№ 48
гр. *******, 08.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ******* в публично заседание на девети февруари
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Христо Н. Христов
при участието на секретаря СТАНИСЛАВА М. Ц.
като разгледа докладваното от Христо Н. Христов Гражданско дело №
20214230100959 по описа за 2021 година
Предявени са искове с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, като производството e във
фазата по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба от А. Н. С., с ЕГН **********, от град
************************************ срещу М. Б. Ц., с ЕГН **********, от гр.
************************************
Ищеца твърди, че страните са закупили в режим на съсобственост недвижим имот,
представляващ ПИ № 5620231 по неодобрения кадастрален план на местност „*********" в
гр. *******, с площ от 1584,33 кв.м., при граници: изток - ПИ 232 - собствено място, запад -
път, север - ПИ 228-н-ци на К.К., ПИ 229-н-ци на К.К., ПИ 230 - В.М., юг - път, заедно с
построената в имота двуетажна масивна вилна постройка, първи етаж с площ от 40,50 кв.м.,
с железобетонова плоча, състояща се от три стаи, втори етаж с площ от 31 кв.м., с дървен
гредоред, състоящ се от две стаи и тераса, който имот бил подробно описан в нотариален
акт № 190, том I, peг. № 2080, дело № 180/2005 г. на нотариус И.П., а съгласно скица №
249/16.06.2021 г. на Дирекция ТСУ – ******* - новообразуван имот с № 562.231 по плана на
новообразуваните имоти на селищно образувание „Хоталич", местност „*********",
землище гр. *******, код по ЕКАТТЕ 65927, който е одобрен със Заповед № 309/2006г. на
Областен управител, с площ от 1584,4 кв.м., вид територия - в строителни граници,
определени с околвръстен полигон, заедно с построената сграда със застроена площ от 40,4
кв.м., етажи 1, при съседи: имот № 562.228-н-ци - К.А.К., имот № 562.229 - К.А.К., имот №
562.232 - Т.Д.К., имот № 562.378 - Местни пътища - Община *******, имот № 562.346 -
Местни пътища - Община *******. В имота имало сграда със застроена площ от 111,3 кв.м.
и кад. № 562.231.2, собственост на Е.А.А. С.а, съгласно нотариален акт № 89, том I, peг. №
1742, дело № 68 от 13.12.2018 г. на нотариус П.Д., като същата не следвало да бъде
1
включвана в делбената маса. По отношение на съсобствения между страните имот не
можело да бъде постигнато съгласие за доброволна делба, тъй като върху същия имало
наложени възбрани от няколко ЧСИ, по няколко изпълнителни дела. Квотите на страните
били равни - по 1/2 идеална част от гореописания недвижим имот, който страните не могли
да поделят доброволно. Предвид гореизложеното, иска допускане на делба на описаният по -
горе имот при равни квоти.
Преписи от исковата молба и от доказателствата са връчени на ответницата, като
същата не е подала писмен отговор, в законния едномесечен срок.
В съдебно заседание ищеца, лично и чрез процесуалния си представител, поддържа
исковата молба, по доводите изложени в същата.
В съдебно заседание ответницата, не се явява и не се представлява.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Установява се от нотариален акт за продажба № 190, том I, peг. № 2080, дело №
180/2005 г. на нотариус И.П. и скица № 249/16.06.2021 г. на Дирекция ТСУ – *******, че А.
Н. С. и М. Б. Ц., са закупили недвижим имот, представляващ поземлен имот № 5620231 по
неодобрения кадастрален план на местност „*********" в землището на гр. *******, с площ
от 1584,33 кв.м., при граници: изток - ПИ 232 - собствено място, запад - път, север - ПИ 228-
н-ци на К.К., ПИ 229-н-ци на К.К., ПИ 230 - В.М., юг - път, заедно с построената в имота
двуетажна масивна вилна постройка, първи етаж с площ от 40,50 кв.м., с железобетонова
плоча, състояща се от три стаи, втори етаж с площ от 31 кв.м., с дървен гредоред, състоящ се
от две стаи и тераса, представляващ поземлен имот с № 562.231 по плана на
новообразуваните имоти на селищно образувание „Хоталич", местност „*********",
землище гр. *******, код по ЕКАТТЕ 65927, общ. ******* , одобрен със Заповед №
309/2006г. на Областен управител, с площ от 1584,40 кв.м., вид територия - в строителни
граници, определени с околовръстен полигон, заедно с построената сграда със застроена
площ от 40,40 кв.м., етажи 1, при съседи: имот № 562.228-н-ци - К.А.К., имот № 562.229 -
К.А.К., имот № 562.232 - Т.Д.К., имот № 562.378 - Местни пътища - Община ******* и имот
№ 562.346 - Местни пътища - Община *******.
Установява се от нотариален акт за продажба № 89, том I, peг. № 1742, дело № 68 от
13.12.2018 г. на нотариус П.Д. и скица № 249/16.06.2021 г. на Дирекция ТСУ – *******, че
Е.А.А. С.а, е закупила недвижим имот, представляващ сграда с кад. № 562.231.2, със
застроена площ от 111,30 кв.м., построена в поземлен имот № 562.231 по плана на
новообразуваните имоти на селищно образувание „Хоталич", местност „*********",
землище гр. *******.
При така установените обстоятелства съдът прие следното от правна страна:
2
Установи се по делото от съвкупната преценка на нотариален акт за продажба № 190,
том I, peг. № 2080, дело № 180/2005 г. на нотариус И.П., скица № 249/16.06.2021 г. на
Дирекция ТСУ – ******* и нотариален акт за продажба № 89, том I, peг. № 1742, дело № 68
от 13.12.2018 г. на нотариус П.Д., че страните - А. Н. С. и М. Б. Ц., са придобили
собственост върху делбените имоти, чрез правна сделка – продажба. Предвид непосочването
в нотариален акт за продажба № 190/2005 г. на квотите в правото на собственост на
купувачите – съделители, следва да се приеме, че правата на всеки от съсобствениците е по
½ идеална част. Извън делбените имоти по делото остава постройката, находяща се в
процесния поземлен имот № 562.231, по плана на новообразуваните имоти на селищно
образувание „Хоталич", местност „*********", землище гр. *******, а именно сграда с
кадастрален № 562.231.2, за която от нотариален акт № 89 от 13.12.2018 г., се установява, че
е собственост на лице различно от страните по делото, предвид липсата на каквито и да
било твърдения за обратното, а също и данни за това в събраните доказателства. С оглед
изложеното съсобствеността върху обсъжданите недвижими имоти - поземлен имот №
562.231 и построената в него сграда, със застроена площ от 40,40 кв.м. следва да бъде
прекратена при следните квоти: по ½ идеални части за всеки от съделителите.
Правото на собственост и квотите на страните се установиха от необорената от други
данни доказателствена сила на посочените по – горе нотариални актове.
С оглед всичко гореизложено съсобствеността върху имотите предмет на делба
следва да бъде прекратена при посочените по – горе квоти между посочените по – горе лица.
По разноските, съдът намира, че не подлежат на присъждане разноските, направени в
делбения процес в първата фаза, тъй - като съобразно чл. 355 ГПК същите се определят
според стойността на дяловете при извършването на делбата, а такива не са и претендирани,
поради което не следва да се присъждат разноски.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:
поземлен имот с № 562.231 по плана на новообразуваните имоти на селищно образувание
„Хоталич", местност „*********", землище на гр. *******, код по ЕКАТТЕ 65927, общ.
*******, одобрен със Заповед № 309/2006г. на Областен управител, с площ от 1584,40 кв.м.,
вид територия - в строителни граници, определени с околовръстен полигон, заедно с
построената сграда със застроена площ от 40,40 кв.м., етажи 1, при съседи: имот № 562.228-
н-ци - К.А.К., имот № 562.229 - К.А.К., имот № 562.232 - Т.Д.К., имот № 562.378 - Местни
пътища - Община ******* и имот № 562.346 - Местни пътища - Община *******,
между: А. Н. С., с ЕГН **********, от град
************************************, при квота: ½ идеална част
и М. Б. Ц., с ЕГН **********, от гр. ************************************ при
3
квота: ½ идеална част.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Габровския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – *******: _______________________
4