№ 7672
гр. София, 13.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЙОАННА Н. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ЙОАННА Н. СТАНЕВА Гражданско дело №
20241110172926 по описа за 2024 година
Делото е образувано по искова молба на С. Я. Я. срещу П. Н. Г., която е редовна и
предявения с нея иск е допустим.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба.
Страните са представени документи, които са допустими, относими и необходими за
изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени
доказателства.
Следва да се допусне исканата от ищеца оценителна експертиза.
Страните са поискали събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на
свидетели за установяване на сочените в исковата молба и в отговора на исковата молба
факти и обстоятелства, които искания съдът намира за допустими и относими, поради което
следва да бъдат уважени като следва да бъде допуснат по един свидетел на всяка страна.
Исканията на ищеца по чл. 190 ГПК и по чл. 192 ГПК следва да бъдат оставени без
уважение с оглед на приложеното към отговора на исковата молба удостоверение за
търпимост.
Съдът намира искането на ответника за допускане на съдебно-техническа експертиза
за неотносимо, поради което същото следва да бъде оставено без уважение.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 24.04.2025г. от 15:15 часа, за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца -
препис от отговора на исковата молба, ведно с приложенията.
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по
делото.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза със задачи, посочени от
ищеца в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението по съдебно-оценителна
1
експертиза в общ размер на 500 лева, вносими от ищеца в едноседмичен срок от
съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице ............. специалност Промишлено и гражданско
строителство, оценка на недвижими имоти, което да се призове след представяне на
доказателства за внесен депозит.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства на ищеца чрез разпит на
един свидетел при режим на довеждане за установяване на фактите и обстоятелствата,
посочени в исковата молба.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства на ответника чрез разпит
на един свидетел при режим на довеждане за установяване на фактите и обстоятелствата,
посочени в отговора на исковата молба, като ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за
разпит на втори свидетел за същите обстоятелства на основание чл. 159, ал. 2 ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания на страните.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и
ал. 2 ГПК:
Предявен е от С. Я. Я. срещу П. Н. Г. иск с правно основание чл. 59 ЗЗД с искане да
бъде присъдена сумата от 6800 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване
на собствения му недвижим имот, представляващ поземлен имот, находящ се в с. ..............
местност „......... съставляващ имот с идентификатор ............., с площ от 730 кв. метра, с
трайно предназначение на територията -урбанизирана и начин на трайно ползване-ниско
застрояване, при съседи: имоти с идентификатори: ................... и с номер по предходен план
427 за периода от 27.07.2023г. до 08.12.2024г., ведно със законната лихва, считано от датата
на завеждане на исковата молба - 09.12.2024г. до окончателното изплащане.
Ищецът твърди, че е собственик на недвижим имот представляващ поземлен имот,
находящ се в с. ..............“, местност „......... съставляващ имот с идентификатор ............., с
площ от 730 кв. метра, с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на
трайно ползване - ниско застрояване, при съседи: имоти с идентификатори: ................... и с
номер по предходен план 427. Поддържа, че при направената проверка за наличие или липса
на тежести върху процесния имот установил, че по силата на Нотариален акт за собственост
на недвижим имот № ............, дело № 208 от 2015г. ответникът и покойната му съпруга се
снабдили с документ за собственост върху двуетажна масивна жилищна сграда в режим на
търпимост представляваща сграда с идентификатор ..............1, със застроена площ от 50 кв.
м., състояща се от: първи етаж-дневна, стая и остъклена тераса, втори етаж - две стаи и
тераса и гараж в сутерена, с адрес на сградата с. ................., с трайно предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, при граници: от всички страни - дворно място, заедно със
съответното право на строеж върху дворното място, в което била построена сградата,
представляващо собствения му поземлен имот с идентификатор ............. с площ на имота
730 кв. м. Навежда твърдения, че ответникът държи и ползва собствения му недвижим имот
без основание, като същевременно му пречи да го ползва пълноценно и в пълен обем, както
предполага правото му на собственост. Сочи, че е отправил нотариална покана с рег. №
............. от 20.07.2023г. на нотариус с рег. № ... на НК, която ответникът и покойната му
съпруга били получили надлежно на 27.07.2023г. и с която били поканени, считано от
получаване на нотариалната покана да изплащат на ищеца обезщетение в размер на 400 лева
месечно, което към настоящия момент не се изпълнявало. Претендира обезщетение за
лишаване от ползване за минало време от датата на надлежно връчената нотариална покана
до датата на подаване на исковата молба, ведно със законна лихва от датата на подаване на
исковата молба. Искането към съда е да уважи предявения иск. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от П. Н. Г., с
който се оспорва предявения иск. Оспорва изложеното от ищеца в исковата молба, както и
дължимостта на претендираното обезщетение за ползване на процесния недвижим имот.
2
Оспорва да е държал или използвал процесния имот. Твърди, че никога не бил
възпрепятствал или пречил на ищеца да използва имота в пълен обем и да упражнява
собственическите си и владелчески права. Поддържа, че той и покойната му съпруга
ползвали само сградата, която била тяхна собственост. Сочи, че той обитава и пребивава
притежаваната от него двуетажна масивна жилищна сграда. Счита, че след отмяната на ПМС
21 през 1997г. като противоконституционно, нямало как да е държал и ползвал със съпругата
си въпросния имот до приключване на процедурата по реституция и възстановяване, тъй
като същият през този период бил общинска собственост, включително и след неговото
възстановяване не били владелци, като съгласно Нотариален акт № ............, дело № 168 от
2023г. на Нотариус № ... на НК, владението на въпросния имот било предадено от продавача
в деня на изповядване на сделката.
В доказателствена тежест на ищеца по иска с правно основание чл. 59 ЗЗД е да
установи следните обстоятелства: че е собственик на процесния имот; ползването на имота
без правно основание от ответника през процесния период; размер на обезщетението за
ползване.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже възраженията си.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3