Р Е
Ш Е Н И Е
гр.София, 09.06.2023 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,
Гражданска колегия- 13 състав , в закрито заседание на девети юни през две
хиляди двадесет и трета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Р. Димитров
като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 3010
по описа на 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.250,ал.1
от ГПК.
С определение от 21.03.2023
год. делото е върнато на СГС за произнасяне по иск с правно основание чл. 17,ал.
1 ЗЗД - за прогласяване нищожността на договори за покупко-продажба на
недвижими имоти- самостоятелен обект/жилище/ в сграда с идентификатор
68134.630.135.2.1 построена в имот находящ се в град София, ул. *****с 1/6
идеална част от дворно място -поземлен имот с идентификатор 68134.630.135 и апартамент № 36, находящ се в гр.София,
ж.к. ********* представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.614.145.3.36 обективизирани
в Нотариален акт № 28. том I. peг. № 806. дело № 28/11.08.2017 год. на нотариус
Л. А.,*** действие СРС и Нотариален акт № 29. том I. peг. № 825. дело №
29/16.08.2017 год. на нотариус Л. А.,*** действие СРС като привидни,прикриващи
дарение, при съобразяване уточненията на исковата молба, направени пред
въззивната инстанция.
По исковете приети за
разглеждане с окончателния доклад по делото съдът се е произнесъл с решение от 06.07.2021
год.
Ищецът Н. Т.И., ЕГН ********** твърди, че продажбата на описаните
по-горе имоти от страна на неговият баща и наследодател Н.Т.И. , починал на 16.08.2017 г. е симулативна
и всъщност прикрива дарението на тези имоти.
Твърди, че продажната цена по
двата договора за покупко-продажба изобщо не е платена от купувача и изобщо не
е имало и уговорка да се плаща такава.
моли съда да постанови решение ,
по силата на което да прогласи нищожността на процесните два договора за покупко продажба на имотите като симулативни,
прикриващи дарения.
Ответникът Н.С.Г. оспорва
предявените искове като неоснователни.
Доказателствата са гласни и
писмени и са описани в основното решение.
При установената фактическа обстановка,
съдът приема от правна страна следното:
Предявените
искове с правно основание чл.
чл. 17,ал. 1 във връзка с чл.26, ал.2, предл. пето
ЗЗД за нищожност на договори за
покупко-продажба на недвижими имоти- самостоятелен обект/жилище/ в сграда с
идентификатор 68134.630.135.2.1 построена в имот находящ се в град София, ул. *****с
1/6 идеална част от дворно място -поземлен имот с идентификатор 68134.630.135 и апартамент № 36, находящ се в гр.София,
ж.к. ********* представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.614.145.3.36 обективизирани
в Нотариален акт № 28. том I. per. № 806. дело №
28/11.08.2017 год. на нотариус Л.А.,*** действие СРС и Нотариален акт № 29. том
I. per. № 825. дело № 29/16.08.2017 год. на нотариус Л.А.,***
действие СРС като привидни, прикриващи дарение, са неоснователни.
Наличието на симулативен
договор се доказва със споразумение /контра летер/
между страните по основния договор, за привидността на техните волеизявления.
Само при условията на чл. 165, ал. 2 ГПК
се допускат гласни доказателства за пълно доказване, че изразеното съгласие е
привидно.
По делото няма никакви
доказателства, които да сочат, че между страните по договорите за продажба е
имало уговорка да не се плащат сумите посочени в тези договори и на практика това
да се договори за дарение на процесните имоти.
Ето защо следва да се допълни
решение от 06.07.2021 год. ,като исковете с правно основание чл. 17,ал. 1 ЗЗД
следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.
Водим от гореизложеното съдът:
Р
Е Ш И :
ДОПЪЛВА на
основание чл.250,ал.1 ГПК решението си от 06.07.2021 год. , като отхвърля
предявените от Н.
Т.И., ЕГН ********** против Н.С.Г.,
ЕГН ********** искове е правно основание чл. 17,ал. 1 ЗЗД - за прогласяване
нищожността на договори за покупко-продажба на недвижими имоти- самостоятелен
обект/жилище/ в сграда с идентификатор 68134.630.135.2.1 построена в имот
находящ се в град София, ул. *****с 1/6 идеална част от дворно място -поземлен
имот с идентификатор 68134.630.135 и апартамент
№ 36, находящ се в гр.София, ж.к. ********* представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.614.145.3.36
обективизирани в Нотариален акт № 28. том I. per. № 806. дело № 28/11.08.2017 год. на нотариус Л.А.,***
действие СРС и Нотариален акт № 29. том I. per. №
825. дело № 29/16.08.2017 год. на нотариус Л.А.,*** действие СРС като привидни,прикриващи
дарение на описаните имоти.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на
обжалване пред САС в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е
изготвено.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: