РЕШЕНИЕ
№ 165
гр. гр. Хасково, 28.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:ПЕТЪР Н. ВУНОВ
при участието на секретаря Михаела Кр. Стойчева
като разгледа докладваното от ПЕТЪР Н. ВУНОВ Гражданско дело №
20215640100900 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното година:
Производството е по реда на гл. ХXIX от ГПК - "Съдебна делба" и е във фазата по
извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 276/09.11.2021 г., постановено по настоящото дело, е
допуснато извършване на съдебна делба между А.. Ж. Г. и М. Н. П. на следните им
съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. жилище /апартамент/ с идентификатор
77195.715.7.1.3 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със
Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен
адрес: гр. **************, с площ от 81.31 кв.м., брой нива на обекта 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77195.715.7.1.4, 77195.715.7.1.2, под
обекта: няма и над обекта: 77195.715.7.1.8, ведно с прилежащи части: избено помещение;
2. поземлен имот с идентификатор 77195.729.183 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково,
обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор
на АК, с административен адрес: гр. **************, с площ от 546.00 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м./, при граници и съседи: 77195.729.182, 77195.729.179, 77195.729.178,
77195.729.177, 77195.729.572, 77195.729.184, 77195.729.185, 77195.729.186, ведно с
построената в същия поземлен имот жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
77195.729.183.1 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със
1
Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен
адрес: гр. **************, със застроена площ от 51.00 кв.м., брой надземни етажи - 1, при
равни квоти.
Страните считат, че делбата на процесните имоти следва да се извърши чрез
разпределението им по реда на чл. 353 ГПК, като изразяват желание в дял на ищеца да се
постави поземлен имот с идентификатор 77195.729.183, ведно с построената него
жилищна сграда с идентификатор 77195.729.183.1, а в дял на ответницата да се постави
жилище /апартамент/ с идентификатор 77195.715.7.1.3.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност,
както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК,
приема за установено от фактическа страна следното:
От заключението на назначената по делото и изслушана в о.с.з. съдебно-техническа
експертиза, което съдът кредитира напълно като компетентно, обосновано и неоспорено
от страните, се установява, че действителната средна пазарната цена на поземлен имот с
идентификатор 77195.729.183, ведно с построената него жилищна сграда с идентификатор
77195.729.183.1 възлиза на 65 293 лв., а на жилище /апартамент/ с идентификатор
77195.715.7.1.3 е 71 608 лв., като с оглед определените квоти на страните същите са
неподеляеми.
По делото са събрани и други доказателства, които съдът счита, че не следва да
обсъжда, доколкото същите се явяват неотносими към изхода на настоящия правен спор,
тъй като с тях не се установяват факти и обстоятелства от предмета на доказване.
При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни
изводи:
Основният принцип при извършване на делбата, установен в разпоредбата на чл.
69, ал. 2 ЗН, е всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в
дяловете се изравнява в пари. Той може да бъде реализиран, както по реда на чл. 350 и чл.
352 ГПК, така и посредством разпределение на имотите от съда. Съсобствеността може да
бъде прекратена и чрез възлагане на имота или чрез изнасянето му на публична продан по
реда на чл. 348 ГПК.
В случая до делба между 2 лица са допуснати 2 жилищни имота, като съделителите
са постигнали съгласие всеки един от тях да получи в дял определен имот. Доколкото
заявените желания съответстват на съотношението квота – дял, е допустимо
разпределението да се извърши съобразно предпочитанията на страните, тъй като не са
взаимно изключващи се, т.е. напълно възможно е съобразяването с тях, а и не съществува
законна пречка за това. Освен това, няма спор между страните, че преди делбата са
разпределили помежду си фактически ползването на делбените имоти съобразно
желанията им, поради което съставянето на дялове и тегленето на жребий би било
неудобно.
Ето защо в дял на А.. Ж. Г. следва да бъдат поставени следните недвижими имоти,
2
а именно: поземлен имот с идентификатор 77195.729.183 по КККР на гр. Хасково, общ.
Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния
директор на АК, с административен адрес: гр. **************, с площ от 546.00 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м./, при граници и съседи: 77195.729.182, 77195.729.179, 77195.729.178,
77195.729.177, 77195.729.572, 77195.729.184, 77195.729.185, 77195.729.186, ведно с
построената в същия поземлен имот жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
77195.729.183.1 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със
Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен
адрес: гр. **************, със застроена площ от 51.00 кв.м., брой надземни етажи – 1.
А в дял на М. Н. П. се разпредели жилище /апартамент/ с идентификатор
77195.715.7.1.3 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със
Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен
адрес: гр. **************, с площ от 81.31 кв.м., брой нива на обекта 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77195.715.7.1.4, 77195.715.7.1.2, под
обекта: няма и над обекта: 77195.715.7.1.8, ведно с прилежащи части: избено помещение.
Доколкото в случая реалните дялове на страните не съответстват напълно на
стойността на квотите им в съсобствеността, то неравенството следва да бъде изравнено в
пари съобразно чл. 69, ал. 2, изр. 2 ЗН. Ето защо за уравнение на дяловете М. Н. П. следва
да заплати на А.. Ж. Г. сумата в размер на 3 157,50 лева, която се дължи ведно със
законната лихва върху нея, считано от влизане в сила на съдебното решение до
окончателното й изплащане.
Съгласно разпоредбите на чл. 355 ГПК и чл. 8 Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по реда на ГПК страните следва да заплатят по сметка на съда
дължимите държавни такси, равняващи се на 4% върху стойността на дяловете им. На
същите не следва да бъдат присъждани разноски поради липсата на изрични и
своевременно заявени искания за заплащането на такива.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на А.. Ж. Г., ЕГН ********** от гр. **************, със
съдебен адрес: гр. **************, чрез адвокат А. С. от АК-Хасково, на основание чл.
353 ГПК, следните допуснати до делба недвижими имоти, а именно: поземлен имот с
идентификатор 77195.729.183 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково,
одобрени със Заповед № РД-18- 63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с
административен адрес: гр. **************, с площ от 546.00 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м./, при граници и съседи: 77195.729.182, 77195.729.179, 77195.729.178,
77195.729.177, 77195.729.572, 77195.729.184, 77195.729.185, 77195.729.186, ведно с
3
построената в същия поземлен имот жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
77195.729.183.1 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със
Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен
адрес: гр. **************, със застроена площ от 51.00 кв.м., брой надземни етажи – 1.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на М. Н. П., ЕГН ********** от гр. **************, на
основание чл. 353 ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот, а именно: жилище
/апартамент/ с идентификатор 77195.715.7.1.3 по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл.
Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на
АК, с административен адрес: гр. **************, с площ от 81.31 кв.м., брой нива на
обекта 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 77195.715.7.1.4,
77195.715.7.1.2, под обекта: няма и над обекта: 77195.715.7.1.8, ведно с прилежащи части:
избено помещение.
ОСЪЖДА М. Н. П., ЕГН ********** от гр. **************, да заплати на А.. Ж.
Г., ЕГН ********** от гр. **************, със съдебен адрес: гр. **************, чрез
адвокат А. С. от АК-Хасково, за уравнение на дяловете сумата от 3 157,50 лева, ведно със
законната лихва върху нея, считано от влизане на решението в сила до окончателното й
изплащане.
ОСЪЖДА А.. Ж. Г., ЕГН ********** от гр. **************, със съдебен адрес: гр.
**************, чрез адвокат А. С. от АК-Хасково, да заплати по сметка на Районен съд
Хасково сумата от 2 738,02 лева, представляваща дължима държавна такса по иска за
делба, както и сумата от 5,00 лева за държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за нейното събиране.
ОСЪЖДА М. Н. П., ЕГН ********** от гр. **************, да заплати по сметка
на Районен съд Хасково сумата от 2 738,02 лева, представляваща дължима държавна такса
по иска за делба, както и сумата от 5,00 лева за държавна такса в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за нейното събиране.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Хасково в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М. С.
4