РЕШЕНИЕ №
Гр.Сливен, 3.08.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Сливенския районен
съд, гражданско отделение, VІІ-ми състав в публично съдебно заседание
на десети юли, през две хиляди и
двадесета година, в състав:
Председател : М. Каранашева
при секретаря Добринка Недкова
като разгледа докладваното
от съдия Каранашева
гр. дело № 2891
по описа за 2017 год. ,
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е с
правното основание в чл.353 от ГПК.Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на
делбата.
С решението
по делото № 771 от 28.06.2018 г. на СлРС по гр.д.№2891/2017г е допусната съдебна делба по отношение на следния недвижим имот:
поземлен имот, с идентификатор № 67338.528.71 по кадастралната карта на гр.
Сливен, одобрена със заповед № РД -18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния
директор на АК с адрес на поземления имот: гр. С., ул. Т. в. № 3 с площ 560 кв.м.
, с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване
– ниско застрояване, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 7374
при съседи: № 67338.528.60, №67338.528.72, №67338.528.70, № 67338.528.61 при
квоти на правото на собственост 4/12
идеални части от правото на собственост за А.Б.О., 1/12 идеална части от правото на собственост за А.А.Б., 1/12 идеална части от правото на собственост за А.А.Б., 1/12 идеална части от правото на собственост за С.В.П., 1/12 идеална
части от правото на собственост за И.В.Ф., 1/12 идеална части от правото на
собственост за Я.П.К., 1/12 идеална части от правото на собственост за Е.Х. Ф., 1/12 идеална части от правото
на собственост за Х. М.Ф.и 1/12 идеална части от правото на собственост за М.М.Т..
В съдебно заседание ищецът А.Б.О.
редовно призован, се явява лично и адв.пълномощника
си М.С., който моли да бъде постановено решение и да бъде постановен в дял УПИ ХІІ-71 с проекто идентификатор, номер 67338.528.399, кв. 386, площ
280 кв.м. и предназначение за жилищно
строителство, а за ответниците да бъде предоставен в
дял УПИ VІІІ-71 с идентификатор 67338.528.400,
кв. 386, с площ по регулация 280 кв. м и в предназначение жилищно
строителство.
В съдебно заседание ищецът А.
А.Б., редовно призована,не се явява, вместо нея се явявя
адв.пълномощника йМ.С.,
който моли да бъде постановено решение и да
бъде постановен в дял УПИ ХІІ-71 с проекто
идентификатор, номер 67338.528.399, кв. 386, площ 280 кв.м. и предназначение за жилищно строителство, а
за ответниците да бъде предоставен в дял УПИ VІІІ-71
с идентификатор 67338.528.400, кв. 386,
с площ по регулация 280 кв. м и в предназначение жилищно строителство.
В съдебно заседание ищецът А.А.Б., редовно призован, не се явява, вместо него се явява адв.пълномощника му М.С., който моли да бъде постановено
решение и да бъде постановен в дял УПИ
ХІІ-71 с проекто идентификатор, номер 67338.528.399,
кв. 386, площ 280 кв.м. и предназначение
за жилищно строителство, а за ответниците да бъде
предоставен в дял УПИ VІІІ-71 с идентификатор 67338.528.400, кв. 386, с площ по регулация 280 кв. м и в
предназначение жилищно строителство.
В съдебно заседание
ответникът С.В.П., редовно призована,не се явява, не взема становище.
В съдебно заседание
ответникът И.В.Ф., редовно призован,не се явява, не взема становище.
В съдебно заседание ответникът Е.Х.Ф., редовно призована се явява лично и с адв.М., който моли да бъде предоставен на доверителката му и другите ответници в дял УПИ VІІІ-71 по плана за регулация на гр. Сливен.
В съдебно заседание
ответникът Х.М.Ф., редовно призован,се явява лично и заявява, че се
присъединява към казаното от адв.М..
В съдебно заседание
ответникът М.М.Т., редовно призована,не се явява, не
взема становище.
В съдебно заседание
ответникът Я.П.К., редовно призована,не се явява, не взема становище.
Въз основа на събраните по
делото доказателства и след техния анализ,съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
От заключението на вещото
лице се установява, че предвид действащите технически правила и норми,
техническите показатели на имота и реализираното и неосъществено застрояване,
допуснатия до делба съгласно решение № 771от28.06.2018 г.наСлРСпогр.д.№2891/2017г.,
поземлен имот с идентификатор № 67338.528.71 по КККР на гр. Сливен, одобрена
със заповед № РД-1831/19.04.2006 г. на
ИД на Агенция по кадастъра като терен е реално поделяем.
