№ 571
гр. Шумен, 15.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КА.н Г. Колешански
при участието на секретаря Надежда Т. Йорданова
като разгледа докладваното от КА.н Г. Колешански Гражданско дело №
20223630101250 по описа за 2022 година
Производство за делба, във фаза на извършването.
С Решение № 75/01.02.2023г., по настоящото дело, до делба е
допуснати следните недвижими имоти :
1. Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в местността
ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за земеразделяне на
землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на
трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота - посочени в акта за
собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-144419-11.02.2022 г.
представлява ПИ с идентификатор № 11257.20.23, в с. Висока поляна,
Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Даалар“,
площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи:
11257.20.24, 11257.40.125, 11257.20.22, 11257.20.62;
2. Поземлен имот - посевна площ от 9.919 дка, 4-та категория в местността
„Куш тарла“, представляващ имот № 022019 по плана за земеразделяне
на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на
трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за
собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-144422-
1
11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № 11257.22.19, в с.
Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна,
местност „Куш тарла“, площ 9917 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид
нива, категория на земята: 4, съседи: 11257.5.104, 11257.5.36, 11257.20.20,
11257.40.139;
3. Поземлен имот – посевна площ от 4.981 дка, 4-та категория в местността
„Юкаръ карши“, представляващ имот № 024038 по плана за
земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.
Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота:
посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица №
15-144424-11.02.2022 г. Представлява ПИ с идентификатор №
11257.24.38, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с.
Висока поляна, местност „Юкаръ карши“, площ 4982 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно
ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: 11257.33.73,
11257.24.35, 11257.40.141, 11257.24.36;
4. Поземлен имот - посевна площ от 9.975 дка, 5-та категория в местността
„Балък алтъ“, представляващ имот № 027007 по плана за земеразделяне
на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на
трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за
собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-144426-
11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № 11257.27.7, в с. Висока
поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност
„Балък алтъ“, площ 9976 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория
на земята: 5, съседи: 11257.27.13, 11257.40.85, 11257.27.6, 11257.27.121;
5. дворно място с площ от 860 кв.м., находящо се в с. Висока поляна на
адрес – ***, общ. Хитрино, ведно с построените в него сграда - жилище
на един етаж с площ 60 кв.м., мазе със същата квадратура, за който имот
е отреден УПИ VI-195 в кв. 3 по плана на с. Висока поляна, община
Хитрино, при съседи, съгласно скица на Община Хитрино: УПИ VII-194 ,
IV- 199, ХVI-196, II-198, I-197, от север и от юг – улица,
ПРИ КВОТИ : 6/9 ид.ч., за С. И. А., ЕГН : ********** и по 1/9 ид.ч., за
С. Е. И., ЕГН : **********, С. Е. И., ЕГН : ********** и Н. Е. И., ЕГН :
2
**********, от Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в
местността ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за
земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.
Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота -
посочени в акта за собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-144419-
11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № 11257.20.23, в с. Висока
поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност
„Даалар“, площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4,
съседи: 11257.20.24, 11257.40.125, 11257.20.22, 11257.20.62; Поземлен имот -
посевна площ от 9.919 дка, 4-та категория в местността „Куш тарла“,
представляващ имот № 022019 по плана за земеразделяне на землището на с.
Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване:
посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който
поземлен имот съгласно Скица № 15-144422-11.02.2022 г. представлява ПИ с
идентификатор № 11257.22.19, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.
Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Куш тарла“, площ 9917 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно
ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: 11257.5.104,
11257.5.36, 11257.20.20, 11257.40.139; Поземлен имот - посевна площ от 4.981
дка, 4-та категория в местността „Юкаръ карши“, представляващ имот №
024038 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ.
Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи
на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно
Скица № 15-144424-11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор №
11257.24.38, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока
поляна, местност „Юкаръ карши“, площ 4982 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива,
категория на земята: 4, съседи: 11257.33.73, 11257.24.35, 11257.40.141,
11257.24.36 и Поземлен имот - посевна площ от 9.975 дка, 5-та категория в
местността „Балък алтъ“, представляващ имот № 027007 по плана за
земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.
Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота:
посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-
144426-11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № 11257.27.7, в с.
3
Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна,
местност „Балък алтъ“, площ 9976 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива,
категория на земята: 5, съседи: 11257.27.13, 11257.40.85, 11257.27.6,
11257.27.121 и
3/6 ид.ч. за С. И. А., ЕГН : ********** и по 1/6 ид.ч., за С. Е. И., ЕГН :
**********, С. Е. И., ЕГН : ********** и Н. Е. И., ЕГН : **********, от
дворно място с площ от 860 кв.м., находящо се в с. Висока поляна на адрес –
***, общ. Хитрино, ведно с построените в него сграда - жилище на един етаж
с площ 60 кв.м., мазе със същата квадратура, за който имот е отреден УПИ VI-
195 в кв. 3 по плана на с. Висока поляна, община Хитрино, при съседи,
съгласно скица на Община Хитрино: УПИ VII-194 , IV- 199, ХVI-196, II-198, I-
197, от север и от юг – улица.
По начина за извършване на делбата, към така описаните недвижими
имоти са заявени искания, това да стане, чрез разпределение от съда, по
вариант 1 от приетото заключение на СТЕ, от ищеца и по вариант 2, от
ответниците, като всеки съделител получи реален дял.
Не са предявени и приети за съвместно разглеждане претенции по
сметки, по реда на чл. 346 ГПК и възлагателни по реда на чл. 349, ал. 2 от
ГПК.
От фактическа страна в производството се установи следното: Според
заключението на вещото лице, по допуснатата СТЕ, прието от съда, като
компетентно и обективно дадено, и неоспорено от страните, се установява, че
процесните недвижими имоти се явяват неподеляеми – застроеното дворно
място и поделяеми – земеделските земи, с изключение на ПИ с идентификатор
№ 11257.24.38, съобразно квотите на съделителите, разпоредбите на ЗН и ЗУТ,
като пазарната им стойност възлиза на: дворно място с построена в него
жилищна сграда – 11000 лева; ПИ № 11257.20.23 – 20815 лева; ПИ № 11257.22.19 –
20826 лева; ПИ № 11257.24.38 – 10462 лева; ПИ № 11257.27.7 – 20151 лева. Така
стойността на дяловете е както следва : за С. И. А. – 53669 лева и за С. Е. И.,
С. Е. И. и Н. Е. И. – по 9861,55 лева, като дела на С. И. А. от земеделските
земи е на стойност 48169,33 лева, а от застроеното дворно място е 5500 лева,
съответно дяловете на С. Е. И., С. Е. И. и Н. Е. И. са на стойност, по 8028,22
лева от земеделските земи, и по 1833,33 лева от застроеното дворно място, за
4
всеки от тях.
Представени са скици-проект с № 15-934144-06.06.2025г.; №15-934244-
06.06.2025г. и № 15-914534-04.06.2025г., за разделяне на ПИ № 11257.22.19 и
11257.27.7, като се образуват следните нови обекти в КККР, с проектни
идентификатори :
от ПИ с идентификатор 11257.22.19 – ПИ с проектен идентификатор
11257.22.28, с проектна площ: 5221 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория:
4, съседи: 11257.22.20, 11257.40.139, 73050.5.36, 11257.22.29 и ПИ с проектен
идентификатор 11257.22.29, с проектна площ: 4696 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг
вид нива, категория: 4, съседи: 11257.40.139, 73050.5.36, 73050.5.104,
11257.22.28.
от ПИ с идентификатор 11257.27.7 – ПИ с проектен идентификатор
11257.27.19, с проектна площ: 4882 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория:
5, съседи: 11257.27.13, 11257.27.121, 11257.40.85, 11257.27.18 и ПИ с проектен
идентификатор 11257.27.18, с проектна площ: 5094 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг
вид нива, категория: 5, съседи: 11257.27.6, 11257.27.121, 11257.40.85,
11257.27.19.
Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
За извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК, е необходимо
нА.чие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител
може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на
жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава невъзможност
е нА.це, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един
от друг по вид, площ или стойност, а същевременно частите на съделителите
са различни. Настоящият случаи е именно такъв, видно от влязлото в сила
решение, в първа фаза на производството. До делба са допуснати четири
имота земеделска земя, с различна площ и стойност, при различни квоти на
съделителите, както и застроено дворно място, също с различни квоти, без
спор за ползването му във времето, само от ищеца.
Поради това настоящият състав, вземайки в предвид стойността на
5
имотите и квотите на съделителите, отчитайки че ищцовата е значително по-
голяма от всяка ответна, а при земеделските земи и от сбора им, ползването на
жилищния имот, само от ищеца след смъртта на праводателите на
страните/негови родители/, счита, че следва, допуснатите до делба, да бъдат
разпределени между тях, в съответствие с критерия по-голяма квота, в
получавания като дял имот, при същевременно по-малка сума за уравнение на
дяловете, като съделителят С. И., за който има данни, че се занимава с
обработка на земеделска земя, получи цял, неподеляем имот, с най-голяма
площ спрямо съделителите, с равна на неговата квота, които да получат по
един от новообразуваните имоти, както следва :
За С. И. А., ЕГН : ********** – дворно място с площ от 860 кв.м.,
находящо се в с. Висока поляна на адрес – ***, общ. Хитрино, ведно с
построените в него сграда - жилище на един етаж с площ 60 кв.м., мазе със
същата квадратура, за който имот е отреден УПИ VI-195 в кв. 3 по плана на с.
Висока поляна, община Хитрино, при съседи, съгласно скица на Община
Хитрино: УПИ VII-194 , IV- 199, ХVI-196, II-198, I-197, от север и от юг –
улица; Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в
местността ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за
земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.
Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота -
посочени в акта за собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-144419-
11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № 11257.20.23, в с. Висока
поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност
„Даалар“, площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4,
съседи: 11257.20.24, 11257.40.125, 11257.20.22, 11257.20.62; Новообразуван
поземлен имот/от ПИ № 11257.22.19/ с проектен идентификатор 11257.22.28,
с проектна площ: 5221 кв.м, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория: 4, съседи:
11257.22.20, 11257.40.139, 73050.5.36, 11257.22.29 и Новообразуван поземлен
имот/от ПИ № 11257.27.7/ с проектен идентификатор 11257.27.18, с проектна
площ: 5094 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Друг вид нива, категория: 5, съседи: 11257.27.6,
11257.27.121, 11257.40.85, 11257.27.19.
6
За С. Е. И., ЕГН : ********** – Поземлен имот – посевна площ от
4.981 дка, 4-та категория в местността „Юкаръ карши“, представляващ имот
№ 024038 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ.
Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи
на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно
Скица № 15-144424-11.02.2022 г. Представлява ПИ с идентификатор №
11257.24.38, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока
поляна, местност „Юкаръ карши“, площ 4982 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива,
категория на земята: 4, съседи: 11257.33.73, 11257.24.35, 11257.40.141,
11257.24.36.
За С. Е. И., ЕГН : ********** – Новообразуван поземлен имот/от ПИ
№ 11257.22.19/ с проектен идентификатор 11257.22.29, с проектна площ: 4696
кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Друг вид нива, категория: 4, съседи: 11257.40.139, 73050.5.36,
73050.5.104, 11257.22.28.
За Н. Е. И., ЕГН : ********** – Новообразуван поземлен имот/от ПИ
№ 11257.27.7/ с проектен идентификатор 11257.27.19, с проектна площ: 4882
кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Друг вид нива, категория: 5, съседи: 11257.27.13, 11257.27.121,
11257.40.85, 11257.27.18.
За уравнение на дяловете С. Е. И., ЕГН : **********, следва да
заплати на С. И. А., ЕГН : **********, сумата от 600 лева.
На основание чл. 355 от ГПК страните следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на
ШРС, както следва: С. И. А. – 2146,77 лева и всеки от С. Е. И., С. Е. И. и Н. Е.
И. – по 394,46 лева.
Разноски от страните, не са претендирани и не се присъждат.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. И. А., ЕГН : **********, с адрес – с. Висока
поляна, ул. „Васил Левски“ № 30 – Дворно място с площ от 860 кв.м.,
7
находящо се в с. Висока поляна на адрес – ***, общ. Хитрино, ведно с
построените в него сграда - жилище на един етаж с площ 60 кв.м., мазе със
същата квадратура, за който имот е отреден УПИ VI-195 в кв. 3 по плана на с.
Висока поляна, община Хитрино, при съседи, съгласно скица на Община
Хитрино: УПИ VII-194 , IV- 199, ХVI-196, II-198, I-197, от север и от юг –
улица; Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в
местността ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за
земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.
Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота -
посочени в акта за собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-144419-
11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № 11257.20.23, в с. Висока
поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност
„Даалар“, площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4,
съседи: 11257.20.24, 11257.40.125, 11257.20.22, 11257.20.62; Новообразуван
поземлен имот/от ПИ № 11257.22.19/ с проектен идентификатор 11257.22.28,
с проектна площ: 5221 кв.м, трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория: 4, съседи:
11257.22.20, 11257.40.139, 73050.5.36, 11257.22.29 и Новообразуван поземлен
имот/от ПИ № 11257.27.7/ с проектен идентификатор 11257.27.18, с проектна
площ: 5094 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Друг вид нива, категория: 5, съседи: 11257.27.6,
11257.27.121, 11257.40.85, 11257.27.19.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. Е. И., ЕГН : **********, с адрес – с. Висока
поляна, ул. „Хр. Ботев“ № 14 – Поземлен имот – посевна площ от 4.981 дка, 4-
та категория в местността „Юкаръ карши“, представляващ имот № 024038 по
плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино,
Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота:
посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-
144424-11.02.2022 г. Представлява ПИ с идентификатор № 11257.24.38, в с.
Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна,
местност „Юкаръ карши“, площ 4982 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива,
категория на земята: 4, съседи: 11257.33.73, 11257.24.35, 11257.40.141,
8
11257.24.36.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. Е. И., ЕГН : **********, с адрес – *** –
Новообразуван поземлен имот/от ПИ № 11257.22.19/ с проектен
идентификатор 11257.22.29, с проектна площ: 4696 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг
вид нива, категория: 4, съседи: 11257.40.139, 73050.5.36, 73050.5.104,
11257.22.28.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. Е. И., ЕГН : **********, с адрес – *** –
Новообразуван поземлен имот/от ПИ № 11257.27.7/ с проектен
идентификатор 11257.27.19, с проектна площ: 4882 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг
вид нива, категория: 5, съседи: 11257.27.13, 11257.27.121, 11257.40.85,
11257.27.18.
ОСЪЖДА С. Е. И., ЕГН : **********, с адрес – с. Висока поляна, ул.
„Хр. Ботев“ № 14, да заплати на С. И. А., ЕГН : **********, с адрес – с.
Висока поляна, ул. „Васил Левски“ № 30, сумата от 600 лева, за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса
върху стойността на дяловете си както следва : С. И. А., ЕГН : **********, с
адрес – *** – 2146,77 лева и С. Е. И., ЕГН : **********, с адрес – ***, С. Е. И.,
ЕГН : **********, с адрес – ***, Н. Е. И., ЕГН : **********, с адрес – ***,
всеки от тях – 394,46 лева.
Разноски между страните не се присъждат.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в
двуседмичен срок, от връчването му на страните.
9
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
10