Р Е
Ш Е Н
И Е №13
гр.К.,10.01.2020 год.
В И М Е
Т О Н А Н
А Р О
Д А
К. районен съд, гражданско отделение в публично заседание на двадесет и пети ноември, две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Й. П.
при секретаря...................Х. К...................................................като разгледа докладваното от съдията ............................................гр.дело №1414 по описа за 2019 год. за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим
имот с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС.
Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот: УПИ *** /*** / от
814 /осемстотин и четиринадесет/ кв.м. в кв. /*** / по плана на с.А., общ.П.Б., при
граници: УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***и улица, ведно с
построените в него жилищни сгради и всички други постройки и подобрения.
Придобила 1/4 ид. част от дворното
място и 1/2 ид.част от построената
в него къща, както и 1/4 ид.част от всички допълнителни постройки, които се
следвали към идеалната част от мястото, по наследство от Д.Т.Х., починал 1980
г., който ги притежавал по нотариално завещание от 1948 г. Ответниците
придобили общо 3/4 и.части от мястото, 1/2 идеална част от построената къща,
като и 3/4 ид. части от всички останали допълнителни постройки, по наследство
от Д.Т.Х., починал 1980 г. и по наследство от Т. Д.Т., който притежавал 1/2
ид.част от мястото и 1/2 ид.част от паянтовата страда и плевнята по
нотариален акт №195, том 3, н.д. №1030/83 г. на Казанлъшки районен съдия.
Първите двама ответници са деца на починалия Т. Т., а третата ответница е
негова бивша съпруга. Към 09.08.1983 г. наследодателят Т. Д.Т. бил в брак с М. Т. Г.
/третата ответница/ сключен на 27.11.1989 г. и тъй като имотът бил придобит
чрез договор за поемане на задължение за издръжка и гледане, станал СИО. Бракът
им бил прекратен с влязло в сила решение от 31.01.1991 г. по гр.д.№38/1990 г.
на КРС, но в бракоразводното дело не уредили отношенията си по повод процесния
имот, поради което същият останал в обикновена съсобственост между тях, при
равни квота. Така квотите на ответниците в съсобтвения имот са: за Д.Т.Д.-1/4
ид. част от дворното място 1/6 ид. част от построената къща и ¼ ид.част
от допълнителните постройки; за М.Т.Д.-1/4 ид.част от дворното място, 1/6
ид.част от построената къща и 1/4 ид.част от допълнителните постройки; за М. Т.
Г. - 1/4 ид.част от дворното място, 1/6 ид. част от построената къща и 1/4
ид.част от допълнителните постройки. С ответниците не могли да се поделят
доброволно, поради което за нея възниква правен интерес от предявяване на иска
за съдебна делба. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до съдебна
делба следния недвижим имот: УПИ ***/*** / от 814 /осемстотин и четиринадесет/
кв.м., в кв.6 /*** / по плана на с.А., общ. П.Б., при граници: УПИ ***, УПИ ***,
УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***и улица, ведно с построените в него жилищни сгради и
всички други постройки и подобрения, при квоти: - 1/4 идеална част от УПИ, 1/2 идеална част от построената къща и 1/4 идеална част от допълнителните постройки за М.Д.К.,
с ЕГН-**********; - 1/4 идеална част от УПИ, 1/6 идеална част от построената
къща и 1/4 идеална част от допълнителните
постройки за Д.Т.Д., с ЕГН**********; - 1/4 идеална част от УПИ, 1/6 идеална част от построената къща и
1/4 идеална част
от допълнителните постройки за М.Т.Д., с ЕГН-********** и 1/4 идеална част от
УПИ и 1/6 идеална част от построената къща и 1/4 идеална част от допълнителните
постройки за М. Т. Г., с ЕГН-**********.
В
отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответниците признават,
че с ищцата са съсобственици на процесния недвижим имот
на посоченото от ищцата придобивно
основание и заявяват, че съдебна делба на
недвижимия имот следва да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти
за всеки съделител.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
Не е спорно, а и съгласно
заверено копие на Публично нотариално завещание №159 от 17.02.1948 г. на
Казанлъшки заместник околийски съдия, М.Т. П. от с.А., обл.С.завещала на сина
си Д. Т. П. дворно място от 450 кв.м.,
заедно с построената в него къща, находяща се в с.А., при съседи: Д. Х. П., Б.К.М.и
М.П.Б.. Съгласно удостоверение №1735/27.09.2019 г. на Община К. Д.Т.Х., с ЕГН-**********
и Д. Т. П. са иметана на едно и също
лице. От заверено копие на удостоверение
№330/15.02.2019 г. на Община К. се установява, че Д.Т.Х., с ЕГН-**********,
семейно положение-женен, е починал на 17.09.1980 г. и оставил следните наследници по закон: М. Т.Х.-съпруга, починала на 06.11.1985 г., М.Д.К.,
с ЕГН-**********-дъщеря, Т. Д.Т., с ЕГН-**********-син, починал на 31.12.2018
г. със законни наследници: Д.Т.Д., с ЕГН-**********-син и М.Т.Д., с ЕГН-**********-дъщеря.
Видно от заверено копие на
нотариален акт №178, том II, д.№1029/1983 г. на Казанлъшки районен съдия, на
09.08.1983 г. на основание чл.483 от ГПК М. Велчева П. от с.А. е призната за
собственик по давностно владение и наследство върху следния недвижим имот: 1/2 ид.част от дворно място, цялото от 804 кв.м., находящо се
в с.А., обл.С., за което по плана на селото е отреден парцел***, в кв.6, при
посочени граници на парцела, заедно с построените в него паянтова жилищна
сграда и плевня.
Съгласно
заверено копие на нотариален
акт №195, том III, н.д.№1030/1983 г. на Казанлъшки районен
съдия, на 09.08.1983 г. М. В. П. прехвърля на внука си Т.
Д.Т. следния свой недвижим имот: 1/2 ид.част от дворно място, цялото от 804
кв.м., находящо се в с.А., обл.С., за което по плана на селото е отреден парцел***,
в кв.6, при посочени граници на парцела, заедно с построените в него паянтова
жилищна сграда и плевня срещу задължение на Т. Д.Т. да поеме гледането и
издръжката на М. В. П. докато е жива.
С влязло в сила решение от 31.01.1991 г., постановено по гр.д.№38/1990
г. по описа на РС-К. /л.32-л.33/, сключеният на 26.08.1969 г. в гр.Р.
граждански брак между Т. Д.Т. от гр.К. и М. Т. Т. *** е прекратен.
По делото са представени скица №76/22.02.2019 г. на Община П.Б.
удостоверяваща актуалният статут на имота и удостоверение
изх.№АБУ-98/26.06.2019 г. на Община П.Б. съгласно което жилищна сграда в УПИ***,
в кв.6 по плана на с.А., общ.П.Б., построена 1953 г. е търпима по смисъла на
§16, ал.1 от ПР на ЗУТ.
Съгласно удостоверение изх.№АБУ-102/02.07.2019 г. на Община П.Б., в УПИ***,
в кв.6 по действащия план на с.А., общ.П.Б. е премахната и не съществува на
терена второстепенна постройка на допълващо застрояване-плевня, а паянтова
жилищна сграда със ЗП 35 кв.м. е с разрушена покривна конструкция, установено
при извършена проверка на място, за което е съставен констативен протокол от
01.07.2019 г.
По делото е
назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено,
което съдът кредитира. Съгласно заключението в процесното дворно място с площ
от 804 кв.м., за което е отредено УПИ***, в кв.6 по ПРЗ на с.А.,
са налични следните сгради: жилищна сграда №1, полумасивна, с носещи кирпичени
зидове, таванът е с дървен гредоред, покривната конструкция е дървена,
четирискатна, покрита с керемиди, ЗП= 65
кв.м., заедно с терасата при входа Сградата е с предначение жилище. Етажът се
намира на около 90 см. До 1 метър над прилежащия терен и състои се от 3 стаи и
кухня, като едната стая е входна. В жилището има ток и вода, а под част от
сградата има мазе. Сградата се намира на регулационната линия при входа на
имота, в добро състояние и функционира
като жилище. Жилищна сграда №2, полумасивна, с носещи кирпичени зидове,
таванът е с дървен гредоред, покривната конструкция е дървена, четирискатна,
покрита с керемиди, ЗП= 28 кв.м.
Сградата е за живеене и е долепена до основната жилищна сграда №1, като входът
й е в непосредствена близост до втория вход на сграда №1. Жилищната сграда се
състои от една стая и санитарен възел-тоалетна. От входа на жилищна сграда №2
се влиза и в мазето под жилищна сграда №1. Тя е в добро състоние и функционира
по предназначение. -Жилищна сграда №3 е паянтова и полусъборена. Едната част на
сградата е съборена и само югоизточната й част при стълбите все още съществува.
ЗП= 35 кв.м. по замерване. Предназначението и е било жилище. Конструкцията на
сградата-кирпичени зидове-паянта с дървени греди и колони. Намира се на
регулационната линия с УПИ ***. Сградата е в много лошо състояние и не може да
бъде ремонтирана. Второстепенната
постройка №4- допълващо застрояване е съборена, с останали частични каменни
основи. Била е на уличната регулация и на страничната регулационна линия с УПИ ***.
От така събраните доказателства
съдът прави следните правни изводи:
Според общото правило за
прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една
обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на
съсобственост. В настоящия случай съдът приема, че страните
са собственици на процесния недвижим имот, а именно: УПИ***,
в кв.6 по ПРЗ на с.А., общ. П.Б., утвърден със заповед №600/25.04.1977 г., с
площ 804 кв.м., при граници: УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***и
улица, ведно с построените в него жилищна постройка №1 със застроена площ 65
кв.м., жилищна постройка №2 със застроена площ 28 кв.м. и жилищна постройка №3 със застроена площ 35
кв.м., с изключение на второстепенната постройка на допълващото застрояване –
плевня, която се установи, че е съборена и не съществува на терена. Съсобствеността и квотите върху делбения имот не са оспорени от
съделителите, поради което и предвид доказателствата съдът приема, че ищцата като
нисходяща /дъщеря/ на общия наследодател Д.Т.Х. се легитимира като собственик
на 1/4 ид.част от дворното място, 1/2 ид.част от жилищна постройка/сграда №3 и 1/4
ид.част от жилищна постройка/сграда №2 по силата на наследственото правоприемство
от общия наследодател Д.Т.Х.. Ответницата М.Т.Г. по силата на възмезната сделка
/продажба/, сключена по време на брака с Т. Д.Т. е придобила през 1991 г. на
основание чл.27 вр. чл.26, ал.1, предл.второ във вр. с чл.19, ал.1 от СК /отм./
- 1/4 ид.части от дворното място, 1/6 ид.част от жилищна постройка/ сграда №3,
1/4 ид.част от жилищна постройка/сграда №2 и 1/3 ид.част от жилищна
посторйка/сграда №1, а на основание
чл.5, ал.1 от ЗН, ответниците Д.Т.Д. и М.Т.Д. като нисходящи наследници на Т. Д.Т.,
починал на 31.12.2018 г. са придобили по 1/4 ид.част от дворното място, по 1/6
ид.част от жилищна постройка/ сграда №3, по 1/4 ид.част от жилищна постройка №2
и по 1/3 ид.част от жилищна постройка/сграда №1, от притежаваните от
наследодателят им идеални части, придобити от него на основание възмезна сделка
/продажба/ и прекратената съпружеска имуществена общност съгласно чл.27 вр.
чл.26, ал.1, предл.второ във вр. с чл.19, ал.1 от СК /отм./, както и наследствено
правоприемство като син на общия наследодател Д.Т.Х..
Предявеният иск следва да бъде
уважен и делбата
на процесния недвижим имот следва да бъде допусната между съделителите, при следните
дялове: 1/4 ид.част от дворното място, 1/2 ид.част от жилищната сграда №3 и 1/4
ид.част от жилищна сграда №2 за М.Д.К.; 1/4 ид.части от дворното място, 1/6
ид.част от жилищната сграда №3, 1/4 ид.част от жилищна сграда №2 и 1/3 ид.част
от жилищна сграда №1 за Д.Т.Д.; 1/4 ид.части от дворното място, 1/6 ид.част от
жилищната сграда №3, 1/4 ид.част от жилищна сграда №2 и 1/3 ид.част от жилищна
сграда №1 за М.Т.Д. и 1/4 ид.части от дворното място, 1/6 ид.част от жилищната
сграда №3, 1/4 ид.част от жилищна сграда №2 и 1/3 ид.част от жилищна сграда №1
за М.Т.Г..
Водим от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между М.Д.К., с ЕГН-********** ***, Д.Т.Д.,
с ЕГН-********** ***, М.Т.Д., с ЕГН-********** *** и М.Т.Г., с ЕГН-********** *** по отношение на следния съсобствен недвижим имот: дворно място с площ 804 кв.м., което по ПРЗ на с.А.,
общ. П.Б., утвърден със заповед №600/25.04.1977 г. съставлява УПИ***, в кв.6, при граници: УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***,
УПИ ***и улица, ведно с построените в него жилищна сграда №1 със ЗП 65 кв.м.,
жилищна сграда №2 със ЗП 28 кв.м. и жилищна сграда №3 със ЗП 28 кв.м., при ДЯЛОВЕ:
-1/4 ид.част от
дворното място, 1/2 ид.част от жилищната сграда №3 и 1/4 ид.част от жилищна
сграда №2 за М.Д.К., с ЕГН-**********;
-1/4 ид.части от
дворното място, 1/6 ид.част от жилищна сграда №3, 1/4 ид.част от жилищна сграда
№2 и 1/3 ид.част от жилищна сграда №1 за Д.Т.Д., с ЕГН-**********;
-1/4 ид.части от дворното място, 1/6
ид.част от жилищната сграда №3, 1/4 ид.част от жилищна сграда №2 и 1/3 ид.част
от жилищна сграда №1 за М.Т.Д., с ЕГН-**********;
-1/4 ид.части от дворното място, 1/6
ид.част от жилищната сграда №3, 1/4 ид.част от жилищна сграда №2 и 1/3 ид.част
от жилищна сграда №1 за М.Т.Г., с ЕГН-**********.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия: