№ 56576
гр. София, 07.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20231110121071 по описа за 2023 година
Производството е образувано по иск, предявен от Е. С. Ч.-П., ЕГН **********, с
адрес в ****, чрез пълномощника й адв. Д. П. Д., със съдебен адрес в **** против „М.П. 2“
ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес на управление в *****, представлявано от управителя
С.М.С. ЕГН **********.
Твърди се в исковата молба, че на 16.05.2022 год. между ищеца, като наемодател и
ответника, като наемател е сключен договор за наем на част от ПИ с идентификатор
68134.1935.2313 по КККР на гр.София, одобрени със заповед РД-18- 68/02.12.2010г. на ИД
на АГКК, с административен адрес на имота в **** целият имот с площ от 1145 кв. метра,
заедно със 144 (сто четиридесет и четири) кв.метра от изградената в имота едноетажна
промишлена сграда (склад) с идентификатор 68134.1935.2313.1 с обща застроена площ от
357 кв.метра, като наемателят ползва източната част на склада с площ от 144 (сто
четиридесет и четири) кв. метра с вход откъм ул. „Елица“, заедно с дворното място пред
входа на склада от към улица „Елица“, както и северната част на двора граничещ със
северната стена на склада с вход от към ул.„Елица“ до средата на склада.
Ответникът – наемател е нарушил клаузите на т. т. 5.2, 5.6 и 4.3б от договора, като е
пренаел част от имота, не е внесъл договорения депозит и отглежда кучета в имота, които го
замърсяват. Поради неизпълнение на тези задължения, наемодателката е изпратила до
ответното дружество нотариална покана, в която го уведомява, че в едноседмичен срок от
получаването на поканата следва да отстрани неизпълнението на посочените договорни
клаузи, в противен случай договорът ще се счита за развален и наемателят следва да предаде
ползването на същия. Нотариалната покана е получена на 03.04.2023 г. и в срок до
10.04.2023 г. „М.П. 2“ ЕООД не е изпълнило задълженията си по договора, нито е
освободило наетия имот.
С тези обстоятелства ищецът обуславя правния си интерес от предявяването на
осъдителен иск с правно основание чл. 233 ал. 1 т. 1 от ЗЗД за осъждане на ответника да
предаде имота, предмет на договора за наем.
Съгласно разпоредбата на чл. 310 т. 2 от ГПК горепосоченият иск се разглежда по
реда на глава двадесет и пета "Бързо производство" от ГПК. Императивният характер на
посочените правни норми налага производството по гражданско дело № 21071 по описа за
2023 г. на Софийски районен съд да бъде разгледано в съответствие с правилата на чл. 310 и
сл. от ГПК.
Съдът, след като извърши проверката по чл. 311 от ГПК и след отстраняване на
нередовността, указана с определение № 14838 от 24.04.2023 г., намира, че исковата молба е
1
редовна, а предявеният с нея иск – допустими при настоящия обем от данни по делото,
поради което следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като
на ответното дружество бъдат указани процесуалните му права и неблагоприятните
последици от тяхното неупражняване на законовия срок.
Водим от горното и на основание чл. 131 вр. чл. 311 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника „М.П. 2“ ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес на
управление в *****, представлявано от управителя С.М.С. ЕГН ********** съобщение,
заедно с препис от исковата молба и приложенията към нея и препис от настоящето
разпореждане.
УКАЗВА на ответника „М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
управителя С.М.С. да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на
съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 21071 по описа за
2023 г.); 2) фирмата, седалището и адреса на управление на ответника, както и имената на
неговия законен представител и пълномощник, ако има такъв; 3) становище по
допустимостта и основателността на иска, предявен от Е. Чакалова - Попова; 4) становище
по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и
обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7)
посочване на доказателствата, които ответницата желае да ангажира и конкретните
обстоятелства, които ще доказва с тях и представянето на всички писмени доказателства, с
които разполага.
УКАЗВА на ответника „М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
управителя С.М.С., че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако същия изхожда
от пълномощник) и препис от него и приложенията му за ищеца.
УКАЗВА на ответника „М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
управителя С.М.С., че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на
съобщението) може да вземе становище по иска, да направи възражения по него, да
представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по
делото, да направи възражение за местна неподсъдност на делото, да оспори истинността
(верността и/или автентичността) на представените с исковата молба писмени доказателства
и да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в
решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено
правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото.
УКАЗВА на ответника „М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
управителя С.М.С., че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не направи
възражения по него, не неправи отвод за местна подсъдност, не оспори истинността
(автентичността и/или верността) на представените с исковата молба писмени документи, не
предяви инцидентен установителен иск, губи възможността да направи това по-късно,
освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника„М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
управителя С.М.С., че ако не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, без да е направила искане за разглеждането му в нейно
отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение по реда на чл.
чл. 238 и 239 от ГПК.
УКАЗВА на ответника „М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
2
управителя С.М.С., задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на който
веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия адрес. При неизпълнение на това
задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответника „М.П. 2“ ЕООД - София, чрез законния представител –
управителя С.М.С. задължението при отсъствие повече от един месец от територията на
Република България да посочи съдебен адресат в страната, ако няма пълномощник по
делото в Република България. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще
се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3