№ 19288
гр. София, 27.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:К. Н. КОСТАДИНОВА
при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ
като разгледа докладваното от К. Н. КОСТАДИНОВА Гражданско дело №
20251110120283 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на В. М. Ш., с ЕГН: ********** и М. М.
З., с ЕГН: **********, доуточнена с молба с вх. № 135940/16.04.2025 г.,
подадена чрез адв. К. Бобева-Танева, против И. П. И., с ЕГН: **********, с
която се иска 1/ да бъде допусната делба между страните на следния имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.302.69.1.24 по КККР,
одобрени със заповед № № 18-32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Възраждане, бул. Христо Ботев №.
119, ет. 6, ап. 24, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, находящ се в жилищна сграда или в сграда със смесено
предназначение, бр. нива 1, с площ по документ от 85.38 кв.м., състоящ се от
две стаи, вестибюл, антре, кухня, баня и тоалетна, със съседи по КККР: на
същия етаж – самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.25 и
самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.26, от долу -
самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.19, отгоре –
самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.29, при съседи по
документ за собственост:изток – улица, запад – апартамент № 23 на Мирчева,
север – държавен апартамент № 35, юг – улица, отгоре – ап. 19 на Касаветов,
отдолу – ап. 29 на Агайн, заедно с мазе с площ от 4.91 кв.м. и заедно с таван с
площ от 16.64 кв.м. и 3.12/100 идеални части от общите части на сградата –
при квоти в правото на собственост: за В. М. Ш. – ¼ идеална част, за М. М.
З. – ¼ идеална част и за И. П. И. – 2/4 идеални части; 2/ да бъде осъдена И. П.
И. да заплаща на В. М. Ш. и на М. М. З. сумата от общо 600 лева месечно
/общо на двете ищци/ – обезщетение за лишаване на същите от ползване на
имота, считано от датата на получаване на исковата молба /служеща като
1
покана/, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска до
окончателното й плащане.
Направено е и искане за постановяване на привременни мерки.
В исковата молба се твърди, че имотът първоначално бил придобит с
договор за продежба на държавен недвижим имот от 10.01.1976 г. от лицето
Лъчезар Петров Иванов, с ЕГН: ********** и от неговия баща Петър Иванов.
След смъртта на Петър Иванов единствен собственик на имота останал
Лъчезар Петров Иванов – по силата на съдебна делба съгласно протокол от
24.06.1984 г. на СРС по гр.д. № 14860/1984 г. Лъчезар Петров Иванов обаче
починал на 15.12.2024 г. Последният не бил женен и нямал деца, нито
преживели родители. В тази връзка и починалия имал само един брат и една
сестра – ответницата по делото И. П. И.. Братът на наследодателя – лицето
Максим Петров Иванов починал преди Лъчезар Петров Иванов. Поради това
и ищците като дъщери на Максим Петров Иванов наследявали неговия дял от
наследството на Лъчезар Петров Иванов по право на заместване.
В тази връзка се иска процесният имот да бъде допуснат до делба при
следните квоти в правото на собственост: за В. М. Ш. – ¼ идеална част, за М.
М. З. – ¼ идеална част и за И. П. И. – 2/4 идеални части.
Отделно от това се излагат доводи и че имотът се ползвал изцяло от
ответницата И. П. И. и семейството й. Поради това и доколкото последната
лишила ищците от ползване на имота се иска ответницата да бъде осъдена да
им заплаща– сумата от по 600 лева месечно – обезщетение за ползваните 2/4
идеални части от имота, собствени на ищците.
С исковата молба са представени писмени документи.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответницата по
делото – И. П. И. е постъпил писмен отговор. В същия ответницата сочи иска
за делба като допустим и основателен – досежно имот и предложени в
исковата молба квоти.
По отношение на владението на имота твърди, че на 27.04.2025 г. в
кантората на адв. К. Бобева – предала на ищците ключове за имота и чип за
вратата и така им осигурила искания достъп. Представя приемопредавателни
протоколи.
В съдебното заседание, проведено на 30.09.2025 г. ищците В. М. Ш. и М.
М. З. – редовно призовани, не се явяват. Вместо тях се явява адв. К. Бобева-
Танева, която изразява становище за уважаване на иска за делба. Изрично
признава, че на ищците е осигурен достъп до имота, поради което не поддържа
искането си за привременни мерки, както и за осъждане на ответницата да
заплаща обезщетение за ползване на имота.
Ответницата И. П. И., редовно призована, се явява лично и със своя син.
Приема иска за основателен и иска да бъде допусната делба на процесния
недвижим имот при предложените в исковата молба квоти.
Софийският районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите на страните, приема за установено
от фактическа страна следното:
2
От представен по делото протокол от 24.06.1984 г. по гр.д. № 14860/1984
г. на СРС се установява, че процесният имот – апартамент № 24, находящ се в
гр. София, район Възраждане, бул. Христо Ботев №. 119 с площ от 85.38 кв.м.,
е придобит в еднолична собственост от лицето Лъчезар Петров Иванов.
Видно от удостоверение за наследници на Лъчезар Петров Иванов, с
ЕГН: **********, същият е починал на 15.12.2024 г. Към момента на смъртта
си Лъчезар Петров Иванов не е бил женен и не е имал деца. Лицето обаче има
сестра – ответницата И. П. И. и брат Максим Петров Иванов – починал преди
Лъчезар Петров Иванов – на 05.08.2008 г., но оставил две дъщери – ищците по
делото. В тази връзка и след смъртта си Лъчезар Петров Иванов е оставил за
наследници сестра си И. П. И. и ищците В. М. Ш. и М. М. З. /племеници и
наследници по право на заместване/.
Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-549117 от
02.04.2025 г., процесният имот е с адрес: гр. София, район Възраждане, бул.
Христо Ботев №. 119, ет. 6, ап. 24 – с идентификатор № 68134.302.69.1.24 с
площ от 85.38 кв.м. и прилежащи части: мазе с площ от 4.91 кв.м., таван с
площ от 16.64 кв.м. и 3.12 идеални части от общите части на сградата. Имотът
е отразен като собствен на Лъчезар Петров Иванов по силата на гореописания
протокол за съдебна делба.
На последно място видно от приемо предавателни протоколи от
27.05.2025 г. ответницата И. П. И. е предала на ищците ключове за имота,
както и чип за контролиран достъп до жилищната сграда – като така им е
осигурила достъп до жилището. Посоченото обстоятелство ищците не
оспорват.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи
от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по
допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за
собствеността /ЗС/ вр. с чл. 69 от Закона за наследството ЗН/, доколкото
съсобствеността е възникнала от наследяване.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на
производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
В настоящия случа производството по делбата е допустимо. От
приложените с исковата молба писмени доказателства е видно, че правото на
собственост върху процесния недвижим имот е принадлежало на Лъчезар
Петров Иванов. След смъртта му, доколкото същият не е бил женен и няма
3
деца, нито преживели родители – остават единствено наследници от трети ред
или родственици по съребрена линия – в случая сестра ответницата И. П. И. и
племеници – ищците В. М. Ш. и М. М. З.. В тази връзка всички съсобственици
– участват в настоящото производство като страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме за основателен. По делото не се
спори, че имотът е придобит въз основа на съдебна спогодба от 1984 г. в
еднолична собственост от Лъчезар Петров Иванов.
Съгласно чл. 8, ал. 1 от ЗН братята и сестрите на починалия наследяват
по равни части. От своя страна чл. 10, ал. 2 от ЗН предвижда, че починалите
преди наследодателя негови братя и сестри се заместват само от своите деца
или внуци. В случая починалият Лъчезар Петров Иванов е оставил преживяла
сестра И. П. И., която получава 2/4 идеални части / или ½ идеална част/ от
имота. Доколкото братът на Лъчезар Петров Иванов лицето Максим Петров
Иванов е починало преди него, то другата ½ идеална част от имота се
наследява по равно съобразно и чл. 5, ал. 1 от ЗН от децата на Максим Петров
Иванов – ответниците по делото – в равни части или по ¼ идеална част от
имота.
С оглед гореизложеното, съдът намира, че квотите на съсобствеността,
предложени от страните са правилно изчислени.
По исканията за разноски на страните:
Страните и в частност ищците са извършили разноски, видно от
приложените договори за правна защита и съдействие. По арг. от чл. 355 от
ГПК по разноските в производството съдът се произнася във фазата по
извършване на делбата.
Водим от горното, Софийският районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между В. М. Ш., с ЕГН: ********** и адрес: гр.
София, ж.к. Надежда ІІ част, бл. 262, вх. Д, ет. 6, ап. 119, М. М. З., с ЕГН:
********** и адрес: гр. София, ж.к. Овча Купел, бл. 1, вх. В, ет. 5, ап. 15 и И.
П. И., с ЕГН: ********** и адрес: гр. София, ж.к. Света Тройца, бл. 173, вх. Д,
ет. 9, ап. 149, на съсобствения им недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.302.69.1.24 по КККР, одобрени със заповед № № 18-32/01.04.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район
Възраждане, бул. Христо Ботев №. 119, ет. 6, ап. 24, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, находящ се в жилищна сграда или
в сграда със смесено предназначение, бр. нива 1, с площ по документ от 85.38
кв.м., състоящ се от две стаи, вестибюл, антре, кухня, баня и тоалетна, със
съседи по КККР: на същия етаж – самостоятелен обект с идентификатор
68134.302.69.1.25 и самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.26,
от долу - самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.19, отгоре –
самостоятелен обект с идентификатор 68134.302.69.1.29, при съседи по
4
документ за собственост:изток – улица, запад – апартамент № 23 на Мирчева,
север – държавен апартамент № 35, юг – улица, отгоре – ап. 19 на Касаветов,
отдолу – ап. 29 на Агайн, заедно с мазе с площ от 4.91 кв.м. и заедно с таван с
площ от 16.64 кв.м. и 3.12/100 идеални части от общите части на сградата,
при квоти в правото на собственост:
за В. М. Ш. – ¼ идеална част;
за М. М. З. – ¼ идеална част;
за И. П. И. – 2/4 идеални части;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за
продължаване на съдопроизводствените действия във фаза по извършване на
делбата /втора фаза на делбения процес/.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5