Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.Б.С., 24.04.2020год.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Белослатинският
районен съд, втори граждански състав, в открито съдебно заседание, проведено на
двадесет и първи януари през две хиляди и двадесета година в състав:
Районен съдия: Ивайло Йорданов
при секретаря Ивелина Витанова, като разгледа
докладваното от съдията Йорданов гр.д № 1541 по описа на съда за 2018г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Иска е с правно основание чл.108 от ЗС.
Делото е образувано по искова молба от М.Т.Г. с ЕГН **********
с постоянен адрес: ***, със съдебен адрес:***, офис 309, чрез адв.С.К., против Д.Г.Б. с ЕГН **********,***. Поддържа се,
че ищцата е наследница на А. /А./ М.М., роден на ***г.,
починал на 09.04.1976г в гр.Б.С.. Поддържа се също, че на наследниците му с
решение № 12900/13.02.1995г. по преписка № 12314 от 26.02.1992г. на основание
чл.27 от ППЗСПЗЗ с план за земеразделяне е възстановена собствеността върху
нива от 20.370 дка., трета категория, намираща се в м.”Под село”,
представляваща имот № 31006, парцел 6, масив 31 по плана на с.П., ЕКАТТЕ 57594,
община Б.С., при съседи на имота: имоти с №№ 00040, 031005, 00870, 03107.
Поддържа се също, че с протокол за въвод във владение
на ПК – Б.С. № ПО24/24.03.1995г. наследниците на бившия собственик А. /А./ М.М.са въведени във владение на имота. Сочи се, че е издаден
нотариален акт за собственост на земеделска земя, възстановена по реда на ЗСПЗЗ
№ 1207, том VII, дело 1484/1995г. на РС – Б.С.. Сочи се, че ищцата е отдала под
аренда имота на земеделския производител А.З.К. с Договор за аренда, вписан под
№ 241 от 03.02.2016г., акт № 156, том 1 на съдия по вписванията при РС – Б.С..
Поддържа се, че с нотариален ат за продажба на недвижим имот № 170, том III,
рег. № 4288, дело 539 от 20.09.2018г. на нотариус А.К. с рег. № 010 по
регистъра на Нотариалната камара, с район на действие РС – Б.С., имота е бил
продаден на ответника от лица - несобственици, които не са наследници на бившия
собственик, като в този нотариален акт имота е посочен по новия план като
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57598.31.6 /землище 57594, кадастрален район 31,
поземлен имот № 6, с трайно предназначение на периторията
– земеделска, с начин на трайно ползване НИВА с площ от 20370 кв.м., трета
категория земя, с адрес на поземления имот: с.П., местност ПОД СЕЛО, община Б.С.,
област В., одобрен със Заповед № РД-18-902/03.04.2018г. при граници: 57594.31.7,
57594.31.870, 57594.31.5, 57594.31.40.
Иска се от съда да осъди ответника да освободи
собствеността и предаде на ищцата владението върху целия имот. Представена е
писмена защита с подробно изложени доводи.
Ответника в едномесечния срок по чл.131 от ГПК е
представил писмен отговор по предявената искова молба, като е оспорил исковата
претенция на ищеца и е ангажирал доказателства. Поискал е като трети лица-помагачи да бъдат
конституирани М.А.Б., Б.С.М., Б.С.Б., И.Р.Б. и С.С.А., които са продавачи по договор за покупко-продажба на процесния недвижим имот.
Съдът е приел, че за ответника Д.Г.Б. съществува
правен интерес от привличането на тези трети лица - помагачи, тъй като при
евентуално уважаване на предявения иск, този ответник ще заведе обратен иск
срещу тях, предвид което същият желае да ги обвърже с мотивите и диспозитива на съдебното решение.
В срока по чл.131 от ГПК Д.Г.Б. е депозирал обратен иск против
третите лица-помагачи М.А.Б., Б.С.М., Б.С.Б., И.Р.Б.
и С.С.А., с правно
основание чл.219
ал.3 от ГПК по
чл.188, вр. чл.189 ал.1 от ЗЗД, с който е поискал ответниците по него да бъдат осъдени да му заплатят продажната
цена по сделката на имота в размер на 24852
лв., както и
да му бъдат присъдени и направените в
настоящото исково производство разноски,
като съдът е приел за съвместно разглеждане така предявения обратен иск. Представена
е писмена защита с подробно изложени доводи.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците по обратният иск са депозирали писмен отговор,
с който оспорват изцяло по основание и размер
предявената срещу тях искова претенция, като неоснователна и недоказана. Желаят да им се присъдят
направените по делото разноски. По отношение на главния иск не оспорват същия.
