О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е № 495
06.02.2020г. гр.Бургас
Бургаският
окръжен съд
гражданска колегия
в
закрито заседание на шести февруари
през
две хиляди и двадесета година в
състав:
Председател: Симеон Михов
като
разгледа докладваното от
съдия Михов гражданско дело № 1604 по описа
за
2019 година и за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е
образувано по повод искова молба от М.Е.Д., гражданин на Руската федерация,
роден на *** г., притежаващ задграничен паспорт № 72 7220372, издаден на
26.12.2013г. от ФМС 38001, с адрес на постоянно местоживеене: Руска федерация, гр.Иркутск,
ул.“ Баумана“ № 185, ап.68, чрез адв.О.А. ***, със съдебен адрес:*** против „Екперт билд“ ЕООД – в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Несебър, област Бургас, КК
Слънчев бряг, хотел „Сапфир“, представлявано от управителя Илия Николов
Златанов (с прекратени правомощия), да бъде обявен за окончателен сключения
между страните предварителен договор от 08.12.2014г. и споразумение от
08.04.2017г. за покупко-продажба на недвижим имот: студио № VІ – 64, представляващо Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 51500.505.29.2.117 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Несебър, с адрес на имота: гр.Несебър,
област Бургас 8230, Слънчев бряг Плаза, ет.6, ап.ляв, като обекта се намира в
сграда № 2 разположена върху поземлен имот с идентификатор 51500.505.29, с
предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 29.88
кв.м. и 7.48 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху терена (а според исковата молба
с площ от 37.36 км.), при съседни СО в сградата: на същия етаж – няма; под
обекта – 51500.505.29.2.109; над обекта – няма, заедно с прилежащото избено
помещение, както и да заплатят направените по делото разноски. Приложени са
писмени доказателства. Направени са нарочни искания.
Постъпил в срока по чл.131 от ГПК отговор от ответното
дружество в указания срок, няма.
Предвид направените искания, извършените от страните
процесуални действия, представените доказателства и като съобрази закона, съдът
приема следното:
Исковата молба е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.
Представени са от ищцовата страна приложения по опис –
л.6, вкл. кадастрална схема на самостоятелен обект; удостоверение за данъчна
оценка; квитанция за платена държавна такса и адвокатско пълномощно.
Приложените доказателства са относими, допустими и
необходими за изясняване на спора и следва да бъдат приети като доказателства
по делото.
При така събраните доказателства, съдът приема, че
исковата молба е допустима, като предявена пред надлежния съд съобразно чл.109,
вр.чл.104 т.3 от ГПК и от лице, което
има правен интерес от водене на делото. Внесена беше дължимата държавна такса.
На основание чл.140 ал.3 от ГПК, съдът представя
проект за доклад по делото в следния смисъл. Предявен е иск с правно основание чл.19
ал.3 от ЗЗД от М.Д., чрез пълномощник против „Експерт билд“ ЕООД – в
несъстоятелност, да бъде обявен за окончателен сключения между страните
предварителен договор от 08.12.2014г. и споразумение от 08.04.2017г. за
покупко-продажба на подробно описан недвижим имот, както и да заплати
направените по делото разноски. В исковата молба се твърди, че ищеца е заплатил
цялата уговорена цена на имота в размер на 17 000 евро още към
20.11.2015г., и досега дружеството не е
прахвърлило правото на собственост върху имота.
Ответното дружество не подаде писмен отговор на исковата
молба, не направи доказателствени искания, не представи доказателства.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от
доказване.
Допустимо е и искането на ищцовата страна за допускане
на съдебно-икономическа експертиза, но доколкото е поставено под условие, което
не се изпълни – ответникът да оспори исковата молба, такава експертиза не
следва да бъде назначавана.
Съдът указва на страните, че съобразно чл.154 ал.1 от ГПК всяка следва да докаже твърдените от нея положителни факти, като ищеца следва
да докаже, че е бил сключен валиден предварителен договор съобразно чл.19 от ЗЗД, както и че е заплатил уговорената цена.
Мотивиран от горното и на
основание чл.131 от ГПК, Бургаският окръжен съд
О
П Р Е
Д Е Л И:
ПРИЕМА представените приложения по опис – л.6, както и: кадастрална
схема на самостоятелен обект; удостоверение за данъчна оценка; квитанция за
платена държавна такса, като доказателства по делото.
ПРИКАНВА страните към сключване на споразумение.
НАСРОЧВА делото за 27.02.2020г. от 13.30 ч., за която дата да
се призоват страните.
На страните да се съобщи за настоящото определение,
както и проекта за доклад по делото.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: