№ 140
гр. гр. Лом, 29.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Елица Юл. Орманова
при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска
като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело №
20231620102339 по описа за 2023 година
Съдът е сезиран с искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД вр. с чл.232, ал.2
от ЗЗД, вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ и чл. 86 ЗЗД.
Предявени са искове от Д. К. И., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, чрез адв.
П. М. от МАК, със съдебен адрес в гр. *****, срещу „БОМАР ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК
******, със седалище и адрес на управление: гр. ******, представлявано от управителя
С. М. Б., с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД вр. с чл.232, ал.2 от ЗЗД, вр. чл. 8, ал. 1
от ЗАЗ и чл. 86 ЗЗД.
Твърди се от ищеца, че претенциите произтичат от договори за наем и договори
за аренда на земеделска земя в землищата на: с. ***, с. ****, с. *** и с. *****, четирите
в обл. Монтана. Твърди се, че ищецът е собственик на земеделски имоти в изброените
землищата, описани в табличен вид в исковата молба. За закупуването на описаните в
исковата молба имоти ответникът е уведомяван своевременно с уведомителни писма.
Ищецът посочва, че ответникът ползва имотите му за стопанската 2021/2022 г. на
правно основание - вписани договори за наем и аренда на земеделска земя, изброени в
табличен вид за имотите във всяко отделно землище. Ищецът сочи, че до предявяване
на иска не е получил дължимото му се наемно плащане за описаните имоти за
стопанската 2021/2022 г. Длъжникът е уведомен за придобиването на имотите от
ищеца с уведомителни писма. Посочва задължението на ответника по всеки от
отделните договори, както следва: 1. По Договор за наем на земеделска земя вписан в
Служба по вписвания - гр. Лом, вх. per. № 7796 от 05.12.2016 г., акт 217, том 14,
задължението е в размер на 353,12 лв.; 2. По Договор за наем на земеделска земя,
1
вписан в Служба по вписвания - гр. Лом, вх. per. № 6353 от 17.10.2016 г., акт 86, том
12, задължението е в размер на 1426,91 лв.; 3. По Договор за аренда на земеделска
земя, вписан в Служба по вписвания - гр. Лом, вх. per. № 7333 от
21.11.2016 г., акт 286, том 13, задължението е в размер на 810,00 лв.; 4. По
Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. Лом,
вх. per. № 7189 от 26.11.2018 г., акт 26, том 14, задължението е в размер на
477,90 лв.; 5. По Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по
вписвания - гр. Лом, вх. per. № 7129 от 22.11.2018 г., акт 294, том 13, задължението е в
размер на 2250,59 лв. Общият размер на задължението към ищеца по дължимите
арендни вноски на посочените имоти за стопанската 2021/2022 г. възлиза на 5318, 51
лева, дължими съгласно описаните в исковата молба договори за наем и аренда на
земеделска земя до 31.12 на съответната календарна година, в която изтича
стопанската. Ищецът твърди, че въпреки многократните му опити да разреши спора
извънсъдебно, ответникът не извършил погасяване на задълженията към ищеца.
Иска се: да бъде осъден ответникът да заплати на ищеца сумата от 5318,51 лева
/пет хиляди триста и осемнадесет лева и петдесет и една стотинки/, представляваща
вземания по договори за наем и аренда на земеделска земя за стопанската 2021/2022 г.,
подробно описани в обстоятелствената част на исковата молба, ведно със законната
лихва от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата.
Претендира се присъждане на направените в производството разноски.
Препис от исковата молба е редовно връчен на ответника, като в изпратеното до
същия съобщение изрично е вписано, че при неподаване в срок на писмен отговор и
неявяване в съдебно заседание, без да е направено изрично искане делото да се гледа в
негово отсъствие, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено
решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските.
В първото съдебно заседание, проведено на 30.04.2024 г., ответникът не се е
явил, редовно призован, като няма направено искане делото да се гледа в негово
отсъствие. В първото открито заседание по делото ищецът е направил искане на
основание чл. 238, ал. 1 от ГПК да бъде постановено неприсъствено решение.
Съдът намира, че в настоящия случай всички предпоставки за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника са налице. Ответникът не е депозирал
писмен отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК, не се явява в
първото по делото заседание и не е направил искане делото да се разглежда в негово
отсъствие. В съобщението по чл. 131 от ГПК, изпратено до ответника и редовно
връчено, изрично са вписани последствията по чл. 238 от ГПК. Същите са повторно
указани и с определението за насрочване на делото, което е редовно връчено на
страните. Искането на ищеца за постановяване на неприсъствено решение е
своевременно направено, като от представените с исковата молба писмени
доказателства може да се направи изводът, че искът е вероятно основателен.
2
Ето защо настоящият съдебен състав счита, че са налице предпоставките,
визирани в разпоредбата на чл. 239, ал. 1 от ГПК за постановяване на неприсъствено
решение, поради което и на основание чл. 239, ал. 1 и 2 от ГПК следва да се постанови
такова решение, с което предявеният иск следва да се уважи изцяло, като ответникът
бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 5318,51 лева /пет хиляди триста и
осемнадесет лева и петдесет и една стотинки/, представляваща вземания по договори
за наем и аренда на земеделска земя за стопанската 2021/2022 г., подробно описани в
обстоятелствената част на исковата молба, ведно със законната лихва от датата на
предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата.
По отношение на разноските:
Предвид изхода от спора, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК на ищеца се дължат
направените по делото разноски в пълния им размер, доколкото исковете са изцяло
уважени. Разноските надлежно се претендират. Такива са направени за внесената
държавна такса в размер на 297,11 лв. и за адвокатско възнаграждение 400 лева. Така
мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „БОМАР ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК ******, със седалище и адрес на
управление: гр. ******, представлявано от управителя С. М. Б., да заплати на Д. К. И.,
ЕГН **********, с адрес в гр. ******, сумата от 5318,51 лева /пет хиляди триста и
осемнадесет лева и петдесет и една стотинки/ общо главница за дължими вземания за
наем и аренда на земеделска земя за стопанската 2021/2022 г. по: Договор за наем на
земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. Лом, вх. per. № 7796 от 05.12.2016
г., акт 217, том 14, Договор за наем на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания
- гр. Лом, вх. per. № 6353 от 17.10.2016 г., акт 86, том 12, Договор за аренда на
земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. Лом, вх. per.
№7333 от 21.11.2016г., акт 286, том 13, Договор за аренда на земеделска земя,
вписан в Служба по вписвания - гр. Лом, вх. per. № 7189 от 26.11.2018 г.,
акт 26, том14, и Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по
вписвания - гр. Лом, вх. per. № 7129 от 22.11.2018 г., акт 294, том 13, ведно със
законната лихва върху главницата от датата на предявяване на иска - 06.12.2023 г., до
окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, „БОМАР ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК
******, със седалище и адрес на управление: гр. *****, представлявано от управителя
С. М. Б., да заплати на Д. К. И., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, направените по
делото разноски в размер на 697,11 лв. /шестстотин деветдесет и седем лева и
единадесет стотинки/, от които 297,11 лева за платена държавна такса и 400 лева за
платено адвокатско възнаграждение.
Решението не подлежи на обжалване.
Ответникът разполага със защита срещу решението по реда на чл. 240 от ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
3
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
4