В заключението е посочено, че съществува възможност за разделяне на поземления
имот на два имота със следните показатели: източен имот – площ 280 кв.м. и лице
13 метра към улица Трифон войвода; западен имот с площ 280 кв.м. и лице на две
улици – 11,50 метра към улица Трифон войвода и 16,50 метра към улица В. О.. В
заключението си вещото лице е посочило, че реалната поделяемост
на делбения имот е с възможност за поделяемост на два имота и не могат да се обособят осем
сравнително равностойни дяла за всеки от съделителите,
съобразно правото им на собственост по решението по допускане на делбата. В
заключението вещото лице е посочило, че реалната пазарна стойност на процесния недвижим имот е 65 900 лв., като при
разделянето му на два имота източния имот ще бъде на стойност 32 950 лв.,
а западния ще бъде на стойност 32 950 лв.
Към заключението вещото лице е изготвило скица предложение за разделяне
на ПИ с идентификатор № 67338.528.71 на два имота.
Съдът кредитира изцяло
назначената и изпълнена съдебно техническа експертиза, като обективно,
безпристрастно и компетентно изпълнена.
От скица на ПИ с
идентификатор № 67338.528.71 се установява, че е входирана
на 18.06.2019 г. в ТСУ и Строителство
при Община Сливен. В скицата е описано,
че в имота попада сграда с № 67338.528.71.1 със застроена площ 86 кв.м., брой
етажи 2, предназначение жилищна сграда еднофамилна.
С протокол-решение от
10.09.2019 г. е проведено заседание на общински експертен съвет по устройство
на територията по предварително утвърден от главния архитект на Община Сливен
ред за разглеждане на изменения на ПУП – ПР за УПИ VІІІ-71, кв. 386 на кв. Н.с.,
гр. С.с проектант Д. И. и възложител А.Б..
С решение е приет за
обявяване проекта за изменение на ПУП – ПР за УПИ VІІІ-71, кв. 386 на кв. Н.с.,
гр. С., като при липса на обосновани възражения да се представи удостоверение
от СГКК – Сливен за съгласуване до одобряване. Решението е подписано от главния
архитект на Община Сливен и от членовете
на експертния съвет и от техническия секретар.
На 29.10.2019 г. е изготвен
констативен акт, че по изработения проект за частично изменение на ПУП в част
ПР за обхвата на УПИ VІІІ-71, кв. 386 по плана на кв. Ново село, гр. Сливен, като от УПИ
VІІІ-71 се отделя нов УПИ ХІІ-71 със съобщеание от
19.09.2019 г. проекта е обявен на заинтересованите собственици и в законовия 14
дневен срок в Дирекция УТ не са получени възражения.
С декларация от 19.11.2019
г. А.Б.О. е декларирал, че е съгласен инж. Д.К. И. да подаде от негово име пред
АГКК изработения от него проект за изменение на ККР за имот с идентификатор № 67338.528.71 – съдебна делба:
ПИ 67338.528.399 и ПИ 67338.528.400 двата нови имота.
Със заповед от 27.01.2020 г.
на Кмета на Община Сливен е одобрено изменение на подробен устройствен
план – план за регулация за УПИ VІІІ-71, кв. 386 на кв. Ново село, гр. Сливен,
като УПИ VІІІ се разделя на два нови УПИ –VІІІ-71 и УПИ ХІІ-71 съгласно корекциите
със зелен цвят на плана за регулацията.
На 30.01.2020 г. А.Б.О. е
заплатил такса за нанасяне на постъпили
промени в кадастралната карта, нанасяне на настъпили промени в кадастралния
регистър на недвижимите имоти и проект за делба на ПИП в урбанизирана
територия, издаване на скица-проект.
Със скица-проект от
07.02.2020 г. на СГКК гр. Сливен за изменение на КККР за поземлен имот с
идентификатор № 67338.528.71, сграда с идентификатор № 67338.528.71.1, нанасяне
на нови обекти в КККР: поземлен имот с проектен идентификатор № 67338.528.400,
проектна площ 280 кв.м., съседи: № 67338.528.72, № 67338.528.70, № 67338.528.61
и № 67338.528.399 и поземлен имот с проектен идентификатор № 67338.528.399,
проектна площ 280 кв.м., съседи: № 67338.528.60, № 67338.528.72, №
67338.528.400 и № 67338.528.61, сграда с проектен идентификатор №
67338.528.400.1, проектна площ 86 кв.м.
При така установената
фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Безспорно се установи в
производството, че с решението за допускане на делбата
е прието по отношение на процесния
недвижим имот, че съсобствеността по отношение
на него е възникнала от сложен фактически
състав няколко наследявания и придобивна сделка. По делото се доказа, че по силата
на нотариалния акт за покупко-продажба
на недвижим имот, А.Б.О. и Ф.И.О.са придобили ½ идеална част
от незастроено дворно място с площ от 560 кв.м. Безспорно се установи по
делото, че останалата ½ идеална част от недвижимия имот е придобита по
давност и по наследство от В.И.Ф., С. И.Ф. и М. И.Ф.
с нотариален акт от 20.02.1974 г. От заключението на вещото лице се установи, че
имота е реално поделяем на два
реални дяла, в каквато
насока е влязлата в сила заповед 27.01.2020 г. на Кмета на Община Сливен.Ще
следва да се извърши делба като се обособят два нови имота всеки с проектна площ от 280 кв.м., като първи дял ще следва
да се постави в общ дял на А.Б.О., А.А.Б. и А.А.Б., а дял втори ще следва да се постави в общ
дял на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., М.М.Т. и Я.П.К..При
поставянето в дялове, ще следва да се съобрази обстоятелството, С.В.П., И.В.Ф.,
, Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т. са съсобственици на
сграда намираща се в имота.
Държейки сметка за
изразено съгласие за поставяне в общ дял
на ищците А.Б.О., А.А.Б. и А.А.Б. и на двама от ответниците
Е.Х.Ф. и Х.М.Ф., съдът приема, че на А.Б.О.,
А.А.Б. и А.А.Б.
ще следва да се постави в общ дял УПИ ХІІ-71, кв.386, площ по регулация от
280кв.м. и предназначение за жилищно строителство с проекто
идентификатор №67338.528.399, а на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т. ще следва да се постави в общ дял УПИ VІІІ-71, кв.386,
площ по регулация от 280кв.м. и предназначение за жилищно строителство с проекто идентификатор №67338.528.400, в който имот има
построена жилищна сграда, която е съсобствена на С.В.П.,
И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т.. Я.П.К.
На основание чл.8 от
ТДТКССГПК ще следва да бъде осъден всеки от съделителите
да заплати държавна такса върху стойността на дела му в размер на 4% по сметка
на СлРС за съделителката А.Б.О.
в размер на 878.67лв, А.А.Б. -219.67лв, А.А.Б.-219.67лв, С.В.П.-219.67лв, И.В.Ф.-219.67лв , Е.Х.Ф.-219.67лв,
Х.М.Ф.-219.67лв, Я.П.К.-219.67лв и М.М.Т.-219.67лв.
Така мотивиран ,СлРС
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА А.Б.О., ЕГН ********** ***, А.А.Б. – Хюсеин, ЕГН ********** ***, А.А.Б.,
ЕГН ********** *** следния ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проекто
идентификатор №67338.528.399,съгласно скица проект от 07.02.2020 г. на СГКК гр.
Сливен за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор № 67338.528.71, с
площ от 280 кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия, предназначение
за жилищно строителство ,при граници на поземления имот:№ № 67338.528.60, №
67338.528.72, № 67338.528.400 и № 67338.528.61, КОЙТО ИМОТ ПРЕДСТАВЛЯВА УПИ
ХІІ-71, кв.386 по регулационния план на гр.Сливен,с площ по регулация от
280кв.м.
Общата стойност на този дял
възлиза на 32950 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА С.В.П., ЕГН ********** ***, И.В.Ф., ЕГН **********
***, Я.П.К.,***, Е.Х.Ф., ЕГН ********** ***, Х.М.Ф., ЕГН ********** *** и М.М.Т., ЕГН ********** *** следния ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проекто идентификатор №67338.528.400,съгласно скица проект
от 07.02.2020 г. на СГКК гр. Сливен за изменение на КККР за поземлен имот с
идентификатор № 67338.528.71, с площ от 280 кв.м., трайно предназначение
урбанизирана територия, предназначение за жилищно строителство ,при граници на
поземления имот:№ № 67338.528.72, № 67338.528.70, № 67338.528.61 и №
67338.528.399, КОЙТО ИМОТ ПРЕДСТАВЛЯВА УПИ VІІІ-71, кв.386 по регулационния
план на гр.Сливен,с площ по регулация от 280кв.м.
В имот с проекто
идентификатор №67338.528.400,съгласно скица проект от 07.02.2020 г. на СГКК гр.
Сливен за изменение на КККР се намира сграда с проектен идентификатор №
67338.528.400.1, проектна площ 86 кв.м, която е съсобствена
на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т.
Общата стойност на този дял
възлиза на 32950 лв.
ОСЪЖДА А.Б.О., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху
дела си в размер на 878.67 лв.
ОСЪЖДА А.А.Б.
– Хюсеин, ЕГН ********** *** да заплати по сметка на СлРС
държавна такса върху дела си в размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА А.А.Б.,
ЕГН ********** ***-1да заплати по сметка на СлРС
държавна такса върху дела си в размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА С.В.П., ЕГН **********
***-33да заплати по сметка на СлРС държавна такса
върху дела си в размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА И.В.Ф., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху
дела си в размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА Я.П.К.,*** да заплати
по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в
размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА Е.Х.Ф., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху
дела си в размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА Х.М.Ф., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху
дела си в размер на 219.67 лв.
ОСЪЖДА М.М.Т.,
ЕГН ********** *** да заплати по сметка на СлРС
държавна такса върху дела си в размер на 219.67 лв.
Решението може да се обжалва
в двуседмичен срок от връчването му на
страните с въззивна жалба пред СлОС.
Препис от решението да се връчи на страните!
РАЙОНЕН СЪДИЯ: