ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2729
Плевен, 01.09.2025 г.
Административният съд - Плевен - VII състав, в закрито заседание на първи септември две хиляди двадесет и пета година в състав:
| Съдия: | ГАБРИЕЛА ХРИСТОВА-ДЕКОВА |
като разгледа докладваното от съдията Габриела Христова-Декова административно дело № 630/2025 г. на Административен съд - Плевен, за да се произнесе, взе предвид следното:
Административното дело е образувано по жалба на „Серес“ ЕАД с [ЕИК] и седалище и адрес на управление [населено място], [улица], представлявано от изп. директор Н. И. Г., чрез Р. О. – гл. юрисконсулт, подадена против Решение на комисията по чл.210 от ЗУТ към Община Червен бряг, обективирано в протокол от 28.04.2025г. за определяне размера на обезщетение за възникване на сервитути върху имоти в землищата на [населено място], [населено място], [населено място], [населено място] бряг, [населено място] и [населено място], [община], засегнати от ПУП-ПП за изграждане на въздушен електропровод високо напрежение 400 кV от нова повишаваща подстанция в ПИ с идентификатор 14012.141.7 по КККР на [населено място], общ. Б. С. до подстанция „Мизия“ в ПИ с идентификатор 61580.606.175 по КККР на [населено място], [община]. Решението е обжалвано в частта относно определеното обезщетение за сервитутното право върху собствените на дружеството три поземлени имота, както следва: ПИ с идентификатор 61580.177.13 в землището на [населено място], НТП – Нива с площ 2.688 дка, засегната площ 0.657 дка и цена на сервитута върху поземления имот в размер на 756,00 лв.; ПИ с идентификатор 80501.257.16 в землището на [населено място] бряг, НТП – Нива с площ 2.255 дка, засегната площ 0.797 дка и цена на сервитута върху поземления имот в размер на 941,00 лв.; ПИ с идентификатор 80501.243.16 в землището на [населено място] бряг, НТП – Нива с площ 2.350 дка, засегната площ 0.839 дка и цена на сервитута върху поземления имот в размер на 892,00 лв.
С жалбата е направено доказателствено искане за назначаване на съдебно-оценителна експертиза. Жалбата е подадена чрез административния орган, който не е ангажирал становище по така направеното искане.
С оглед предмета на спора и необходимостта от специални знания, с които съдът не разполага, и попълване на делото с необходимия доказателствен материал следва да бъде назначена поисканата съдебно-оценителна експертиза със задачи, посочени в жалбата на оспорващия до съда.
За вещо лице следва да се определи С. М. П. – икономист, оценител на земеделски земи и трайни насаждения, от списъка с вещи лица на Административен съд Плевен, при депозит в размер на 650,00 лв., вносим от оспорващия в тридневен срок от получаване на препис от определението.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА съдебно-оценителна експертиза с вещо лице С. М. П. – икономист, оценител на земеделски земи и трайни насаждения, от списъка с вещи лица на Административен съд Плевен, което след като се запознае с материалите по делото и при необходимост посети и други институции и извърши оглед на място на процесните поземлени имоти, да изготви заключение по поставените от оспорващия чрез неговия процесуален представител задачи, поставени в жалбата до съда.
Постановява ВЛ да изготви два варианта на експертизата:
1. В първи вариант, като вземе предвид всички сделки/респективно последните 20 сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в периода 06.02.2024г.-06.02.2025г. и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Осредняването следва да се извърши въз основа на не по-малко от две относими сделки;
2. Във втори вариант, като вземе предвид всички сделки/респективно последните 20 сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в периода 28.04.2024г.-28.04.2025г. и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Осредняването следва да се извърши въз основа на не по-малко от две относими сделки.
При изготвяне на оценката ВЛ да се съобрази с разпоредбите на чл.64 и чл.65 от Закон за енергетиката – площта на чуждия поземлен имот, включена в границите на сервитута; видовете ограничения на ползването; срок на ограничението; справедливата пазарна оценка на имота или на частта от него, която попада в границите на сервитута; като посочи какъв подход/метод е използван при определяне на оценката в административното производство и какъв подход/метод използва при определяне на настоящата оценка ВЛ и защо; чл.210 и чл.211 от ЗУТ; §1а, т.2 от ДР на ЗДС.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 650 (шестстотин и петдесет) лева, вносим от оспорващия в тридневен срок от получаване на препис от определението.
След представяне в съда на документ за внесения депозит делото да се предаде на вещото лице за изготвяне на експертизата.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на оспорване.
Препис от определението да се изпрати на страните.
След изпълнение на указанията на съда или при изтичане на посочените по-горе срокове, делото да се докладва на съдията-докладчик.
| Съдия: | |