Представили са писмени бележки с подробно изложени доводи.
Съдът, като взе предвид становищата и доводите на
страните, във връзка с доказателствата по делото, приема за установено
следното:
От
приложения по делото Удостоверение за наследници изх. № 342, издаден на
26.10.2018г. от кметство с.П., общ.Б.С. е видно, че А. М.М.,
роден на ***г., б.ж. на гр.Б.С., е починал на 09.04.1976г. и негови наследници
по закон са ищцата с наследствена квота 1/8 ид.ч., И.Т.К.с
ЕГН: ********** с 1/8 ид.ч., М.Б.К.с ЕГН: **********
с 1/12 ид.ч., К.Б.И.с ЕГН: ********** с 1/12 ид.ч., Р.Б.А.с ЕГН: ********** с 1/12 ид.ч.,
Р.Д.Д.с ЕГН: ********** с 1/8 ид.ч.,
И.Д.М.с ЕГН: ********** с 1/8 ид.ч., К.С.М.с ЕГН: **********
с 1/8 ид.ч. и М.С.М.с ЕГН: ********** с 1/8 ид.ч. С решение №
12900/13.02.1995г. по преписка № 12314 от 26.02.1992г. на
основание чл.27 от ППЗСПЗЗ
с план за земеразделяне на наследниците на А. /А./ М.М.е възстановена собствеността върху нива от
20.370 дка., трета категория, намираща се в м.”Под
село”, представляваща имот № 31006, парцел 6, масив 31 по
плана на с.П., ЕКАТТЕ 57594, община Б.С.,
при съседи на имота: имоти с №№ 00040, 031005, 00870, 03107. С протокол за въвод във
владение на ПК – Б.С. №
ПО24/24.03.1995г. наследниците на
бившия собственик А. /А./ М.М.са въведени във владение на имота. Издаден е и нотариален акт за собственост на земеделска земя,
възстановена по реда на ЗСПЗЗ № 1207, том VII, дело 1484/1995г. на РС – Б.С.с която е призната собствеността
на този имот на наследниците на А. М.М.. Ищцата е отдала под аренда този имот на земеделския производител А.З.К. с Договор за аренда, вписан
под № 241 от 03.02.2016г.,
акт № 156, том 1 на съдия по вписванията при РС – Б.С..
С нотариален ат за продажба
на недвижим имот № 170, том III, рег. № 4288, дело 539 от 20.09.2018г.
на нотариус
А.К. с рег. № 010 по регистъра
на Нотариалната камара, с район на действие РС – Б.С., имота е бил продаден
на ответника от третите лица помагачи,
които не са наследници на
бившия собственик, на ответника за сумата от 24852
лева, като е посочено, че купувача е
получил продажната цена по банков път. В този нотариален
акт имота е посочен по новия
план като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 57598.31.6 /землище
57594, кадастрален район
31, поземлен имот № 6, с трайно предназначение на периторията – земеделска, с начин на трайно ползване
НИВА с площ от 20370 кв.м., трета категория земя, с
адрес на поземления имот: с.П., местност ПОД СЕЛО, община Б.С., област В., одобрен
със Заповед № РД-18-902/03.04.2018г. при граници:
57594.31.7, 57594.31.870, 57594.31.5, 57594.31.40.
Предявен е ревандикационен иск
с правно основание чл.108 от ЗС. Този иск може да се предяви от всеки
съсобственик, който може да ревандикира цялата съсобствена вещ от трето лие,
което държи или владее вещта без основание.
По безсъмнен и категоричен начин се доказва по делото,
че собствеността на имота е на ищцата и останалите наследници на А. /А./ М.М., възстановена по реда на ЗСПЗЗ. Имота е бил продаден на
ответника от лица несобственици. Доказва
се и, че ответника е пристъпил към фактическо владеене на имота. Поради това
искът ще следва да бъде уважен, като на ищцата бъдат присъдени и направените
разноски по делото.
Относно предявения от ответника обратен иск срещу
третите лица – помагачи, съдът намира, че същият е доказан по безсъмнен и
категоричен начин. Имота е продаден на ответника от третите лица – помагачи,
без да са собственици на имота, като са сторили това от свое име и за своя
сметка. В нотариалния акт изрично е посочено, че продажната цена е заплатена на
продавачите по банков път и при изповядването на сделката те са потвърдили това
обстоятелство. Ответникът е сторил за своя сметка и останалите присъщи разходи
по извършване на сделката, като е заплатил дължимата нотариална такса в размер
на 394,30 лева, местен данък в размер на 621,30 лева и такса за вписване в
размер на 24,85 лева, или общо такси и данъци в размер на 1040,45 лева. Предвид
това третите лица – помагачи следва да бъдат осъдени да заплатят на ответника
заплатената им от него продажна цена за имота и сторените разноски по
изповядването на сделката съобразно стойността на дяловите им, посочени в в направените от тях изявление в отговорите на исковата
молба, както и направените от него съдебни и деловодни разноски.
С
оглед гореизложеното съдът
Р Е Ш
И :
ОСЪЖДА Д.Г.Б. с ЕГН **********,*** ДА ВЪЗСТАНОВИ СОБСТВЕНОСТТА И ПРЕДАДЕ на М.Т.Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес: *** ВЛАДЕНИЕТО на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 57598.31.6 /землище 57594, кадастрален район 31, поземлен имот №
6, с трайно предназначение на периторията –
земеделска, с начин на трайно ползване НИВА с площ от 20370 кв.м., трета
категория земя, с адрес на поземления имот: с.П., местност ПОД СЕЛО, община Б.С.,
област В., одобрен със Заповед № РД-18-902/03.04.2018г. при граници:
57594.31.7, 57594.31.870, 57594.31.5, 57594.31.40..
ОСЪЖДА М.А.Б. с ЕГН: ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Д.Г.Б. с ЕГН **********,*** сумата от 8630,82 лева,
представляваща 1/3 от платената по договор за покупко
– продажба на недвижим имот цена от 24852 лева, и сумата от 346,82 лева,
представляваща 1/3 от заплатените такси и данъци по прехвърлянето на
собствеността.
ОСЪЖДА Б.С.М. с ЕГН: ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Д.Г.Б. с ЕГН **********,*** сумата от 8630,82 лева,
представляваща 1/3 от платената по договор за покупко
– продажба на недвижим имот цена от 24852 лева, и сумата от 346,82 лева,
представляваща 1/3 от заплатените такси и данъци по прехвърлянето на
собствеността.
ОСЪЖДА Б.С.Б. с ЕГН: ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Д.Г.Б. с ЕГН **********,*** сумата от 2876,93 лева,
представляваща 1/9 от платената по договор за покупко
– продажба на недвижим имот цена от 24852 лева, и сумата от 115,56 лева,
представляваща 1/9 от заплатените такси и данъци по прехвърлянето на
собствеността.
ОСЪЖДА И.Р.Б. с ЕГН: ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Д.Г.Б. с ЕГН **********,*** сумата от 2876,93 лева,
представляваща 1/9 от платената по договор за покупко
– продажба на недвижим имот цена от 24852 лева, и сумата от 115,56 лева,
представляваща 1/9 от заплатените такси и данъци по прехвърлянето на
собствеността.
ОСЪЖДА С.С.А. с ЕГН: ********** ***
ДА ЗАПЛАТИ на Д.Г.Б. с ЕГН **********,***
сумата от 2876,93 лева, представляваща 1/9 от платената по договор за покупко – продажба на недвижим имот цена от 24852 лева, и
сумата от 115,56 лева, представляваща 1/9 от заплатените такси и данъци по
прехвърлянето на собствеността.
ОСЪЖДА Д.Г.Б. с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на М.Т.Г.
с ЕГН ********** с постоянен адрес: *** направените разноски по делото в размер
на 748,04 лева.
ОСЪЖДА М.А.Б. с ЕГН: ********** ***, Б.С.М. с ЕГН: **********
***, Б.С.Б. с ЕГН: ********** ***, И.Р.Б. с ЕГН: ********** *** и С.С.А. с ЕГН: ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО на Г.Б. с ЕГН **********,*** сумата от
5260,73 лева сторени разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Софийски окръжен съд в 14 дневен срок от съобщаването му на
страните.
Районен съдия:
(Ивайло
Йорданов)