Решение по дело №979/2019 на Районен съд - Стара Загора

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

№620                                          14.05.2019г.            Гр. Стара Загора

 

  В  ИМЕТО   НА    НАРОДА

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД         ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ състав

На 14май                                                                           2019г.

В публично заседание в следния състав:

                                                Председател: АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ                                                     

Секретар: РОСИЦА ДИМИТРОВА

Прокурор: 

като разгледа докладваното от СЪДИЯ АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ

гр. дело № 979 по описа за 2019година.

               

        Делото е образувано по иск с правно основание чл.79, ал.1 ЗЗД и чл.86 ЗЗД с претенции на Г.К.З., за заплащане от страна на „Боровец-К-Транс” ЕООД-гр.Ямбол на сумата от 2145,27лева главница, представляваща дължима цена по два договора за аренда на земеделска земя – Договор № 346/14.07.2016г. за 426,58лева – неплатени арендни вноски за стопанската 2016/2017г. и 594,17лева – неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018г. и по Договор № 284/18.04.2016г.-за 1124,52лева–неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018г., както и за мораторна лихва за забава по двата договора за сумите от 126,14лева, ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата молба в съда – 18.02.2019г. до окончателното й заплащане и направените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор по исковата молба.

  Делото е образувано по искова молба от ищеца Г.К. Вълчев в която твърди, че с два броя Нотариални акта за продажба на недвижими имоти, съответно № 62, том 5, peг. № 3218, НД № 829 от 19.12.2016 год. и с № 84, том 1, peг. № 518, дело № 81 от 28.03.2017 год. на нотариус Таня Стоянова-Иванова, peг. № 575 на НК придобил собствеността върху след­ните недвижими имоти /зем.земи/, находящи се в село Рупките, ЕКАТТЕ 63344, общ. Чирпан, обл. Стара Загора: -Нива с площ от 3,201 дка, находяща се е местността „Дончеви ниви", съставля­ваща имот № 035018; - Нива с площ от 11,399 дка, находяща се в местността „Селските лозя/Малюк", съставляваща имот № 015008 и Нива с площ от 10,473 дка, находяща се в местността „Топ кория", съставляваща имот № 103022; - Нива с площ от 6,531 дка, находяща се в местността „Караджик", съставляваща имот № 012034; - Лозе с площ от 1,658 дка, находящо се в местността „Кочковица", съставляващо имот № 048015 и Нива с площ от 5,059 дка, находяща се в местността „Кърища", представляваща имот № 076001. Общата площ на закупената от негова страна зем.земя по двата нотариални акта възлезе на 38.321 /тридесет и осем декара триста двадесет и един кв.м./. Преди придобиване от негова страна на собствеността върху горните земеделски земи, същите били отдадени от неговите праводатели под аренда на ответното дружество „БОРОВЕЦ - К - ТРАНС" ЕООД гр. Ямбол въз основа на сключени два броя нотариално заверени и вписани До­говори за аренда на зем. земя, съответно № 284, вписан в Служба по вписванията гр.Чирпан под №157, том 3, вх. peг. № 1660 от 18.04.2016 год. и № 346. вписан в Служба по вписванията под № 93, том 7, вх. peг. №3757 от 09.08.2016 год. Срокът на Договор за аренда №284 е за 7/седем/ стопански години, начиная от 01.10.2016 год. до 01.10.2023 год., а на Договор за арен­да № 346 е за 10 /десет/ стопански години, начиная от 01.10.2016год. до 01.10.2026год. По силата на посочените по-горе два нотариални акта, в качеството си на собственик /приобретател/ на описаните зем. земи, заместил Арендодателите по двата Договора за арен­да, респ. придобих поетите от тях права и задължения по тези контракти. Този факт от обектив­ната действителност обосновава и придобитата по оригинерен начин от мен АКТИВНА ПРОЦЕ­СУАЛНА ЛЕГИТИМАЦИЯ, даваща ми правно основание да заявя в настоящото съдебно произ­водство на претенция за изпълнение от страна на ответника на поетия от негова страна ангажи­мент, установен съгласно клаузите на двата Договора за аренда на земеделска земя да заплаща в рамките на договорения срок установения размер на дължимата се годишна рентна вноска. По Договор за аренда № 284/18.04.2016 год. за стопанската 2017/2018година ответникът следваше да ми заплати дължимата ми се рента за ползването на придобитите в моя собстве­ност земеделски земи, което задължение обаче НЕ БИЛО ИЗПЪЛНЕНО от негова страна. По Договор за аренда № 346/14.07.2016 год. за стопанските 2016/2017 година и 2017/2018 година ответникът следваше да ми заплати дължимите ми се рентни вноски за полз­ването на придобитите