Р Е
Ш Е Н
И Е №
Град ТЕТЕВЕН 18.01.2022 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ТЕТЕВЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД -първи състав в съдебно заседание на десети януари през
две хиляди и двадесет и втора година ,
в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : АНИ ГЕОРГИЕВА
При секретаря ВИОЛЕТА МОНОВА ,като разгледа докладваното
Гр. Дело № 718 по описа за 2020 година и
за да се поизнесе , взе пред вид следното :
След
като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С Решение № 26 00 15 от 08.03.2021г.,
постановено по гр. д. № 718 /2020 г. по описа на РС-Тетевен , влязло в законна
сила на 03.04.2021 г., е допуснато да се извърши делба между А.Р.А. с ЕГН ********** *** и М.Р.Д. с
ЕГН ********** *** по
отношение на два недвижими имота, при равни квоти.
В
първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата страните не предявяват помежду си облигационни претенции във връзка с
делбената общност.
С
решение № 260058 от 10.12.2021 г. е съставен и на страните е предявен проект на
разделителен протокол, съобразно прието по делото заключение по
назначената съдебно – техническа експертиза. По изложените в
решението съображения съдът е преценил, че делбата следва да се извърши между
страните чрез теглене на жребие. С проекта за разделителен протокол съдът
е съставил два дяла.
От заключението на СОЕ,
изготвено от вещото лице , се установява
действителната пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти e общо в размер на 37 070
лева, за идеалните части на всеки от
съделителите по ½ ид. част
паричната стойност е 18 535лева .
ДЯЛ ПЪРВИ,
включващ: Поземлен имот-застроен,
представляващ по КККР на с.Г.Л обл. Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка, триста
седемдесет и едно/, с административен адрес п.к.5731,ул.“В.Л..с площ на имота
по КККР от 409/четиристотин и девет/кв.м., с трайно предназначение на
територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“, стар
идентификатор няма, е номер по предходен план 371/триста седемдесет и първи/,
квартал 37/тридесет и седми/, парцел втори римско/, при съседи по Скица №
15-3161000-10.04.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти е идентификатори 14386.701.370,
14386.701.744, 14386.701.955, 14386.701.645, заедно със застроените в този имот
сгради, както следва: Жилищна
сграда-еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. ххххххх.1/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка триста
седемдесет и едно, точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л обл., п.к.5731, ХХХХХХ,
със застроена площ от 54 кв.м., декларирана РЗП 120 кв.в.,брой надземни етажи:
2/два/, предназначение:жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма и Селскостопанска
сграда с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл., ххххххх.2 /четиринадесет хиляди
триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно, точка, триста седемдесет и
едно, точка, две/, същия адрес, със застроена площ от 46 кв.м, брой етажи
1/един/, с предназначение-селскостопанска сграда, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма.
ДЯЛ ПЪРВИ е на стойност
на общо от 13 300лева, като за
дела на всеки от съделителите , който е по 1/2 ид. част е 6650лева. и следва да получи парично уравнение в размер на
11 885 лева , с оглед уравняване на
дяла на съделителя , която е паричната
стойност в размер на 18 535лева .
ДЯЛ ВТОРИ, включващ:
Поземлен имот-застроен,
представляващ по КККР на с.Г.Л обл.Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно, точка, шестстотин
четиридесет и пет/, с административен адрес п.к.5731, ул.“В.Л..с площ на имота
по КККР от 397/триста деветдесет и седем/кв.м., с трайно предназначение на
територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“, стар
идентификатор няма, с номер по предходен план 371/триста седемдесет и
първи/,квартал 37/тридесет и седми/, парцел XXII /двадесет и втори римско/, при
съседи по Скица № 15-966240/18.10.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти с идентификатори ххххххх,
14386.701.744, 14386.701.373, 14386.701.955, 14386.701.372, заедно със
застроената в този имот Жилищна сграда-
еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. 14386.701.645.1
/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно,
точка, шестстотин четиридесет и пет, точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л
обл.,п.к.5731, ул.“В.Л..със застроена площ от 88/осемдесет и осем/кв.м,, брой
етажи 2/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма е в размер на 23 770лева.
Дял Втори е на стойност общо
23 770лева като за дела на всеки от съделителите ,
който е по 1/2 ид. част е 11885
лева и следва да получи парично уравнение в размер на 6650лв лева ,. с оглед уравняване на дяла на съделителя , която е паричната стойност в размер на
18 535лева .
В съдебно заседание, страните не са направили
възражения, с които по същество да оспорят предявения им проект на разделителен
протокол.
Въз
основа на установеното от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният проект за разделителен протокол следва да бъде обявен за
окончателен. Делбените имоти са 2 на
брой /земя и построени в тях сгради /и представляват обособени поземлени имоти
и построени в тях сгради , като първия имот
с идентификатор ххххххх/ с административен адрес . Г. ,обл. Ловеч п.к.5731,ул.“В.Л..с площ на имота по КККР от
409/четиристотин и девет/кв.м., с трайно предназначение на територията
„урбанизирана“,са построени : Жилищна
сграда-еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. ххххххх.1 със
застроена площ от 54 кв.м., декларирана РЗП 120 кв.в.,брой надземни етажи:
2/два/, предназначение:жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма и Селскостопанска
сграда с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл., ххххххх.2 със застроена площ
от 46 кв.м, брой етажи 1/един/, с предназначение-селскостопанска сграда, стар
идентификатор няма, номер по предходен план няма, а втория имот Поземлен имот-застроен, представляващ
по КККР на с.Г.Л обл.Имот с идентификатор ххххххх/, с административен адрес
п.к.5731, ул.“В.Л..с площ на имота по КККР от 397кв.м., с трайно предназначение
на територията „урбанизирана“ е построена
Жилищна сграда- еднофамилна,
с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. 14386.701.645.1, със застроена площ от
88/осемдесет и осем/кв.м,, брой етажи 2/два/, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна
Съделителите са
2-ма , което позволява всеки от тях да
получи реален дял в натура, така че да се спази основния принцип на извършване
на делбата съгласно чл. 69, ал. 2 ЗН, като с оглед равностойността на паричната
оценка на имотите налага парично уравнение при съответно групиране на имотите
по стойност в двата дяла. По този начин, при извършване на делбата, ще може
всеки съделител да получи дял в натура, което ще доведе
като последица теглене на жребий между съделителите, след влизане в сила на
настоящото решение.
Всеки
от съделителите следва на основание чл. 355 от ГПК да заплати дължимата
държавна такса, която е в размер на 4% върху стойността на дела му.
Като
взе предвид изложеното и на основание чл. 350 ГПК, Съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за
окончателен предявения на А.Р.А.
с ЕГН ********** *** и М.Р.Д. с ЕГН ********** ***,чрез техните процесуални
представители проект за разделителен протокол, съгласно
който от делбените имоти се формират в
дялове както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ,
включващ: Поземлен имот-застроен,
представляващ по КККР на с.Г.Л обл. Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка, триста
седемдесет и едно/, с административен адрес п.к.5731,ул.“В.Л..с площ на имота
по КККР от 409/четиристотин и девет/кв.м., с трайно предназначение на
територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“, стар
идентификатор няма, е номер по предходен план 371/триста седемдесет и първи/,
квартал 37/тридесет и седми/, парцел втори римско/, при съседи по Скица №
15-3161000-10.04.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти е идентификатори 14386.701.370,
14386.701.744, 14386.701.955, 14386.701.645, заедно със застроените в този имот
сгради, както следва: Жилищна
сграда-еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. ххххххх.1/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка триста
седемдесет и едно, точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л обл., п.к.5731, ХХХХХХ,
със застроена площ от 54 кв.м., декларирана РЗП 120 кв.в.,брой надземни етажи:
2/два/, предназначение:жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма и Селскостопанска
сграда с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл., ххххххх.2 /четиринадесет хиляди
триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно, точка, триста седемдесет и
едно, точка, две/, същия адрес, със застроена площ от 46 кв.м, брой етажи
1/един/, с предназначение-селскостопанска сграда, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма.
ДЯЛ ПЪРВИ
е на стойност на общо от 13 300лева,
като за дела на всеки от съделителите , който е по 1/2 ид. част е
6650лева. и следва да получи парично уравнение в размер на
11 885 лева , с оглед
уравняване на дяла на съделителя , която паричната стойност е в размер на
18 535лева .
ДЯЛ ВТОРИ, включващ:
Поземлен имот-застроен,
представляващ по КККР на с.Г.Л обл.Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно, точка, шестстотин
четиридесет и пет/, с административен адрес п.к.5731, ул.“В.Л..с площ на имота
по КККР от 397/триста деветдесет и седем/кв.м., с трайно предназначение на
територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“, стар
идентификатор няма, с номер по предходен план 371/триста седемдесет и
първи/,квартал 37/тридесет и седми/, парцел XXII /двадесет и втори римско/, при
съседи по Скица № 15-966240/18.10.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти с идентификатори ххххххх,
14386.701.744, 14386.701.373, 14386.701.955, 14386.701.372, заедно със
застроената в този имот Жилищна сграда-
еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. 14386.701.645.1
/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно,
точка, шестстотин четиридесет и пет, точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л
обл.,п.к.5731, ул.“В.Л..със застроена площ от 88/осемдесет и осем/кв.м,, брой
етажи 2/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма е в размер на 23 770лева.
ДЯЛ ВТОРИ е на стойност общо
23 770лева като за дела на всеки от съделителите , който
е по 1/2 ид. част е 11885 лева и следва да получи парично уравнение в размер
на 6650лв лева , с оглед уравняване на дяла на съделителя
, която паричната стойност е в размер
на 18
535лева .
ОСЪЖДА А.Р.А. с ЕГН **********
*** да
заплати по сметка на РС-Тетевен сумата 741,40
лв. /седемстотин четиридесет и един лева и 40 ст./ – държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА
М.Р.Д. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС-Тетевен сумата 741,40 лв. /седемстотин четиридесет и
един лева и 40 ст./ – държавна такса върху стойността на дела му.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд –Ловеч в двуседмичен срок от връчването
на препис на страните.
След
влизане в сила на решението делото да се докладва за подготовка на открито
съдебно заседание за теглене на жребие.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: