районен съд -Варна, извършеното от ОБЩИНА Д. ч.
приемане по опис на наследството на заличените по смисъла на пар.5г, ал.4 от ПЗР на ЗТР
търговски дружества „Д. Д." ООД ЕИК * и „Д." ЕООД“ ЕИК *, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор *, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Шк., общ. Д. ч., обл. Варна, одобрени със Заповед № * г. на
Изп. Директор па АГКК, с адрес на поземленият имот: с. Шк., в. з. Шк., с площ 682,00 кв. м,
а по документ за собственост 720,00 кв. м, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен
план: квартал: *, парцел * , със стойност в размер на 18 965,00 лева /осемнадесет хиляди
деветстотин шестдесет и пет лева/.
2. Сграда с идентификатор *, с площ по скица – 54,00 кв. м, брой етажи: 2, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес: с. Шк., в. з. Шк., разположена в
поземлен имот с идентификатор * , със стойност в размер на 8 808,00 лева /осем хиляди
осемстотин и осем лева/.
3. Сграда с идентификатор *, с площ по скица – 51,00 кв. м, брой етажи: 2, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес: с. Шк., в. з. Шк., разположена в
поземлен имот с идентификатор * , със стойност в размер на 8 319,00 лева /осем хиляди
триста и деветнадесет лева/.
4. Сграда с идентификатор *.3, с площ по скица – 24,00 кв. м, брой етажи: 1,
с предназначение: гараж, с адрес: с. Шк., в. з. Шк., разположена в поземлен имот с
идентификатор *, със стойност в размер на 789,00 лева /седемстотин осемдесет и девет
лева/.
ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение след извършеното вписване и след
внасяне на дължимата държавна такса в размер на 5 лв., на осн. чл. 23, т. 1 от ТДТССГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 537, ал. 1 ГПК.
ПРЕПИС от решението да се връчи на молителя.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4