в моя собственост земеделски земи, което задължение обаче също НЕ БЕ ИЗПЪЛНЕНО от негова страна. Съгласно условието, установено по чл.4 и за двата контракта, размера на дължимата ми се рента бе договорена на 115 кг./дка зърно /пшеница, ечемик, царевица, тритикале/. Предвид изразеното от мен желание, заплащането на рентната вноска следваше да се осъществява в па­рична форма, като съгласно условието по чл.5./1/ на двата договора, това следваше да става до края на съответната стопанска година. При условие на ноторна известност на факта, че стопанската година приключва на 01. Ок­томври на съответната календарна година, то в срок до 01.10.2017год. /респ. до 01.10.2018 год./Арендаторът, ответник в настоящото съдебно производство „БОРОВЕЦ-К-ТРАНС" ЕООД следваше да ми заплати дължимите се рентни вноски за отдадената от мен зем. земя по двата Договора, възлизаща както следва: за стопанската 2016/2017 година претендираната от моя страна като незаплатена рентна вноска за ползваните от ответника под аренда зем. земи само по Договор за аренда на зем. земя № 346/14.07.2016 год. от 13,248 дка. възлиза на сума в общ размер на 426.58 /четиристотин двадесет и шест 0.58/ лева; - за стопанската 2017/2018година и по двата процесии договора претендираната от моя страна като незаплатена рентна вноска за ползваните от ответника под аренда зем.земи възлиза,както следва:  по Договор за аренда №284 - рента на стойност от 1 124,52лева; по Договор за аренда №346-рента на стойност от 594,17лева или общо в размер на 1718,69лева/хиляда седемстотин и осемнадесет лева и 0.69стотинки/.  По този начин общият размер на претенди раната като незаплатена ми от ответната стра­на рентна вноска за посочените по-горе периоди възлиза на 2 145,27лева/две хиляди сто че­тиридесет и пет лева и 0.27стотинки/. Въпреки проявената от него инициатива под формата на изпращане на ответника на писмени - покани за плащане на дължимата ми се сума, до настоящия момент липсвало каквото и да е из­пълнение на поетото от това търговско дружество - ответник договорно задължение, насочено към погасяване на паричното задължение по двата Договора за рента за стопанските 2016/2017година и 2017/2018година. Предвид наличието на парично задължение и допусната от ответната страна забава за плащане, съгласно нормата на чл.86 от ЗЗД ответното дружество ми дължи заплащане на обез­щетение в размер на законната лихва от деня на забавата. По този начин, наред с претенцията ми за главница, представляваща дължими ми се рентни вноски за посочените по-горе стопан­ски години, претендирам за присъждане на дължима ми се за срока на забава мораторна лих­ва, изчислена, както следва: -за дължимата ми се рента за стопанската 2016/2017 год. в размер на 426,58лева, претендирали за присъждане на сума за мораторна лихва в размер на 59,96лева/пет­десет и девет лева и 0,96стотинки/, изчислена за периода от 01.10.2017год. /датата на изти­чане на стопанската 2016/2017 год., за която се претендира плащане/ до датата на депозиране на настоящата Искова молба -18.02.2019 год.; за дължимата ми се рента за стопанската 2017/2018 год. в размер на 1 718,69лева, претендирам за присъждане на сума за лихва в размер на 66.18 /шестдесет и шест 0,18/ лева, изчислена за периода от 01.10.2018 год. /датата на изтичане на стопан­ската 2017/2018 год., за която се претендира плащане/ до датата на депозиране на настоящата Искова молба - 18.02.2019 год. На база горните изчисленият дължимата ми се мораторна лихва за забава възлиза на сума в ОБЩ РАЗМЕР на 126,14лева/сто двадесет и шест лева 0.14стотинки/. Предвид изложените в настоящата искова молба факти, подкрепени с убедителни правни доводи, молят да бъдат призовани на съд и след като бъдат установени горните обстоятелства в хода на разглеждане на спора, молят да бъде постановено решение, с което да бъде осъден ответника „БОРОВЕЦ-К-ТРАНС” ЕООД гр. Ямбол да им заплати пълния размер на заявената искова имуществена претенция, възлизаща на обща сума в размер на 2271,41лева /две хи­ляди двеста седемдесет и един лева и 0,41стотинки/, представляваща сбора от дължимата Главница в размер на 2145.27лева/две хиляди сто четиридесет и пет лева и 27стотинки/, представляваща дължима им се рента съгласно Договори за аренда на земеделска земя № 284 от 18.04.2016 год. и № 346 от 14.07.2016 год., както и мораторна лихва за за­бава в общ размер на 126,14лева/сто двадесет и шест лева и 14стотинки/, изчислена върху главницата съобразно по­сочените в обстоятелствената част на исковата молба параметри и пе­риоди, ведно със законна лихва, считано от датата на подаване на Исковата молба - 18.02.2019год. до окончателното изплащане, както и направените по делото съдебно-деловодни разноски и изплатено адвокатско възнаграж­дение.

