№ 149
гр. София, 06.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 68 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА
като разгледа докладваното от АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА Гражданско дело
№ 20231110153429 по описа за 2023 година
Предявени са конститутивни искове по чл.34,ал.1 ЗС.
Производството е делбено във фазата по допускане на съдебната делба (чл.341-
чл.344 ГПК).
В исковата молба от името на ищцата Д. М. К. нейният пълномощник твърди, че
като бивши съпрузи доверителката му и ответника са съсобственици при равни квоти на
следните недвижими имоти и автомобили:
1)ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с идентификатор 68134.707.315.2.1, находящ се в
гр.София, кв."Слатина", ул. „***** , в сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща
се в поземлен имот с идентификатор 68134.707.315, със застроена площ от 113, 70 кв.м. ,
състоящ се от : антре , кухня-столова , спалня , баня и тоалетна , тераса запад , тераса юг ,
при съседи по скица: на същия етаж – няма ; под обекта – имоти с идентификатори
68134.707.315.2.4 и 68134.707.315.3 ; над обекта – имот с идентификатор 68134.707.315.2.2 ;
2)ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с идентификатор 68134.707.315.2.2, находящ се в
гр.София, кв."Слатина", **** , в сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в
поземлен имот с идентификатор 68134.707.315, със застроена площ от 113, 20 кв.м. ,
състоящ се от : антре , дневна , кухня-столова, спалня , баня и тоалетна , балкон запад ,
балкон изток, тераса юг , при съседи по скица: на същия етаж – няма ; под обекта – имот с
идентификатор 68134.707.315.2.1; над обекта – няма, и
3)ГАРАЖ с идентификатор 68134.707.315.2.3, находящ се в гр.София, кв."Слатина", ул.
**** , в сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в поземлен имот с
идентификатор 68134.707.315, със застроена площ от 19,10 кв.м. , при съседи по скица: на
същия етаж – 68134.707.315.2.4.
1
В исковата молба се посочва , че имота , в който е построена сградата , където се
намират делбените имоти , представляващ УПИ –ХV-315 от кв. 42, местност „**** в град
София с площ от 632 кв.м. е собственост на ответника , придобит от него преди брака , а
ищцата е изключителен собственик на „собствено правно основание” на приземния етаж от
сградата „с Магазина с площ от 28,30 кв.м. и СКладово помещение от 19,10 кв.м. , който „не
е предмет на делбата”.
Искането към съда е да допусне делба на посочените имоти между двамата
съсобственици при равни квоти : за Д. М. К. - 1/2 идеална част, и за Б. Р. П. - 1/2
идеална част.
В хода на съдебното производство пълномощникът на ищцата поддържа предявените
искове за делба при посочените равни квоти. При устните състезания в заседанието на
06.12.2024г. адвокатът на ищцата е пледирал за допускане на съдебна делба на процесните
недвижими имоти при равни квоти.
Ответникът Б. Р. П. не оспорва допускането на делбата на трите недвижими имоти
според изявленията на пълномощника му в представения на 20.12.2023г. отговор на
исковата молба.
С отговора на исковата молба ответникът е оспорил твърдението на ищцата, че тя е
изключителен собственик на магазина и складовото помещение в приземния етаж на
процесната сграда , но в откритото заседание на 06.12.2024г. пълномощникът на ответника
изрично е оттеглил това възражение, поради което то не следва да бъде разглеждано.
С отговора на исковата молба ответникът е оспорил и искането на ищцата делбата на
имотите да бъде допусната при равни своти , но при устните състезания в откритото
заседание на 06.12.2024г. пълномощникът на ответника изрично е пледирал делбата да бъде
допусната при равни квоти.
Останалите възражения в отговора на исковата молба са неотносими към предмета на
първата фаза на съдебната делба (доколкото касаят ползването на имотите и възлагането им
на страните-съделители, които са въпроси , включени във втората фаза на делбата), поради
което не следва да бъдат разглеждани в настоящото решение.
В хода на съдебното производство пълномощникът на ответника поддържа отговора
на исковата молба. При устните състезания в заседанието на 06.12.2024г. адвокатът на
ответника е пледирал за допускане на съдебна делба на процесните недвижими имоти при
равни квоти.
Софийски районен съд , 68 състав като проучи събраните по делото доказателства и
като обсъди доводите на съделителите по реда на чл.12 ГПК и на чл.235,ал.2 ГПК намира за
установено следното :
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА :
Като писмено доказателство по делото е прието заверено от пълномощника на ищцата
копие от влязлото в сила на 01.09.2009г. решение на СРС, ІІІ ГО,84 състав по гр.д. №
3656/2008г., с което е прекратен бракът между Д. М. П.а и Б. Р. П. , който е бил сключен
2
на 26.11.1997г. в СО , район "Сердика". Със същото съдебно решение е постановено след
прекратяването на брака жената да върне предбрачното си фамилно име - К..
Ищцовата страна е представила с исковата молба заверено от пълномощника й
копие от нотариален акт № 87 от 27.05.2008г., том ІІ, рег. № 13160, нот. дело №
248/2008г.на нотариус Румяна Радева , с който Б. Р. П. и Д. М. П.а са ПРИЗНАТИ ЗА
СОБСТВЕНИЦИ в условията на семейна имуществена общност на недвижим имот ,
придобит чрез строителство съгласно одобрен архитуктурен проект и разрешение за строеж
№ 242/05.11.2002г. на Главния архитект на район „Слатина” , представляващ ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ И ГАРАЖ , находяща се в
гр.София, кв."Слатина", ул. **** построена в урегулиран поземлен имот – парцел № ХV-
315, находящ се в квартал 42 по плана на град София , местност „**** , целия с площ от 632
кв.м. по скица , представляващ лична собственост на Б. Р. П. , придобит преди брака,
състояща се от :
- ПАРТЕРЕН ЕТАЖ с площ от 91 кв.м. , състоящ се по архитуктурен проект от
помещение за стпанска дейност – МАГАЗИН с площ от 28, 30 кв.м. и склад към него с площ
от 19, 10 кв.м. , санитарен възел , баня-тоалетна , антре , стълбище, и ГАРАЖ с площ от 19,
10 кв.м. ;
- ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ със застроена площ от 113, 70 кв.м. , състоящ се от :
дневна , спалня , кухня-столова , баня с тоалетна , антре, две тераси и стълбище;
- ТАВАНСКИ ЕТАЖ със застроена площ от 113, 20 кв.м. , състоящ се от : дневна ,
спалня, кухня-столова, баня с тоалетна , антре, три тераси и стълбище.
С исковата молба е представено заверено от пълномощника на ищцата копие от Схема
№ 15-543880/21.05.2023г. , издадена от СГКК- гр. София за недвижим имот с
идентификатор 68134.707.315.2.1, находящ се в гр.София, кв."Слатина", ул. „***** , в
жилищна еднофамилна сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в поземлен
имот с идентификатор 68134.707.315, с презназначение на обекта : жилище , със застроена
площ от 113, 70 кв.м. ; брой нива на обекта : 1 ; със съседни обекти : на същия етаж – няма ;
под обекта – имоти с идентификатори 68134.707.315.2.4 и 68134.707.315.2.3 ; над обекта –
имот с идентификатор 68134.707.315.2.2.
С исковата молба е представено и заверено от пълномощника на ищцата копие от
Схема № 15-543882/21.05.2023г. , издадена от СГКК- гр. София за недвижим имот с
идентификатор 68134.707.315.2.2, находящ се в гр.София, кв."Слатина", **** , в жилищна
еднофамилна сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в поземлен имот с
идентификатор 68134.707.315, с презназначение на обекта : жилище , със застроена площ от
113, 20 кв.м. ; брой нива на обекта : 1 ; със съседни обекти : на същия етаж – няма ; под
обекта – 68134.707.315.2.1 ; над обекта – няма.
С исковата молба е представено заверено от пълномощника на ищцата копие от Схема
№ 15-543877/21.05.2023г. , издадена от СГКК- гр. София за недвижим имот с
идентификатор 68134.707.315.2.3, находящ се в гр.София, кв."Слатина", ул. **** ет.1 , в
3
жилищна еднофамилна сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в поземлен
имот с идентификатор 68134.707.315, с презназначение на обекта : гараж , със застроена
площ от 19, 10 кв.м. ; брой нива на обекта : 1 ; със съседни обекти : на същия етаж –
68134.707.315.2.4 ; под обекта – няма , над обекта - 68134.707.315.2.1.
С исковата молба е представено заверено от пълномощника на ищцата копие от Схема
№ 15-543877/21.05.2023г. , издадена от СГКК- гр. София за недвижим имот с
идентификатор 68134.707.315.2.4, находящ се в гр.София, кв."Слатина", ул. **** ет.1 , в
жилищна еднофамилна сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в поземлен
имот с идентификатор 68134.707.315, с презназначение на обекта : за търговска дейност ,
със застроена площ от 28,30 кв.м. ; с принадлежащи части : склад с площ 19,10 кв.м. ; брой
нива на обекта : 1 ; със съседни обекти : на същия етаж – 68134.707.315.2.3 ; под обекта –
няма , над обекта - 68134.707.315.2.1. Тази скица е НЕОТНОСИМА към настоящото дело ,
тъй като според изрично посоченото в исковата молба магазинът от 28,30 к.м. и складовото
помещение от 19, 10 кв.м. в приземния (първи етаж) от процесната сграда с с идентификатор
68134.707.315.2 , находяща се в град София , кв. „Слатина” , ул. „504-та” № 21 , не са
предмет на исковете за делба , като се твърди , че е изключителен собственик на тези
имоти е ищцата.
НЕОТНОСИМ към предмета на насотящото дело е и представения с исковата молба
нотариален акт № 85 от 31.05.2023г. , том ІІ, рег. № 3570, дело № 264/2023г. на нотариус
Тихомир Генчев (в заверено копие от пълномощника на ищцата- б.с.) , тъй като този
нотариален акт удостоверява сделка (продажба на идала част) , касаеща имотите,
представляващи магазин от 28, 30 кв.м. и складовото помещение от 19, 0 кв.м. в приземния
(първи етаж) от процесната сграда с с идентификатор 68134.707.315.2 , находяща се в град
София , кв. „Слатина” , ул. „504-та” № 21 , които не са предмет на разглежданите искове за
делба , според изрично посоченото в исковата молба.
Останалите представени по делото документи, касаещи данъчната оценка на един от
имотите , родствените връзки на ищцата и строителната документация за построяването на
имотите, са НЕОТНОСИМИ към предмета на първата фаза на делбеното производство - по
допускането на делбата, поради което не следва да бъдат разглеждани.
ОТ ПРАВНА СТРАНА : При така установената фактическа обстановка съдът
достигна до следните юридически изводи :
Относно исковете за делба на имотите:
Тези искове са ОСНОВАТЕЛНИ.
По настоящото дело е доказано по надлежен начин чрез цитираните по-горе
нотариални актове , че процесните имоти към датата на приключване на усните прения в
настоящия съдебен процес са съсобствени между ищцата и ответника при посочените в
исковата молба квоти: по 1/2 идеална част за всеки от двамата.
Приложим към имуществените брачни отношения на двамата съделители е
Семейният кодекс /1985г.-отм./ , който е действал до 30.09.2009г. , тъй като новият Семеен
4
кодекс е започнал да действа от 01.10.2009г. , а решението, с което е прекратен брака между
страните по настоящото дело , е влязло в сила в тази му част от 01.09.2009г. според
отбелязаното върху представеното по делото заверено копие от това решение, т.е. брака на
страните е прекратен при действието на Семейният кодекс /1985г.-отм./ и този кодекс е
приложим относно имуществените отношения между тях, произтичащи от прекратения
брак.
Първоначално посочените три недвижими имота са били съпружеска имуществена
общност (СИО), тъй като са придобити възмездно по време на брака - чл.19,ал.1 СК/1985г-
отм./ и не е оборена презумпцията по чл.19,ал.3 СК за съвместен принос на двамата съпрузи
при придобиването на имотите. След прекратяването на СИО чрез развода дяловете на
съпрузите са равни - чл.27 СК/1985г-отм./. Искове по чл.28 СК/1985г.-отм./ и по чл.29
СК/1985г.-отм./ не са предявени.
Следователно за всеки от двамата съсобственици съществуват права на делба на тези
апартаменти , които всеки от тях може да реализира в настоящия съдебен процес.
От гореизложеното е видно, че за всеки от двамата съсобственици съществува право
на делба на имотите , описани в исковата молба, което всеки от тях може да реализира в
настоящия съдебен процес. Тъй като претендираното потестативно право на делба е
доказано, предявените искове за делба на тези имоти са основателни и следва да бъдат
уважени - съдебната делба на тези три недвижими имоти следва да бъде допусната при
посочените по-горе равни квоти между страните по настоящото дело, т.е. по 1/2 идеална
част за всеки от тях.
Относно разноските по делото:
Разноските на страните следва да бъдат присъдени след приключване и на втората фаза
на делбата.
Водим от гореизложеното СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД ,68 СЪСТАВ
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34,ал.1 ЗС МЕЖДУ
СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ Д. М. К., ЕГН: **********, гр. София, кв. „*****, със съдебен адрес
: град София, ул. *** сграда **** чрез адв. С. Й. Г. , и Б. Р. П. , ЕГН: **********, гр.
София, кв. „Слатина” , *** , със съдебен адрес : град София, бул. **** , чрез адв. С. А. М.,
НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ :
1)ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с идентификатор 68134.707.315.2.1, находящ се в
гр.София, кв."Слатина", ул. „***** , в еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
68134.707.315.2 , намираща се в поземлен имот с идентификатор 68134.707.315, със
застроена площ от 113,70 кв.м. , състоящ се от : дневна , спалня , кухня-столова , баня с
тоалетна , антре, две тераси и стълбище ; при съседи по скица: на същия етаж – няма ; под
обекта – имоти с идентификатори 68134.707.315.2.4 и 68134.707.315.2.3; над обекта – имот с
5
идентификатор 68134.707.315.2.2 ;
2)ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с идентификатор 68134.707.315.2.2, находящ се в
гр.София, кв."Слатина", **** , в еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
68134.707.315.2 , намираща се в поземлен имот с идентификатор 68134.707.315, със
застроена площ от 113, 20 кв.м. , състоящ се от : дневна , спалня, кухня-столова, баня с
тоалетна , антре, три тераси и стълбище , при съседи по скица: на същия етаж – няма ; под
обекта – имот с идентификатор 68134.707.315.2.1; над обекта – няма, и
3)ГАРАЖ с идентификатор 68134.707.315.2.3, находящ се в гр.София, кв."Слатина", ул.
**** ет.1 , в еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 68134.707.315.2 , намираща се в
поземлен имот с идентификатор 68134.707.315, със застроена площ от 19,10 кв.м. , при
съседи по скица: на същия етаж – 68134.707.315.2.4, под обекта – няма , над обекта -
68134.707.315.2.1,
при СЛЕДНИТЕ КВОТИ : за Д. М. К.- 1/2 (една втора) идеална част от правото на
собственост върху всеки от посочените имоти , и за Б. Р. П. - 1/2 (една втора) идеална част
от правото на собственост върху всеки от посочените имоти.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред СГС в двуседмичен срок от
връчването на съобщението до всяка от страните с преписа от решението (чл.259,ал.1 ГПК
във връзка с чл.7,ал.2 ГПК).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6