№ 63
гр. Казанлък, 02.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20235510101895 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Х. В. Т., ЕГН
**********, с постоянен адрес: ****, съдебен адрес: ****, против С. А. К.,
ЕГН **********, с адрес: ****. Ищецът твърди, че с ответника С. А. К. били
съсобственици на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № ****, находящ
се на ет. **** на жилищна сграда в гр. К., ж.к. ****, със застроена площ от
64,07 кв. м /шестдесет и четири цяло и седем стотни кв. м/, състоящ се от две
стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с избено помещение № **** с площ
от 2,22 кв. м, както и 0,61 % ид. части от общите части на сградата. Сочи, че
описаният съгласно акт за собственост - Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 22.05.1992 г. бил
идентичен със: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
****.1.27 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. К., ж.к. **** ,****, който самостоятелен обект бил със
застроена площ от 64,07 кв.м. и бил разположен многофамилна жилищна
сграда, построена в ПИ с идентификатор ****.1, ведно с прилежащи части
0,61 % ид. части от общите части на сградата и избено помещение № 27с
площ от 2,22 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ****.1.26, ****.1.49; под обекта - няма; над обекта: ****.1.30. Имотът
придобили по време на брака им с Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти 22.05.1992 г. След
прекратяване на брака с влязло в сила на 24.10.1997 г. съдебно решение от
30.09.1997 г. по гр. д. ****/**** г. по описа на PC-Казанлък, между страните
1
възникнала обикновена съсобственост. Тъй като ответникът не пожелал да
уредят по доброволен начин имуществените си отношения, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № ****, находящ се на ет. **** на жилищна сграда в гр. К.,
ж.к. ****, със застроена площ от 64,07 кв. м /шестдесет и четири цяло и седем
стотни кв. м/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с
избено помещение № **** с площ от 2,22 кв. м, както и 0,61 % ид. части от
общите части на сградата, придобит с Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 22.05.1992 г.,
който е идентичен със: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор ****.1.27 съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., ж.к. **** ,****, който
самостоятелен обект бил със застроена площ от 64,07 кв.м. и бил разположен
многофамилна жилищна сграда, построена в ПИ с идентификатор ****.1,
ведно с прилежащи части 0,61 % ид. части от общите части на сградата и
избено помещение № 27с площ от 2,22 кв. м, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ****.1.26, ****.1.49; под обекта - няма; над
обекта: ****.1.30, при квоти по 1/2 ид. част (една втора ид. част) за ищеца - Х.
В. Т. и 1/2 ид. част (една втора ид. част) за ответника С. А. К..
В срока по чл. 131, ал., 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от
ответника. Заявява, че не оспорва иска по допустимост и основание. Предвид
изложеното, моли съда да допусне до делба, подробно описания от ищеца в
обстоятелствената част и в петитума на исковата му молба процесен
недвижим имот, при посочените от него квоти за всеки един от съделителите
и страни в процеса, а именно: 1/2 идеална част за ищеца - Х. В. Т., ЕГН
********** и 1/2 идеална част за ответницата - С. А. К., ЕГН **********.
В съдебно заседание ищецът не се яви, но чрез процесуалния си
представител поддържа изложеното в исковата молба.
Ответникът се яви лично и чрез процесуалния си представител
поддържа изложеното в отговора.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от представеното Решение от 30.09.1997 г., постановено по гр. д.
№ ****/**** г. по описа на PC-Казанлък, бракът между страните, сключен на
**** г. е бил прекратен като дълбоко и непоправимо разстроен.
Видно от Договор за продажба на държавен недвижими имот по реда на
Наредбата за държавни имоти от 22.05.1992 г. по време на брака си страните
са придобили АПАРТАМЕНТ № ****, находящ се на ет. **** на жилищна
сграда в гр. К., ж.к. ****, със застроена площ от 64,07 кв. м /шестдесет и
четири цяло и седем стотни кв. м/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, ведно с избено помещение № **** с площ от 2,22 кв. м, както и
0,61 % ид. части от общите части на сградата.
Представена е схема Схема № **** г. на самостоятелен обект в сграда
2
на СГКК - Стара Загора на процесния апартамент с идентификатор ****.1.27.
Видно от удостоверение за данъчна оценка с № **** г. на Дирекция
МП, Община К. апартаментът е с данъчна оценка 9901,80 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във
фаза по допускане на делбата.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
Страните са бивши съпрузи, тъй като бракът им е прекратен с влязло в
сила съдебно решение за развод.
По аргумент на чл. 21, ал.1 от СК и от съвкупния анализ на събраните
по делото доказателства се установява, че е налице съсобственост между
бившите съпрузи по отношение на недвижимия имот, тъй като по време на
брака са го придобили в режим на съпружеска имуществена общност.
Съгласно разпоредбата на чл. 27, ал.1 от СК съпружеската имуществена
общност се прекратява с прекратяване на брака. Тя се превръща в
обикновена съсобственост при равни дялове за всеки от бившите съпрузи. С
оглед на гореизложеното до делба следва да бъде допуснати гореописания
недвижим имот при равни квоти между страните или по ½ идеална част.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесния недвижим имот при квоти, както следва: за Х. В. Т.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, съдебен адрес: **** – 1/2 идеална
част и за С. А. К., ЕГН **********, с адрес: **** – 1/2 идеална част.
Водим от изложеното, КРС
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Х. В. Т., ЕГН **********, с постоянен
адрес: ****, съдебен адрес: **** и С. А. К., ЕГН **********, с адрес: **** на
следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ в сграда с идентификатор ****.1.27
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. К., ж.к. **** ,****, със застроена площ от 64,07 кв.м.,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с избено
помещение № **** с площ от 2,22 кв. м, както и 0,61 % ид. части от общите
3
части на сградата, разположен в многофамилна жилищна сграда, построена в
ПИ с идентификатор ****.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ****.1.26, ****.1.49; под обекта - няма; над обекта: ****.1.30.
Данъчната оценка на имота е в размер на 9901,80лв. при квоти, както следва:
за Х. В. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, съдебен адрес: **** ––
1/2 идеална част (една втора ид. част) и за С. А. К., ЕГН **********, с адрес:
**** – 1/2 идеална част (една втора ид. част).
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Стара Загора в
двуседмичен срок от връчване на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
4