           В едномесечния срок по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор  от ответника „БОРОВЕЦ-К-ТРАНС” ЕООД, вписано в Търговския регистър с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.Ямбол, ул.Йордан Йовков №6, представлявано от управляващия едноличен собственик на капитала Калчо Илиев Донев. В съдебно заседание ответникът не изпраща упълномощен представител, не взема становище по иска. Съдът като обсъди събраните доказателства и като взе предвид фактическите обстоятелства по делото, приема че са налице предпоставките на чл.239, ал.1 ГПК за постановяване на неприсъствено решение. Налице са предпоставките за такова решение: получено е съобщение от ответника, не е представен в срок отговор на исковата молба, има редовно призоваване на ответника, същият не се явява в първо съдебно заседание и не е  направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, не са направени никакви възражения и не са представени доказателства в тази връзка, с оглед на което и съдът констатира, че са налице предпоставките за постановяване на такова решение, с оглед на направената молба и от ищцовата страна.

Следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца претендираната в исковата молба сума, тъй като от представените материали, приети като доказателства се установява основателността на исковите претенции. Следва да бъдат присъдени и направените по делото разноски - 130,92лева/сто и тридесет лева и 92стотинки/, представляващи внесена държавна такса, както и 460лева/четиристотин и шестдесет лева/ адвокатско възнаграждение.

Водим от горните мотиви, съдът

 

 

Р  Е  Ш  И:

         

          ОСЪЖДА БОРОВЕЦ-К-ТРАНС” ЕООД, вписано в Търговския регистър с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.Ямбол, ул.Йордан Йовков №6, представлявано от управляващия едноличен собственик на капитала Калчо Илиев Донев, да заплати на Г.К.З., ЕГН **********,***, с адрес за призоваване гр.Стар Загора, ул.Цар Иван Шишман № 85Б, ет.2, офис 5 чрез адв.В.Ц.Т. ***, сумата в размер на 2145,27лева/две хиляди сто четиридесет и пет лева и 27стотинки/ главница, представляваща дължима цена по два договора за аренда на земеделска земя – Договор № 346/14.07.2016г. за 426,58лева – неплатени арендни вноски за стопанската 2016/2017г. и 594,17лева – неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018г. и по Договор № 284/18.04.2016г.-за 1124,52лева–неплатени арендни вноски за стопанската 2017/2018г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата молба в съда – 18.02.2019г. до окончателното й заплащане, както и за мораторна лихва за забава по двата договора за сумите от 126,14лева/сто двадесет и шест лева и 14стотинки.

 

 ОСЪЖДА „БОРОВЕЦ-К-ТРАНС” ЕООД, вписано в Търговския регистър с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.Ямбол, ул.Йордан Йовков №6, представлявано от управляващия едноличен собственик на капитала Калчо Илиев Донев, да заплати на ищеца Г.К.З., ЕГН **********,***, с адрес за призоваване гр.Стар Загора, ул.Цар Иван Шишман № 85Б, ет.2, офис 5 чрез адв.В.Ц.Т. ***, разноски в настоящото производство в размер на 130,92лева/сто и тридесет лева и 92стотинки/, представляващи внесена държавна такса, както и 460лева/четиристотин и шестдесет лева/ адвокатско възнаграждение.

 

 РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: