Р Е Ш
Е Н И Е №
гр.
Ловеч, 21.01.2015 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, седми
състав, в публично заседание на деветнадесети декември през две хиляди и четиринадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВЕЛИНА ЙОРДАНОВА
при секретаря..................П.М................................и
в присъствието на
прокурора...................................................., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 1132 по описа за 2014 г., за да
се произнесе, съобрази:
Иск
с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл. 69 ал. 1
от Закона за наследството.
Постъпила
е искова молба от П.И.И. и В.И. ***, чрез пълномощник адвокат П.Ц., против М.П.П.
***, за делба на 154/615 идеални части от поземлен имот с идентификатор
43952.507.741 и реално застроения в този имот самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 43952.507.741.4.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Ловеч.
В обстоятелствената част на исковата молба се твърди, че двамата ищци са
съсобственици с ответницата на общо 154/615 /или 25,04%/ идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43952.507.741 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № 18-10/17.04.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Ловеч, п.к. 5500, ул.
"Инж. П. Иванчев" № 17-А, с площ на целия имот от 595 кв.м, трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за
ниско застрояване до 10 м, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
43952.507.740, 43952.507.747, 43952.507.744, 43952.507.742, 43952.507.9634,
както и реално изцяло на застроения в описания поземлен имот САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.507.741.4.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № 18-10/17.04.2007 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на обекта: гр. Ловеч, п.к. 5500, ул.
"Инж. П. Иванчев" № 17-А, ет. 2, намиращ се в сграда № 4 /четири/,
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.507.741, с предназначение
жилище, апартамент, при съседи: на същия етаж-няма, отдолу-обект с
идентификатор 43952.507.741.4.1, над обекта-няма, заедно реално със
северозападното мазанско помещение, заедно с припадащите се идеални части от
общите части на сградата.
Посочва
се, че от
описаното имущество ищците притежават общо, при равни права, по наследство от покойния
им баща - Иван Петров И., бивш жител ***, ЕГН ********** и по силата на
съдебно решение от 02.08.2011 г. по гр.д. № 3/2010 г. на Ловешки РС и съдебно
решение № 92/07.03.2011 г. по гр.д. 1596/2009 г. на Ловешки районен съд, в
които е установено това тяхно право, 22,86 % от описания поземлен имот и 11/12
/единадесет дванадесети/ идеални части от самостоятелния обект в сграда,
мазанското помещение и общите части на сградата.
Твърди се, че ответницата притежава, по силата на влязло в сила съдебно решение №
92/07.03.2011 г. по гр.д. 1596/2009 г. на Ловешки районен съд 13/595 /или
2,18%/ идеални части от описания поземлен имот и 1/12 идеална част от
самостоятелния обект в сграда, мазанското помещение и общите части
на сградата.
Посочва се още, че в момента имотът се
ползвал изцяло
и само от ответницата и нейния съпруг, като на двамата ищци се отказвал достъп до имота. Въпреки
провежданите помежду им разговори, не могли да постигнат споразумение относно ползването,
стопанисването и разпореждането с описания по-горе недвижим имот, както и за
подялбата му, поради което молят да бъде постановено решение, с което да се допусне извършването на съдебна делба на следния
недвижим имот, а именно: 154/615 /или 25,04%/ идеални части от описания
по-горе ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 43952.507.741 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Ловеч, както и реално на застроения в същия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 43952.507.741.4.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Ловеч, описан по-горе, заедно със северозападното
мазанско помещение, заедно с припадащите се идеални части от общите части на
сградата, при квоти от по 11,43 % от поземления имот и 11/24 /единадесет
двадесет и четвърти/ идеални части от самостоятелния обект в сграда, мазанското
помещение и общите части на сградата за всеки от първите двама съделители-ищците,
и квота от 2,18 % от описания поземлен имот и 1/12 /една дванадесета/ идеална
част от самостоятелния обект в сграда, мазанското помещение и общите части на
сградата за ответницата-третата съделителка, а разноските по делото се възложат
на страните съразмерно на дела им в съсобствеността, предмет на делбата.
В депозирания по делото отговор на исковата молба ответницата счита, че
посочените в петитума на исковата молба квоти са неправилно изчислени, като нейната
квота в съсобствеността е установена с влязло в сила Решение № 92/07.03.2011 г.
по гр.д.№ 1596/2009 г. на ЛРС. Ответницата оспорва и твърдението в исковата
молба, че само тя и съпругът й ползват изцяло имота, като изтъква, че на ищците
никога не е отказван достъп до него.
В съдебно заседание ищците се представляват от адвокат Ц., който поддържа
предявения иск за делба и моли да бъде уважен.
Ответницата се явява лично и с адвокат Л., която моли да се допусне делбата
при установените с решението на ЛРС квоти.
От
приложените по делото писмени доказателства, както и от становищата на страните,
всички, преценени поотделно и в съвкупност, съдът приема за установено
следното:
Видно от Удостоверение за наследници изх.№
3176/14.11.2013 г., издадено от Община Ловеч, П.И. Петров е починал на
09.06.1972 г. и оставил за свои законни наследници: Пенка Вълчева П. /съпруга/,
ответницата М.П.П. /дъщеря/, Иван Петров И. /син/, който е починал на
23.01.2005 г. и оставил за свои наследници: Наталья Михайловна И. /съпруга/,
починала на 05.04.2007 г., и ищците В.И.И. /дъщеря/ и П.И.И. /син/.
С Договор за дарение, оформен с
Нотариален акт № 150, том VI, дело №
2473/27.12.1995 г. на Нотариус Дафина Тодорова при Ловешкия районен съд, Пенка
Вълчева П. дарила на сина си Иван Петров И., следния свой собствен недвижим
имот, а именно: 154/615 идеални части от дворно място, съставляващо парцела II, пл.ном. 741 в кв. 64 по регулационния план на гр. Ловеч, заедно с 1/2
идеална част от първи етаж и 1/2 идеална част от втори етаж от построената в
западната част на имота къща, западен близнак, както и северозападното мазанско
помещение и съответните идеални части от общите части на сградата, при граници
на имота: ул. “Червен бряг”, н-ци на Тота Николова Данова, Иван Ненов Радоев,
Донка Бочева Чорбаджийска и н-ци на Добри Грозев.
С решение № 92/07.03.2011 г., постановено по гр.дело №
1596/2009 г. по описа на Ловешкия районен съд, влязло в сила на 23.03.2011 г.,
е признато за установено по отношение на В.И.И. и П.И.И., че М.П.П., е носител на
13/595 идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с
идентификатор № 43952.507.741, гр. Ловеч, община Ловеч, обл. Ловеч по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 –
10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Ловеч, п. к.
5500, ул. „Инж. П. Иванчев” № 17 А, с площ от 595 кв. м., в едно с 1/12 идеална
част от правото на собственост от самостоятелен обект с идентификатор №
43952.507.741.4.2, намиращ се в сграда № 4, разположена в поземлен имот
43952.507.741, предназначение – жилище, апартамент, при съседи: на същия етаж –
няма, отдолу обект с идентификатор 43952.507.741.1, отгоре – няма и
северозападно мазанско помещение, в едно с идеалните части от общите части на
сградата при съседи на поземления имот: 43952.507.740, 43952.507.747,
43952.507.744, 43952.507.9605, 43952.507.742.
За да постанови този резултат относно притежаваните от М.П.П. идеални части
от процесния поземлен имот и самостоятелния обект с идентификатор №
43952.507.741.4.2, разположен в изградената в него сграда, съдът е определил
правата на наследниците на П.И. Петров по отношение на поземления имот и
обособения обект, както следва: за Пенка Вълчева П. – 2/32 ид.части от
поземления имот и 2/8 ид.части от обособения обект и за М.П.П. и Иван Петров И.
– по 1/32 ид.част от поземления имот и по 1/8 ид.част от обособения обект, като
при съобразяване на тези права е приел, че извършената от Пенка П. сделка
дарение, посочена по-горе, не е прехвърлила в полза на надарения Иван Петров И.
правата над притежаваните от нея 2/32 ид.части от поземления имот и 2/8
ид.части от обособения обект.
С решение от 02.08.2011 г., постановено по гр.дело №
3/2010 г. по описа на Ловешкия районен съд, е признато за установено по отношение на М.П.П. и Владимир Денчев Пеев, че В. Ивановна И. и П.
Иванович И. са собственици при равни права на 11/12 /единадесет
дванадесети/ идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор
43952.507.741.4.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч,
одобрени със Заповед № 18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес: гр. Ловеч, ул. „Инж. П. Иванчев” № 17, етаж 2, намиращ се в сграда № 4,
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.507.741, с предназначение:
жилище, апартамент, при съседи: на същия етаж-няма, отдолу обекта с
идентификатор 43952.507.741.4.1, над обекта-няма, заедно със същите идеални
части от северозападното мазанско помещение, заедно с припадащите се идеални
части от общите части на сградата, като са осъдени М.П.П. и Владимир Денчев Пеев,
на основание чл. 108 от ЗС да предадат владението на В. Ивановна И. и П.
Иванович И. върху 11/12 /единадесет дванадесети/ идеални части от гореописания
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 43952.507.741.4.2. Решението е
влязло в сила на 26.03.2012 г., което се установи след справка в деловодната
програма на съда.
Актуалният
статут на делбените имоти по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Ловеч, се установява от приложените по делото скица № 1797/22.01.2013 г. на
поземлен имот с идентификатор 43952.507.741, и схема № 1798/22.01.2013 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 43952.507.741.4.2, издадени от
Службата по геодезия, картография и кадастър /СГКК/ – гр. Ловеч, презаверени на
04.07.2014 г. В скицата наследодателят на ищците – Иван Петров И. фигурира като
собственик при ид. част 154/615 от правото на собственост, като е цитиран
посочения по-горе Нотариален акт № 150/27.12.2995
г., обективиращ сключения договор за дарение. М.П.П. фигурира като собственик
на 13/595 ид.част от имота, съгласно съдебното решение по гр.дело № 1596/2009
г. на ЛРС, вписано в Службата по вписванията с № 82, том 5, рег.№ 2305 от
14.04.2011 г. Като собственици в скицата са посочени и още три лица – Христо Бочев
Малчев, Христина Христова С. и Валерий Христов Янчев, с права първите двама по
1/5 ид.част, а третият 154/615 ид.част от правото на собственост, съгласно
посочени нотариални актове.
От
Скицата е видно също, че върху имота попадат четири сгради: №№ 43952.507.741.1, 43952.507.741.2, 43952.507.741.3 и 43952.507.741.4,
като в последната се намира процесният самостоятелен обект с идентификатор 43952.507.741.4.2.
В същата сграда се намира и самостоятелен обект с идентификатор 43952.507.741.4.1,
чийто собственик е лицето Валерий Христов Янчев /видно от приложения договор за
доброволна делба на недвижими имоти - Акт №
46/21.08.2009 г., том V, рег.№ 4004/2009 г.
при Нотариус Найда Тодорова/.
По
делото няма данни останалите сгради в имота от колко обекти се състоят и
съответно кои са техните собственици.
С
оглед така установените обстоятелства, съдът приема, че между страните по
делото е налице съсобственост върху описаните в исковата молба поземлен имот с
идентификатор 43952.507.741 и самостоятелен обект в сграда № 4 с идентификатор 43952.507.741.4.2,
разположена в същия имот, която съсобственост е възникнала по силата на
наследствено правоприемство от П.И. Петров, починал на 09.06.1972 г., и Иван
Петров И., починал на 23.01.2005 г. Съсобствеността относно поземления имот е
върху 154/595 идеални части от същия /в дробната част е посочена актуалната
площ на имота по кадастралната карта, а не тази съгласно сделката дарение от
1995 г./.
Съгласно
чл. 34 от Закона за собствеността и чл. 69 ал. 1 от Закона за наследството,
тази съсобственост може да бъде прекратена по всяко време чрез делба, съобразно
правата на съделителите.
Относно
делбата на поземления имот и по-точно на части от него, съдът съобразява Постановление № 2 от 4.V.1982 г. на Пленума
на ВС, което не е загубило силата си, че недопустимостта на делба на съсобствен
парцел, в който има сграда, в която етажи или части от етажи принадлежат на
различни собственици не изключва възможността да бъде извършена делба между
наследниците на един от съсобствениците върху правата, които е имал в общия
парцел, без да засяга съсобствеността на неделимия парцел. С оглед на това,
съдът приема, че исканата делба на заявените идеални части от процесния имот, в
който безспорно има сгради с намиращи се в тях обекти, принадлежащи на различни
собственици /аргумент от посочените собственици в скицата на имота/, е
допустима между настоящите страни.
По
отношение правата на съделителите, съдът съобразява, че с влязло в сила съдебно
решение по гр.дело № 1596/2009 г. на ЛРС е формирана сила на присъдено нещо
относно притежаваните от М.П.П. идеални части от правото на собственост върху
процесните имоти, а именно: 13/595 идеални части от правото на собственост
върху поземлен имот с идентификатор № 43952.507.741, и 1/12 идеална част от
правото на собственост от самостоятелен обект с идентификатор №
43952.507.741.4.2, намиращ се в сграда № 4, разположена в поземлен имот
43952.507.741, заедно със северозападно мазанско помещение, ведно с идеалните
части от общите части на сградата. С влязло в сила съдебно решение по гр.дело №
3/2010 г. на ЛРС е формирана сила на присъдено нещо относно притежаваните от П.
и В. Иванови идеални части от самостоятелния обект в сграда с идентификатор
43952.507.741.4.2, като двамата са собственици при равни права на 11/12 идеални
части от този самостоятелен обект, заедно със същите идеални части от
северозападното мазанско помещение и припадащите се идеални части от общите
части на сградата.
Предвид
така установените със сила на присъдено нещо права на страните в
съсобствеността, съдът счита, че делбата следва да се допусне при следните
квоти: относно 154/595 идеални части от поземлен имот с идентификатор №
43952.507.741, за всеки от ищците по 68/595 идеални части и 13/595 идеални
части – за ответницата, а относно самостоятелния обект в сграда с идентификатор
№ 43952.507.741.4.2, заедно със северозападното мазанско помещение и с
припадащите се идеални части от общите части на сградата – по 11/24 за всеки от
ищците и 2/24 – за ответницата.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между П.И.И., ЕГН **********, В.И.И., ЕГН **********, двамата
от гр. Ловеч, с адрес за призоваване на двамата: гр. Ловеч, ул. “Търговска” №
21, “Дом на красотата”, офис 103, чрез адвокат П.Ц., и М.П.П., ЕГН **********,***,
на следните съсобствени между тях
недвижими имоти, а именно: 154/595 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 43952.507.741 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Ловеч, одобрени със Заповед № 18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: гр. Ловеч, п.к. 5500, ул. "Инж. П.
Иванчев" № 17-А, с площ на целия имот от 595 кв.м, трайно предназначение
на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за ниско застрояване
до 10 м, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 43952.507.740,
43952.507.747, 43952.507.744, 43952.507.742, 43952.507.9634, както и реално
изцяло на застроения в описания поземлен имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 43952.507.741.4.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № 18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на обекта: гр. Ловеч, п.к. 5500, ул. "Инж. П.
Иванчев" № 17-А, ет. 2, намиращ се в сграда № 4 /четири/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 43952.507.741, с предназначение жилище, апартамент,
при съседи: на същия етаж-няма, отдолу-обект с идентификатор 43952.507.741.4.1,
над обекта-няма, заедно реално със северозападното мазанско помещение, заедно с
припадащите се идеални части от общите части на сградата, при следните квоти:
-
от описания поземлен имот - 68/595 идеални части за П.И.И., 68/595 идеални
части за В.И.И. и 13/595 идеални части за М.П.П.;
-
от описания самостоятелен обект в сграда, заедно със северозападното мазанско
помещение и с припадащите се идеални части от общите части на сградата - 11/24
идеални части за П.И.И., 11/24 идеални части за В.И.И. и 2/24 идеални части за М.П.П..
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: