О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№……./…..02.2019г.
гр.Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на двадесет и пети
февруари през две хиляди и деветнадесета година
в състав:
СЪДИЯ: ГАЛИНА ЧАВДАРОВА
като разгледа докладваното от съдията
частно търговско дело № 1037 по описа за 2017г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба от Й.Т.Й., с адрес ***
качеството му на трето за делото лице, заинтересована
страна по смисъла на чл.402, ал.1 от ГПК, с която се иска да бъде отменено обезпечението, допуснато в полза
на ищеца Р.К.П. ***, спрямо имот – апартамент №7 с идентификатор
10135.3515.1833.1.7, находящ се в гр.Варна, ул.Хан Кубрат №52, ет.4. Искането за това е
обосновано с придобиването от страна на молителя на този недвижим имот, предмет
на наложената обезпечителна мярка, чрез Постановление за възлагане на недвижим
имот от 07.01.2019г., легитимиращо го като собственик.
В срока по чл.402, ал.1 ГПК
заинтересованата страна Р.К.П. ***, действащо чрез адв.Д.П.,
не е депозирала възражение срещу така постъпилата молба.
След преценка на събраните
по делото доказателства, съдът прие за установено следното:
С определение № 2863/13.09.2017г. по т.д. №1037/2017г. по
описа на ВОС, е допуснато обезпечение на предявения по делото от Р.К.П. срещу
“ШОН И ЖО“ ООД, ЕИК *********, иск с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД, за заплащане на сума в размер на
24 730 евро и сума в размер на 30 923 лева, представляващи платени по
едностранно развален от молителя предварителен договор от 06.04.2011 г. за
покупко-продажба на недвижим имот, чрез налагане на ВЪЗБРАНА върху следните
недвижими имоти: 1.АПАРТАМЕНТ № 7 /седем/, ет. 4
/четири/ в сграда № 1 на ул. „Хан Кубрат", № 52, представляващ по
действащата кадастрална карта самостоятелен обект с идентификатор
10135.3515.1833.1.7, с площ от 77,70 кв. м., състоящ се от входно антре, кухня,
хол-трапезария, две спални, баня-тоалет и два балкона, при граници: имот №
10135.3551.1735, стълбище, ул. „Хан Кубрат" и ап. № 8, ведно с
принадлежащото му избено помещение № 4 със ЗП от 2,91 кв. м., при граници: от
двете страни избен коридор, изба № 5 и стълбище, ведно с 4,7761 % идеални части
от общите части на сградата и 19,43 кв. м. идеални части от поземления имот;
2.ПАРКОМЯСТО № 8 /осем/ на сутеренен етаж в сграда № 1, построена в поземлен
имот с идентификатор 10135.3515.1833, на ул. „Хан Кубрат, № 52, с площ от 16,62
кв.м., при граници: маневрено хале, паркомясто № 7,
ул. „Хан Кубрат" и имот № 10135.3515.610, ведно с 0,7629 % идеални чети от
общите части на сградата и от правото на строеж, както и 9,0062 % идеални части
от маневреното хале в сутерена; 3.ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 /едно/, ет. 7 /седми/ в сграда №1 на ул. „Хан Кубрат", № 52,
представляващо по действащата кадастрална карта самостоятелен обект с
идентификатор 10135.3515.1833.1.18, с площ от 77,66 кв. м., състоящо се от три
помещения, тоалет и балкон, при граници: имот № 10135.3515.1735, стълбище,
таванско помещение № 2 и ул. „Хан Кубрат", ведно с 4,3671 % идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж.
Видно от представените с молбата на
третото лице Й.Й. доказателства срещу
ответника ШОН И ЖО ООД ЕИК ********* е било проведено принудително изпълнение
от ЧСИ З.Димитров (изп. дело №20178080400675), в хода
на което единият от възбранените имоти на ответника –
апартамент №7 с идентификатор 10135.3515.1833.1.7, находящ се в гр.Варна,
ул.Хан Кубрат №52, ет.4, със застр.площ
77,70 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение №4 със ЗП от 2,91кв.м., както и 4,7761% ид.ч.
от общите части на сградата и правото на строеж, както и 19,43 кв.м.ид.ч. от поземлен имот с идент.№10135.3515.1833,
е бил продаден на публична продан. Молителят Й.Й. се легитимира като
купувач на този имот с влязло в сила постановление за възлагане на недвижим
имот, вписано в Служба по вписванията – Варна, вх. рег. №1837/31.01.2019г., акт
№15, том V,
дело №192/2019г.
Доколкото от деня на
влизане в сила на постановлението за възлагане, купувачът придобива всички
права, които длъжникът е имал върху имота, в това число и правото да иска
отмяна на наложената върху имота възбрана, то искането като подадено от
заинтересована страна по смисъла на чл. 402 от ГПК се явява допустимо. Същото
се явява и основателно, тъй като с извършената от съдебния изпълнител публична
продан е отпаднала причината, поради която е допуснато обезпечението. След
извършване на публичната продан е отпаднало изискването наложената обезпечителна мярка да касае имущество, собственост на
длъжника, и да не засяга неоснователно чужда правна сфера. Съответно
допуснатото обезпечение на иска вече не осъществява присъщата си законна
функция – да предотврати осуетяването от страна на длъжника на
удовлетворяването на кредитора и да обезпечи
това удовлетворяване чрез осигуряване на възможност да се реализират парични
средства от продажбата на имота. Правата на ищеца – молител в обезп.производство са защитени с разпоредбата на чл.459,
ал.1 ГПК , по силата на която кредиторите, в
чиято полза е допуснато обезпечение са присъединени по право взискатели в
изпълнителния процес и техните права по обезпечителната заповед се
трансформират в право да получат припадащата им се сума, получена при
публичната продажба на възбранения имот.
Предвид така
установената липса на основание за съществуване
на допуснатото обезпечение чрез обезпечителна мярка –
налагане на възбрана върху гореописания имот, същото следва да бъде отменено в
тази му част.
По изложените съображения, съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ допуснатото с определение № 2863/13.09.2017г.
по т.д. № 1037/2017г. по описа на ВОС обезпечение на предявения по делото от Р.К.П.,
ЕГН ********** ***, чрез адв. Д.П., срещу “ШОН И ЖО“
ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ул. “Девня“ №
124, иск с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. 3
от ЗЗД, за заплащане на сума в размер на 24 730 евро и сума в размер на
30 923 лева, представляващи платени по едностранно развален от молителя
предварителен договор от 06.04.2011 г. за покупко-продажба на недвижим имот, чрез налагане на ВЪЗБРАНА
върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 7 /седем/, ет. 4 /четири/ в сграда № 1 на ул. „Хан Кубрат", № 52,
представляващ по действащата кадастрална карта самостоятелен обект с
идентификатор 10135.3515.1833.1.7, с площ от 77,70 кв. м., състоящ се от входно
антре, кухня, хол-трапезария, две спални, баня-тоалет и два балкона, при
граници: имот № 10135.3551.1735, стълбище, ул. „Хан Кубрат" и ап. № 8,
ведно с принадлежащото му избено помещение № 4 със ЗП от 2,91 кв. м., при
граници: от двете страни избен коридор, изба № 5 и стълбище, ведно с 4,7761 %
идеални части от общите части на сградата и 19,43 кв. м. идеални части от
поземления имот, на осн. чл.402, ал.2 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен
срок от връчването му на страните и молителя Й.Т.Й. пред Варненски апелативен
съд.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: