№ 942
гр. Р*, 02.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Р*, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20214520106971 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 69 от ЗН, вр. чл. 34 от ЗС от ЯН. П. Х. против
Н. СТ. СТ. за делба на недвижими имоти. След предявяване на иска ответникът е починал и
на негово място с Разпореждане № 2166/22.03.2022 год. е конституиран наследникът му СТ.
Н. СТ. . Страните желаят да бъде допусната делба на следните сънаследствени имоти при
равни квоти:
1.АПАРТАМЕНТ № 6 (шест) на втория етаж вход Д, (буква Д) жилищен блок№305
(триста и пет), ж.к. ч*- Г- север в гр. Р*, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, с площ с площ от 59,71 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и
един квадратни дециметра), при граници: апартамент 4, от вход Е, стълбище, асансьор,
апартамент 5, терен на комплекса, заедно с избено помещение №6, при граници: коридор,
изба №4 и изба №5, от вход Г, изба №7, изба №5, заедно с 0,533 %(нула цяло петстотин
тридесет и три хилядни процента ) ид. ч. от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена, представляващ, съгласно схема №15-1200932-04.11.2021 г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър- град Р* при АГКК САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.6.52.11.6 (шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка, единадесет, точка, шест), по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 04.11.2021 г. с адрес на имота:
град Р*, кв. ч*, улица С.Ш. № 7 (седем), блок 305, вход 5 (пет), етаж 2 (две), апартамент
1
6 (шест), който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор
63427.6.52.11 (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка,
петдесет и две, точка единадесет) с предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.6.52.11.6 (шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка,
единадесет, точка, шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта 1 (едно), с посочена в документа площ 59.71 кв.м (петдесет и девет
квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра), с прилежащи части ИЗБА
№6(шест), заедно с 0,533% (нула цяло петстотин тридесет и три хилядни процента) идеални
части от общите части на сградата, при със съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 63427.6.52.11.5, под обекта: 63427.6.52.11.3 и над обекта: 63427.6.52.11.9,
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78238.3.31 (седемдесет и осем хиляди двеста
тридесет и осем, точка, три, точка, тридесет и едно), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл.
С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 15506
кв.м(петнадесет хиляди петстотин шест квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
003031, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 78238.3.32, 78238.3.48,
78238.3.581;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78238.7.56(седемдесет и осем хиляди двеста
тридесет и осем, точка, седем, точка, петдесет и шест), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл.
С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 57623
кв.м (петдесет и седем хиляди шестстотин двадесет и три квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 007056, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 78238.7.55,
78238.7.570, 78238.8.573,78238.7.563,
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78238.3.32(седемдесет и осем хиляди двеста
тридесет и осем, точка, три, точка, тридесет и две), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл. С*,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 13203
кв.м(тринадесет хиляди двеста и три квадратни метра), трайно предназначение на
2
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
003032, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 78238.3.37, 78238.3.48,
78238.3.581, 78238.3.31;
5.ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) ХV-
455 (петнадесет римско- четиристотин петдесет и пет арабско) в кв. 74 (седемдесет и
четири) от сега действащия ЗРП на с. Ц.С., одобрен със Заповед 324/22.08.1990 г, с площ по
скица 1200 кв.м (хиляда и двеста квадратни метра), образувано съгласно удостоверение за
идентичност на имот с рег. индекс №УТ-24-7445#1/26.11.2021 г. на Община Т. от: Дворно
място, съставляващо парцел ІХ-269 (девет римско- двеста шестдесет и девет арабско) в кв.
99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и регулационен план от 1985 г.
до 1990 г., описан в протокол на Т.ския районен съд с вх. рег. №138, с площ по акт за
собственост 418 кв.м (четиристотин и осемнадесет квадратни метра), представялващ
източната част на дворното място и от Дворно място, съставляващо парцел Х-270 (десет
римско- двеста и седемдесет арабско) в кв. 99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ
кадастрален и регулационен план от 1985 г. до 1990 г. описан в протокол на Т.ския районен
съд с вх. рег. №138, с площ по акт за собственост 790 кв.м (седемстотин и деветдесет
квадратни метра), представялващ западната част на дворното място.
6.4/6 (четири шести) ИДЕАЛНИ ЧАСТИ от ДВОРНО МЯСТО, съставляващо
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) VІІІ-455 (осем римско- четиристотин
петдесет и пет арабско), в кв. 74 (седемдесет и четири) от сега действащия ЗРП наех Ц.С.,
одобрен със Заповед 324/22.08.1990 г., с площ по скица 1578 кв.м (хиляда и петстотин
седемдесет и осем квадратни метра), образувано съгласно удостоверение за идентичност на
имот с рег. индекс №УТ-24-7449#1/26.11.2021 г. на Община Т. от: Дворно място,
съставляващо парцел І-273(едно римско- двеста седемдесет и три арабско) в кв. 99
(деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и регулационен план от 1936 г. до
1990 г., описан в Нотариален акт №188, том 1, д. №375/1989 г. на Т.ски районен съд с площ
съгласно акта 1760 кв.м (хиляда седемстотин и шестдесет квадратни метра), ведно с
построените в него КЪЩА и стопански сгради.
