№ 416
гр. Варна, 19.03.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Михаил Михайлов
при участието на секретаря Елка Н. Иванова
Сложи за разглеждане докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело
№ 20233100101987 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:33 часа се явиха:
Ищецът А. Х. Я., редовно призован, явява се лично. Представлява се от адв. К. Г.,
редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Ответницата Д. Ф. Х., редовно призована, не се явява и не се представлява.
Вещото лице Й. Н. А. се явява, депозирала заключение по допуснатата СОЕ в срока
по чл. 199 ГПК.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
АДВ. ГЕОГИЕВ: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл.143 ГПК, пристъпва към изясняване на фактическата
страна на спора и дава възможност на ищеца, ако желае, да поясни и допълни фактическите
си твърдения, посочени в исковата молба.
АДВ. Г.: Поддържам исковата молба. Поддържам отговора на насрещната искова
молба. Моля да се приемат представените доказателства.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изложат становището си
1
във връзка с така изготвения проекто-доклад.
АДВ. Г.: Запознат съм с проекто-доклада. Не възразявам да се приеме по делото.
СЪДЪТ, като взе предвид становището на ищцовата страна, намира че следва да
ОБЯВИ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД, приложен към Определение №
180/15.01.2024 г. г., поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проекто-доклада, обективиран в Определение №
180/15.01.2024 г.
СЪДЪТ намира, че до събиране в рамките на настоящото производство следва да
бъдат допуснати процесуално допустимите и относими към предмета на делото
доказателства и на основание чл.148 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите,
представени с исковата молба, а именно:
1. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот сключен на
20.07.2023г.;
2.Завещание от И.Д.Д. от 1б.08.2022г., вписано с акт №77, том VIII, дело № 15653/2023г. по
описа на СВ гр.Варна;
3.Нотариален акт за покупко-продажба № 145, дело № 1548/1934г. на Нотариус при
Варненски окръжен съд;
4. Нотариален акт № 87, дело № 309/1935г.;
5. Нотариален акт за недвижим имот придобит по регулационен план;
6. Нотариален акт № 96, дело № 214/1959г.;
7. Нотариален акт №132, дело № 12951/1993г. на Нотариус при Варненски районен съд;
8. Удостоверение за наследници на Д.Д.;
9. Удостоверение за наследници на А.Д.;
10. Удостоверение за наследници на И.Д.;
11. Препис извлечение от акт за смърт на И.Д.;
12. Билет за строеж № 989/1958г.;
13. Скица на ПИ № 15-770961/18.07.2023г. на СГКК гр.Варна;
14. Скица на сграда № 15-770966/18.07.2023г. на СГКК гр.Варна;
15. Скица на сграда № 15-770968/18.07.2023г. на СГКК гр.Варна;
16. Скица на сграда № 15-770969/18.07.2023г. на СГКК гр.Варна;
17. Скица на сграда № 15-770973/18.07.2023г. на СГКК гр.Варна;
2
18. Платежно нареждане от 11.09.2023г.
19. Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/21.07.2023г., изд. от Община
Варна, дирекция „МДТ"
СЪДЪТ докладва, че служебно назначената СОЕ е депозирана на 26.02.2024 г., в
срока по чл. 199 ГПК.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице по допуснатата Съдебно-
оценителна експертиза, като снема самоличността му:
Вещото лице Й. Н. А. – 55 г., българка, българска гражданка, неосъждана, омъжена,
без родство и дела със страните по делото. Предупредена за наказателната отговорност по
чл.291 от НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам представеното заключение.
На въпроси на съда..
Сградата е двуетажна и считам, че на двата етажа могат да се обособят
самостоятелни обекти, по един жилищен обект. Има вътрешно стълбище, светлите височини
са добри. Съответните обслужващи помещения към настоящия момент са налични.
АДВ. Г.: Нямам въпроси към вещото лице А.. Да се приеме заключението по делото.
СЪДЪТ намира, че представеното заключение на вещото лице следва да бъде
приобщено към доказателствения материал по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА заключение с вх.№ 5033/26.02.2024 г. на вещото лице по
съдебно – оценителна експертиза Й. А. към доказателствата по гр. д. № 1987/2023 г. на ОС -
Варна.
СЪДЪТ докладва справка-декларация по Наредба № 2/29.06.2015 г. представена с
експертизата от вещото лице за сумата от 462/четиристотин шестдесет и два /лева.
ОПРЕДЕЛЯ окончателно възнаграждение на вещото лице в размер 462
/четиристотин шестдесет и два/ лева за изготвяне на експертизата, съгласно депозираната
справка-декларация.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца, в едноседмичен срок от днес, да внесе допълнителен депозит
в размер на 12.00 лв., който да бъде изплатен на вещото лице.
Издава се РКО за 450 лв. и оригиналът се връчва на вещото лице.
3
АДВ. Г.: Нямам искания по доказателства.
СЪДЪТ, като взе предвид поведението на страните намира, че са налице
предпоставките за даване ход на устните състезания, поради което и на основание чл. 149,
ал. 1 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. Г.: Моля да постановите решение, с което да обявите предварителния договор
за окончателен и осъдите ищеца да заплати разликата в продажната цена със съдебното
решение.
СЪДЪТ като взе предвид, че делото е изяснено, на основание чл. 149, ал. 2 от ГПК
обявява устните състезания за приключили и посочва, че ще обяви решението си в
законоустановения срок.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11.37 часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
4