Решение по дело №886/2019 на Районен съд - Поморие

РЕШЕНИЕ

№ 260039

гр.Поморие, 10.03.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Поморийски районен съд, гражданска колегия, в открито заседание на 16 ноември през две хиляди и двадесета година в състав:

СЪДИЯ : Ивайло Бъчваров

при участието на секретаря Йовка Т. , като разгледа докладваното от районния съдия г.д.N 886 по описа за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е образувано по искова молба от ищеца Д.Е.П. *** против Н.Н.Л. лично и в качеството на пълномощник на И.Н.Л. с искане за обявяване за окончателен на сключен между страните предварителен договор от 15.03.2009 г. за продажба на пет на брой самостоятелни обекта в сграда с административен адрес гр.Поморие, ул.“Княз Борис І“ №215 а, ет.6. Иска се и осъждането на ответницата да предаде владението на имота на ищеца, както и да му заплати сумата 1232,11 лв., представляващи обезщетение за неизпъление на договора в размер на законната лихва върху договорната цена за периода от 01.06.2019 г. до 27.11.2019 г., както и законната лихва върху договорната цена от 28.11.2019 г.-датата на предявяване на иска до предаване на владението върху имота. Претендират се и направените по делото разноски.

Правното основание на предявените искове е по чл.19, ал.3 от ЗЗД, чл.187 от ЗЗД, чл.79 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД

Исковата молба е приета за разглеждане и препис от нея ,ведно с приложените доказателства е изпратен на ответниците . В срока по чл.131 ГПК назначеният особен представител е подал отговор на исковата молба. В отговора се изразява становище за недопустимост на иска поради това, че е предявен срещу пълномощник, а не срещу собственика на имота, твърди се също,че не е платена пълната продажна цена и се сочи, че ответниците имат право на задържане, оспорва се клаузата , с която е договорена продажната цена като нищожна поради противоречие с добрите нрави.

В с.з. ищецът се явява лично и с процесуален представител-адвокат, който поддържа иска и моли за неговото уважаване.

Ответниците се представляват от особен представител- адвокат, който изразява становище, че следва да се заплати цялата сума по договорите при уважаване на иска. Ответницата в писмено становище до съда депозирано преди с.з. оспорва иска, твърди, че уговорката е била да продаде имотите с обзавеждането за 37000 евро, като твърди, че не се е отказала да сключи сделка при тази продажна цена.

За да се произнесе по така предявените искове,съдът взе предвид следното:

По делото е представен в препис предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот сключен на 15.03.2019 г. между Н.Н.Л. лично и в качеството на пълномощник на И.Н.Л., в качеството му на продавачи по договора и Д.Е.П. в качеството на купувач по договора. С договора продавачът се е задължил да прехвърли на купувача чрез договор за покупко продажба сключен в нотариална форма , собствеността върху свои недвижими имоти- пет на брой самостоятелни обекта както следва:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.76 по

кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.6 (шест), представляващ СКЛАД № 5.72,(пет точка седемдесет и две), с предназначение на обекта склад, на едно ниво с площ от 21.64 кв.м.(двадест и едно цяло и шестдесет и четири стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 12.69 кв.м. и 0.4053%, равняващи се на 1.99 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.67; 57491.509.41.1.77; под обекта: 57491.509.41.1.69; 57491.509.41.1.70; над обекта - няма.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.77 по

кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.6 (шест), представляващ СКЛАД № 5.73(пет точка седемдесет и три) с предназначение на обекта склад, на едно ниво с площ от 21.64 кв.м. (двадест и едно цяло и шестдесет и четири стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 14.41 кв.м. и 0.4053%, равняващи се на 1.99 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.76; под обекта: 57491.509.41.1.70; над обекта - няма.

3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.71 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГККс адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.6 (шест), представляващ СКЛАД № 5.67,(пет точка шестдесет и седем) с предназначение на обекта склад на едно ниво с площ от 25.35 кв.м. (двадест и пет цяло и тридесет и пет стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 19.41 кв.м. и 0.4748%, равняващи се на 2.34 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.57; под обекта: 57491.509.41.1.56; 57491.509.41.1.57; над обекта-няма.

4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.72 по кадастрачната карта и кадастралните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГККс адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.б(шест), представляващ СКЛАД № 5.68(пет точка шестдесет и осем) с предназначение на обекта склад на едно ниво с площ от 21.64 кв.м. (двадест и едно цяло и шестдеест и четири стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 12.69 кв.м. и 0.4053%, равняващи се на 1.99 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.73; 57491.509.41.1.60 под обекта: 57491.509.41.1.61; над обекта - няма.

5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.73 по кадастрачната карта и кадастрачните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГККс адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.6, представляващ СКЛАД № 5.69(пет точка шестдесет и девет) с предназначение на обекта склад на едно ниво с площ от 21.64 кв.м. (двадест и едно цяло и шестдеест и четири стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 12.69 кв.м. и 0.4053%, равняващи се на 1.99 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.74; 57491.509.41.1.72 под обекта: 57491.509.41.1.62; над обекта - няма.

Съгласно договора страните са договорили цената на недвижимите имоти предмет на договора в размер на 20000 евро, да бъде заплатена в срок до 31.05.2019 г., като заплащането да стане по следния начин: - в деня на подписване на предварителния договор да се плати сумата 2500 евро, за която настоящият договор да служи като разписка за получаване на сумата; -до 30.04.2019 г. да се преведе сумата 10 000 евро по банкова сметка *** Н.Л., като сметката страните се уговорили да бъде посочена допълнително ; - сумата от 7500 евро да бъдат преведени на Н.Л. най-късно до деня или в деня на изповядване на сделката пред нотариус . Продавачите по предварителния договор се задължили да прехвърлят с нотариален акт собствеността върху имотите на купувача в срок до 31.05.2019 г., като представят всички документи удостоверяващи собствеността им, както и в този срок да не прехвърлят на други лица имотите, нито да ги обременяват с тежести и каквито и да е вещни или облигационни права на трети лица и да ги предадат на купувача свободни от тежести. в гр. Поморие, в нотариална кантора по избор на купувача. Представени са платежни нареждания за преведени суми от ищеца по сметка на ответниците както следва: на 30.04.2019 г. – 11950 лв.; 09.05.2019 г. -2664 лв; 09.05.2019 г. – 5000 лв. Представен е и предварителен договор за покупко продажба на движими вещи сключен между същите страни, с предмет обзавеждането на самостоятелните обекти по процесния договор. Представено е и пълномощно, с нотариална заверка на подписа на упълномощителя и съдържанието, с което И.Н.Л. упълномощава Н.Н.Л. да го представлява пред нотариус, всички физически и юридически лица като продаде, дари или замени процесните недвижими имоти или всеки един поотделно , представляващи тяхна съпружеска имуществена общност на цена, лица и условия изцяло по нейна преценка. Представен е нотариален акт №36/29.04.2014 г., том ІІ, нот.дело №221/2014 г. по описа на нотариус Г.Недина, с който И.Л. е станал собственик на недвижими имоти с идентификатори № 57491.509.41.1.76№ и №57491.509.41.1.77. Представен е и нотариален акт №39/29.04.2014 г., том ІІ, нот.д. №224/2014 г. по описа на нотариус Г.Недина, с който И.Л. е станал собственик на недвижими имоти с идентификатори № 57491.509.41.1.71 , № 57491.509.41.1.72 и № 57491.509.41.1.73. От представените удостоверения за данъчна оценка на процесните имоти се установява, че данъчната оценка на идентификатори № 57491.509.41.1.76 с площ 36,32 кв.м. и №57491.509.41.1.77 с площ 38,04 кв.м. е съответно 20 861,60 лв. и 21849,50 лв., а на имоти с идентификатори № 57491.509.41.1.71 с площ 47,10 кв.м. , № 57491.509.41.1.72 с площ 36,32 кв.м. и № 57491.509.41.1.73 с площ 36,32 кв.м. е съответно -19 323,90 лв., 14901,10 лв., 14901,10 лв.. Представени са и скици на процесните имоти .

Предвид така установените факти и като съобрази разпоредбите на закона съдът направи следните правни изводи: Съгласно чл.19,ал.3 от ЗЗД всяка от страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателен договор. В случая в тежест на ищеца по този иск е да докаже при условията на пълно и главно доказване съществуването на предварителен договор за продажба на недвижим имот , който договор следва да е валидно сключен с ответника -при спазване на изискванията форма и съдържание . Също така следва да се установи , че ответникът е собственик на имота предмет на предварителния договор , както и това , че ищецът е изпълнил собствените си задължения по договора. Съгласно чл.19 от ЗЗД , предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма и трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор.

Представеният по делото предварителен договор е сключен в писмена форма , същият съдържа съществените уговорки на договор за покупко продажба на недвижим имот , а именно посочен е предмета на договора със своите индивидуализиращи белези , посочена е и цената на договора и в същия страните са изразили съгласие да сключат окончателен договор в изискуемата от закона форма на нотариален акт. Поради това съдът прие ,че така представеният предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот е действителен и е породил предвидените в закона и целени от страните правни последици, а именно по силата на този договор за ищеца е възникнало задължението да плати уговорената цена от 20000 евро до 31.05.2019 г. с левова равностойност към същата дата 39116,60 лв., на три вноски , платими както следва: 2500 евро, платими при сключване на договора, който служи като разписка за тяхното получаване от ответниците; до 30.04.2019 г. сумата 10 000 евро по банкова сметка *** Н.Л., като сметката страните се уговорили да бъде посочена допълнително и сумата от 7500 евро да бъдат преведени на Н.Л. най-късно до деня или в деня на изповядване на сделката пред нотариус. За ответниците е възникнало задължението да прехвърлят на ищеца собствеността върху имотите с писмен договор във формата на нотариален акт. Съдът намира за неоснователно възражението на особения представител, че договорът е нищожен на основание по чл.26, ал.1, предл.3-то ЗЗД -поради противоречие с добрите нрави поради това, че уговорената продажна цена от 20 000 евро е по-ниска от данъчната оценка на имотите, която е 46444 евро. Практиката приема, че такова противоречие с добрите нрави е налице, когато сделката противоречи на общо установените нравствено етични правила на поведение. Значителната липса на еквивалентност в насрещните престации при двустранните договори може да се приеме за противоречие с добрите нрави, доколкото те са опредени като граница на свободата на договаряне между страните, предвидена в чл.9 от ЗЗД. При преценка действителността на двустранните възмездни договори относно това, дали са накърнени добрите нрави, съдът следва да преценява волята на страните, защото нормата на чл.20 от ЗЗД го задължава при тълкуването на договорите да установява действителната им обща воля, формирана от всичките им уговорки, да се отчита тяхната взаимна връзка и целта на договора. Доколкото възмездните сделки и в частност продажбата е каузална сделка, то следва да се съобразява при преценка на действителността й целта, а тя най-често е свързана с удовлетворяване на допустим от закона интерес за страните. Преценката дали нееквивалентността на разменените престации е значителна следва да се извършва при съобразяване на преследваната от страните цел, т.е. дали е за удовлетворяване на допустим от закона интерес.

В постановените по реда на чл.290 ГПК решение № 452/ 25.06.2010 г. по гр. д. № 4277/2008 г., I г. о., решение № 615/15.10. 2010 г. по гр. д. № 1208/2009 г., III г.о., решение № 119 от 22.03.2011 г. по гр. д. № 485/2010 г., I г. о. и др., е прието, че обявената в чл.9 ЗЗД свобода на договаряне позволява на страните по сделката да направят конкретна преценка за необходимостта от насрещни престации и тяхната взаимна еквивалентност. Последната е ограничена от добрите нрави и от императивните правила, които при продажба определят, че държавната такса се заплаща въз основа на данъчната оценка, дори ако договорената цена е по-ниска от нея. Същевременно понятието „добри нрави” предполага известна еквивалентност на насрещните престации и при тяхното явно несъответствие се прави извод за нарушение, водещо до нищожност на сделката. Разяснено е още, че тази неравностойност би следвало да е такава, че практически да е сведена до липса на престация, като отклонението на договорената продажна цена от обичайната пазарна стойност на вещта, респ. заплащането на цена по или под данъчна оценка, не може сам по себе си във всички случаи да обуслови извод за нееквивалентност на престациите, която да съставлява нарушение на добрите нрави и да води до нищожност на сделката. В конкретния случай действително договорената между страните продажна цена от 20 000 евро, с левова равностойност 39116,60 лв., е по-ниска от данъчната оценка на процесните имоти, която е общо 91837, 20 лв. към момента на сключване на договора. При преценката дали е налице нарушение на добрите нрави обаче, е необходимо да се изследва волята на страните, за което в случая следва да се вземе предвид и сключеният между страните на същата дата предварителен договор за продажба на движими вещи с предмет- обзавеждането на процесните имоти, по който е уговорена продажна цена 17 000 евро, който договор е сключен заедно с процесния договор и по отношение условията му страните са се споразумели да се прилагат реквизитите на процесния договор по отношение срок на сключване на окончателен договор, неустойка и прекратяване и общи условия на договора. С оглед уговорената продажна цена по двата договора е видно, че ответниците-продавачи са се съгласили да продадат процесните имоти заедно с обзавеждането в тях общо за 37 хиляди евро, с левова равностойност 72365.69лв., която сума също е по-ниска от данъчната оценка на имотите към момента на сключване на договора т.е. изразили са съгласие да продадат собствените си имоти с обзавеждането на цена, която поначало е по-ниска от данъчната оценка на имотите, която не държи сметка за обзавеждането им. Отделно от това видно от удостоверението за данъчна оценка на имотите за 2020 г. същата е 57915,70 лв., с оглед на която пък съвсем не може да се твърди нееквивалентност на престацията. Поради изложеното, съдът прие, че в случая процесния предварителен договор не е нищожен поради противоречие с добрите нрави. Що се отнася до втория предварителен договор- за покупко продажба на обзавеждането на процесните имоти, съдът не следва да се произнася в настоящото производство, доколкото не е сезиран с такъв иск.

От доказателствата по делото се установява, че ищецът е заплатил общо сумата 24504 лв., които са левовата равностойност на 12500 евро и дължими остават 7500 евро, като последната сума съгласно предварителния договор е платима в деня на сключването на договор за покупко продажба на процесните имоти под форма на нотариален акт. Поради това съдът прие, че ищецът е изпълнил точно задължението си по предварителния договор, като е заплатил на ответниците сумата от 12500 евро, съгласно условията на договора. Що се отнася до последната вноска от 7500 евро, които е следвало да се заплатят до деня или в деня на изповядване на сделката, с оглед разпоредбата на чл.362, ал.1 изр.2 от ГПК, същата сума следва да се внесе от ответника в двуседмичен срок от влизане на решението в сила. От доказателствата по делото не се установява ответниците да са прехвърлили на трети лица правото на собственост върху процесните недвижими имоти, поради което съдът прие, че понастоящем са техни собственици. Предвид изложеното съдът прие, че е основателен и следва да се уважи предявеният иск за обявяване за окончателен на сключения на 15.03.2019 г. между страните предварителен договор за покупко продажба на недвижими имоти- пет на брой самостоятелни обекти в сграда с идентификатори № 57491.509.41.1.76№ ; №57491.509.41.1.77; № 57491.509.41.1.76 и №57491.509.41.1.77, всички по КККР на гр.Поморие, при условие ищецът да изпълни задължението си по договора като заплати на ответниците сумата от 7500 евро.

По предявеният иск с правно основание чл.187 от ЗЗД за осъждане на продавача да предаде на купувача владението върху имота, съдът прие следното: Правото на купувача да иска предаването на вещта настъпва след сключване на договора за покупко-продажба. В случая обаче договорът се счита за сключен, не с подписване на предварителния договор за покупко-продажба на недвижим имот, а с влизане в сила на съдебното решение. Доколкото настоящото решение не е влязло в сила, към момента за купувача по предварителния договор не е възникнало правото да иска предаване владението върху процесните имоти, поради което и този иск следва да се остави без уважение.

По предявеният иск с правно основание по чл.79 от ЗЗД за присъждане на обезщетение за вредите от неизпълнението на договора в размер на сумата 1232,11 лв., представляваща законната лихва върху сумата 12500 евро за периода от 01.06.2019 г. до 27.11.2019 г., съдът прие следното: В чл.79 от ЗЗД е предвидена възможност при неизпълнение, кредиторът да иска изпълнение на договора ведно с обезщетение за забава или да иска обезщетение за неизпълнението. В случая се иска изпълнение на договора, а именно обявяването му за окончателен от съда, който иск е уважен, поради което и не следва да се уважава иска за присъждане на обезщетение за неизпълнение на договора доколкото същото нито е невъзможно, нито кредиторът е загубил интерес, а напротив предпоставка за правния интерес от иска по чл.19 от ЗЗД в случая е именно неизпълнението на задължението на продавача да изпълни задължението си да сключи окончателен договор. С обявяването на предварителния договор за окончателен със съдебното решение е постигнато търсеното от ищеца изпълнение на задължението на ответниците по договора, поради което и искът се явява неоснователен.

По отношение на иска с правно основание по чл.86, ал.1 от ЗЗД за присъждане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху платената от ищеца сума 12400 евро за периода от подаване на исковата молба до предаване на владението, съдът прие следното: В случая искът е неоснователен и следва да се отхвърли доколкото дължимата от ответниците престация не е заплащане парична сума, т.е. задължението не е парично по см. на чл.86 от ЗЗД, а е задължение за извършване на определено действие- прехвърляне собствеността върху имота с окончателен договор във формата на нотариален акт.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК , ищецът-приобретател на имота получаващ на база съдебното решение титул за собственост върху имота , следва да бъде осъден да заплати в полза на държавата такса по прехвърлянето на имота, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност и чл. 96 от ЗННД в размер на 543,83 лв. по сметка на РС Поморие , определена върху данъчната оценка на имотите 57915,70 лв.

Дължимият данък по чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ, на основание чл. 45, ал. 1 от ЗМДТ следва да бъде платен от приобретателят на имота (ищецът) в съответната данъчна служба по местонахождение на имота, в случая Община Поморие , в размер на 1737,47 лв., представляващи 3% от данъчната оценка на имота, като на основание чл. 364, ал. 2 от ГПК и чл. 50 от ЗМДТ съдът следва да укаже, че заверен препис от настоящото решение следва да бъде издаден само след представяне на доказателства за платен данък и за липса на задължения към държавата.

Мотивиран от изложеното Поморийски районен съд

Р Е Ш И :

ОБЯВЯВА, на основание чл. 19 ал. 3 ЗЗД ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР, сключен на 15.03.2019 г. между ответниците Н.Н.Л., родена на *** г. в гр.Москва, с паспорт №***, гражданка на Руска Федерация лично и в качеството на пълномощник на И.Н.Л., роден на *** г. в гр.Москва, с паспорт №***, упълномощена с пълномощно със заверка на подпис рег.№1262/26.02.2019 г. и съдържание с рег.№1263/26.02.2019 г. от консулска служба при посолството на Република България в гр.Москва, Русия в качеството на ПРОДАВАЧИ по договора и ищеца Д.Е.П., ЕГН********** с адрес ***, съдебен адрес ***1 в качеството на КУПУВАЧ по договора, с който страните са се съгласили за следното : ПРОДАВАЧИТЕ продава на КУПУВАЧА , следните собствени недвижими имоти, а именно :

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.76 по

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.77 по

кадастрачната карта и кадастралните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.6 (шест), представляващ СКЛАД № 5.73(пет точка седемдесет и три) с предназначение на обекта склад, на едно ниво с площ от 21.64 кв.м. (двадест и едно цяло и шестдесет и четири стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 14.41 кв.м. и 0.4053%, равняващи се на 1.99 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.76; под обекта: 57491.509.41.1.70; над обекта - няма.

ОСЪЖДА Д.Е.П., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд гр.Поморие нотариална такса в размер на 543,83 лв. , както и да заплати по сметка на Община Поморие местен данък в размер на 1737,47 лв., представляващи разноски по прехвърлянето.

НАРЕЖДА да се впише възбрана върху следните недвижими имоти :

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.76 по

2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.77 по

5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 57491.509.41.1.73 по кадастрачната карта и кадастрачните регистри на гр. Поморие, одобрени със Заповед РД -18-36/29.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение със Заповед КД -14-02 2112/27.11.2012г. на Изпълнителен директор на АГККс адрес на имота: гр. Поморие, п.к.8200, ул. „Княз Борис I", ет.6, представляващ СКЛАД № 5.69(пет точка шестдесет и девет) с предназначение на обекта склад на едно ниво с площ от 21.64 кв.м. (двадест и едно цяло и шестдесет и четири стотни кв.м.), прилежащи части: открита тераса от 12.69 кв.м. и 0.4053%, равняващи се на 1.99 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота, състоящ се от едно помещение и прилежаща открита тераса, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 57491.509.41.1.74; 57491.509.41.1.72 под обекта: 57491.509.41.1.62; над обекта - няма, за сумата от 2281,30 лв. , представляваща разноски за нотариални и местни такси по прехвърлянето на имота.

ДА НЕ СЕ ИЗДАВА препис от решението докато ищецът Д.Е.П. докаже , че са заплатени разноските по прехвърлянето, данъците и другите публични задължения на праводателя му към държавата и към общината по местоседалището на праводателя.

ПРЕДОСТАВЯ ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК на Д.Е.П. да извърши отбелязване на решението, считано от влизането му в сила, като след изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред БОС в двуседмичен срок от съобщението.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :

Номер на акта:	260039
Дата:	10 март 2021 г.
Съдия:	Ивайло Йорданов Бъчваров

Дело:	20192160100886
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	28 ноември 2019 г.

Решение по дело №886/2019 на Районен съд - Поморие

Съдържание на акта