Останалите 2/6 идеални части от имота описан в т. 6 са собственост на страните по
следния начин: 1/6 идеална част за ЯН. П. Х., придобита по наследство от нейната майка
Д.С. Х., която я е придобила по наследство след смъртта на баща си С.Д. С. съпруг на Я.Н.
С.а нейна майка. След отказа от наследство на съпруга на починалата Д. Х., П.Т.Х
единствен неин наследник е дъщеря й ЯН. П. Х., и 1/6 идеална част за Н. СТ. СТ.,
придобита след смъртта на баща му С.Д. С., съпруг на Я.Н. С.а негова майка.
Ответникът е депозирал отговор, в който не оспорва факта на съсобственост и квотите,
при които следва да се поделят имотите.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства,
доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
3
Не се спори между страните, че са сънаследници при равни квоти на описаните в
исковата молба недвижими имоти, въз основа на наследяване. На 20.09.2018 год. е починала
Я.Н. С.а, която оставила свои наследници при равни права ищеца (нейна внучка), дъщеря на
починалата й на 22.11.2005 год. дъщеря Д.С. Х. и Н. СТ. СТ.- неин син. След предявяване на
иска Н. СТ. СТ. е починал и на негово място с Разпореждане № 2166/22.03.2022 год. е
конституиран наследникът му СТ. Н. СТ..
Представени са писмени доказателства, които установяват правото на собственост на
страните, както следва: Удостоверение за вписан отказ от наследство Изх.
№64426/17.12.2021 г. на РРС; Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот акт
№73, том 31, дело 7119/03, партидна книга 48636, 48637, 48639 от 27.10.2003 г. на Сл. по
вписванията - Р*; Схема №15-1200932-04.11.2021 г. на СОС на СГКК - Р* при АГКК;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №Д0009360/01.12.2021 г.
на Община Р*; Договор № от 26.04.2021 г. за доброволна делба на съсобствени недвижими
имоти, първи вх. рег. 448, акт 274, т.1, партидна книга, том 90, стр.128, том 92/17/18 на Т.ски
районен съд; Скица № 15-1200321 -04.11.2021 г. на ПИ на СГКК гр. С* при АГКК;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. № **********/25.11.2021
г. на Община Т.; Скица №15-1200326-04.11.2021 г. на ПИ на СГКК гр. С* при АГ;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №**********/25.11.2021
г. на Община Т.; Скица №15-1200324-04.11.2021 г. на ПИ на СГКК гр. С* при АГ;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. Л
№**********/25.11.2021 г. на Община Т.; Протокол първи вх. рег. 138/17, партидна книга
том 6, стр.181 от 1985 г. на Т.ски районен съд; Скица с изх. №528/01.11.2021 г. на Община
Т.; Удостоверения за идентичност рег. №УТ-24-7445#1/26.11.2021 г. на Община Иваново;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №**********/25.11.2021
г. на Община Т.; Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот за гледане и издръжка,
вх. рег. 244, партидна книга, том 55, стр.344, акт 188, том 1, дело №375/1989 от 28.09.1989 г.
на нотариус при Т.ски районен съд; Скица с изх. №527/01.11.2021 г. на община Т.;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с Изх. №**********/25.11.2021
г. на Община Т.; Удостоверения за идентичност рег. №УТ-24-7449#1/26.11.2021 г. на
Община Иваново.
Съгласно чл. 34 ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата
вещ.
Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства,
удостоверяващи наследственото правоприемство: Удостоверение за наследници на Я.Н. С.а
Изх. №2- 7341/29.11.2021 г. на Община Р*; Удостоверение за наследници на С.Д. С. Изх.
№3- 7758/15.12.2021 г.; Удостоверение за наследници на д.с. Х. Изх. №3- 7757/15.12.2021г.
на Община Р*; Удостоверение за съпруг и родствени връзки изх. №3-403/15.12.2021 г. на
Община Р*, Удостоверение за поредност на браковете №3-351/15.12.2021 г. на Община Р*;
Удостоверение за наследници № АУ025724ОД от 16.03.2022 год. на Община В., съдът
намира, че делбата на процесните имоти следва да се допусне между страните по делото при
4
следните квоти: ½ идеална част за ЯН. П. Х. с ЕГН ********** и ½ идеална част за СТ. Н.
СТ., ЕГН **********.
Така мотивиран, Р*нски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между ЯН. П. Х. с ЕГН **********, адрес: гр. Р*, ул. С.Ш. №
7, вх. 5, ет. 2, ап. 6 и СТ. Н. СТ., ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. В., ул. и* № 104,
при квоти, както следва: ½ идеална част за ЯН. П. Х. и ½ идеална част за СТ. Н. СТ.
следните недвижими имоти:
1.АПАРТАМЕНТ № 6 (шест) на втория етаж вход Д, (буква Д) жилищен блок№305
(триста и пет), ж.к. ч*- Г- север в гр. Р*, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, с площ с площ от 59,71 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и
един квадратни дециметра), при граници: апартамент 4, от вход Е, стълбище, асансьор,
апартамент 5, терен на комплекса, заедно с избено помещение №6, при граници: коридор,
изба №4 и изба №5, от вход Г, изба №7, изба №5, заедно с 0,533 %(нула цяло петстотин
тридесет и три хилядни процента ) ид. ч. от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена, представляващ, съгласно схема №15-1200932-04.11.2021 г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър- град Р* при АГКК САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.6.52.11.6 (шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка, единадесет, точка, шест), по
кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 04.11.2021 г. с адрес на имота:
град Р*, кв. ч*, улица С.Ш. № 7 (седем), блок 305, вход 5 (пет), етаж 2 (две), апартамент
6 (шест), който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор
63427.6.52.11 (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка,
петдесет и две, точка единадесет) с предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.6.52.11.6 (шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, шест, точка, петдесет и две, точка,
единадесет, точка, шест), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта 1 (едно), с посочена в документа площ 59.71 кв.м (петдесет и девет
квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра), с прилежащи части ИЗБА
№6(шест), заедно с 0,533% (нула цяло петстотин тридесет и три хилядни процента) идеални
части от общите части на сградата, при със съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 63427.6.52.11.5, под обекта: 63427.6.52.11.3 и над обекта: 63427.6.52.11.9,
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78238.3.31 (седемдесет и осем хиляди двеста
тридесет и осем, точка, три, точка, тридесет и едно), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл.
С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
5
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 15506
кв.м(петнадесет хиляди петстотин шест квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
003031, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 78238.3.32, 78238.3.48,
78238.3.581;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78238.7.56(седемдесет и осем хиляди двеста
тридесет и осем, точка, седем, точка, петдесет и шест), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл.
С*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 57623
кв.м (петдесет и седем хиляди шестстотин двадесет и три квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 007056, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 78238.7.55,
78238.7.570, 78238.8.573,78238.7.563,
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78238.3.32(седемдесет и осем хиляди двеста
тридесет и осем, точка, три, точка, тридесет и две), находящ се в село Ц.С., общ. Т., обл. С*,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
639/07.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот: с. Ц.С., местност Чокойски ниви, с площ 13203
кв.м(тринадесет хиляди двеста и три квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
003032, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 78238.3.37, 78238.3.48,
78238.3.581, 78238.3.31;
5.ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) ХV-
455 (петнадесет римско- четиристотин петдесет и пет арабско) в кв. 74 (седемдесет и
четири) от сега действащия ЗРП на с. Ц.С., одобрен със Заповед 324/22.08.1990 г, с площ по
скица 1200 кв.м (хиляда и двеста квадратни метра), образувано съгласно удостоверение за
идентичност на имот с рег. индекс №УТ-24-7445#1/26.11.2021 г. на Община Т. от: Дворно
място, съставляващо парцел ІХ-269 (девет римско- двеста шестдесет и девет арабско) в кв.
99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и регулационен план от 1985 г.
до 1990 г., описан в протокол на Т.ския районен съд с вх. рег. №138, с площ по акт за
собственост 418 кв.м (четиристотин и осемнадесет квадратни метра), представялващ
източната част на дворното място и от Дворно място, съставляващо парцел Х-270 (десет
римско- двеста и седемдесет арабско) в кв. 99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ
6
кадастрален и регулационен план от 1985 г. до 1990 г. описан в протокол на Т.ския районен
съд с вх. рег. №138, с площ по акт за собственост 790 кв.м (седемстотин и деветдесет
квадратни метра), представялващ западната част на дворното място;
6.ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ)
VІІІ-455 (осем римско- четиристотин петдесет и пет арабско), в кв. 74 (седемдесет и четири)
от сега действащия ЗРП наех Ц.С., одобрен със Заповед 324/22.08.1990 г., с площ по скица
1578 кв.м (хиляда и петстотин седемдесет и осем квадратни метра), образувано съгласно
удостоверение за идентичност на имот с рег. индекс №УТ-24-7449#1/26.11.2021 г. на
Община Т. от: Дворно място, съставляващо парцел І-273(едно римско- двеста седемдесет и
три арабско) в кв. 99 (деветдесет и девет) от отменен предшестващ кадастрален и
регулационен план от 1936 г. до 1990 г., описан в Нотариален акт №188, том 1, д. №375/1989
г. на Т.ски районен съд с площ съгласно акта 1760 кв.м (хиляда седемстотин и шестдесет
квадратни метра), ведно с построените в него КЪЩА и стопански сгради.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му
пред Р*нски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Р*: _______________________
7