О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 260104, 23.12.2021г, град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на 23.12.2021г, в закрито съдебно заседание, в
следния състав:
СЪДИЯ
: ЙОВКА БЪЧВАРОВА
като
разгледа докладваното от съдията Йовка Бъчварова гражданско дело № 615 по описа
за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е
образувано по иск за делба на застроен недвижим имот, находящ се в
урбанизираните територии на град Котел. Предявеният иск е допустим, тъй като за
ищците е налице правен интерес, изводящ от твърденията им, че имотът е
съсобствен между тях и ответницата.
В изпълнение на указанията на съда,
дадени с определение № 260096/13.10.2021г, наред с първоначалните ответници е
конституирана като ответник и С.И.И.. Тъй като процедурата по чл.131 от ГПК е
изпълнена и по отношение на новоконституирания ответник С.И., съдът следва да пристъпи към
постановяване на ново определение
по чл.140 от ГПК, с което да насрочи разглеждане на делото в открито съдебно
заседание, да предяви на страните проекта за доклад по делото и да се произнесе
по направените искания и възражения, както следва :
Проект за доклад по делото :
1/ Обстоятелствата, от които произтичат правата и
възраженията и тяхната правна квалификация :
Ищци са Л.Я.Й., Я.В.Н., Г.В.Й., Х.В.Д. и В.В.Й., а ответници
са М.Г.Т. и С.И.И..
Твърди се, че ищците и ответниците са съсобственици на
недвижим имот в урбанизираните територии на град Котел, заснет като ПИ №
39030.501.1204 с площ 280 кв.м., в който е налично следното застрояване :
еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 64 кв.м., заснета с
идентификатор № 39030.501.1204.1 и еднофамилна жилищна на един етаж със
застроена площ 19 кв.м, заснета с идентификатор № 39030.501.1204.2, при граници
на целия имот : ПИ №№ 39030.501.1205, 39030.501.1206, 39030.501.1203,
39030.501.1202, 39030.501.1201 и 39030.501.2149.
Твърдят, че посоченият имот бил собствен на Георги Иванов
Йовчев, починал на 14.06.1987г, който се легитимирал като собственик с
нотариален акт № 28, том І, нотариално дело № 77/1965г, към който момент
процесният имот се индивидуализирал като парцел ХІ-1007, кв.68 по тогава
действащия регулационен план на град Котел и се състоял от 70 кв.м. застроена и
210 кв.м. незастроена площ.
След смъртта си Георги Йовчев бил наследен от преживяла
съпруга Станка Й. и седем деца, от които живи към момента били ответницата М.Т.
и Катя Г. Пенева.
Дъщерята Невенка Г. Йосифова починала на 21.08.2011г и
оставила за наследник по закон дъщеря си Елена Д. Василева.
Синът Иван Георгиев Йовчев починал на 23.01.2011г и оставил
за наследници по закон преживяла съпруга Стоянка И.Й. и дъщеря С.И.И..
Синът Веселин Георгиев Йовчев починал на 14.05.2020г и
оставил за наследници по закон преживяла съпруга Л.Й. и две дъщери – Я.Н. и Г.Й..
Синът Вълко Георгиев Йовчев починал та 07.08.2014г и оставил
за наследници по закон две дъщери – Х.В.Д. и В.В.Й..
Синът Данаил Георгиев Йовчев починал на 27.10.2019г и
оставил за наследници следните лица : сестрите си М.Г.Т. и Катя Г. Пенева; брат
си Веселин Йовчев, починал на 14.05.2020г и оставил за наследници по закон
преживяла съпруга Л.Й. и две деца – Я.Н. и Г.Й.; С.И. – дъщеря на брат му Иван
Йовчев, починал на 23.01.2011г, наследяваща по заместване (съпругата Стоянка Й.
била изключена от кръга на наследниците); Х.Д. и В.Й. – дъщери на брат му Вълко
Йовчев, починал на 07.08.2014г, наследяващи по заместване (съпругата Панайотка Й.
била изключена от кръга на наследниците).
Преживялата съпруга на Станка Костова Й. починала на
20.02.1989г и била наследена от общите на нея и Георги Иванов Йовчев шест деца,
описани в предходните пунктове.
Ищцата твърди, че квотите в съсобствеността били следните :
по 42/252 идеални части за отв. М.Т., за Катя Г. Пенева и за Невенка Г.
Йосифова, 18/252 идеални части за Стоянка И.Й., 24/252 идеални части за С.И.И.,
по 14/252 идеални части за Л.Й., Я.Н. и Г.Й., 12/252 идеални части за Панайотка
Й. и по 15/252 идеални части за Х.Д. и В.Й..
С нотариален акт, вписан на 10.09.2020г в Службата по
вписванията, Катя Г. Пенева, Елена Д. Василева, Панайотка Й., Стоянка Й. и С.И.
продали на ответницата М.Т. общо 20/36 идеални части, с което засегнали
квотата, която ищците притежавали в съсобствеността.
Прехвърлителката Панайотка Й. прехвърлила 2/36 идеални
части, а притежавала 12/252 идеални части, т.е. прехвърлила била 2/252 идеални
части, които не притежавала.
Прехвърлителката Стоянка Й. прехвърлила 3/36 идеални части,
а притежавала само 18/252 идеални части, т.е. прехвърлила 3/252 идеални части в
повече.
Ответницата С.И. продала само 3/36 идеални части, т.е.
21/252 идеални части, от собствените си 24/252 идеални части.
След сделката частите на съсобствениците били следните : по
14/252 идеални части за ищците Л.Й., Я.Н. и Г.Й., по 15/252 идеални части за
ищците Х.Д. и В.Й., 177/252 идеални части за ответницата М.Т. и 3/252 идеални
части за ответницата С.И.. Молят съда да допусне делба при между ищците при
посочените квоти.
Ответницата М.Т. е подала отговор срещу първоначалната
исковата молба (в която С.И. не беше привлечена като ответник), в който не се
оспорва нито допустимостта, нито основателността на предявения иск, вкл. и
срещу квотите, при които се претендира допускане на делбата. Оспорват се само
твърденията за еднолично ползване на имота, като се възразява, че ищците не
били проявили желание да го ползват и никога ответницата не била
възпрепятствала достъпа на никого от останалите съсобственици до имота. Само
ответницата се грижела за поддръжката на имота и за плащане на дължимите
данъци.
Ответницата не е подала отговор срещу исковата молба, в
която искът за делба е насочен и срещу С.И..
Ответницата С.И. е подала отговор, в който не се оспорва
допустимостта и основателността на предявения иск. Твърди, че при сделката била
допусната грешка във връзка с изчисляване на притежаваната от нея квота от съсобствеността
си. Нейната воля била да прехвърли на другата ответница целия обем от права,
които притежава.
По разпределението на доказателствената тежест :
Съдът указва на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК на
страните, че подлежат на доказване следните правно-релевантни факти :
1/че ищците и ответниците са наследници на Георги Иванов
Йовчев, починал на 14.06.1987г;
2/че Георги Йовчев е бил собственик на описания в исковата
молба недвижим имот;
3/че имотът, описан в представения нотариален акт от 27.07.1965г,
е идентичен на № 39030.501.1204 по кадастралната карта;
4/че ответницата М.Т. е собственик и на основание
наследяване, и на основание сделка;
5/че прехвърлителката по сделката Панайотка Й. прехвърлила
на ответницата М.Т. 2/252 идеални части, които не притежавала;
6/че прехвърлителката Стоянка Й. прехвърлила на ответницата М.Т.
3/252 идеални части, които не притежава;
Съдът указва на ищците, че носят последиците от
недоказването на подлежащите на всички доказване факти.
По доказателствата : Писмените доказателства, представени с
исковата молба, следва да се допуснат.
Указва на ищците да представят по делото препис от
нотариален акт № 57/10.09.2020г, нотариално дело № 259/2020г.
Ръководен от гореизложените съображения,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА
разглеждане на делото в открито съдебно заседание за 22.02.2022г от 11:15 часа,
за която дата и час да се призоват страните, като им се изпрати препис от
настоящото определение.
ПРЕПИС от
отговора на ответницата С.И. да се изпрати на ищците.
ПРЕДЯВЯВА на
страните проекта за доклад по делото, съобразно мотивите.
ДОПУСКА събиране на представените писмени доказателства.
НАПЪТВА страните към медиация или към друг способ за
доброволно решаване на спора, като им указвам, че могат за ползват медиатори,
вписани с Единния регистър на медиаторите към Министерството на правосъдието.
С Ъ Д И Я :