№ 195
гр. Варна, 24.03.2023 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Д. В. Джамбазова
Членове:Росица Сл. Станчева
Юлия Р. Бажлекова
като разгледа докладваното от Юлия Р. Бажлекова Въззивно гражданско
дело № 20233000500130 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано след като с решение №50025/20.03.2023г.,
постановено по гр.д.№1811/2022г. по описа на ВКС, ІІІ гр.о., е отменено
решение 14/ 28.01.2022г., постановено по в.гр.д.№527/2021г. по описа на
ВАпС, с което е потвърдено решение № 260136 от 21.06.2021г., поправено с
решение №260151/23.07.2021г. по гр.д. № 136/2020г. на ОС Добрич, в частите
с които „ВиК Добрич“ АД е осъдено да заплати на „Албена“ АД, на основание
чл.59 ЗЗД сумата от 45 320лв., обезщетение за ползване за периода
15.06.2019г.-12.02.2020г. на собствения на „Албена“АД имот с идентификатор
39459.4.154 по КККР на с. Кранево, с площ от 22,50 дка, включваща сгради и
съоръжения, ведно със законното лихва, считано от 12.02.2020г., и делото е
върнато за ново разглеждане от друг състав на въззивния съд.
В решението на касационната инстанция са дадени задължителни указания
на настоящата за назначаване на нова експертиза, която да даде заключени
относно размера на дължимото обезщетение за ползване на имота при
съобразяване на посочени в решението на ВКС конкретни обстоятелства.
Предмет на разглеждане в настоящото производство по реда на чл.294
ГПК е въззивната жалба на „Водоснабдяване и канализация Добрич“АД
срещу постановеното по гр.д. № 136/2020г. на ОС Добрич №260136 от
21.06.2021г., поправено с решение №260151/23.07.2021г. в частта, с която
въззивното дружеството е осъдено да заплати на „Албена“ АД, на основание
чл.59 ЗЗД сумата от 45320лв., обезщетение за ползване на имот с
идентификатор 39459.4.154 по КККР на с. Кранево, с площ от 22,50 дка за
периода15.06.2019г. до 12.02.2020г., ведно със законната лихва от
12.02.2020г. до окончателното плащане на сумата. Във въззивната жалба са
наведени оплаквания за неправилност на решението поради нарушение на
материалния закон и процесуалните правила. По подробно изложени
1
съображения се претендира решението да се отмени в обжалваната част и се
постанови ново, което да се отхвърли предявения иск.
С писмен отговор „Албена „АД е оспорило жалбата като неоснователна.
В частта, с която е отхвърлен иска с правно основание чл.59 ЗЗД за
разликата над 45320лв. е влязло в сила.
Съобразно указанията на касационната инстанция следва да бъде
допусната нова СИЕ със задача: вещото лице да определи средно-месечния
пазарен наем за имот с идентификатор 39459.4.154 по КККР на с. Кранево, и
построената в него пречиствателна станция с площ от 22,50 дка, включваща
сгради и съоръжения за периода 15.06.2019г.-12.02.2020г. общо и за всеки
месец от периода поотделно, да даде заключение относно размера на
дължимото обезщетение за ползване след изчисляване и съпоставка на
размера на обогатяването на ответника с размера на обедняването на ищеца
„Албена“АД, като при изчисленията се съобразят обстоятелствата:
спецификата на имота като обект на ползване, като, част от водопреносна
мрежа; съществуващите в имота съоръженията, с площ от 22,50 дка,
разположени по целия поземлен имот; невъзможността имотът да
функционира самостоятелно, предвид изградените в него пречиствателна
станция и съпътстващи съоръжения, невъзможността собственикът, да го
използва самостоятелно доколкото не е част от ВиК операторите, като
поддържа, стопанисва и експлоатира наличните ВиК системи и съоръжения;
че имота се използва от ответника „ВиК Добрич“АД, който в качеството му
на единствен ВиК оператор за територията на област Добрич, осъществява
изрично регламентирана дейност в интерес на жителите на с. Кранево и
с.Оброчище, включително и на ищеца – К.К.“Албена“; че сградите са
изградени преди 50 години и не се поддържат от собственика, а от ВиК
оператора; предоставяните от „ВиК Добрич“ АД услуги са по регулирани
цени; ответникът е търговско дружество, което осъществява многостранна
дейност и реализира печалба, както и да даде заключение относно размера на
дължимото обезщетение за ползване след изчисляване и съпоставка на
размера на обогатяването на ответника с размера на обедняването на ищеца
„Албена“АД.
Разноските за възнаграждението на вещото лице следва да бъдат
възложени на двете страни по разно.
Водим от което , съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА нова СОЕ със следната задача: Вещото лице след
съобразяване на всички релевантни факти относно особеностите на имот с
идентификатор 39459.4.154 по КККР на с. Кранево, и построената в него
пречиствателна станция с площ от 22,50 дка, включваща сгради и
съоръжения, спецификата на имота като обект на ползване, представляващ
част от водопреносна мрежа; съществуващите в имота съоръженията с площ
от 22,50 дка, разположени по целия поземлен имот; невъзможността имотът
2
да функционира самостоятелно, предвид изградените в него пречиствателна
станция и съпътстващи съоръжения, невъзможността собственикът на имота,
да го използва самостоятелно доколкото не е част от ВиК операторите, като
поддържа, стопанисва и експлоатира наличните ВиК системи и съоръжения;
че имота се използва от ответника „ВиК Добрич“АД, който в качеството му
на единствен ВиК оператор за територията на област Добрич, осъществява
изрично регламентирана дейност в интерес на жителите на с. Кранево и
с.Оброчище, включително и на ищеца – К.К.“Албена“, че сградите са
изградени преди 50 години и не се поддържат от собственика, а от ВиК
оператора; предоставяните от „ВиК Добрич“ АД услуги са по регулирани
цени, а ответникът е търговско дружество, което осъществява многостранна
дейност и реализира печалба, да определи средно-месечния пазарен наем за
имот с идентификатор 39459.4.154 по КККР на с. Кранево, и построената в
него пречиствателна станция с площ от 22,50 дка, включваща сгради и
съоръжения за периода 15.06.2019г.-12.02.2020г. общо и за всеки месец от
периода поотделно, както и да даде заключение относно размера на
дължимото обезщетение за ползване след изчисляване и съпоставка на
размера на обогатяването на ответника с размера на обедняването на ищеца
„Албена“АД, като при изчислението се съобразят всички посочени
обстоятелства.
Определя депозит в размер на 800 лв., вносим от „Албена” АД и „ВиК
Добрич“АД, по равно / по 400лв./, в петдневен срок от съобщението и
представяне на доказателства за внос в същия срок.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Д. Г.П.
Насрочва производството по делото в открито заседание за 10.05.2023г.
от 9,15 ч.
Да се уведомят страните, а вещото лице – след представяне на
доказателства за внесен депозит.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3