№ 20779
гр. София, 12.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ПЕТЯ Т. С.А ВЛАДИМИРОВА
при участието на секретаря САНДРА ЕМ. ДИМИТРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ПЕТЯ Т. С.А ВЛАДИМИРОВА
Гражданско дело № 20211110142416 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
На именното повикване в 13:35 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ - И. ЕООД - редовно уведомен, представлява се от адв. П. с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ - Е. Н. С. - редовно уведомена, не се явява, представлява
се от адв. У. и адв. Б. с пълномощно по делото.
ВЕЩО ЛИЦЕ – Р. Р. С. - редовно уведомен, явява се.
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА молба от 14.10.2022 г. на процесуалния представител на
ищеца, с която се представят копия от платежни нареждания, с които е
заплатена част от дължимата главница.
АДВ. П.: Поддържам молбата.
АДВ. У.: Видяхме описани тези плащания в експертизата и ако това е
1
така, не възразяваме да се приеме.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото представените от
ищцовата страна с молба от 14.10.2022 г. три броя платежни нареждания.
Страните /поотделно/: Да се изслуша заключението на ССчЕ в днешно
съдебно заседание.
ПРИСТЪПВА към снемане самоличността на вещото лице по съдебно-
счетоводна експертиза:
СНЕМА самоличността на вещото лице:
Р. Р. С. - 43 г., неосъждан, без дела със страните. Предупреден за
наказателната отговорност по чл. 291 от НК.
Вещото лице: Представил съм заключение в срок, което поддържам.
НА ВЪПРОСИ НА АДВ. П.: Нямам въпроси към вещото лице, да се
приеме експертизата.
НА ВЪПРОСИ НА АДВ. У.: По отношение на изчислението на лихвата
за забава по табл. 1 е на база периодите претендирани с ИМ, така както са
зададени. Главницата по размер, която е олихвявана е съобразно воденoто при
ищеца счетоводно записване. Табл. 2 е представен начина на погасяване на
задълженията на ответницата, съгласно счетоводните данни на ищеца.
АДВ. У.: Ние считаме, че експертизата следва да се допълни като
смятаме, че вещото лице не е отговорило точно и подробно на поставените от
нас въпроси. Уточняваме, че получената сумата, която подробно е описана в
молбата на ищеца твърди се, че тя е получена след образуването на ИМ. Това
лесно може да се установи, но не това е проблема според нас. Нашето искане
е да се определи и да изчисли вещото лице, какво е задължението на нашия
доверител към настоящия момент, като се вземат предвид всички направени
2
плащания от г-жа С. от 2018 г. до 2021 г., съответно да се изчисли каква
главница е погасена с направените вноски, как е погасявана лихвата и какъв
всъщност е остатъка от задълженията към настоящия момент, като се вземе
предвид, че договореното възнаграждение за квадратен метър е 13,05 евро без
ДДС за апартамента и 300 евро с ДДС за двете гаражни клетки. Също така
поставили бяхме задача да се изчисли този остатък, който би се получил към
настоящия момент с увеличение на това задължение с 6,7 % така както се
твърди от ищеца, като вещото лице спази правилото на закона по отношение
на погасяването, а именно погасяването първо на разноски и лихви и след
това на главница. Поради това, ще Ви молим да дадете възможност на вещото
лице да допълни експертизата си с това уточнение, което направихме в
днешно съдебно заседание.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Може ли само да сверим, може и аз да съм се
объркал. Датата на ИМ кога е? Някак си ищеца може би неволно е посочил,
че има плащания след ИМ. Няма плащания след ИМ и затова не съм правил
нищо съобразно задачата.
АДВ. У.: Първо което трябва да направим е какъв е размера на
задължението. Ние претендираме да се изчисли при размер на задължението
за 13,5 евро на квадратен метър без ДДС и 300 евро с ДДС за гаражите. Така
или иначе първо вещото лице трябва да определи какво е задължението за
съответната година и тогава при получаване на плащанията да се уточни
какво се погасява. Отделно от това искаме да изготви таблица, в която да
изчисли какво е годишното задължение при увеличаване на този годишен
размер с 6,7 % и съответно 320 мисля, че беше, но не помня точно как се
изчисляваше за гаражите, просто да направи две таблици при задължение за
13,5% и задължение за 14,4% и като се спази това правило първо погасяване
на лихва, а след това и на главница. Също така да се изчислява, като след
погасяване на лихва и част от главница, следващата вноска да се отнася първо
към погасяване на останалата незаплатена част от главницата за предходния
период.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Само да уточня, че в едно от плащанията има
плащане за консумирана електроенергия за апартаментите и част от цялата
сума е отнесена за покриване на такса за поддръжката, а само малка част от
нея е отнесена за електроенергия. 19.08.2020 г. това е второто плащане на стр.
3
6, услуги и електроенергия и почистване. 4,75лв. останалото е отишло за
електроенергия, иначе плащането е 80 евро на тази дата, от тях 4,75 е отишло
за електроенергия.
СЪДЪТ
РАЗЯСНЯВА на вещото лице същността на въпросите поставени от
ответната страна, досежно твърдян размер на годишна такса управление и ред
за погасяване на задължения.
ДОПУСКА поставяне на допълнителни задачи, така както са разяснени в
днешно съдебно заседание, досежно размер и ред за погасяване.
ОТЛАГА приемане на заключението на ССЧЕ в следващо съдебно
заседание, с оглед необходимостта от изготвяне на допълнителни задачи.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ в полза на вещото лице възнаграждение, съгласно
внесените депозити. Издадоха се 2 бр. РКО.
За продължаване на съдопроизводствените действия
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 13.02.2023 от 14:00 ч., за когато
страните уведомени.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 13:57 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
4